東京大震災後の不動産相場 ２

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

1スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136776/

[471: 匿名さん]

在宅勤務比率が増えると近郊の地価はめちゃくちゃ下がるだろうな。

[472: 匿名さん]

原発廃炉まで10年…果たしてそれも正確か定かではない。
円を米ドルとユーロ、そして人民元に徐々に分散させています。

[473: 匿名さん]

私もとりあえず一億ほどドルに換えました。

[474: 匿名さん]

1ドル78円の時にドルに変えました
思いきって良かったです

[475: 匿名さん]

＞まあ、日本全国、不動産も株も下がるんじゃない。
地主さんには痛いけど、不動産屋は売買だけですし、復興特需は半端ない金額ですよ。
普段から、自分の思惑とは逆に株価動いていませんか？

町の不動産屋の話をしているのではなくて、土地を抱えたマンションデベ。
これは厳しいんではないの?売れないし、資産価値下落、かなりの減損になるよね。
とくに湾岸、高層、タワーマンションとか

[476: 匿名さん]

地価が下がってもいないのに減損するのは所得隠し、脱税と見なされますよ。

[477: 匿名さん]

仕組みが分かってないんだろ。

[478: 匿名さん]

減損は損金算入できないのでは？

[479: 匿名さん]

業界は開店休業状態で何の話題も無いね。
眠い。

[480: 匿名さん]

期が変わったばかりだからどこも秋口までは余裕だからｗ

[481: 匿名さん]

いつ通り、上位のスレは湾岸関係。

地震後も何の変化も無い。

[483: 匿名さん]

地震が頻発してるな
いつ東京に来てもおかしくはない

[485: 匿名さん]

マンションデベは投げ売りでも何でもするだろうけど、
大手は手をつけちゃったもの以外はしばらく土地をキープしたまま様子見で、供給を絞るでしょ
で、景気がある程度回復して潜在需要が高まった所で供給開始して利益を上げる
一生賃貸で行く覚悟がない人は、多分そのタイミングで買うんじゃないの

というか、みなさん一生賃貸で行くつもりですか？
うちはそこまでの覚悟を持てないでいます・・・

[486: 匿名さん]

東京離れます。
便利さと虚飾に彩られた空虚な都会生活に嫌気がさしました。地に足のついた生活をするために、関西に帰ります。

[487: 匿名]

西から来た人は帰ればいい。
東北で震災された人たちが
東京に出てきて働く需要が増える。

[488: 匿名さん]

東京からは離れませんが、
私も賃貸暮らしのまま圧死したくないので、頑丈で安全なとこ買って早いうちに引っ越します。
自分みたいな人は結構いると思う。

[489: 匿名さん]

そうですね。賃貸は、結構いい値段払っても、
なんというか、造りがちゃっちいんですよね。

高額賃貸や、分譲賃貸の需要はあるでしょうね。
（金持ちに限った話ですが…。）

[490: 匿名さん]

たしかに。
賃貸は狭いし、その割には家賃が高い。
なので多くの人は、賃貸でなく分譲や戸建てを買うんだよ。

高額の分譲と変わりがないような広い賃貸なんて、大部分の人間には無縁。
会社もちで借り上げてもらえるのは、かなり例外的だしな。

[491: 匿名さん]

中国の不動産が大変なことになってるぞ…
資材価格は下がるし、東京の不動産を買ってた中国人も停滞する
地震のせいで賃貸で妥協する人も増えてる
しばらく需要は底辺を彷徨うだろうな

経済が回復するまで大きな地震が来ませんように…

[492: 匿名さん]

491はアオリっぽい