入居者限定 Brillia 有明 Sky Tower PART1

[入居済み住民さん]

入居者限定で情報交換お願いします。
引き続き情報交換しましょう。入居者のみなさま、よろしくお願いします！

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[201: 匿名]

住人ですよ。疑うだろうから、連絡のあった質問数は、○○６でしたよね。

ちなみに私の書き込みは、198だけです。残念ながら貴方の無知さに、呆れて書き込みをしたのは少なくとも私以外に居るようですが…

一人に書き込みされていると決めている、その勘違いプラス思考は天晴れです。ただ、現実世界で関わると面倒そうなので自分の住居から離れている事を祈ります。

どうか、現実世界でも、もう少し我を通さず人の意見を聴いてくださいね。人の意見を聴く事に苛立ちを覚え、腹かたつ性格なのでしょうが貴方の為ですから。

[202: 住民さんＡ]

１９９さんじゃ、無いですが、２０１さんが書いた
１９８の内容も、同じ住民としては離れてて欲しい
と思える内容ですよ(苦笑)

住民同士で変な争いを、こんな所で見せて、なにも
メリット無いですから、やめましょう。

[203: 匿名さん]

痛い人はお一方だけ。

皆さんスルーでお願いします。

[204: 匿名]

住民以外の人もこの板見れるから、住民どうしの低レベルなやり取りは、恥ずかしいのでやめましょ。

[205: 住民さんＣ]

mixiとか、こーいった非公式掲示板じゃなくて、オフィシャルに掲示板あればいいのにね。

ブリリアの契約者専用のページ、全然更新されてないね。

このITの時代に、わざわざ登録させておいて、紙での配達ばかりきてWebは更新されない
ってちょっと・・・ねぇ。

[206: 匿名]

賛成です。やめてください。

[207: 入居前さん]

入居前の者です。
今は他のタワーの２０階以上に住んでいます（耐震です）。
大きくは揺れませんでしたが、ぐらぐらと、めまいのようにわりと長い時間揺れました。
ずっと続くと船酔い？しそうです。

そちらの揺れ具合はどんな感じですか？
明日の朝にでも液状化の跡などないか、確認していただけるとありがたいです。

[208: 入居済みさん]

今の地震、長い時間ゆっくり揺れましたね。揺れ方は南北にゆっくり揺れ続けました。揺れてる時間は10分くらいですかね？部屋は全くの無傷です。これから入居の皆さん今回の地震は被害ないと思います。安心してください。

[209: 入居前さん]

そうですね、長い時間ゆっくりと揺れましたね。
こちらのタワーも同様です。

さっそくのレポートありがとうございます。

[210: 匿名さん]

私も入居前なので気になっていました。
情報ありがとうございます。
ちなみにフロアはどのあたりですか？

[211: 住民さんＣ]

入居後、初の大き目の地震・・・

元が長かったのもあるんでしょうが、本当に長かった・・・
これが制震構造の特徴なんでしょうね。

今回、東京は震度３でしたが、２×階のわたしの部屋では、ミシミシと言った音や、
扉がカタカタいってました。

前回も低層階に被害が出たので、今回も低階層では何か問題がでたかもしれません。

正直、震度３でこれだけミシミシ言うとは思わなかったです。
震度５強だった前回の地震は、被害が出て当然という認識です。

[212: 匿名さん]

ミシミシ言うんだ・・・
怖い。

[213: 匿名]

入居前でタワーマンション(築4年中層)に住んでいる者ですが、入居中のタワーもかなりミシッミシッと音が鳴っていましたよ

[214: 入居済みさん]

ミシミシ言ってるのは制震構造だからでしょう。

わたしの前の住まいで、ミシミシ音は、ここまで
聞こえ無かったので、、、

[215: 入居前さん]

>212です。

ミシミシ音はタワマン特有のものなのですね。
低層マンションに住んだことしかないのでガタガタ音しか聞いたことがなくて。

[216: 匿名さん]

>>215さん

どこにもタワマン特有なんて書いてないですよ。

制震構造では建物が揺れますから、ミシミシ言う場合もあります。

[217: 入居前さん]

昨晩の地震で、庭に液状化なってますか？

[218: 入居済みさん]

液状化してないですよ。っていうか有明は基本的に液状化しにくい土壌ですよ。海底の泥（粘土質）なので基本的には液状化はしないですよ。

[219: 入居前さん]

それはいいニュースです、入居するの楽しみです、揺れはどんな揺れ方ですか？

[220: 契約済みさん]

震度３とか４でクロスひびが入っちゃったら、涙でちゃいます。

[221: 住民さんＣ]

揺れは長めの揺れでしたよ。ゆるーくゆるーく。
昨日の地震でも、ミシミシ言ってました。

わたしの部屋はクロスのヒビとかは、前回の地震でもなかったので大丈夫です。
（ちなみに高層階です。）

[222: 入居済みさん]

低層階も大丈夫でしたよ。
前回の補修はまだされていませんが
新たなヒビとか出来てないです。

[223: 入居前さん]

ひと安心です

[224: 匿名さん]

私は心配です。
震度３ぐらいでどうのこうの言うのでは、みんな不安に思っていると感じます。

[225: 入居済みさん]

ここは入居者限定ですよ。
契約者で入居前の方は、契約者板へ。部外者は他でやってくださいね。

ところで、不安な方は入居済み？不安なら辞められたほうが良いですよ。
不安なまま入居したらきっと後悔しますから。

話し変わりますが、今日も引越しされてる方いましたね。少しづつ人が増えていって何よりですが、どなたかも書いてましたが挨拶が本当にないですね。お隣はどーなんだろ・・・

[226: 匿名さん]

参考までに
お隣のマンション掲示板に載ったものです。

東京都港湾局よりの安全宣言：

安全で安心なまちづくり臨海副都心
◆　臨海副都心は、「災害に強いまち」をまちづくりのコンセプトの一つとして、必要な防災対策が施されています。
◆　ゆりかもめの橋脚や公共施設などの建造物は、関東大震災級の地震にも耐えることができるように造られており、埋立地において心配される液状化についても地盤改良を施しています。また、津波・高潮対策についても、伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設（A.P.＋6.5～＋8.0ｍ）を整備し、安全性を確保しています。
◆　東京港における最大の想定津波高さは、東京湾での直下型地震の場合0.5ｍ、東海・東南海・南海地震の場合1～2ｍ、相模トラフ震源の関東地震の場合1.2ｍと予測されており、満潮時（A.P.＋2.1ｍ）においても高潮防潮施設の高さより低く、十分に安全性は確保されています。
◆ 先般の東北地方太平洋沖地震において、臨海副都心内の建物や施設に大きな損傷はありませんでした。土地の一部に小規模な噴砂現象が見られましたが、大きな影響はなく、速やかな安全対策を実施しております。

[238: 匿名さん]

よく地震がありますね。ここは、いざというとき職場からも歩いて帰れるので安心です。

[239: 匿名]

ここ数日間の地震の影響どおでしたか？

[240: 契約済みさん]

今年の東京湾華火大会は自粛ですってねー
残念です…。

[241: 匿名さん]

>>240
まだ、中央区に開催しろってクレームすれば、開催するかもよ。
そういう声が多ければ行政も対応するかも。

[242: マンション住民さん]

お隣さんの21階南70平米 4480万、売れたっぽいですね。
いくらで成約したんだろう。

[243: 契約済みさん]

文化堂のオープンっていつからですか？？

[244: 入居前さん]

有明ライフ一ヶ月になる住民さんは、やっぱり快適ですか？感想教えて貰いますか？

[245: 匿名さん]

さすがにビューが素晴らしいです。
被災地とは違い、ここでは水も下水も電気も普通に使え、特に今は桜の季節なので、余震があったり放射能で気もそぞろになりがちですが、鬱陶しい気分もほぐれる感じがします。

[246: マンション住民さん]

２４２ 〉ぷっ。 無視。

[247: 匿名]

文化堂のオープン気になりますね。
看板もかけられてだいぶ整ってきたみたいですが。

[248: 住民さんＡ]

ちょっとあの看板、目立ちすぎていて、恥ずかしいのですが、
入居後にクレーム出さないですかね？

[249: 匿名さん]

文化堂の看板、ダサいよね。

[250: 匿名さん]

にぎわいロードができれば、正面玄関から通るので、文化堂は裏手になってあまり気にならなくなるかも。

[251: 住民さんＡ]

にぎわいロードは作られる予定がたっていないと聞いいたのですが
本当ですか？

[252: 入居済みさん]

看板なんかどーでもいいです・・・文化堂なんかが入る時点でダサイです。

せめてピーコックとかクイーンズ伊勢丹が入ればよかったのに。

[253: 匿名さん]

高級スーパーはＡＧＣ（有明ガーデンシティ）に期待しようぜ。

[254: 匿名]

なんか普通に快適そうだな、ここ。
引っ越すのが楽しみだ。

[255: 住民さんＡ]

有明ガーデンシティに住みたい

[256: 匿名]

ローカルスーパーなんて普通に新鮮な国産野菜があったらどこでもいい。

[257: 匿名さん]

液状化で庭の芝生がひどいことになったままですが、復旧はいつごろでしょうか？

[258: 匿名さん]

文化堂の看板は真ん中の入り口だけでよかった。
>>257
清掃済。送付レポートを読んでないの？

[259: 匿名]

芝生？
今の状態の事ですか？

冬の芝生はあんなもんです！
ゴルフ場とは芝の種類も手入れも違います。

何より植えた後、数年はあの状態が普通ですよ。

[260: 匿名]

釣られたかな？

[261: 契約済みさん]

文化堂、2階のコンシェルジュさんにお伺いすると、
22日OPENらしいです（現時点で…）

文化堂は、豊洲のビバホームの二階にもありますが、
東雲住民の小学校、幼稚園のお母さんたちからは評判はピカ１ですよ！！
お肉、お魚がおいしいらしい！
「東雲イオンお肉はちょっとね〜」だって〜

[262: 入居済みさん]

今日、文化堂のチラシ入ってますね。
4/22オープンです。
4/16、4/17がポイントカード先行受付。

[263: 匿名さん]

泥で芝が埋まってるじゃないですか。
芝生は今の状態が普通なわけないでしょ！
BMAの芝の状態とは明らかに違うし、これが普通ならあまりにもがっかりな庭ですよ。

[264: 匿名]

263

本気で書いているのなら、ガーデニング･芝生･季節･目土 等で検索し芝生について調べた方が良いですよ。

液状化の影響ではありません！

来年の初夏にはお隣と近い状態にまでなりますよ。てか震災前の内覧会でみませんでした？？

[265: 匿名さん]

まとめると住民全員一致で液状化なしでいいよね
これで売主も安心

[266: 匿名さん]

過去スレに液状化した写真が載ってますが・・・。
残念ながら隠しても手遅れだと思いますよ。

[267: マンション住民さん]

どこからどうみても残念なぐらい芝生枯れちゃってますよ。
なんでそんなに否定されるんでしょうね？

[268: 匿名さん]

芝生って、そんなに簡単に枯れるの？
264が正解に近いかと思う

[269: 匿名さん]

目土と泥では違いが大きすぎますが、どっちが本当なんでしょうね？

[270: 匿名]

264ですが、液状化が無かったとは書いてませんよ。

今の状態が液状化によるものではないと言う意味です。

そもそも液状化の箇所･範囲を把握されていれば、液状化による泥で、、って発想には繋がらないかと思います。

壁面緑化も含め他の植物も数年後には根付き、成長している事でしょうね、楽しみです。

[272: 契約済みさん]

豊洲で放射線問題発覚したみたいですね。

引渡し前に検査して欲しかった。

大丈夫かな？

[273: 匿名さん]

だいじょうビ。
放射能がどうしても心配なら核シェルターにでも入ったら。

[274: 匿名]

芝が枯れてるって、無知を露呈してますね

入居者以外はご遠慮下さい

[275: 匿名]

今日の説明会は結構大勢の人が来てましたね。

地震起きたのが引渡し前で本当によかったです。

[276: 匿名]

昨日の説明会で安心した人は少ない。
駐輪場に向かうスロープも凸凹していたり、アスファルトで補修していたり建物以外もかなり壊れている印象。
営業に現在契約者（入居者ではない）は250戸と言われたが、本当か？

[277: 契約済みさん]

結構ほかのタワマンや低層マンションも亀裂とかクラックとかすごいですよ。
ほかにいってチェックしてますけど・・・。

[278: 匿名さん]

私も芝は枯れてると思いますよ。
目土って言う人は、ホントに現場で見てます？
目土の土と言うにはきめ細かさがなく、まさに泥という表現が近い。
さらに目土にしては土の量が多すぎる。にぎわいロード寄りの立ち入り禁止ロープ張ってる付近は
土で芝の大部分が埋まってます。目土って芝を埋めるものじゃないでしょう。

[279: 住民さんＡ]

あれは液状化です。
辰巳の液状化した公園を見ましたが全く同じ感じで、泥がしみ出して、芝生が無くなっていました。
きちんと確認して報告してもらわないと、逆に不安です

[280: 匿名さん]

250戸は 未販売の部屋数じゃないかな。
とりあえず、来週から正式入居がスタートする様です。

[281: 匿名さん]

芝生は、これから緑化する可能性が十分にあると思うが、
枯れたにしても、3.11が原因なので デベ負担で手直しとなるでしょう。

[282: 匿名さん]

どちらにしても結局液状化してるということ。
建物が建っていないところは、液状化仕方ないですね。

[283: 匿名さん]

自転車置き場から出て、通路の途中って、結構ひび割れとか起きてますよね・・・

早く修繕終わらないかな～

[284: 入居済みさん]

わたしは見てないので分かりませんが、文化堂の看板について、契約者スレで色々かかれてますね・・・・そんなに酷いんですか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155277/

[285: 匿名]

なんで入居済みでみてないの？

[286: 契約済みさん]

この辺に砂場がある公園ってありますか？
子どもをあそばせたいのですが。。。
みつかりません

[287: 匿名さん]

>>286

お台場海浜公園。ちょっと遠すぎでしょうか？

[288: 住民さんＤ]

過去のレスでもあったかと思いますが、フローリングのコーティング
された方いらっしゃいますか？

ざらざら感が気になります。

入居前に全戸ワックスで施工済みだそうですが、ツヤがないですよね？

もしいらっしゃいましたら、教えてください。

[289: 入居済みさん]

入居前にシリコンコーティングを施工しました。違いを比べる為、あえて一室は施工しませんでしたが、やはり全室施工すれば良かったと後悔してます。
普段ワックスかけるキレイ好きな人にはオススメですよ。
キッチンとバスルーム、洗面所の防汚コーティングをセットで71平米で12万でした。

[290: 匿名さん]

砂場は大丈夫でしょうか？
豊洲が汚染されてて、市場が汚染されているおで、砂場は有明の土壌検査結果を見てからをお薦めします。

[291: 住民さんＤ]

289さん

ご親切にありがとうございます。
水まわりのコーティングセットでその価格ならいいですね！
検討させてもらいます。

[292: 匿名さん]

もう補修は完全に終わったの？
床コーティングすると、床面の補修は対象外になるからご注意！

[293: 住民さんＡ]

床にダメージ受けてるのは聞いた事ないですね。そもそも全く被害の無い部屋の方が多いのですから。
低層階やエレベーター近くのごく僅かな部屋がクロスのズレ被害がある程度です。

[294: 匿名さん]

>286
こういう時期に、少しでも子供の内部被爆を減らす努力をしてください。砂場はとてもよくないです。
＊＊親の子供はかわいそう。。

[295: 契約済みさん]

286です。
内部被爆ですか。そうですね。
みなさんいろいろありがとうございます。
少し砂場はやめときます。。

[296: 契約済みさん]

子供の内部被爆というたら、保育園の給食は大丈夫でしょうか。
国の暫定基準値はIAEAよりはるかに高いですけど。
食材はどこから仕入れてきたのでしょうか。やはり心配です。
園に直接聞いたほうがいいでしょうか。
考えすぎかも知れませんが、やはり子供のことはいちばん心配です。

[298: 契約済みさん]

地震のとき、ミシミシいいません？
あれは制震構造だからなんでしょうが、なにの音がしてるのでしょうか？

耐震にすんでましたが、同じゆれなら同じ音がしてもいいとおもうのですが、
しませんでしたので

[299: 匿名]

小学生のお子さんをお持ちの方に伺います。　
有明小学校の雰囲気はどうでしょうか？
朝は集団登校ですか？

[300: 契約済みさん]

>286
>294
放射線や土壌汚染等の風評はやめましょう。
砂場の砂は豊洲やこの地域のものではなく、砂場専用の砂を外からもってきていると思われます。
また、放射線量に関しても、私自身も0才児の親ですが、現在は安全な値だと思っています。
親が過剰な反応をして、子供の成長するそれぞれな過程で、大切な遊びを与えられない事を問題に思います。
正しい知識、情報を持った上で、のびのびと遊ばせてあげてくださいね。