入居者限定 Brillia 有明 Sky Tower PART1

[入居済み住民さん]

入居者限定で情報交換お願いします。
引き続き情報交換しましょう。入居者のみなさま、よろしくお願いします！

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[21: 入居済みさん]

南東側高層階に入居しました。
換気扇を使ってもいないのに、「ヒューヒュー」って音がしませんか？
ウチは結構気になります。

[22: 匿名さん]

>>21
各部屋にある、換気用の白くて四角いやつあるじゃないですか？
アレをあけてます？押すと2段階で開く隙間が違うと思うのですが・・・

基本、あれはあけておくモノです。
あければ音はなくなるかもです。

[23: 入居済みさん]

>>20
うちも経験しました。
幸いにもすぐに気付いたので大事には至りませんでしたが・・・
入居当日はベンチ必須ですね。

[24: 入居済みさん]

23です。
ベンチじゃなくてペンチですね・・・
変換ミスです、すみません(//∇//)

[25: 山崎渉]

低層階北西に本日引っ越し予定でしたが、引越し業者の
都合で延期になってしまいました。

月末には入居予定です。

低層階でのクラック等があったのですよね。
当方、地方からの入居で確認できていません。

駐車場の稼働状況はどのようになっているかご存知ですか？
教えていただければ幸いです。

[26: 匿名]

＞25

先行入居の条件書を確認してないようですが、それで入居は危険ですよ。
色々なリスクに同意した上での非常時対応としての先行入居ですから。

ちなみに駐車場は使えません。

[27: 山崎渉]

＞26

早いレスポンスに感謝です！

>先行入居の条件書を確認してないようですが、それ>で入居は危険ですよ。

了解です。
条件書があるのですね。

>色々なリスクに同意した上での非常時対応としての>先行入居ですから。

具体的にどのようなリスクに同意した場合でしょうか？よろしければ一部でも教えてください。

>ちなみに駐車場は使えません。

情報、ありがとうございます。
駐車場が無いと引越しができなくなっちゃいます。

[28: 住民さんＣ]

すみませんが、こちらは入居者限定でお願いします。荒れる原因となりますので、未入居者様は契約者スレでお願いします。

[29: 匿名]

＞27

例えば、共有施設が使え無い、入居後に発生した災害について対応が未入居の人と同等にならないなど。

極端な話、入居後に再度災害が発生し全損の被害を受けるとローンだけが残ります。

[30: 匿名さん]

>>25、>>27は明らかにおかしいでしょう。

引渡し時に、あれだけ説明を聞き、確認書類にサインするんですよ？

そんな事も分からない人は部会者としか思えません。

[31: 入居済みさん]

>>22
ありがとうございます。本当に聞こえなくなりました。

ちなみに、皆さんは駐車場はどこを利用していますか？
おすすめがありましたら、教えていただけないでしょうか？

[32: 入居済]

第三者検査により問題が発生したらどうなるのだろうか。

問題なしの結果になると思ってたが、問題ありとなる事を考え始めたら不安になってきた…

[33: 入居済みさん]

>>32
私はその懸念をしていません。
下請け(またはそこに近い業者)が問題あると言えるとは到底思えません。
強いていえば責任の所在がうやむやになるのが怖いですね。
あくまでも仮の話で、ありえないとは思いますが、
1.第三者機関選定
2.第三者機関より問題無しと報告
3.数年後に独自調査したらやっぱり問題があった。
4.東建「検査機関に責任がある」
5.東建資本金924億、第三者機関資本金3000万

仮にこういった流れになった場合に、
第三者機関の責任範囲内での補修は不可能だと思われます。
なので、契約者側としては、東建には第三者機関選定をした責任がありますので、選定プロセスを詳しく聞いた方が今後の為に良いのでは無いかと思います。
何かあった場合に煙に巻かれたら手の打ちようがなくなりますからね。

[34: 契約済みさん]

>>25って確かにおかしいね。
本日引越し予定で延期になったとしても、鍵の引渡し受けてんでしょ？
月末の入居予定なら、もー日がないもんね？

で、説明受けてないの？ありえない。

部外者が情報収集してるとしか思えないね。

>>27
リスクなんて大したリスクじゃないですよ。情報収集はやめなさい。
引渡しを本当に受ける、または受けた契約者ならきちんと説明受けますから。

説明もしない、そこらの小さい会社じゃないんですよ。

[35: 入居予定さん]

>34

私も引越しを延期した組です。
１０Ｆ全てを購入し賃貸としました。

室内の検査が十分でないので引き渡し不可となったのです。
契約の白紙撤回もあると聞いています。

[36: 匿名]

ちなみに検査する第三者機関は「太平洋コンサルタント」だそうです。

[37: 匿名]

＞35

賃貸に出ていたオーナーさんですか？本当だとすれば大変な所を購入されましたね。投資購入では、10階貸し切りで住むわけにもいかないですし。

[38: 契約済みさん]

おいおい10Fは地権者だろｗ

[39: 入居済みさん]

>>31さん、あの換気窓は基本は開けておいたほうがいいですよ。

外の空気は結構汚いもの（都心は特に）で、フィルター通して換気したほうがいいんです。
なので、あの白い換気窓は開けておいて、24時間換気システムをつかったほうがいいんです。

フィルターは水洗いできますから、よごれたら水洗いして、よく乾かしてから着けてください。

[40: 入居済みさん]

このサイト右側にある、関東物件ランキングから消えちゃったね。
まだ販売完了してないのに、さびしいね。