入居者限定 Brillia 有明 Sky Tower PART1

[入居済み住民さん]

入居者限定で情報交換お願いします。
引き続き情報交換しましょう。入居者のみなさま、よろしくお願いします！

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[51: 契約済みさん]

＞４９

こんな事になったからイライラするのもわかるけど
落ちつけよ　このマンションスレもたくさんあってどこに
書けばいいのやら・・・
中古なんてリフォームしてから入居するもんだし、
中古買ったと思えば何て事ないよ　苦笑

実際１０階ほとんどに網掛けしてありますよね、10階部分ほとんどは
は地権者所有ってわかってますか？地権者所有は賃貸物件にするって
契約時に説明されてませんか？　その10階部分から修繕なんですねって
思っただけで東京建物に恨みなんてありませんしよくやってる方じゃないですか？
見た目言っただけでそうじゃない根拠あるのかな？

てかあなたに言ってもしょうがないからもう営業に聞くからいいけどｗ

[52: 匿名]

＞50

駐車場は、後入居を含めた正式引渡し後ですよ。
共有部と同じ扱いです。

[53: 入居済みさん]

>>50
共用部は5月末を目指すと仰ってました。
ららぽーとの平日月極と休日のTimesを組み合わせれば安いという話がありましたね。
詳細は調べておりませんがご参考迄に。

[54: 匿名さん]

>>51さん
聞いてるあなたが逆ギレみたいに書かない方がいいですよ。

正直あなたの書いてる、聞いてる内容を気持ちよく思ってない人も多いと思います。

中古を買ったなんて思えばなんて良く言えますね～
他の方も言ってますが、あなたって常識がかけてますね。

最初から営業にきいてください。
あなたの頭じゃ、なんども同じこと聞かないと理解できないんですから。

[55: 契約済みさん]

もうさ、本当にmixi移ったほうが精神衛生上いいと思うよ。

[56: 契約済みさん]

mixi見ても壊れた部屋や壁の写真で鬱になりそうだけどｗｗ

[57: 匿名さん]

ほんとに住民の方はmixiに移ったほうがいいですよｗ
情弱が多くてこまるわ。

パブリックなアンオフィシャルな掲示板は、検討の参考に話30％程度で見たほうがいいですよ。

[58: 匿名]

今日、一日部屋におり、余震が３回、一度は23区内震度3。ほとんど揺れ感じませんね。でも警報機がドキっとします。

[59: 入居済みさん]

このインターホンにある、警報って鳴らないように出来ないんですよね？（苦笑）

[60: 匿名]

今年は東京湾の花火大会、中止になってしまったみたいですね。
残念だけど仕方ないか。。

[61: マンション住民さん]

ここのところの余震でミシミシとなる頻度も高まっているような気がします。
揺れのせいで壁や柱が弱ったり、隙ができたりしてるのではないかと不安になってきました。
見た目には何も無いのですが、見えない部分で何かあるのではないかと・・・。
他にそのような方はいませんか。

[62: 契約済みさん]

ここが本スレで、ミクシーが亜流ってこと？
こんなごみだめ掲示板ごとき会員制のミクシー未満だわ（笑）

[63: 匿名]

生活してみてどうよ？
素直な感想聞かせて。

[64: 入居済みさん]

快適ですよーｗ
駐車場が使えないので、一時的に実家にもって行きましたが。

[65: 入居済みさん]

国際展示場駅に行く途中が寂しいですね。
高速道路を越える道、橋？も、使いずらい。

[66: 匿名]

みんなで高速の北側に改札を希望しましょう。

[67: 匿名]

国際展示場までの道、やっぱりなんとかしてほしいですね。

[68: 入居済みさん]

国際展示場の駅への道って皆さん気になるんですね。
自分だけじゃなくて良かった～。あそこって風も強し夜は怖いし・・・

[69: 匿名さん]

電力不足の前は、ほとんど毎晩９時過ぎまでテニスコートが明るくてよかったんですが。

[70: 匿名]

少なくとも、あのエレベーターは嫌だ。。
毎日通勤だし。

[71: 入居済みさん]

あのエレベータくさいし、汚いよね。絶対いやだ。

[72: 匿名]

駅までの道を整備するか、改札を作って頂くかしてくれたら、嬉しいな。

[73: 入居前さん]

既にご入居されている方に質問ですか、先日朝の地震や今朝9時前の地震で、やっぱり揺れとかは感じるのでしょうか？
感想をお聞かせ下さい。

[74: 入居済みさん]

>>73
揺れは感じますよー。やっぱり制振構造ですから、揺れます。

それよりも地震速報がうるさくてキツイです。

[75: 匿名]

ミシミシいう感じですか？

[76: 入居済みさん]

２０階以上に住んでますが、地震の揺れは思ってたほど揺れません。ミシミシという音は聞いてないですよ～ゆっくり船に乗ってるような揺れを一度感じました。

[77: 匿名]

延期組はちゃんと引き渡しを受けるのでしょうかね？地震前で200戸くらいの売れ残りがあって、これ以上増えそうでしょうかね？そこがなんとなく心配です。

[78: 住民さんＡ]

>>77がどこを心配してるのかわかる方？

[79: 匿名]

＞78

管理費、修繕費、駐車場？

[80: 住人]

上の質問に対して何を心配するかくらい分かってよ〜ww 要は人入らない、値段下げて販売、価値下がる。もしくは、転売を考えてなくて一生住むにしても、人入らない、スラム化。でしょ？w まあ管理費を上げないといけないかもね〜

[81: 匿名さん]

オープンにならなきゃ値下げでもいいんじゃない？売れれば。

高い時も安い時も、それは買う人のタイミングや判断でしょ？

それよりも売れ残ったり、キャンセルが増えることで、管理費とか、将来の修繕計画に影響がでることのほうが心配でしょ。普通に考えたらそーじゃないでしょうか？

まあ、一生すむ人はそー思いますよね。わたしは５年後ぐらいに状況次第ですが売ってると思います。
だって海側にできる新築物件のがいいでしょ？

[82: 匿名]

>>77

が先行入居か知らないが、後入居からしてみたら先行入居は良い迷惑。

自分勝手なモンスターが喚いて入居したのだから。

最終的には、そんな判断をした東建に不信感が募りキャンセルしました。

第三者検証を考えていない状態で決定された先行入居。

第三者検証で問題が発生したらどうするつもりなのか…

[83: 匿名]

>>77

が先行入居か知らないが、後入居からしてみたら先行入居は良い迷惑。

自分勝手なモンスターが喚いて入居したのだから。

最終的には、そんな判断をした東建に不信感が募りキャンセルしました。

第三者検証を考えていない状態で決定された先行入居。

第三者検証で問題が発生したらどうするつもりなのか…

管理費、修繕費不足、値引きによる資産価値低下もリスクの上での先行入居ですよね？

[84: 匿名]

ここの価値はマーレと連動するから、マーレが落ちればここも落ちる。マーレが現状維持なら価格も横ばい、マーレが上がればここも上がりますよ。＞82、83キャンセルしたなら、ここの掲示板利用しないでもらえますか？

[85: 匿名]

入居者限定って書いてあるのに
感想聞くのはいいけど
素敵な住人の憩いの場のペースを乱すのは良くないよ。

検討スレか契約者すれ行かないと。ね(>_<)

[86: 契約済みさん]

＞78,81

未販売でも、管理費、修繕積立金はあがりませんよね。

未販売住居は売主が管理費、修繕積立金を負担します。
なので、ベースを一定とすれば、未販売住居率が10％でも50％でも一緒です。

管理規約集に記載されています。


普通に考えたらそーじゃないでしょうか？

[87: 匿名]

82

先行入居者がモンスター？？

だったら、逆恨みしたキャンセル者が入居者掲示板で愚痴を言うのは、ストーカー兼モンスターだね。

[88: 匿名]

＞87

必死に答えると、釣られてるのが見ていて恥ずかしいのでスルーしましょうよ。

モンスターの使い方も間違っていると、揚げ足取られるだけで相手が喜んでしまいます。

部外者の釣りは、基本スルーでその内寂しくなって居なくなります。

平和に行きましょう。

[89: 匿名さん]

キャンセルした人は、さよなライオン♪

中層階のキャンセル待ってますよ。１５階辺りがいいかな。

[90: 匿名さん]

これ見て元気出そう！！
http://www.youtube.com/watch?v=m3nXfRvSHUI
http://www.youtube.com/watch?v=cQy2DsksJSs
http://www.youtube.com/watch?v=r7jYZXSfph8
http://www.youtube.com/watch?v=6YlHZfCqaGs
http://www.youtube.com/watch?v=uWbyeNz-dks
http://www.youtube.com/watch?v=ugQAZuYBPO8
http://www.youtube.com/watch?v=BuXWiqOtfGA

[91: 匿名さん]

マルチスレして何なの？
気持悪い。

[92: 住民さんＥ]

82みたいに、キャンセルしたとキャンキャン騒いでいる人が、「契約者」版と「検討」版に頻繁に出没している。
本当の契約者だったのかどうか怪しいが、万一契約者だったとしても、キャンセルしたならとっとと失せればいいのに「住民」版にまで出張ってくるとは。

ところで、もしキャンセルしたというのが本当なら、その人たちは、定価の10％のキャンセル料を払ったのだろうか？　東京建物は、そんなところで譲歩する必要はないし、そうするとは思えないが。

[93: 住民さんＡ]

ベタベタ本当、辞めてほしいですよね。入居者限定は小鳥の囀るような身近な話題がいいです。
気になったので釣られました。

わたしは仕事、通常の買い物は以外は当然折衝します。
販売営業さんはあかの他人だと思ってますから更にします。

お互いの立場もありますが簡単なのは売りたい営業。
新人だと上司も甘くなったり、
成績気にする営業。

仮に割引があってもオフレコです。
ただ東京建物は今キャンセル費用とるよう動いてますよ。
当然、一つでも隙つかれたら隙を認めないといけませんから。
辞さない覚悟と精通してないとありえないでしょうね。

オプションつけたら弱み握られたも同然でしょうけど。
みんななんかしらの切り札待ちでしょうね。

辞めれる方と辞めれない方はいますが
辞める覚悟でのぞんだ人はいると思います。
これ以降は別の話題にしましょう。

[94: 住民さんＡ]

割引って言うとすごい額引いてそうだけど、みんな少しは引かれてるんでしょ？
オフレコでもなんでもないと思うけど。

わたしは2％だけです。これってそんなすごい額？ｗ
100万ちょっとですよ。

[95: 匿名]

>>94

たったそれだけなんですね。

恐らく、元が少ないからでは無いですか？

私は、その倍近いので一割ぐらいでしたよ。

[96: 入居済みさん]

全員 部外者。

[97: 入居済みさん]

駐車場っていつから利用できるんでしょうか？

[98: 契約済みさん]

94は、妄想でプレミアム住戸を契約なさったらしいよ。

[99: 匿名]

値引き云々で本当の契約者が踊らされるとでも思ってんのかね。
甘ちゃん(笑)