地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？ ２

[匿名さん]

東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？

都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します

１スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153257/

[510: 匿名さん]

やれやれ、マンション価格上がるから今買いなさいってか。
相変わらずデべの買い煽りは酷いな。

仮にインフレになったらどうなるか。

まず金利が上がるから、変動で組んでる人達がローン払えず大量に中古が出回るよ。
新規分譲マンションは値上げせざるえないから、余計に売れなくなる。これまた在庫。
タワーパーキングなど金食い虫の設備のある分譲マンションは管理費や修繕費を大幅に上げなきゃ維持できない。固定資産税と管理費、修繕費でローン払えずこれまた売却。
金持ちはそんな在庫を買い叩き、賃貸にする。

賃貸は大インフレになってもマンション価格が上がる事はないよ。

[511: 匿名さん]

要はマンション高くならないって事だな。

俺もそう思う。

[512: 匿名さん]

高くても安くても汚染地域はNG。

[513: 匿名さん]

インフレになったらローンの負担額も実質的には下がるのでは？
それと、変動型のローンは1.25倍ルールがあるから、すぐに破綻する人はいないと思うぞ。

[518: 匿名さん]

金利の1. 25倍ルールって要は先送りじゃん。
支払い額を先送りするだけ。
自転車操業と同じだな。
そこまで傷深くなる前に売るだろ。
よっぽどアホじゃなければ。

[519: 匿名さん]

デべもすぐには値下げしないよ。
ここら変は購入検討者との駆け引きだな。
1年くらいじっくり色んなモデルルーム見たり、地盤調べたりして社会情勢見てればいいよ。
デべや契約してしまった人の買い煽りに負けないように。

[521: 匿名さん]

デベが利益とりたいから高くしても買う人がいなけりゃ意味ないな。
銀行もローン審査厳しくするし。こういう時は土地の値段を下げる方向で調整されやすい。

[522: 匿名]

っていうか、マンションを新築にしろ中古にしろ、今買う人いるの？
仮に今のマンションが買った値段より高く売れても売らないよ。
理由は、こんな大変な時期にワザワザ動きたくないから（悪く言えば面倒臭がり）。←俺みたいな奴が多い気がする。
湾岸や埋立や住宅密集地区でなければ様子見でしょ。

[523: 匿名さん]

↑

今検討している物件をやめて様子を見るメリットは
なんでしょうか？

来年から子供が小学生なので、いまだから多少広域で探せます。

[524: 匿名]

大きな地震で
基礎とか建物を揺さぶられた物件を
今買いたいですか？

[525: 匿名さん]

＞大きな地震で 基礎とか建物を揺さぶられた物件を今買いたいですか？
では、
「大きな地震で、基礎とか建物を揺さぶられた物件のまま住みたいですか？」
とかは？
日本は地震国なので、揺さぶられていない物件などありませんし、今後もありえません。
無能に不安を煽るだけのひとは、何したい人なのでしょう？

[526: 匿名さん]

情報強者が住まう街　豊洲
情報弱者は去れ！

[527: 匿名さん]

まぁ震度５レベルで損害だしてるマンションは中古、新築問わず検討外だな
いい検査になったよ

[528: 匿名さん]

今回の地震で地盤の良し悪しがよく分かったよな

[529: 匿名さん]

資産価値もなにも放射能汚染の土地の価値ってあんのか？

[530: 匿名さん]

あなたが買えないくらいの価値があります

[531: 匿名さん]

次は火災の心配をした方がよさそうだな。

[532: 匿名さん]

東京電力なら買えるかな？

[534: 匿名さん]

暖かくなってきたから夏場の計画停電まで束の間の休憩だね。

もう今年の夏は日本人の働き方を根底から変えないと駄目だろうね。
夏場は週休4日にすればいいんだよ。
有給ある人はバンバン使う。そして呑気に海外旅行。

あまりの自粛は景気にもよくない。
マンションの頭金なんかパーっと使ってしまえ。

[535: 匿名さん]

年収ダウンで遊ぶところじゃないと思うけどね。
賞与なしで生きてける家はいいけど。