東京大震災後の不動産相場 ２

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

1スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136776/

[129: 匿名さん]

インフレであれデフレであれ中国共産党・中華人民共和国の繁栄が日本を救う。

[130: 匿名さん]

>>127
地震国の日本ではそれが相応しくないと実証したでしょう。

たかが電力不足で都市機能麻痺。
震源地から遠かったら良かったものの、放射能の影響も懸念される。
訴訟リスクが高い海外企業はもう撤退しているのに・・・

[131: 匿名さん]

埼京線の上り下りが逆になる日が来そうだ。w

[132: 匿名さん]

いやマジで日本の場合は、東京一極集中は爆弾でしかない
それと放射能の影響で、水や野菜が低レベルだが汚染されていて、関東圏の発癌率は徐々に高まるだろう
数年後に市民が知った時、移住できる仕事の人から移住していくことになる

[133: 匿名さん]

日本の中枢を握る人で、東京を出たがる人は一人もいませんから、一極集中は変わりません。それくらい、権力者からみて、東京にはカネと情報が集まっているのです。上が動かなければ、結局、一般大衆も飯を食うために、東京から出られないことになります。テロ対策で大変なニューヨークやロンドンも一極集中状態から変わらないのと同じです。ガンになる確率を落としたい人は、年収ダウンで西に行くしかないですね。けど、最後は「ちょっと怖いけど、原発は２５０ｋｍも離れているから、放射能汚染も大丈夫だろう」と自分に言い聞かせて、東京に残る人がほとんどだと思います。

[134: 匿名さん]

西も東もなく値段なんかつかなくなるが

どちらかといわれたら西が安全

自分は東京都内は避ける

[135: 周辺住民さん]

>>133
そりゃ、固定資産が関東にしかない人や、生涯ローンを組んでしまった人は必死でしょうね。
Tv局も半ば不動産屋と化していたから、最近の関西叩き東京上げの酷かったこと・・・
今後も続けるんでしょうかね？

でも残念でした・・・・
外国人は東京には近づかないでしょうね。海外企業は訴訟リスクを怖れ、被曝覚悟で関東には
勤務させないでしょう。
今年の夏は冷夏でしょうか？電力需要が気になりますね。

[136: 周辺住民さん]

これどうよ？

東京の浄水場で乳児向け基準超過＝水道水に放射性ヨウ素

時事通信 3月23日(水)14時26分配信
　東京都水道局は23日、金町浄水場の水道水から乳児向けの飲用基準を上回る放射性ヨウ素が検出されたと発表した。23区と武蔵野、町田、多摩、稲城の各市で乳児に水道水を飲ませないよう要請した。　

[137: 匿名さん]

首都圏に供給される野菜や牛乳や水はこれから抵抗あるなぁ…
できれば子供は西で育てたい
自分はすぐに東京を離れることはできないが…

[138: 匿名さん]

No.135さん、No.133です。
外国人が東京を避けて、関西に拠点を移すことはないでしょう。その場合は日本から引上げになると思います。まあ、けど、なんだかんだいっても、数ヶ月で外国人は日本（＝東京）に戻ってきますよ。企業も人も、しょせん金のあるところからは逃げられません。残念ながら。この震災により、本社を東京から関西に移転する企業が出てこないのと同じ理屈です。

[139: 匿名さん]

ちょっと飲用基準を超えた数値が正直に発表されただけで都民被ばくとか外国企業移転とか何いってんの。
世界ではどれだけの危機的事態が隠されてると思ってるの…
日本の基準値って厳格すぎるんだよね。予防接種の摂取量とかもそうだけど。
だから日本人は海外旅行行くとすぐにお腹壊しちゃうんだよ。
ウクライナだってチェルノブイリあっても外国企業は進出してるよ。もうかるところに会社は集まるの。

[140: 周辺住民さん]

>>139
さあ？ｗ
地元の不動産屋さん？必死ですね。
中国でもガイガーカウンターを持って日本の積荷は入荷制限している状態ですよ。
（あんたの国のほうが余程・・・・と思いますが）

そもそも、原発は絶対安全・世界一安全と言って置きながら今回の事故。
で釈明会見は、『想定外』

直ちに影響はない、健康被害は認められない、と発表されても誰が信じるんかいなｗ

[141: 匿名さん]

不動産屋はこれから大変ですなあｗ

[142: 匿名]

140さんそのとおり！
中国のほうが酷いですよねー。
農業や漁業、酪農など風評と戦うのが大変だとおもう。
安全だと言われても今この段階では敢えて買う気にはならないし…。難しい。

[143: 匿名さん]

ミネラルウォーター買占めすんなよ。

[144: 周辺住民さん]

>>142
水道局のHP見れない。
パニックよ。

[145: 匿名さん]

東京にある各国大使館のうち、25カ国は一時閉鎖。
5国は大阪、1国は広島、1国は神戸に移転して業務を再開している。

まさかこんな時代が来るとは・・・。

[146: 匿名さん]

一時的にだけどね。

[147: 匿名さん]

なんかこのスレ東京23区の板なのに地方人がいっぱいだなｗ

[148: 匿名さん]

>>>>東京大震災後の不動産相場 ２


どのくらい下がると思う?

おれは、半年以内に3割～4割は下がると思う。
特に海沿い、埋め立て。銀座も下がるだろうな。
東京の象徴としてさ。

銀座銀座銀座　銀座銀座銀座、あこがれの　銀座
じゃなくなるのかもね。

[149: 匿名さん]

大使館のない麻布・広尾あたりなんて意味ないわよ！
と、分散するスイーツ男女が増えるなこりゃ

もうすぐＦＵＪＩＹＡＭＡもどっカーンだから逃げなきゃ！
明日から芦屋どす～

[150: 匿名さん]

こういう時、ニートはうらやましいわ。
すぐ逃げられるのね。

[151: 匿名さん]

いっぱいいっぱいのローン抱えてたら涙目どころじゃないな
俺はその気になれば手持ちの現金でなんとかローン完済できるから、まだマシな方だと自分を納得させている

[152: 匿名さん]

ここに書き込む人の大半はサラリーマンだと思うけど、サラリーマンで関西に移住する人なんているわけがない。会社辞めて、関西に行って、今と同じ給料を稼げる人なんて、ほとんど存在しないもんね。ということは、ここで必死にネガっている輩は、「東京の不動産が暴落して、安く買えたらいいなあ」と夢見ているわけか。夢がかなうといいね。
けど、しばらくは売り物件も出てこないから、安く買いようがないなあ。

[153: 匿名さん]

今、気になってマンションの売買サイトをいくつかチェックしたけれど、少なくとも都心部は全然下がっていないね。これから下がるのかな？　食料と水がインフレ確実な中、マンションはデフレとなるのか？

[154: 匿名さん]

復興対策で通貨供給量が極端に増える。
通貨供給量が極端に増えればインフレになる。
行き場を失ったカネの一部は不動産に流れる。

[155: 匿名さん]

まぁ下がるのは確実だから、もう気にしなさんな。
致し方ない。
いちいち新聞やらネットやら見てると神経症になるよ。

[156: 匿名さん]

インフレ確実でしょ。

[157: 匿名さん]

155は154の言ってることが理解できていないみたいだな。

[158: 契約済みさん]

日本円が紙くずになるから、ドルがいしとけ

[159: 匿名さん]

エビの家って売りに出されてんのかなぁ～？

[160: 匿名さん]

東京の不動産を高値で買ってしまった人達の、甘い夢を見て傷を舐めあうスレになってきたなｗ

見栄っ張りだからこんなことになるとは分かっていたがｗ

馬鹿にされることが苦手で、変にプライド高いから自分だけは大丈夫とやせ我慢。

日本中から東京は可哀相にとの同情と哀れみの目が降り注ぐ。

[161: 匿名さん]

目黒区の家賃レベルが急速に下がって江東区と同じようなレベルになったよ。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[162: 匿名さん]

ここ何年かのマンションの売りは、ダブルオートロックとか敷地内セキュリティゾーンとかを売りにしてきたけど、これからはそれプラス自然災害（地震水害など）の安全対策になりそう。
それと安全といえばライフラインを電気一辺倒にしない方向にも。

[163: 匿名さん]

そんなに安くならないと買えないの？借りられないの？

[164: 匿名さん]

帰宅困難者問題で、都心までの物理的な距離で不動産の価値が決まる時代になりました。

[166: 匿名さん]

安く買えるに越したことはないが、今買う気にはなれない。
一日一日がジェットコースター状態。

[167: 匿名さん]

>>166
マンション供給もこれから２年間はかなり少なくなるからね。
資材、建機は震災復興に使われて、マンションの建築には回らない。

インフレが進んで、たぶん2年後にはマンションの値段も高くなっているでしょうね。

[168: 匿名さん]

そうこうしている内に金利も上がるから、一生買えなくなる人がいっぱい増えます。

[169: 匿名さん]

たぶん　とか　短期的には　とか

そういう言葉は疑心暗鬼しか生まない

[170: 匿名さん]

>>169
先行き不透明。
自己責任でお願いします。

まあ、成り行きで一生賃貸になっても良いんじゃない？

[171: 匿名さん]

やっぱりインフレ近いのかなぁ。

[172: 匿名さん]

一生賃貸
これもまた運命でしょう。

[173: 匿名さん]

この状況で不動産買い煽りする奴は罪深いと思うわ…
まぁ埋め立て物件と一緒で騙される方が悪いっちゃ悪いんだが、本当にようやるよ…

[174: 匿名さん]

>>171
低金利下のインフレは通貨の劣化を招き、
円安になります。
長期的には円売りでしょう。

[175: 匿名さん]

20年間続いたデフレもいよいよ終わりだけど、
その揺り戻しは大きくなりそう。

[176: 匿名さん]

仕事があるので東京からは離れられません。
お金の準備はできているので、今回の大災害と今後起こりうる可能性を熟考して
防災・帰宅困難解消・計画停電のすべてにおいてクリアする物件を買うことにしました。

[177: 匿名さん]

あと念のため水も。

[178: 匿名さん]

企業は夏季の計画停電に備えて東京から人口を分散させるでしょ。
そうなったら人口密度が下がる。
商業の利回りが悪くなり地下が下がる。
持ち直してきたリートととかも倒産してさらに下がる。
下げのスパイラル。
逆に、企業が計画的に人員移動するから関西の不動産は上がる。
それを見越して関西の不動産会社の株価は地震前よりも値上がりしている。