地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？ ２

[匿名さん]

東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します

１スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153257/

[106: 匿名さん]

世田谷の低層マンションですが、外壁のヒビ割れ発生しました。
また、食器類もかなり割れました。ショックです。
地区の場所によって違うようですね。

[107: 匿名さん]

タワマンは下がる
10階以下で築10年以下なら影響は無いです

インフレの事を考慮すると今安売りすると後悔しますよ
逆に今値下がりした物を買えば良いです

自分は割安の秋葉原から錦糸町間に二件購入予定です

先日の円急騰も周囲の人に「100%円高来る」と教えたのですがほとんど行動に移した人はいませんでした。
こういう事を教えられて動く人はほんの一握りだと思いますが、参考までに

[108: 匿名さん]

外壁のひび割れなんてこれから色んなマンションでどんどん見つかるよ。
中古マンションは暴落するだろう。
地域というよりマンションの構造で変わるだろうな。

[109: 匿名さん]

世田谷は広いから。
世田谷のどの地域かと言う事が重要。世田谷にだって、台地から谷地や川沿いの低地まであるよ。

[110: 匿名さん]

世田谷と言っても広いからね。

[111: 匿名さん]

地盤はもちろん大事だけど、建物の構造のが大事だと思う。
壁が少なかったり、エキスパンションジョイントが少なかったり。
お洒落なマンションは構造が弱いイメージがある。

[112: 匿名]

今の年収と企業年金が続けば高額マンションにも住み続けられるかな。

[113: 不動産購入勉強中さん]

タワーマンションは自家発電装備が通常なのでしょうか？？
会社で経験しましたが歩いて20F以上上るのはしんどい・・・
高齢者、子供は不可能。
今後夏に向けて東京千代田区、中央区、港区以外でも計画停電やむなしといった状況です。

[114: 匿名さん]

＞107
まちbbsの両国見てみな。
結構建物の被害出してるよ。

昨日通ったら、清澄庭園は破損箇所があるので閉園中とのこと。

[115: 匿名さん]

↑
間違えた。

清澄庭園じゃなく安田庭園。

[116: 匿名さん]

世田谷の国分寺崖線はだいぶ損傷入ったみたいだよ。
やっぱり崖地の擁壁が地盤的に一番ダメみたい。
崩れ落ちて崖上も崖下も被災するから。

[118: 匿名さん]

だから、世田谷といっても、台地だけじゃないよ。谷地を埋立てたところもあるよ。

[119: 匿名]

世田谷のほとんどが田園地の低地ですよね。

[120: 匿名さん]

世田谷区防災環境マップを見てね。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00004929.html
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/topics/toshiseibibu/01_tosikei/toshi...
の９ページ目。

[121: 匿名さん]

資産価値？
気になるか？



教えてくれるのは政府でも東電でもない。立ち上る白い煙だ。

[122: 匿名さん]

世田谷で壊れたマンションって具体的にどこ？
豊洲の液状化は報道されてたが。
外壁崩落したタワマンもあったんじゃないか？

[123: 匿名さん]

渋滞は酷かったと実家が言ってたが。

[124: 匿名さん]

渋滞は周辺区がひどかった。埼玉方面とか。中野方面。

[125: 匿名さん]

アメリカ経済が好調になってきているのがせめてもの救い…

[126: 匿名さん]

>世田谷で壊れたマンションって具体的にどこ？
得意の2chで調べたら？

[127: 匿名さん]

この掲示板をご覧の方にいい事を教えてあげる。
張り無しマンションは躯体柱を削って細身の柱を増やしてるから大地震には弱い。
細い躯体柱だと当然揺れが起こったときに躯体損傷や外壁への負担にもなる、一見張りのないほうが間取りがいいと思いきや落とし穴はある訳だ。

[128: 匿名さん]

以上、構造計算・耐震強度が理解できないネガでした

[129: 匿名さん]

この掲示板にいる世田谷人は　都合の悪い話を逸らす手段に必ず豊洲を持ち出すね

ｗ

[130: 匿名さん]

設計見れば一目瞭然、躯体柱の大きさを見てみ。

[131: 匿名さん]

梁という漢字すら分からない奴に言われてもな

[132: 匿名さん]

都合が悪くなると周りのスレがあがってくんだけどｗｗ

[133: 匿名]

>>129
お前は
世田谷
情報商材業者
賃貸アパート
の繰り返しだなw

[136: 匿名さん]

3月22日発表の東京カンテイの2月中古マンション価格では相変わらず都心だけが暴落中。
回復する要素は無いが、来月は暴落エリアに湾岸が加わるかな？
都心6区▲5.6%
東京23区+0.7%
東京都+2.0%
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201102.pdf

[137: 匿名さん]

皆さん、共同溝ってご存知ですか？
地下鉄建設並みのコストがかかるらしいですが、湾岸地域では整備されている地域も多いと聞きます。

[138: 匿名さん]

自分のマンションの損傷は絶対に言わないからな。
中古は完全に傷物。湾岸はもちろん震度5以上のマンションは半値になるよ。

[139: 匿名さん]

貧乏なら、千葉にでも買えばいいじゃないの（笑）
荒らして楽しいか？

[140: 匿名さん]

誰か、湾岸地域で共同溝があるエリア、無いエリアのマップを持ってませんか？

[141: 匿名さん]

共同溝の簡単な説明なら、何度もアップロードされている。

基本的に浦安と臨海副都心は異なるってことのようです。

[142: 匿名さん]

>>140
東京都か国土省に自ら問合せを・・・・時間があるなら国立図書館で資料探してください。
共同溝は、地域防災にはなるけど、物件個別の耐震強度を変えるわけではありませんよ。

[143: 匿名さん]

臨海副都心に巨大な共同溝があるのは知ってます。
その他の湾岸エリアにも共同溝があるのではないかと。
そのマップがあれば知りたいなと思ってるのです。

[145: 匿名さん]

新木場に共同溝ってあったっけ？
そもそもマンション自体がないような。。。。

[146: 匿名さん]

臨海副都心のように、液状化対策してない限りは不安は消えない。

[148: 匿名さん]

今日もテレビで土地がトーフになった湾岸の特集やってたな。もう湾岸終了のお知らせ状態だったよ。

[149: 匿名さん]

http://www.sakae-koukan.co.jp/noshock/kiyodoh.html
にも共同溝の説明がありますね。

>　東京臨海副都心の開発は、バブル崩壊などで先行きが不透明ですが、生活空間に必要なインフラであるライフラインの共同溝はほぼでき上がっています。副都心には電柱はない。電気をはじめ、ガスや上下水道など、社会生活に必要なライフラインは様々なパイプ(鋼管)を通じて地下にはりめぐらされ、共同溝によって一元化した管理が行われています。
>　このような共同収容形式のライフラインは、横浜のみなとみらい地区や、千葉の幕張などで例がありますが、副都心ではその規模ははるかに大きい。そのため、共同溝の管理はもとより安全対策にも一層力を入れなければなりません。ライフラインは都市社会において、生活と直結しているため、場合によっては、阪神大震災のような大きな被害をもたらす恐れもあるのです。この共同溝は、そうした地震、台風などの災害に対する安全性にも充分配慮して作られています。

>共同溝はすべて、このように改良した地盤に設置されている

[150: 匿名さん]

確かに、現在有明の選手村予定地でも地盤改良工事ってやってますね。

[151: 匿名さん]

一番新しい「首都圏版」ＳＵＵＭＯ、
豊洲の物件がいつも乗ってなかったよ。
かわいそうに。

[152: 匿名さん]

>>150
選手村って

水汲み鉄人レースの選手村？

[153: 匿名さん]

結果が全て。

豊洲民は、帰宅困難時でも2時間以内には家で寛いでいた。
豊洲民は、痛勤地獄もなく、らくらく通勤中。
豊洲民は、新浦安が液状化で困っていたときも、水溜りができた程度。

これが、液状化対策、地震対策を行ったエリアの強み。

[154: 匿名さん]

↑

「いつも」ではなく、「１つも」に訂正ください