東京大震災後の不動産相場 ２

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

1スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136776/

[541: 匿名さん]

＞539
おめでとう。うらやましい。。。

[542: 匿名さん]

赴任は二回目です。今度は東海岸。
なかなか家を買うタイミングがつかめません

[543: 匿名さん]

逃がすというよりこっちでやる予定だったプロジェクトに人がこないので、とりあえず俺が行くことになった。とりあえず一年か二年って感じなので契約どうするか悩んでいる。特定されそうなのでこれ以上は書けない。ゴメン

[544: 匿名さん]

この機に海外赴任

まさに渡りに舟！

[545: 匿名さん]

中古で登録される物件数がどんどん積み上がってるそうだ
リーマン直後の低迷を超える可能性が高い
どこまで長引くかが問題だ・・・

あと東海地震はそろそろ準備しておかなくちゃならない

[546: 匿名]

それでも売れてる、月島の新築。
良い物は良い。

[547: 匿名さん]

真剣にうらやましいな。契約前なら迷わずキャンセル。

[548: 匿名さん]

首都圏三月の新築販売契約率は79％。
あの混乱の中、契約した人が沢山いた。

ここのネガ情報とは全く違うねw
まあ全く信じてないけどさ

[549: 匿名さん]

ついに東京一局集中からの脱却を目指す動き！
不動産にもインパクトあるな。
今回はかけ声だけじゃないっぽい。いやマジで機能分散必要だろう。
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110414/stt11041401220004-n1.htm

[550: 匿名さん]

3月は原発問題甘く見てたしな。リーマンの時もすぐには下がってなかった。
指標に出てくるのはこれから。4月はもともと3月より悪くなりやすいので判断は夏頃だな。

[551: 匿名さん]

>>548
新築も契約率かなり下がってるけど？
まだ急落はしてないってだけだろ。

[552: 匿名さん]

機能分散は真剣にやらなきゃいけないからね。素直に良かった。
自分の住んでるマンション価格が下がるのも日本のためにガマン。

てか大阪の地価高騰するから買うなら大阪のほうが良さそう。

[553: 匿名さん]

いや70％超えてることが驚きだよ。

車とか高い買い物する気が全く無くなったと
思ってたから意外だ。

四月以降は販売自体かなり減るから、中古に
流れるだろうな。

[554: 匿名さん]

リーマン後以上の買い手市場になるだろうな…

[555: 匿名さん]

今の時点で、ほぼ完成している物件は買い手有利だろうね。
ただ、着工してない物件に関しては建築資材不足で建材が高騰するのは間違いないという状況。
まぁ今後の原発次第で地価の予想は出来ないが。

ちなみに震災直後の3/13に、マンションの契約率が一気に上がったとなんかの記事で読んだな。
税制優遇の終了、建材、ガソリンの高騰等から、マインド的には値下げが必要な状況だが、
値上がる要因しか見当たらないので、先を見越した人が契約してるって内容だったと記憶しているが。

上にも書いたが、しばらく原発問題が長引けば地価は徐々に安くなるだろうけど、どうなるかね。
割と早めに落ち着き始めたら、価格は上げられないから仕様が低いものがたくさん出てくるかな？

まぁ東京の話なので、大阪に移るのもまた一興。

[558: 匿名さん]

コスト増や供給絞るだけで景気回復がないなら不動産は値上げできない。
利益もとらなきゃいけないから結果的に割高になるだろうけど。

現時点で景気が良くなりそうな話って何かある？

[559: 匿名さん]

実際、売る側の人も下がって欲しいって言ってた。
高すぎて売れないから。