アーティックス門司コートレゾルテ

[物件比較中さん]

JR門司駅徒歩2分。
アーティックス門司コートレゾルテについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：（株）なかやしき
施工会社：福屋建設（株）
管理会社：（株）なかやしきエステートサービス

[161: 契約済みさん]

今年の冬は例年以上に寒い日が多いですが、ペアガラスでない当マンションの室内暖かさ、結露の有無、程度などはどうなんでしょうか？グランレゾルテにお住まいの方のご感想を頂けると大変参考になります。よろしく！

[162: 入居済み住民さん]

最低気温が0℃付近でかつ最高気温が2～3℃の時は暖房設定24.5℃+床暖。（暖房は200Ｖに変更）
今週のように最低気温5℃、最高気温が8℃を超えている時ならば日中は暖房無し、夜は暖房のみ設定24℃でＯＫ。
そう言えば今年は浴室暖房もまだ使っていません。
今までの賃貸と比べて格段に暖かいと思います。
（階数や間取りにもよると思います）
リビングに結露は有りませんが、日当たりの悪い玄関側の部屋の一つに結露が見られます。
気にならない程度です。


コートレゾルテのおかげなのか今年は強風の時がほとんど無く（昨年の12月～1月はすごかった！！）快適に過ごしております。

[163: 契約済みさん]

no.161です。わかりやすいご回答ありがとうございました。
ついでといっては何ですが、エレベーター待ちについて教えて下さい。コートレゾルテ５４戸にＥＶ１基は標準的かもしれませんが、近隣に建設予定のベイトリアなどは１３１戸に５基！もあるそうです。管理費の問題はさておいて、グランレゾルテ住民様は、エレベータートラブルはないのでしょうか？特に出勤、通勤ピークの朝方について教えていただけると幸いです。（また、ついでのついでながら、朝６－７時台の小倉行き普通列車はかなり混むんでしょうか？他県在住のため教えていただけると助かります）

[164: 入居済み住民さん]

他の板を見ていると結露の問題は場所とか間取りも関係するみたいですね。

家の場合は入居すぐに玄関側の部屋に結露が見られたので、きちんと換気が出来ているのか再確認しました。
するとリビングの吸気口が閉じていた事、玄関側部屋の窓の上にある通風孔が閉じていた事が判明。
冷暖房に大きく影響しない程度に各部屋の窓の上にある通風孔を開いて調整していきました。
現在結露はありません。

[165: ご近所さん]

エレベーターについては低層階でわかりません・・・・特にトラブルがあった感じはなさそうです。
電車は7：30以前はそれほど込まないと思います。
7：30過ぎると少し混雑するようですがギュウギュウ詰めってことは無いでしょう。
但し小倉での乗降が激しくなります。
快速も止まるし本数も多い、最終も遅くまで走っているので便利です！

路線は本州方面へは門司駅から分岐します。南区や大分方面へは次の駅小倉から乗り換え、門司港駅までは二駅です。
その他近辺からの乗り換えで各方面へのアクセスもとても便利で駅近物件購入がなによりも大きな収穫でした！

余談ですが、門司駅の駅員さん達は皆さん元気いっぱい！！いつも癒されます。

[166: 物件比較中さん]

１・２階のメゾネットが一部公開されているらしい。
他のマンションのモデルルームも近くにあるし、見にいってみようかな。

[167: 入居済み住民さん]

トラブルではありませんが、上階での風の強い日のエレベーター待ちは辛いです。風避けが欲しい。

[168: 不動産購入勉強中さん]

リビングに接して中途半端な（失礼な言い方ですが）畳の間について、是非とも教えていただきたいのですが、皆さんはどのような使い方しているのですか？又は改修してる方がいましたら、どのように改修したのか教えていただければ幸いです。

[169: 匿名さん]

窓のない和室は一部屋に数えたくないくらい使えない。
エアコンも付けられないし。
畳のままだと子どもが赤ちゃんのときのオムツ替えとお昼寝、洗濯物畳コーナー？
滅多に使わない客間とかお雛様やカブト飾るとか。

フスマを半透明の間仕切り、畳をフローリングに替えてパソコンと机と本棚を置いて書斎コーナーにするのはモデルルームでよく見かけます。そこで子どもも宿題する。

[170: 契約済みさん]

私は、モデルルームの和室を見て、「昼寝をしたり、朝お経を読んだり、夜一杯やるのにいいなー」と思いました。アクセントとしての和室（畳の部屋）があると心が落ち着くように思いますが、実際住んでみると使い勝手は悪いんですかね。気に入っている方のご意見も聞けるとありがたいです。

[171: 契約済みさん]

久しぶりに現地に行ってみました。外観はすでに全貌をあらわしていました。分譲中の垂れ幕がかかっており、モデルルームもまだありました。まだ完売はされていないんですね。来月は入居説明会でしょうか。

[172: 契約済みさん]

少し前に１・２階のメゾネットがあと２つ残っていると聞きました。
私も内覧会（入居説明会？）を心待ちにしていますが、グランレゾルテの時は１２月４日に入居開始で、
内覧会はその２週間くらい前だったようです（スレッドの内容からそのように解釈したので、違っているかも）。

[173: 匿名]

一階メゾネットを見学しました。まだ残ってるかわかりませんが、メゾネットってどぉですか？階段が螺旋だったし、幼い子供には厳しくないですか？

[174: ママさん]

窓のない和室は熱がこもるのであったかいですよ。
冬は重宝します。

[175: ご近所さん]

うちも和室活用しています！広いので和食屋の個室風にしています。換気扇もあるので窓なくても楽しめますね！

[176: 匿名さん]

正直、和室はいらないでしょ。

[177: ご近所さん]

コートレゾルテの１階メゾネットは同じなかやしきの戸建に視界を遮られそうですね。
グランレゾルテの方は駅前ロータリーが広がっているから閉塞感はなさそうですけど。

普通の部屋だと1、2階は売れないからメゾネットにしてみたとしか思えないですね。
マンションなのに眺望は望めず、２階の部屋は３階の生活音が聞こえるのかな？
最上階のメゾネットとは生活感がまるで違うような感じがします。

[178: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

最上階だろうがなんだろうが、メゾネットは避けるべき。
一度、賃貸で住んでみてから決めればいいのに舞い上がるだよね～。

[179: 匿名さん]

メゾネットはどうして避けるべきなのですか？
もし住まわれたことがあるのなら教えてください。

[180: 匿名]

いいんじゃないですか、好きずきで。