「契約者専用」クオス神ノ木公園ヴューステージ

[契約済みさん]

クオス神ノ木公園ヴューステージご契約＆ご入居の皆様。
情報交換の場にどうぞ！！

所在地：神奈川県横浜市神奈川区神之木町121番6他（地番）
交通：
横浜線 「大口」駅 徒歩6分
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩15分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩15分
売主：ビブロ
事業主：ビッグヴァン
販売代理：ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
物件URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/kaminoki/index.html
施工会社：http://www.daikatsu.com/
管理会社：http://www.port-hs.jp/


【スレッドを検討板から住民板に移動させて頂きました。管理人 2011,3,20】

[551: 匿名]

難民になって帰宅１１時でした。もう雨はやんでいました。１階意外と水びたしではなかったです。水はけはいいのかもしれません。

ただエントランスが水びたしでした。そこは改善しないといけませんね。

[552: 入居済みさん]

あれだけの雨風でしたから、何処もいっしょでしょ。

[553: 住民さんＡ]

何でエントランスがビショビショになっていたんだろう。

[554: 入居済みさん]

台風の中引越しをされている方がいましたからね。昨日は。

[555: 入居済みさん]

扉が閉まっていても隙間から吹き込んだりはするものです。

しかし、街路樹がへし折れたりと結構な大雨でしたね。

それでも、マンションはしっかりと安心出来ます(^.^)

[556: 住民さんＢ]

一階汚いよ、木の葉とか。きちんと掃除しなくちゃね。
あと、雨、やっぱり入ってきてる。

あと自転車の人は、自転車持ち上げてよ。共用部なんだから汚くしないでよ。

[557: 匿名]

やられました… 引越で新居の床を思いっきり傷つけられました… うう…
ケチった罰ですかね… こんなことなら幹事会社を使えば良かったです。。

[558: 匿名]

真っ当な引っ越し屋さんなら、保険に入ってるのではないでしょうか？

[559: 匿名]

蟻のマークだったので…

[560: 契約済みさん]

自分の部屋の前に木の葉とかある奴は掃除くらいスレよ。あと共用部の吹き抜けの下、管理人掃除すれよ。日に日に汚くなってるわ。

[561: 匿名]

ここに書き込まずに直接言いましょう

[562: 契約済みさん]

言えるか、お前は家の前の掃除もできんのか。

[563: 住民さんＢ]

ゴキブリでた。

[564: 匿名]

なんで言えないんだ弱虫

[565: マンション住民さん]

すみませんが今床とか水周り、クロスの業者オプションみたいなのの説明を受けたのですが、これはどの程度効果ありますか。皆さん申し込んでるようなこと言ってましたが実態を教えてくれませんか。

[566: 匿名]

少なくともウチは入れていないですね

[567: 匿名]

みなさんお隣りや上下に挨拶されました？
私の両隣はまだ引っ越されてきていないみたいで挨拶いけてないのです…。

[568: 契約済みさん]

天気のいい日は抜群だねここは。悪い時に弱いけど。後にはいる人が挨拶するのが礼儀だがうちは来ないね。今時そんなもんじゃない？

[569: 匿名]

我が家も家のコーティングしませんでした。いきなり30万20万10万って言われても、引っ越し後そんなお金ありません。住宅取得税もどれくらいになるかわかりませんし。

新築マンションで先か後かなんてわからないと思っています。顔見知りになるためにとりあえず挨拶回りました。一件お名前がわかりませんでした。表札出るの待つことにします。

[570: 匿名]

今朝、ゴミ置場に蟻マークの段ボールが大量に置いてあったけど、引越段ボールは業者回収じゃないの？

[571: 契約済みさん]

業者回収です。マナー反論守りましょう。あとは自転車と．

[572: 匿名]

エレベーター乗ってる時に窓から見える室外機、柵に向かって階段状にステップになっちゃってますよね…皆さんが言ってたのはこの事なんですね…

[573: 匿名]

1階ポストの表札はオプション？

[574: 入居済みさん]

とりあえず挨拶に上下左右の４軒を回ってます。
まだ引越ししてない所も多いせいか、１軒だけご挨拶できました。

[575: 入居前さん]

>No.570,571さん

以前住んでいた住宅で、大量の引越しダンボールを
エントランスにおきっぱなしにしていた
引越し業者がありました。

管理人がその会社に電話して引き取りにきてくれました。
住人のマナーではなく、その業者のミスです。

管理会社に連絡したほうがいいかもしれませんね。

[576: 入居前さん]

＞５７５記入者です。

すみません。
ゴミ捨て場に捨ててあったんですね。
でしたら住人のマナー違反かもしれませんね。

いずれにしても資源回収日に市が持っていって
くれると思いますが・・・。
その日までそのままなのか・・・。

[577: 住民さんＢ]

一階のポストの開け方わかんない。結構重要な書類いっぱいきていると思う。

[578: 入居前さん]

鍵引渡し時にもらった書類に書いてあったよ
よく探してみて

[579: 入居済みさん]

予想どおりですが、日当たりめちゃくちゃ良いですね。

毎日気持ちいいです。

[580: 入居済みさん]

ほんと、このマンションによって眺望が遮られたお宅に申し訳ないくらい、景色もいいです・・・・

将来的に目の前に大きなマンションとか建たないことを祈るのみです。

[581: 住民さんＢ]

眺望いいよね。カーテンまだ買ってないし、暫く必要だと思わないな。

[582: 契約済みさん]

目の前立てられないんじゃなかったっけ。何軒か綺麗な家があるおかげで地上げできないとか何とか。

[583: 住民さんＣ]

たまたま工事手伝ったおっさんの話を聞く機会があったのだが、崖切り開いて作るのに
すごいお金かかったみたいだね。思ったよりお金かかったから全体的にコストを落とす
のが大変だったのかもね。

[584: 匿名]

今朝、8階のエントランスに段ボールが山積みになってたな。

[585: 匿名]

どこの家のか調べてみて、わかったら家の前に置いちゃいましょう

[586: 匿名]

家具の搬入があったうちの分じゃないですか？


追及するのもありだとは思いますが、収集日に持っていってもらえればモウマンタイの範囲だと思われ

[587: 匿名]

皆さんの引越しが終わるまではゴミは多いでしょうね。我が家も引越し直後はゴミが３倍程でました。
ダンボールはアートさんに持って行ってもらったんですが…

[588: 住民さんＢ]

アートもってくでしょう。ダンボール。

[589: マンション住民さん]

ごちゃごちゃうるせえやつが多いんだな、このマンション。

[590: 住民Ａ]

やっぱり自分のマンションはキレイにしたいでしょう。うるさいとは思いませんが、、

[591: 契約済みさん]

だったら部屋の前綺麗にスレよ、きたないんだよ。

[592: 匿名]

皆さんもう家具入れましたか？明日届くので楽しみです。皆さんどんな家具選ばれたのか、巡って見たいですね

[593: 契約済みさん]

お金なかったから結構楽天とかで買ったけどいいよ。

[594: 住民さんＡ]

やっぱり雨の日はこのマンションだめですね。一階の通路は水浸し、上階でも
水がはねてるし、折角マンションに入っても、しつこく雨の音がしてうとおしい。

なんとか屋根つけれないもんですかね。

一階の部屋なんて、ドアの前も水浸しですもんね。

[595: 住民さんＡ]

子供が落ちるとかの問題はないけど、ここまで屋内で雨が入ってくるのは
やはり問題ですよ。管理組合の方もそろそろ何とか動いてほしい。

[596: 住民さんＥ]

＞ここまで屋内で雨が入ってくるのはやはり問題ですよ。

屋内って。。別に部屋の中に雨が入ってくる訳じゃあるまいし、
そもそも「吹き抜け仕様」なんだから、想定の範囲内では？
ウチはそんなに問題だとは思っていませんが・・。

[597: 匿名]

問題と感じるかは、人それぞれの感覚ですからね。
一階の方にしかわからないこと、十階の方にしかわからないこともありますよ、きっと。

[598: 契約済みさん]

普通に客を雨の日に通して雨が屋内に降ってたら大丈夫なの？と心配されるよ。

[599: マンション住民さん]

風通しがいいってことで。。。

価値観は人それぞれだとはおもいますが、
ここでいちゃもんつけるくらいなら直接管理会社や組合等に問題提起すればいいのではないでしょうか。
顔が見えるところで話しましょうよ

[600: 契約済みさん]

早く総会してくれよ。

[601: 住民さんＢ]

俺も昨日は嫌だったな。最近天気良かったからこの周辺マンションいいかもと思ったけど、マンション着いても屋外みたいでね。

[602: 匿名]

家に帰ればかわいい娘が出迎えてくれる。雨が降ってようが、全く気になりません。

貨物線？でしょうか。夜電車の音が気になります。

[603: 匿名]

とりあえずここに苦情かくのはやめにしていきませんか？
ここに苦情かいても解決することは少ない気がします。
管理会社に連絡するとか別の方向にしていきませんか？
情報交換と苦情、愚痴書き込みは少し違うかなと。


この掲示板を匿名での掃け口にしたいと言われたら止められはしないですが…。

[604: 住民さんＡ]

マンションのおかしなところに過剰に反応する人がいるが、正直おかしいでしょう。
マンションエントランス入って、一階が水浸しなんて。

あなたが管理総会開くように手配できないでしょう。
どうしたらいいんですかね。

[605: 住民さんＡ]

間違えた。おかしなところを指摘すると過剰に反応するヤツだった、
無理矢理納得してんじゃない、そこまで過剰に反応するのに限って。

あんたらもこのマンション大きくないんだから、出られると管理費やりくり
できなくて困っちゃうよ。正直雨の日に見にこられたら、購入意欲減退するから
必ず管理費とかに跳ね返るし。

もっと真面目にかんがえなきゃ。

[606: 匿名さん]

602とかそのかわいい娘が濡れた廊下で転んで骨折でもしたら一目散に文句言い出すんだろうな

[607: 入居予定さん]

何が言いたいのかさっぱりわかりません・・・

[608: 匿名]

滑るのは誰にとっても危険なので、安全策を話し合いましょう。

[609: 匿名]

>娘が骨折したら

確かにそうですね。許せない。

>１階が水浸し

台風の日実際に見ましたか？私は見たから書いたのです。ただ、引っ越しの養生に水が貯まっていたような感じでしたね。早く養生取れないかな。

[610: 住民さんＢ]

台風だけじゃなくて一昨日も一階びちゃびちゃだったよ。
現実から目をそむけてる方もいるが、これはどう考えてみてもおかしい。

早速、業者に見積もりをとってみようかと考えてるよ。
購入したばっかりでどの程度の値段になるのか。こんなの聞いたことない。

普通はエントランスくぐったらほっとするもんでしょう。

[611: 匿名]

ガチャガチャうるさいなあ
見積もりでもなんでも取ってさっさとでていけばいいよ

[612: マンション住民さん]

たぶん住民のカキコミじゃないでしょうからスルーしましょ

[613: 住民さんＡ]

何でダメなところ指摘すると、現実逃避するのかね〜。

[614: 入居済みさん]

現実逃避ではなく、許容してるんです。
ダメなところをここに書き込んでグチグチ言ってる方が
よっぽど現実逃避だと思いますが。

[615: 住民さんＡ]

許容って、そこまで住居に耐える事が求められるっておかしくないか。ぐちぐちというより早く総会しろよ。

[616: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[617: マンション住民さん]

＞そこまで住居に耐える事が求められるっておかしくないか。

そういう住居を選んだのは自分でしょ？
パンフレットの図面で吹き抜けって見た時点で
ある程度、想定できた範囲だと思いますが。
もし現実が自分のイメージからかけはなれていたなら、
こんなとこに書き込まずに、自分の想像力の貧しさを悔いた方がいい。
申し訳ないが、うちは十二分に満足してますよ。

[619: 住民さんＢ]

満足派と不満足派に分かれてるね。

[620: 入居済みさん]

一階の吹き抜けの下きたねえんだけど。あそこは毎日掃除してほしいな。

[621: マンション住民さん]

カーシェアリングもう利用した人いますか。
なんかよく使い方分からないんですが、もう登録できていて2,100円払ってないのですが
これカードで引き落とされるのですか。

[622: 匿名]

早く総会してほしい的な書き込みされる方いますが、いま開くなら臨時総会にあたり、臨時総会だと総組合員の5分の1の同意が必要になるので、
ここで書き込むよりは同意集めるほうが有効だと思いますよ。
ここで仮にX人の同意を得ても、それはあまり意味のあるものにならない可能性が高いかもしれないですよ。

[623: 住民さんＢ]

>>622
そんなことわかってますが、そもそも匿名掲示板に書くというのがどういう意味かわかるでしょ。

[624: 入居済みさん]

カーシェアリング借りてみました。
使用説明書にある使い方と実際が全く違っていて、ドアを開けられず雨の中すったもんだした揚句、管理会社に電話をし遠隔操作でドアオープン。

管理会社の対応が悪く電話は何回も折り返し。
結局出発が３０分遅れました。

カーシェアリング登録の際も説明と違った事が多く、会社はどうなっているのか？と却って心配になったくらいです。

使い始めてみると安価で便利だなと思いますが、不測な出来事が起こった際の延滞ペナルティーを考えると、電車でいいかな？と思ってしまいました。

[625: 契約済みさん]

あえてオリックスとかの大手外すしね。ちなみにカーシェアリングは何故か毎月管理費から支払いをしているけどあれは何で？普通は使った人が払うだけ、むしろ駐車場を一台提供してるのだから、安くするとかするもんなのに。

[626: 入居前さん]

立体駐車場のメンテナンスも管理費に入ってるんでじゃないんですかね？
車持ってない人もそれ負担してるんだから、カーシェアリングの費用も皆で負担して普通なのでは？

[627: 住民さんＢ]

居住者の皆さん、会えば必ず挨拶してくれて気持ちいいですね。

[628: 入居済みさん]

本当に。

大人だけでなく、小さいお子さんもきちんと挨拶してくれて、嬉しくなります。

住民同士は今後も仲良くやっていけますように。


管理人さんも、いつも掃除を一生懸命やってくれています。

[629: 匿名]

ゴミ捨て場が毎回すごいことになってますね。
分別に厳しくて、ちょっとでも違うものが入っていると持って行ってくれないそうです。
新築マンションへの洗礼？でしょうか？
うちのマンションにだけ厳しい気もしますが…
我が家も前住んでいた自治体と全然違うので、四苦八苦しながら分別してます…

残されたゴミは管理人さんが分別してくれてるのですが、本当にありがたいです。
掃除もよくやってくれてると思います。

住民のみなさんも、実際にすれ違う方たちは、笑顔で挨拶してくれるし、スーパーも駅も近いし、今のところ満足です。

[630: 契約済みさん]

この周辺は厳しいよ。前も近所に住んでたけど本当に持っていかない。

[631: 住民さんＡ]

最近、よくクモをみかけるんですが大丈夫ですかね・・・

ちょっとクモが苦手なもので・・・（笑）

まぁ、それはそれとして入居者同士挨拶も出来て凄く持ちがいいです。

小さいお子さんもたくさんいますが、みんな笑顔で挨拶してくれます。先日、エレベーターで一緒になった3～4歳くらいの男の子が可愛かったです。

微笑ましいですね。

[632: 住民さんＡ]

夏は東側は蜂、セミ、蚊が凄いよ。前の家の方、切らないのですかね。凄い藪。

[633: 匿名]

東側ってどちら側ですか？藪ってことは、エントランスと反対側、部屋番号で言うと老番側でしょうか？

蚊はちょくちょく入ってきますが…

[634: マンション住民さん]

エントランスと反対側だよ。何であそこまで放ったらかすのかという程酷かった。

[635: 匿名]

うちもクモいたよ

ゴキよりましだけど、やだなあ

[636: 契約済みさん]

藪徹底的にやれば良かったのに中途半端に仕上げたしなあ。

[637: マンション住民さん]

クモですか。何階位ですか。うちはまだ出てませんが非常に苦手なので。

[638: マンション住民さん]

悲惨なマンションでリストアップされちゃってるね。屋根なしをとうとう住民が正当化し始めたって。また雨で一階きたないし。

[639: 匿名さん]

住めば都
このことばがすべてを解決します
外から見て悲惨でも住んでいる人が悲惨だと思わなければ住んでいる分には問題なし
ただし問題は資産価値ですが

[640: 住民さんＡ]

自分の部屋はすごくいいとは思うけど、マンション全体から放つ良さというのは
正直まったくないね。住んでてそう思う。
他は武蔵小杉だとかロイヤル鶴見とか変えないから冗談半分で高い割には、、、
てのが入ってるけど、このマンションと綱島にある公衆トイレの横にエントランス
がある物件はもはや哀れみを感じられた。

住民が苦難を超えて、ほほえましいってよ。

いろいろいってたけど、あとからでもなんでも屋根のことと、汚い階段はみなで
口をそろえてデベにいわないといけなかったんだろうな。もう遅いけど。

[641: 匿名]

そだね

[642: 住民さんＡ]

ごちゃごちゃ建ぺい率の話で、基準法のこと言ってたけど、よくある話で
こんなの、真に受けてたらだめだったらしい。

いい人が多かったってことかな。

[643: 匿名]

リストにあがってましたね。
でもそれっていつまでもいつまでもいつまでーも、ぶちぶちぶちぶちぶちぶーち、書き続ける人達のせいだよね。
なにか問題があるなら総会なり臨時総会なり開けばいいのに、という意見があっても匿名の掲示板だから悪態ついてる、て言い放ったり。反対意見の他の住民にはひどい言葉をなげかけたり。
普通はなにか問題あったら総会とかで話しあうよね。今からでも遅くないと思うし、不満がある人達が決起すればいいじゃん。
てか、あのリストに名前をあげたのって、ぶちぶち言ってる人？
吹き抜け見てきた、てあったけど部外者が入ってきたの？
あちこちに文句を書きこめば他の誰かや業者が見て動いてくれるとか？
なんかさ、ほんとに一部の人だろうけどイライラするよね。すれ違う他の住民が良い人だけに。


なんか問題あるなら総会でもなんでもしてください。これが「嫌なところを見ないふりをし、妥協して住んでる、一住民」から「ネガティブキャンペーンをして資産価値をさげよう、住民」さんへの意見でした。

他の住民とは仲良くしたいのでよろしくお願いします。

[644: 住民さんＡ]

だから、何で、見てみぬ不利するのさ。本当に、吹き抜け満足してるの？？
資産価値がどうのこうのいってるけど、あんた毎日毎日床が汚くなっているのどう思ってるの？？

私は基本、このマンションをつくりあげた姿勢に非常にネガティブな目で見てますので、いまさら
仲良しでいやなところは目を瞑って妥協しましょう的なここの住人の優柔不断さにはあきれてます
ので、総会などにも何の期待もしていませんが、少しは保全する努力したら？？？

[645: 入居済みさん]

いや、ですから見てみぬフリなんかしてなくてですね
全く気にならないんですよ。
床もそれほど汚れてるように見えないですし
(管理人さんが掃除してくれるからでしょうが)

なんか我慢して嫌なところに目をつむって・・・みたいにいわれますが、そんなに気になんないんですけどね～

[646: 住民さんＡ]

へえー、変わってるね。ならいいじゃない、あんたはこの掲示板見なくても。結構皆雨入ってやだねって話してるけど知り合いできてないんじゃない。

[647: 住民さんＡ]

自分で嫌なところを見て見ぬ振りしてるって書いてるじゃん。643で。8割位はおかしいなあと思ってるんじゃない？あとは何とか自己満足しようとしてる2割位の方じゃない。感覚的には。もう少し検討を多くしてきた人がいたら良かったんだろうけど。

[648: 匿名]

643です。
見てみぬふり、してませんよ。私も645さんと同じで気にならないだけです。
あなたと違う意見の人はみな「見てみぬふり」らしいので書いただけです。

あなたはこのマンション、ネガティブな目でみているんですね。
それは個人のかってだけど、じゃあなんでここにしたの？
他に行けばよかったでしょう。
頭金いくらいれたかしらないけどその後何千万の借金して、何十年も不満をかかえて生活していくなんてよっぽどの物好きなんですね。

あなたがどの住民さんと、すごく懇意になったのか知らないけど、ほんとにその方は濡れて困っている＝問題物件だ、て思っているんですかね。

というのが残りの２割の方の意見でした。

[649: 住民さんＡ]

そりゃ普通じゃないだろ。まさか吹きぬけで本当にじゃばじゃば雨入ってくるとは
思わなかったしな。何件か、マンションの真ん中くりぬいて吹き抜けにしてるの物件
とか見たけど、うまく庭園にして一回はガラスにするとかしてたしな。

何でここにしたのって駅近で安かっただけ。それ以外何の理由もない。
しかし、売れるかな、こんだけ問題抱えてて。

もっと安い部屋にしとけばよかった。

[650: 住民さんＡ]

というか、おたくら、どこのマンション見てきたのよ。
完工物件でこんなのみたことないぞ。新築は一か八かになる、こんなあほな。
普通の感覚だとマンション内に雨が降るって変だろ。だから、悲惨なマンションに
ノミネートされてるんじゃないか。

一般的に通常の観念で考えたら、この汚い階段とか、自転車の変な入り方、
屋根なしは考えられんぞ。まあ、