東京大震災後の不動産相場 ２

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

1スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136776/

[358: 匿名さん]

今回の震災によって買い叩けるマンションは限られる。
１．タワーマンションの上層階：いくら免震、耐震構造でも、揺れは大きいし、
　　停電になってエレベーターが停止したらアウトだ。エクササイズしたい人は別だが。。
２．液状化エリア：マンション倒壊はないだろうが、マイナス・イメージは免れない。
３．下町エリア南側：津波と地盤と火災が怖い。
４．都心部から遠いエリア：実際に歩いた人は、「家を買うなら職場から徒歩２時間が
　　限界だ」と思ったことだろう。
これ以外は買い叩けない。また、他の方が述べておられたが、大手デベは震災復興で
当面ウハウハになるから、新築マンションを焦って値引くことはしないだろう。

[359: 匿名さん]

買えないので、賃貸なんだけど、最上階安くなるかな？

[360: 匿名さん]

そういいながら、利益が出る程度に小出し値下げして売るのがデベ。
これが本当に強いデベのやり方。
ただ放射能汚染物質が拡散している地域のマンションを購入する人がいるかどうかが一番の問題。

[361: 匿名さん]

>だって東がダメと分かったから西に向かうのは当たり前じゃないのか？

どうぞあなたは西に移ってください。そのうち、再び西で大地震があるんじゃないの？
北朝鮮にも近くなるから、核ミサイルが来るかもね。

[362: 匿名さん]

確かに、都心部タワマンの上層階の賃貸は、値が下がるかもしれないね。特に湾岸。

[363: 匿名さん]

新宿から徒歩２時間ってどの辺りでしょうか？
荻窪くらいかな？歩いた人いたら教えてもらえませんか？

[364: タワマン擁護]

タワーマンションのエレベーターは止まった場合に被害が大きい分早く復旧しますよ。業者が先に回ってきます。

[365: 匿名さん]

震災前から価格は下落に転じていた
震災後、心理的影響は大きく響いてさらに下落の方向か
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819698E3EAE2E2...

[366: 匿名さん]

タワマンの最上階が安く借りれるのはうれしいなぁ。

で、どこで借りられるのですか？

[367: 匿名さん]

なんだあのトンキン電力の記者会見は？
とりあえず自己責任で動けってことはわかったが、会長の他人事のような会見には腹が立つな。
社長はめまいと高血圧らしいし。
どうなってんだよ。

[368: 匿名さん]

都心は上昇なんだね

[369: 匿名さん]

関東人の平均血圧が10mmHgぐらい上がってるんじゃないか？

[370: 匿名さん]

東京は250km圏内だから大丈夫、大丈夫じゃないって･･･
東京の電力は福島で作られてるんだよ。
少しは感謝しなくちゃ

[371: 匿名さん]

>No.370
まさしくそのとおり。東京人は福島方向に足を向けて寝てはいけません。

[372: 匿名さん]

トンキン人民はどっちが東西南北を理解しているのだろうか？

[373: 匿名さん]

東南西北・・と理解しています。

[374: 匿名さん]

資材がまた高騰しているようですね。。。
インフレ圧力もあるし、今後の相場はどうなっていくんでしょうか。

[375: 匿名さん]

安い解体方法を考えておけ。 それと捨て場所。

[376: 匿名さん]

経済の長期低迷は避けられない
こんな状況で不動産だけ上がるわけもない
むしろ不動産が一番打撃を被るだろう
東京にも地震はやってくる
心理的冷え込みは半端ないよ
こんな日本に誰がした

[377: 匿名さん]

今後はとりあえず売れる勝算のありそうな地域から建設していくだろうから、
都内の新規販売戸数が減っていって、今年来年くらいは需要高供給減になりそうな気がする。
経済はこれまでも低迷していたけど、もらえる人はそこそこもらってるし、今後もそれは変わらない。

心理的に冷え込んでる人は今も毎日テレビにかじりついてる人。前向いて働こう。