東京大震災後の不動産相場 ２

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

1スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136776/

[991: 匿名さん]

危険性の高い方法なんてこの国から無くなってしまえばいいのに、風力発電とか火力発電とか、クリーンな方法でなんとか出来ないものか？
まあ、悪事が暴かれるみたいですから、クリーンな国に新たに生れ変わる時が来たみたいだ

[992: 匿名さん]

東日本大震災後の影響で激減が予想された首都圏マンション販売が落ち込んでいない。
震災発生時に倒壊がなく、耐震性の高さが証明されたうえ、震災時に帰宅困難となった遠距離通勤層が、都心物件の購入に踏み切るケースが増えているためだという。
ただ震災に伴う資材不足で物件の供給が遅れ、各社の２０１１年度販売は軒並み前年を下回る見通し。
「売れるのに売れない」というジレンマを抱えながらの展開になりそうだ。

[993: 匿名さん]

１００円マックも値上げだ。
インフレになるのかな。少なくともデフレ時代は一旦終了だ。

[994: 匿名さん]

牛丼は値下げだがな(笑)
デフレ脱却にはほと遠いよ。
きっかけひとつでマンション価格は驚く程下がるよ。
そしてその要因はいくらでもある。

[995: 匿名さん]

>>994これですか？
ＹＡＨＯＯ賃貸登録物件数、2009年1月からの推移
驚異的に空き賃貸が増えた区
大田区３７４８戸増、世田谷区５２３９戸増、中野区３８０５戸増、
杉並区５１９４戸増、豊島区２８５１戸増、
地域によって大きく差があり、特に西側近郊で空きが増えています。
これらの区は大きく分譲マンション価格の調整が起こる可能性があります。

[996: 匿名さん]

＞995
賃貸の空室率の高さは、分譲マンションの下げ要因のひとつだね。
土地持ちは税金対策で借金して、賃貸マンション作り続けるから空室率は上がる一方。
でも一番怖いのは日本の空洞化だろうね。法人税は高く、電気料金なども上がると製造業は日本から工場を移す事考えられる。今年、工場の電気供給が滞れば企業は本気になるよ。
工場の跡地はお約束のマンションが建つ。

[997: 匿名さん]

>>996
郊外は戸建中心じゃない？
府中、調布、川崎こんなとこですか？

[998: 匿名さん]

でもそうなったら、
仕事が無くなった郊外に家買う人っているのかね。

[999: 匿名さん]

造らせるだけ造らせてやりな。

[1000: 匿名さん]

このご時世に現金を固定資産に変えるのは最悪の選択。
これから、不動産の暴落が待っているのに。

[1001: 匿名さん]

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[1002: 匿名さん]

工場が海外に流出したら郊外の土地は農地並みの値段になっちゃうね。

[1003: 匿名さん]

1000 キャッシュのない貧乏人の事でしょ

[1004: 匿名]

お金の価値はさらに下がるけどね。

[1005: 匿名さん]

日本デフォルトしたら、どうなるん?不動産も、円　もダメとなると、「金」くらいか。
ドルも米国、いろいろ米国債、噂されている。ユーロ?現物ソブリンリスク底なし沼?

真っ先に価値が無くなるのは何かを、よーく考えたほうがええな、この時代。
、

[1006: 匿名さん]

日本がデフォルト？？？？？　日本国債のほとんどは日本で購入してるのに。

[1007: 仙台出身]

業者のまわしものではありませんが、楽天でトイレ用セルセットというのと、（3990円）LEDランタン手回し発電(1980円)を買いました。

今は、命あっての・・・。と思っています。

自宅の資産価値を考えるのはもういいかな。と。

なんとかなりますよ。

[1008: 匿名さん]

>>1006
日本がデフォルト？？？？？　日本国債のほとんどは日本で購入してるのに。

そのほとんどを引き受けている国債を買っている銀行が、
売る日が来るという事です。恐らく日銀が禁じ手を使う
ような状況のレベルと思います。詳しくは言えません

[1009: 匿名さん]

スタグフレーションがやって来たら、土地やマンション価格上がるかな?
なわけないだろ

[1010: 管理担当]

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