確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。
主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。
震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。
1スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136776/
[スレ作成日時]2011-03-20 04:58:39
＼専門家に相談できる／
東京大震災後の不動産相場 ２
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61:
匿名
[2011-03-21 14:42:12]
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62:
匿名さん
[2011-03-21 14:47:43]
一過性であって欲しいものだ、電力不足。
ただ楽観的に過ぎるかも、それだけ福島第一原発は甚大な影響がある。 |
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63:
匿名
[2011-03-21 14:55:52]
ならば一過性を数年と読み替えたらよろしい。
現代人は電気使用制限程度で脆弱すぎます。 |
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64:
匿名さん
[2011-03-21 15:05:16]
あなたの様に達観できる仙人は少数派。一般人は数年なんて我慢できないよ。
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65:
匿名さん
[2011-03-21 15:06:42]
＞現代人は電気使用制限程度で脆弱すぎます。
みんな「現代」の人だから．．．脆弱なのはネガさんの心です。 |
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66:
匿名さん
[2011-03-21 15:08:48]
６４さん
仙人・・・うまい！ でも、一般人にはなかなか都心３区は手に入らないよねぇ・・・涙 |
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67:
匿名
[2011-03-21 15:10:47]
話の要点はそこにない。
エレベーターやエアコンが使えるから港区中央区、は安直すぎるチョイス。 それよりもタワマン回避、湾岸回避が先に立つという話。 |
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68:
匿名さん
[2011-03-21 15:13:08]
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69:
匿名
[2011-03-21 15:15:31]
それで港区中央区誘導ですか？懲りないねえ全く。
港区中央区でも内陸湾岸は別物、と当たり前のことを書いているだけですが。 |
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70:
匿名さん
[2011-03-21 15:20:52]
シティタワー品川にはずれたことはラッキーだったのかもしれない
と、今回の地震で思ったけど、なんだかんだ言って やっぱ港区は優遇されちゃうのねぇ～。 |
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71:
匿名さん
[2011-03-21 15:27:08]
阪神大震災後のように耐震等級への関心は高まるでしょうか？
都内のマンションなど、あって２級、ほとんど１級ですよね。 当方も残念ながらばっちり１級です……。 「1級あれば十分！」とデベさんに言われ、 納得してしまった自分が甘かった～。 |
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72:
匿名
[2011-03-21 15:43:59]
一級違うとどの程度価格差がつき、それに払っていい人が何人いるかでしょ。
見た目は変わらない部分に高く払える人は、時間経過と共に減る。安全第一なら要塞みたいな戸建じゃないですか？ |
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73:
匿名さん
[2011-03-21 16:02:57]
>>>>>ローン組んでて、資産価値下落する可能性ある物件を放出するのは損切りでしょ。一億の物件が三分の一、それ以下にも落ちることが起こりえるのが不動産。
バブル崩壊時にも多かった。港区のヴィンテージでも高値掴みして売るに売れなかったオーナーが大勢いる。 経済的なバブル崩壊ではなく、東北関東大震災・1000年に一度の津波、そして福島原発での放射能汚染 と言った安全神話の崩壊ですからね。そうした11日以降の「東京大震災後の不動産相場」てのが、この スレのトピックスだったよね。果たして、どうなるのかね。 |
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74:
匿名
[2011-03-21 16:09:51]
安全神話の崩壊って規模感で言うなら、不動産市場の短期〜中期冷え込み、で終わる話では？
住居を好きな地方に選べる人ばかりでないし、賃貸を続けるにも限度があるからやがて復調。 |
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75:
匿名さん
[2011-03-21 16:27:06]
>不動産市場の短期〜中期冷え込み、で終わる話では？
悪いけど認識甘過ぎるのでは? 特に①海に近い②高層③埋め立て これは誰が買うのでしょうか。 |
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76:
匿名
[2011-03-21 16:32:42]
都心は強いって言うけど、人気の麻布十番なんて超低地だよね。
埋め立てかどうかは知らないけど。 |
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77:
匿名
[2011-03-21 16:37:53]
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78:
匿名さん
[2011-03-21 16:38:17]
「シティタワー品川にはずれたことはラッキーだったのかもしれない
と、今回の地震で思ったけど、なんだかんだ言って やっぱ港区は優遇されちゃうのねぇ～。 」 久しぶりにこの話題聞きました!! |
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79:
匿名さん
[2011-03-21 17:07:00]
まあとにかく、みなさん
マンション価格や住宅価格もええが、大きいの来たら 逃げだすルートとかｼﾐｭﾚｰｼｮﾝとか、高層の人は エレベータ止まって、どうやって退避するかとか そういうことを先ず考えるべきで、そういうことを いろいろ考えていくうちに、価格の値段の妥当性が 検証されるだろ あと、ローンとか言ってたが、余計なお世話だが 海沿い 高層とかは外資系ナリキン族も多いと聞いた。 あいつら、キャッシュで買ってるんじゃない? |
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80:
匿名さん
[2011-03-21 19:24:28]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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一過性の停電節電気にして長年のローン背負って港区中央区の湾岸タワー買ったりはしない。