入居者限定 Brillia 有明 Sky Tower PART1

[入居済み住民さん]

入居者限定で情報交換お願いします。
引き続き情報交換しましょう。入居者のみなさま、よろしくお願いします！

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

建物竣工予定日
（完成予定年月　　平成23年3月下旬
入居予定日　　　　平成23年3月下旬

[299: 匿名]

小学生のお子さんをお持ちの方に伺います。　
有明小学校の雰囲気はどうでしょうか？
朝は集団登校ですか？

[300: 契約済みさん]

>286
>294
放射線や土壌汚染等の風評はやめましょう。
砂場の砂は豊洲やこの地域のものではなく、砂場専用の砂を外からもってきていると思われます。
また、放射線量に関しても、私自身も0才児の親ですが、現在は安全な値だと思っています。
親が過剰な反応をして、子供の成長するそれぞれな過程で、大切な遊びを与えられない事を問題に思います。
正しい知識、情報を持った上で、のびのびと遊ばせてあげてくださいね。

[301: 入居済みさん]

>>298
以前は耐震だったんですよね？BASは制震構造ですから地震が起きた際の建物への影響も違います。

耐震は耐えるように作ってます。耐えられない（限界を超えた）場合は倒壊します。
制震はエネルギーを吸収しようとします。制御するんです。関東大震災クラスが来たとしても倒壊しません。

制震構造はダンパーと呼ばれる制震壁などがあるんですが、耐震と違いゆれを吸収しよとするため、建物がゆれる傾向にあります。ゆれが壁や扉の枠などに影響を与えるため、ミシミシいいます。

正直震度７以上がこないことを前提にすれば、耐震がいいんでしょうね。
耐えてくれるわけで、ミシミシ言わないと思います。

ここBASの場合、部屋や階層によりますが、震度６近くの地震が来るたびに、今回と同じ被害が想定されるわけで、今回被害が大きかったお部屋の方は覚悟が必要ですね。

私がみたところ、制御板が近くにある部屋や低階層での被害が多きようでした。

[302: 契約済みさん]

>301
>私がみたところ、制御板が近くにある部屋や低階層での被害が多きようでした。

貴重な情報をありがとうございます。
確認なのですが、見たところ、というのはつまり、BASのなかで部屋毎の被害状況の違いを
見比べる機会があったということでしょうか？
よろしければ、具体的に何部屋くらいで比較されたのか教えていただけますか。

[303: 匿名]

制震壁の場所なんて公開されてるのか？

[304: 匿名さん]

ダンパーの位置は公開されてるし、説明会でも話しがあったんですよ。
契約してなきゃ知らないだろうけど。

[305: 匿名さん]

説明会では、クラックの多かった場所や顕著な場所について話しは出てましたけど、なかなか見比べる機会はないので、301さんが実際に見比べた詳細を知りたいです！

[306: 匿名さん]

301ではないが、見させてもらいましたよ。
見比べる機会をもらえた訳ではないですが、一部屋見せて
もらいました。
壁のﾌﾟﾗｽﾀｰﾎﾞｰﾄﾞ（石膏ボード）にひびというか割れですね。
結構大きな割れです。直線的に一気にいった感じでしたね。
どうしても揺れを吸収しようとする制震の動きに対して、
硬質な建材は吸収できずに、いってしまうのだと思います。
それが、制震が配置されている付近、低層であったのは
理屈にかなってるかなって思いました。

[307: 入居済みさん]

>>301です。レス遅くなりました。

わたしは3部屋見比べる機会がありました。

自分と友人宅です。本当は詳細を書きたいところですが、友人のプライバシーもあるので。。。

3部屋のうち2つは中層～高層で、1つは内廊下階層です。
ダンパーの位置は公開されており、私の部屋はまさに・・・なんですね。

それぞれ被害の状況はまったく違いますし、内廊下宅の友人は延期組みです。

被害状況やある程度の場所を詳しく書きたいのですが、これが限界です。
すみません。。。

[308: 契約済みさん]

＞300
風評ではなく、事実ですから。
ちゃんと子供のために勉強しなさい！
中部大学の武田教授のブログを読んで下さい。
http://takedanet.com/2011/04/52_a7e0.html

労働衛生関係でよく知られているように、地面から３０センチまでがホコリが舞う高さです。「放射性物質」は「黄砂」のような物ですから、ホコリと同じように舞い上がります．
なぜ、子供が内部被曝をするかというと、「放射性物質のホコリ」を吸い込むからです．これは牛乳に放射性物質が含まれていたことと同じです．

http://takedanet.com/2011/04/post_1d9d.html（母の役割）
６）
運動
運動は危険であるが、子にとっては人生そのものでもある。だから、「危険を冒して送り出す」ことになる。
１時間に１マイクロシーベルトを越える地域では、合宿などあらゆる手段をとってもらうように頼む．
それ以外の地域でも、できるだけ先生、コーチに御願いして、屋外の練習の時間を短くしてもらう．



７）
学校
給食の「被曝量」の表示を求める．その時に「基準値以下」を「ゼロ」にしないように求める。
学校に､「放射線の測定の高さ」、「内部被曝（校庭のホコリなど）」、給食、水道などの全活動を含んだ「児童生徒の被曝量」を表示するように強く求める．
教育委員会、校長は信頼できないことが多い．教師と連帯する．

[309: 契約済みさん]

＞308

中部大学の武田教授は、何か目立つ話題があると、（もしかすると恣意的に）不正確な理解にもとづいて一部のマスコミに取り上げられることを好む、いわゆる「トンデモ教授」です。

彼の廃棄物問題や地球温暖化問題に対する見解（というより曲解）を知っているので、原子力問題も同様のアプローチで臨んでいると思います。

同教授の意見は、他の見識者の意見と対比して冷静に捉える必要があるでしょう。

[310: 契約済みさん]

>302です。

>307さん、>306さん。
貴重な情報に感謝いたします。
ありがとうございました。

[311: マンション住民さん]

299さん
朝は集団不登校です

[312: 匿名]

299です。
311さん、ありがとうございました。
来年小学生に上がる子供がいるのでお聞きしました。
参考になりました。

[313: 契約済みさん]

武田教授は東スポによく登場してくる、お騒がせな人でしょ。何でもメディアの発言を信用しちゃう人がいるけど、こういう過剰反応する人達による風評被害ってバカにならないね。

[314: 契約済みさん]

>299さん

集団登校ですよ
まず一階のロビーで集合し、
隣のマレーの子供たちと合流してから、
集団登校していますよ。

[315: 匿名]

299です。
314さん、ありがとうございます。
一直線とはいえ子供の足では結構な距離なので、集団登校だと安心ですね。
ありがとうございました。

[316: 匿名]

本日、引き渡しを受けました。
皆さんよろしくお願いします。
久しぶりにTOC19階行ってきましたが、
お客さんほとんどいませんでしたね。
壁にある契約状況をみると花はチラホラついてましたが、
私が契約した２月頃からそんなに変わってない雰囲気でした。
でもキャンセル多くてもっとスカスカになってるかと思いましたが、
相変わらず高層が空いてて
中層がパンパンでした。
若干低層の空きが私が契約時より増えている気がして、
今回の地震では低層の被害が大きかったことから、
そこがキャンセルされたところかもしれません。
いずれにせよ、私は今の有明の環境を気に入って買ったので、
これからの新生活が楽しみです。

[317: 匿名さん]

>316
どうぞよろしくお願いします。
ここはほんとうに快適です。
色々不安もありましたが、住んでみて暮らしてみて
引っ越して良かったと心底から満足しています。

この状況ですから、湾岸マンションを見に行こうという人や
契約しようという人は減ってしまうでしょうね。
長い目で見ないとどちらの判断が正解とは言えないでしょうし
それぞれの価値観によっても違ってくると思いますが
個人的には、キャンセルされた方や検討を中止されたのは
「勿体ないなあ」と思います。
そのくらい快適です。

[318: 匿名さん]

＞そのくらい快適です。

クレーム言ってる人生よりも幸せかもしれませんね。