東京大震災後の不動産相場 ２

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

1スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136776/

[102: 匿名さん]

え！連日連夜、埋立地住民を貧乏呼ばわりし、都心・城南の共同住宅住まい、特に山の手線内側の高台自慢に明け暮れているじゃないですか？

[104: 匿名さん]

デベには最高の上客だったろう。

[105: 匿名さん]

ちょっと古いレスで失礼。
＞特に①海に近い②高層③埋め立て
＞これは誰が買うのでしょうか。
そうはいっても、
阪神・淡路大震災の後、新潟県中越地震を経ての現状ですからね。
特に関西のほうでは、関東と同じように湾岸再開発地域がありますので、そちらの経過をご確認ください。

[106: 匿名さん]

>>105
関西では、原発事故は無かったよね。
むしろ、そっちか。

[107: 匿名さん]

>>今回ほどの　と　付け加えます

[108: 匿名さん]

＞105
なおさら臨海エリアから足は遠のくでしょｗ

[109: 匿名さん]

今回の東北関東大震災での教訓は次のように思います。

１．立地が重要、海の近く、川の近くは危険。
２．埋め立て地は液状化現象によりインフラが使えなくなる。
３．高層マンションはいざという時逃げられない。

今後起こることは次のように思います。

１．前の教訓１，２，３を生かしたマンション選びにより地域による価格変動。
２．一時的景気低迷によりマンション市場の低迷。それによる価格低下。
３．東京一極集中見直しによる関東人口の減少。それによるマンション市場の低迷。それによる価格低下。（一部福島原発の問題で関西移転が起こっているようですが。）

もし、東京に震災が起こったら

上記２と３。
特に、東京への機能集中化の反省議論が起こり、中部、関西への機能移転が起こるのではないかと思います。できれば震災が起こる前にこの議論が復活することを望みます。

いずれにしても、ここ暫くは東京近辺のマンション市場については良い材料が予想できません。

上昇する材料があるとすれば、インフレか外資による不動産投資ですが。こうなると東京近辺だけの問題ではなくなると思います。

[110: 匿名さん]

関東がダメになった時でも経済状態を何とか
保てるような機能を関西にも！…という
動きは出るでしょうね。

東京都心と大阪都心に住宅を持つ人が増える＆価格が上がるかも？
関西の住宅事情も少し勉強しよっと…

でも大阪って何か敬遠してしまう…
どうせだったら神戸に住みたい（笑）

[111: 匿名さん]

東京湾に５Ｍの津波が押し寄せたら高層マンションもアウチだってさ。
何しろ東京湾の船は三陸の船と違ってでかいからさ。
それがマンションへの衝突したら、考えただけでも恐ろしいな。

[112: 匿名さん]

>>>111

関西も、地震リスクは同じだろう。東北・関東と変わらないだろう。

[113: 匿名さん]

必死でネガってるのは、賃貸アパート暮らしの貧乏人だよ。

貧乏人は資産ないから呑気だよね〜（笑）

[114: 匿名さん]

113クン、

「貧乏人＝賃貸＝資産ない」って…キミの発想が貧乏人そのものだよ～

いっぱいいっぱいの住宅ローンで購入したマンションは「資産」なの～？

今回の震災で完全キズ物＆価値ガタ落ちで残るは借金のみ～

35年ガンバってね～

[115: 匿名さん]

放射能の本当の恐ろしさを知らない人たち。
日本のメディアではなく海外のメディアを一度見ることをお勧めする。

[116: 匿名さん]

実感がないだけだよ

[117: 匿名さん]

＞放射能の本当の恐ろしさを知らない人たち。
恐ろしさ以前に正しい放射能知識をもたんだけだと思う。（私は物理専攻でした。）

国内は落ち着き過ぎ。
海外は騒ぎ過ぎ。

です。
ですが、予防処置は淡々と準備しておくべき。

[119: 匿名さん]

大丈夫だよ。
ソースは文部科学省と東大の放射能専門の人のtwitter