東京大震災後の不動産相場 ２

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

1スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136776/

[641: 匿名さん]

>>>正味の話、何年以内と思う？ 連鎖発生が不可避ならさっさと来てほしいと思うのだが。先送りになっても景気低迷が長引くだけでまるで安心できない。

今回の大震災がスタートなんだってさ。これが序章だとしたらオソロシイ。
南下してきたらと思うと、恐怖。

我が家でも、巨大地震来たときの集合場所は決めてるが、そこまで辿り着くか
どうか。上のコメント見ていて、・・

外に出てコンクリートとか割れこんで、クレパスのような割れ目のような所に落ちて
亡くなるのは勘弁。なんでも舞浜の駅前は段差が瞬時にできたと聞くが本当か?
ディズニーはたいしたもんだな。でも、あそこ、海の隣で行きたいとは思わん

戸建の場合、マンションの場合、職場のビルの場合いろいろ一番安全な場所ってどこ?

[642: 匿名さん]

連鎖反応は歴史的に堅いから今回だけ違うなんてことはない。
まあ一度でかい直下型が来た後なら、また７０年くらいは安心と思って３０年ローンも組めるんだが・・・

[643: 匿名さん]

＞まあ一度でかい直下型が来た後なら、
私もポジですが、でかい直下型来たら、まともな経済活動できないと思いますよ。
その前に生き残っていればの話しですし。

[644: 匿名さん]

>625

0.01％というのは、人口に対する予測死者数のことだね。
都や政府とかから予測は出ている。
地域によって違いはあるわけだが、直下型で首都圏で最大死者1～2万人の予測。
3～4千万の人口のうち1～2万人なら、0.01％とはいかなくても死亡確率は最大0.05％以下だろう。
被害の見た目が酷いかどうかの問題ではない。

制御できず炉が崩壊して拡散すれば、東京なんてもう住めない（日本もだが）。
長期に死者は大量に出るし、それ以前に東京や日本の不動産価値など限りなくゼロに近づく。
終わりだよ。

[645: 匿名さん]

こういうネタはキリがないな
もう疲れたよ（笑）

[646: 匿名さん]

小金持ちさんが散々煽って安値で買いあさろうとして必死の様相。
忠司こんな風評いっぱいのスレを見て信じる人はごく一部。
阪神大震災のときはどうだったかな？　
被害が大きかった地域の地価は一時的に３～５％下がったようだけどしばらくして元に戻っている。
またマンション、戸建のリスクを考えると地震、津波、火災による被害は戸建の方が甚大。

[647: 匿名さん]

自意識過剰すぎる改行（笑）
業者乙としか言いようがない

[648: 匿名さん]

2004年12月26日 スマトラ島沖地震 (2004年) 9.1 スマトラ島北西沖
2005年3月28日 スマトラ島沖地震 (2005年) 8.6 メダン南西沖
2007年9月12日 スマトラ島沖地震 (2007年) 8.5 ブンクル南西沖
2009年9月30日 スマトラ島沖地震 (2009年) 7.5 パダン西北西沖
2010年4月6日 スマトラ島沖地震 (2010年4月) 7.8 バニャック諸島付近
2010年5月9日 スマトラ島沖地震 (2010年5月) 7.2 バンダアチェ南南東沖
2010年10月25日 スマトラ島沖地震 (2010年10月) 7.7 パダン南沖

Wikipediaより

これまで目立った地震がなかったスマトラ島沖の地震は
あれ以降、毎年のように大地震の巣となってますな。
とりあえずこれから数ヶ月のうちにデカイのが一発来る可能性が非常に高いと思います。

[649: 匿名さん]

必ず来るよ。近い将来に。
首都圏不動産を考える上で今それが最大の問題なんだ。無視していいはずがない。

[650: 匿名さん]

Sumatera　に原発は無いからな。

インドネシアの方が利口だったか。

http://nna.jp/free/news/20100621idr002A.html
インドネシア 2010年6月21日（月曜日）
大統領 原発建設計画を凍結：候補地住民の受け入れなく［公益］
ユドヨノ大統領は18日、国民の理解が得られていないとして原子力発電所建設計画を凍結していることを明らかにした。建設候補地や近隣諸国の理解が得られる見通しは不明で、確定的な計画は策定できないと語った。大統領が計画の凍結を明らかにしたのは初めてとみられる。

[651: 匿名さん]

Sumatera には原発は無い。

インドネシアの方が利口だったか。

http://nna.jp/free/news/20100621idr002A.html
インドネシア 2010年6月21日（月曜日）
大統領 原発建設計画を凍結：候補地住民の受け入れなく［公益］
ユドヨノ大統領は18日、国民の理解が得られていないとして原子力発電所建設計画を凍結していることを明らかにした。建設候補地や近隣諸国の理解が得られる見通しは不明で、確定的な計画は策定できないと語った。大統領が計画の凍結を明らかにしたのは初めてとみられる。

[652: 匿名さん]

今回は、地震で破壊され、それを復興するというだけではすまない。

放射能によって土地自体が汚染され、
それが現在進行している。終息の見通しもない。

地域としても汚染され、
流通している食料、水、空気、全てが危険をはらんでいる。
住んでいるだけで健康が蝕まれていく。

外国人は逃げ去り、遷都さえ浮上する始末。

こんな状態になって、
地震前と同じ評価価値なわけがないでしょう。

[653: 匿名さん]

>649 648 642 641　さん

どっちが早いかって話はあるけれど、もっと深刻な問題があるよ。

日本財政破綻　YOU TUBEとかでみて見な。2013年て外人が真剣な
目つきで言ってたぞ。どっちも駄目だな、こりゃ。地震も財政も

財政破綻した時の不動産の価値、どうなるか　にタイトル変更したら
どうか?

[654: 匿名さん]

なんかこのスレ書き込めなくなってるね。

[655: 匿名さん]

財政破綻したらもちろん大インフレで
不動産暴騰、借金帳消しでしょう。
国債も帳消し。

[656: 匿名さん]

１０年後、２０年後のいつ起きるか分からない地震を気にしてマンション購入見送ってたら、一生賃貸だよ。今から１０年、２０年の生活を謳歌するのが良い人生だと思う。仮に大きな地震が来ても、今のマンションの耐久性なら命は保証されるわけだし。

これから頑張って経済発展していこうよ！

[657: 匿名さん]

でも東京に直下型が来るとして、5年後以降だと、もうローン組む時期逃しちゃうんだよね
一生賃貸は老後が厳しいし（そもそも年金があるのか不明だ・・・）、
かといって退職金でマンション買うのも・・・大したもの買えないだろうな～

震度７の直下型にあっても、マンションが何とか治して住めるレベルならそれで十分と思ってます

「マンション買うなんてありえない」という庶民の方達は、どういうライフプランなのか聞いてみたい

[658: 匿名さん]

>>646

阪神淡路の時と今回では被害の規模も性格も全然違うよ

前者の被害は狭い限定エリアで津波被害も原発事故もなし

後者は承知のとおり東北から関東にかけての広範囲に及ぶ未曾有の被害

復興までは想像がつかないほどの期間年数が予想されてるのに

そのうち記憶が薄れるなんて被災地の人達が聞いたら・・・

[659: 匿名さん]

でもこれからもずっと東京に住むと思うから、やはり住宅は必要なんだよね
東京に直下型が来るのが5年後なら、その後にマンションを買いたい所だけど、
それが5年後以降となると、もう年齢的にローンを組むのは厳しくなってくる
かといって年金ももらえるかどうか微妙だから、一生賃貸というのも厳しい

マンション買わない派の庶民の皆さんはどうする予定なんでしょうか