母がマンション購入を考えている

[購入検討中さん]

私の母（７４歳）は現在母の姉（９２歳）と二人で東京都下の一戸建てに住んでいます。自宅は母と私の半々の名義で、ローンはありません。母の前からの夢で、都心のマンションへの引っ越しを希望しています。毎週のように見学に行っているようです。

購入資金は、貯金４０００万円、自宅を売却して２０００万円、そして別に所有する不動産を売って１０００万円の、計７０００万円から調達することになります。年金収入が月に２０万円あります。物件は４０００万円くらいのものを探していますが、引っ越しや売買にかかる費用を考えると、購入後の貯金は２５００万円となる計算です。

そこで質問ですが、７４歳と９２歳の老人二人が都心で不自由なく暮らしてゆくのに、年金＋２５００万円で十分でしょうか？マンションに入ると管理費や積立金が発生し、もし自家用車もキープするとなると別に駐車場代も払わなくてはなりません。叔母は貯金もなく年金収入も微々たるものなので、母の資金でのみの生活になります。幸い二人とも健康なので医療費などはかかってませんが、今後はどうなるかわかりません。

それと、自宅ともう一つの不動産（都内一等地の小さなマンション）はそんなに簡単に売れるのかどうかも不安です。マンションを購入したものの、家が売れずに早々に貯金が底をつくなんてことになったら大変です。

私は母の希望がかなうように応援してあげたい気持ですが、資金面を考えると本当に応援してしまって良いものかどうか迷っています。もし残りの貯金が２５００万円じゃ無理だけど３５００万円なら大丈夫、ということであれば、マンションの購入資金の一部（１０００万くらいまで）を私が負担することも考えています。

みなさまのお知恵を拝借させてください。

[22: 販売関係者さん]

いざという時、金銭的なものは何とかなるでしょうから、
気にかけるべきはお母様が楽しく生活できるかどうかでしょう。

まずは所有のマンションに住んでみるべきですね。
「狭い」と感じるのは個人差がありますから、なんとも言えませんが、
高齢者が「狭い」というのはほとんどの場合「荷物が多い」からです。

現在の住まいにほとんどの荷物を残し、身軽になって引っ越してみる。

「やっぱりマンション生活は駄目だ」と感じれば、戻れば良い。
「マンションも良いな」と思えば改めて購入を考えれば良い。

「いつでも戻れる」という安心感があれば、新生活も気楽でしょう。


まあ、色々考えている今が楽しいというのもありますから、
提案してみて、あとは見守るのが一番でしょうね。

[23: 匿名さん]

お姉さまもお年ですから今の内引越した方が楽。
知らない地へ行くより親戚でも知り合いでもいる所の方がお嬢さんが海外だったらお勧めします。

[24: 匿名さん]

引越を考えているお母さんの希望を第一に考えて、将来は後悔するかもしれないけどマンション購入を。
なるべくバリアフリーが充実しているマンションにし、介護等でお母さん伯母さんの二人暮らしが困難になってきたら、購入したマンションを売却し、その資金をもとにグループホームなり有料老人ホームに引越を、というのはどうでしょう。

最新設備が整った新築は、その設備を使いこなすかもわからいし高いので、数年おちのマンションの設備で十分で、ただし将来を見込んで売却するなら、そこそこ駅に近くて価値が下がりにくそうなマンションがよい気がします。
新しく開発された地域より、昔からの商店街もあり、銭湯もあるような、下町よりの都内はどうですか。

私の伯母は現在70代後半ですが、ずっと一人暮らしで、60歳位までバリバリ働いていました。
その後も働いてためた貯金と年金で、悠々自適に楽しんでいましたが、ここ数年で物忘れが進み、要介護1という判断になったため、兄弟間の話し合いで、本人的にはあまり乗り気でなかったのですが、昨年グループホームに入居しました。
しかしホームには個室はありますが1人では外出は許可されず、ホーム内の自由も少なく、ホームの介護の重い人を手助けしようにもスタッフから「やめてください（危ないから）」と言われる始末で、生き生きしていた伯母がすっかり腐ってしまったようです。
残念ですがここにきてから、痴呆も少し進んでしまったようでした。
今はようやく慣れてきたようですが、やはり入所というのは本当に必要になってから考えた方が本人のためだと思いました。
別に暮らす親戚としては、施設に入ってくれた方が安心ではあるのですが。

幸い、スレ主さんのお母さんたちは健康で借金もなく、十分な資金があり、見守る息子さんもいる。
実際は数年しか住まないかもしれませんが、ここは新しい環境で自由に暮らしたいというお母さんの意見を尊重してあげるのも親孝行かと思いました。
今は新しめの中古マンションも随分安くなってるようですし・・・
資金面の話ではなくてすみません。

[25: 購入検討中さん]

質問者です。

>「介護」を重点的に考えた計画を立てるべきかと思います。

おっしゃられる通り、介護のことは無視できませんね。幸い、いよいよ介護が必要になった時は同居（私と私の家内の希望）もしくは介護施設に入る（母の希望）ということで了解し合っています。実は母はすでに高齢者用マンションのことも調べ見学にも行ったそうです。生活にいろいろな制約ができるのが嫌なので今はまだ無理だと言ってました。

>まずは所有のマンションに住んでみるべきですね。「狭い」と感じるのは個人差がありますから、なんとも言えません
>が、高齢者が「狭い」というのはほとんどの場合「荷物が多い」からです。

所有している部屋へ入れれば良かったんですが、残念ながらここはワンルームで、クロゼットなし、換気扇なし、脱衣所なし・・・オフィス物件です。代わりにウィークリーマンションでマンション体験をしてもらおうと考えています。

>まあ、色々考えている今が楽しいというのもありますから

まさに！母は今すごく楽しそうです。ネットで物件を検索したり実際に見学に行ったりと、確実に＊＊防止になっていると思います。

No.24さん。私の気持ちもNo.24さんのご意見に近いものにだいたいまとまりつつあります。わずかの間になるかもしれないが母がまだ活動的なうちに好きなように生きてほしい、というものです。叔母さまのお話参考になります。高齢者施設はメリットもたくさんありますが、そこへ入る事によって言葉は悪いですが「老人化」が進んでしまわないかが心配です。

もともとの質問内容の資金面ですが、最終的には私と家内が一番希望している同居という選択肢がありますのであまり心配しないようにすることにしました。いずれの選択をしても、母と私の貯えを合わせればなんとか乗り切れるだろうと思います。