東京大震災後の不動産相場 ２

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

1スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136776/

[161: 匿名さん]

目黒区の家賃レベルが急速に下がって江東区と同じようなレベルになったよ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[162: 匿名さん]

ここ何年かのマンションの売りは、ダブルオートロックとか敷地内セキュリティゾーンとかを売りにしてきたけど、これからはそれプラス自然災害（地震水害など）の安全対策になりそう。
それと安全といえばライフラインを電気一辺倒にしない方向にも。

[163: 匿名さん]

そんなに安くならないと買えないの？借りられないの？

[164: 匿名さん]

帰宅困難者問題で、都心までの物理的な距離で不動産の価値が決まる時代になりました。

[166: 匿名さん]

安く買えるに越したことはないが、今買う気にはなれない。
一日一日がジェットコースター状態。

[167: 匿名さん]

>>166
マンション供給もこれから２年間はかなり少なくなるからね。
資材、建機は震災復興に使われて、マンションの建築には回らない。

インフレが進んで、たぶん2年後にはマンションの値段も高くなっているでしょうね。

[168: 匿名さん]

そうこうしている内に金利も上がるから、一生買えなくなる人がいっぱい増えます。

[169: 匿名さん]

たぶん　とか　短期的には　とか

そういう言葉は疑心暗鬼しか生まない

[170: 匿名さん]

>>169
先行き不透明。
自己責任でお願いします。

まあ、成り行きで一生賃貸になっても良いんじゃない？

[171: 匿名さん]

やっぱりインフレ近いのかなぁ。

[172: 匿名さん]

一生賃貸
これもまた運命でしょう。

[173: 匿名さん]

この状況で不動産買い煽りする奴は罪深いと思うわ…
まぁ埋め立て物件と一緒で騙される方が悪いっちゃ悪いんだが、本当にようやるよ…

[174: 匿名さん]

>>171
低金利下のインフレは通貨の劣化を招き、
円安になります。
長期的には円売りでしょう。

[175: 匿名さん]

20年間続いたデフレもいよいよ終わりだけど、
その揺り戻しは大きくなりそう。

[176: 匿名さん]

仕事があるので東京からは離れられません。
お金の準備はできているので、今回の大災害と今後起こりうる可能性を熟考して
防災・帰宅困難解消・計画停電のすべてにおいてクリアする物件を買うことにしました。

[177: 匿名さん]

あと念のため水も。

[178: 匿名さん]

企業は夏季の計画停電に備えて東京から人口を分散させるでしょ。
そうなったら人口密度が下がる。
商業の利回りが悪くなり地下が下がる。
持ち直してきたリートととかも倒産してさらに下がる。
下げのスパイラル。
逆に、企業が計画的に人員移動するから関西の不動産は上がる。
それを見越して関西の不動産会社の株価は地震前よりも値上がりしている。

[179: 匿名さん]

>NO.178
「企業は夏季の計画停電に備えて東京から人口を分散させるでしょ。」って、どこの企業がそんなことさせるのかな？　計画停電で困るのは工場だけど、大手メーカーは工場の多くを東京以外のエリアに持っている。大手企業の本社の多くは千代田区、中央区、港区にあり、この３区は夏期も停電は無い。「企業が東京から人口を分散させる」なんていう理由は全然見当たらないけど。。。もし私の気づかない、何か他の理由があるなら教えてください。

[180: 匿名さん]

一生賃貸かぁ。

節約のためにボロい賃貸に住んでたけど、もうちょっとマシな賃貸に引っ越そうかな。