地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？ ２

[匿名さん]

東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します

１スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153257/

[351: 匿名さん]

開発余地による。

住みやすい街に変わったり、不便なところが便利になったら価値が上がるのが当然。

液状化しやすい場所が、液状化対策されたり、
低地に堤防ができるなどによって、価値があがる。

[353: 匿名さん]

ベクレル２３地区には資産価値という問題は生じないから安心なさい。坊や。

[354: 匿名さん]

＊＊＊み地方の資産価値と違ってベクレル２３地区の方が資産価値があるねｗ

[355: 匿名さん]

時代は変わりつつある。
ベクレル都市東京はすでに海外から見放された。東京のかわりはいくらでもある。

[356: 匿名さん]

何の根拠ない、でたらめ放言板に成り下がってしまった。

[357: 匿名さん]

簡単な事。
これからマンションが売れるか売れないかなんだから。
購入検討者が地震前の価格で今売りだし中のマンションを買うか買わないかだよ。

[358: 匿名さん]

奥多摩から通うのがデフォルトになる。

地震に強い多摩ニュータウンが復興する。
都心は想定外の地震で終了する。

[359: 匿名さん]

まず原発問題長期化で、投資マネーが引き上げられて価格下落でしょ！

[361: 匿名]

358
想定されてる
多摩直下地震の事を無視しちゃダメ

[362: 匿名さん]

まあ、豊洲あたりだったら投資の対象外なので問題ないと思いますがね。

[363: 匿名さん]

埋立地は投資対象外

[365: 匿名さん]

豊洲は人気地域だから何とかなるとしても、多摩はないだろ。
どうやって通勤するつもり？
電車ないときは徒歩？

[366: 匿名さん]

プルトニウムだよ！

[367: 匿名]

今回の震災で津波の恐さを改めて認識させられたから、埋立とか関係無しに湾岸は厳しいですね。
埋立とか液状化対策とかは二の次の話しですね。

[368: 匿名さん]

＞震災で津波の恐さを改めて認識させられた
正しい。

＞埋立とか関係無しに湾岸は厳しい
へ？　埋立てでない湾岸とは、九十九里とか湘南とか？　少なくとも東京にはない。
あと、湾岸だけの問題にしてていいんだろうか、
冷静な話し、東京全域でマンション不況に突入でしょ？
一昨年以上に供給が制限されるかもしれないので、首都移転でもない限り
低所得者には厳しい現実が、これから始まると思う。

むろんデベ営業さんもかなり淘汰されるだろうし、その他の法人も多数が消滅する。
今の内閣さんでは、これらの流れを変える能力はない。

あぁ悲観的になりがちだ。
今日も晴天、夜は綺麗な夜景をベランダでビール飲みながら堪能します。

[369: 匿名さん]

関東の不動産投資は下火で間違いない。
住宅購入ミニバブルも地震で吹き飛んだ。
しばらくは冬の時代。

[370: 匿名]

大阪だけど商業ビルの引き合い、問い合わせが凄いことになってるぞ

[371: 匿名さん]

それ、どこ見たら分かるの？

[372: 匿名さん]

口では大丈夫といいながら、ちゃっかり西に移動してる輩。
政治家関係か？東電関係者か？インサイダー中のインサイダー。

[373: 匿名さん]

今年の夏はタワーマンション高層階の大量の売りがでるだろうな。
非常用発電機の実負荷試験なんてやった事ないだろうから、自分の非常用発電機がフル負荷で何時間回せるか、燃料は何を使ってるかすら知らない人達ばかりだろうからな。
特に都心のタワーに住む人達は。

[374: 匿名さん]

＞365
豊洲だと埋め立てだから家と家族の安否が気がかり。
何とか無事だとしても、余震があるたびおびえなくてはならない。
仕事どころじゃないかも。

多摩だと地盤がいいから家と家族の心配は少ない。
家と家族無事でも、通勤できなくて失業って事はありそう。

[375: 匿名]

>特に都心のタワーに住む人達は。

都心三区は計画停電対象外です。
エアコンもエレベーターも止まりません。さすが都心。

[376: 匿名さん]

>>374

東京都が想定してる
「多摩直下地震」を知らないのですか？

[377: 匿名]

↑ﾅﾍﾞﾂﾈかよ！

[378: 匿名さん]

都心3区のタワマン住んでる人は、今年の夏が冷夏であることを祈るんだな。
夏場の電力どのくらい足りないか調べてみな。
もはや例外なく計画停電するのを覚悟するはずだから。
3区の企業もBCPに計画停電盛り込み始めてるよ。
呑気な3区のタワマン住民が夏場に文句言いながら階段登る姿が目に浮かぶよ。
そして大量にタワマンの中古が出回る。

[379: 匿名さん]

日を追うごとに色々な支援や計画が持ち上がり発電容量が増えていってるから
帳尻合わせは無理でもそれなりの電力は確保されるよ
都心３区はまず平気

[380: 匿名さん]

＞3区の企業もBCPに計画停電盛り込み始めてるよ。
盛り込めていません。
理由は、現状の時間帯停電なのか、隔日停電なのかで対応がまったく異なるからです。

[383: 匿名さん]

夏の電力ピーク時に1000万kwも足りない試算。
どう考えても3区の計画停電避けられないだろ。
通常でも夏場の電力は余裕はない。
3区の計画停電は避けられない。
広域停電になるよりマシという判断で行うだろう。

[385: 匿名さん]

タワマンの大安売りまで後3か月か。
3区の住民は汗だくになりながら階段登る生活に耐えられるかな。
家に帰ってもシャワーも浴びれない。
八王子あたりの低層マンション買っといた方がいいんじゃない。

[386: 匿名さん]

家庭用受電？
ＮＴＴデータって自家発あるの。
自家発って大病院や大規模工場だけだと思ってた。

[388: 匿名さん]

停電にならず、エレベーターは動くかもしれないが、半分は節電のために停止するしかない。
そうすると、エレベーター待ちの時間がバ　カにならないのではないか？

[389: 匿名さん]

エレベーター使えない時間に急病とかヤダな

[390: 匿名さん]

都内以外のタワマン住人はすでにその恐怖と戦っている。
最上階の人間が停電中に急病になったら…。
今年の夏タワマンは不便なマンションの代名詞になる。
そして価格は暴落する。

[391: 匿名さん]

でたな「暴落」．．．．好きなんですね？＜暴落。

[392: 匿名さん]

東電会長会見

『福島第一原発が安定化するまで、かなり長期化する。』

[393: 匿名さん]

勝俣恒久会長　東電幹部

歴史に残る極悪人となると思う。

[394: 匿名さん]

自分の住んでるタワマンの受電方式すら知らずに、3区は大丈夫と思ってる人多そうだな。
3区タワマン住民は、ママやパパに言えば何でも言う通りになってきたボンボンばかりなのか。
ママやパパに新しいマンション買ってもらったほうがいいのではないかい。

[395: 匿名さん]

タワマンって、消防法上、停電時は自家発電機まわして、非常用エレベータと給排水ポンプは最低限まわさないといけないんだが。

ちんけなマンションと同じに考えてないかな？

[396: 匿名さん]

想定外のことは起こるもんだよ。

消防法＜自然の脅威

ということで。

[397: 匿名さん]

おっ。わかってるじゃん。あくまで非常用発電機。
スプリンクラーポンプと消火栓ポンプと非常用エレベーターを動かすためのもの。
停電火災に備えるのが非常用発電機。
計画停電中にエレベーターを使い続けたら、あっという間に発電機とまるよ。
そして火災が起きたらアウト。

タワマン住むのがステータスの時代は今年の夏まで。
夏以降は大量の在庫だよ。

[398: 匿名]

停電は約３時間程度。その前に…みんなアホじゃないから対策考えてるよ。少なくともタワマン住民は。停電停電って騒いでるのははっきり言ってここだけですよ。ここのスレの方、皆さんアホな発言でかなり注目されていますよ。

[399: 匿名]

３時間の停電でタワマンの中古が…、とか期待しちゃってるのかい？

[400: 匿名さん]

注目上等。
んで、東京の不動産崩壊を恐れる気持ちはよくわかる。
でも頭を切り替えな。不動産だけで経済が成り立ってるわけじゃないんだよ。