「契約者専用」クオス神ノ木公園ヴューステージ

[契約済みさん]

クオス神ノ木公園ヴューステージご契約＆ご入居の皆様。
情報交換の場にどうぞ！！

所在地：神奈川県横浜市神奈川区神之木町121番6他（地番）
交通：
横浜線 「大口」駅 徒歩6分
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩15分
京急本線 「京急新子安」駅 徒歩15分
売主：ビブロ
事業主：ビッグヴァン
販売代理：ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
物件URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/kaminoki/index.html
施工会社：http://www.daikatsu.com/
管理会社：http://www.port-hs.jp/


【スレッドを検討板から住民板に移動させて頂きました。管理人 2011,3,20】

[141: 契約済みさん]

Hタイプ側の幕も外れてますね。
全体が見えるのはいつでしょうか・・・楽しみです

上記のやりとりで、管理会社となるポートハウジングの対応が悪いように聞こえ
ますが、事実であればマンション管理組合ができた暁に、管理委託会社の変更に
ついて議論する必要がありそうですね。

[142: 契約済みさん]

管理会社の変更なんてできるんですか？
ビッグバンの関連会社だよね。

人材能力もあるかもしれないけど、人がそもそも少なそう。ビッグバンのマンションが次から次へとできても、管理会社の機能が追いつかない気がする。。

[143: 契約済みさん]

オプションの話、興味ない人多いなら場所借りてまでやらなきゃいいのに。あのパンフにも魅力を感じないし、いまさらだけどオプション会やパンフの費用はムダ。管理費の一部にすればいいと思うな。

[144: 契約済みさん]

鍵の受け渡しが9月末頃と聞いてますが、最初の週末は一斉に引越したら混みあわないのでしょうか。

[145: 契約済みさん]

管理会社駄目なのは致命的かも。修繕計画が心配かもね。ここは機械式駐車場だからなあ。

[146: 契約済みさん]

>142さん

>管理会社の変更なんてできるんですか？
入居後に組織される、マンション管理組合で決議すれば変更できますよ。

契約時にもらった管理規約を見ると、管理会社との契約は1年毎に更新
するみたいですので、契約更新のタイミングで変更とかになると思います。
（たぶん初年度はムリだと思います）

ただ、管理会社の変更はいろいろとリスクを伴うため、安易な変更は避け
た方がよさそうですね。

[147: 契約済みさん]

正式日程連絡来たよね。結局9月になったね。9月実行金利かあ。どうなることやら。しかし、この辺の中古相場見てたけどこのマンションは穴だったね。安いし駅近だし。

[148: 契約済みさん]

書面で連絡きましたね。内覧会が楽しみです。
9月の3連休に引っ越しが集中しそうですね。いま賃貸なので、そろそろ退去予定日など伝えないといけないし、ローンの件で銀行や区役所にも行かないといけないし、さまざまな予定が増えていきます。

新居の引っ越しはもちろん楽しみですが、さまざまな雑用を考えると頭がイタイ…。

確かにポートハウジングの仕事っぷりはいい加減ですよね。うちは設計変更会から2カ月近くも見積もりが来なかったですよ。7月の変更会に出席される方、どうぞよろしくお願いします。

[149: 住民さんＣ]

ここ坪単価たけ〜。170万相場で、いくつよ。駅近とはいえ、大口でどんだけ〜って感じだな。管理会社も微妙だし、大変だね！！

[150: 契約済みさん]

やっぱりポートサイドハウジングへの不満が出てますね。うちも思っていました。いつになっても見積もりこないし。たまたま担当はずれだったのかと思っていましたがこれだけいるってことは会社の体質を疑った方が良いのかもしれませんね。

[151: 契約済みさん]

坪単価170位だろ、この辺りは。

[152: 入居前さん]

四階くらいまでは170だよね。相場より少し安いでしょ。

[153: 匿名さん]

オプション説明会の時に思ったんだけど説明不足で要領を得ない感じ(ーー;)
売るもののサンプルとか資料くらい揃えるべきでしょう
こっちは高い買い物だってのわかんないのかなと思いました

連絡してるのに違う住所に郵送物送ったりするし
ちょっと怠慢かも

[154: 匿名さん]

ほんとT辞めてもらいたい

ビッグヴァンの仕事できないのが集まってる感じかな

[155: 契約済みさん]

でも安いから仕方ないだろう。掃除とごみ処理できればそれでいい。

[156: 契約済みさん]

管理費運用スケジュールは出されているんでしょうか。掃除やゴミ処理は、管理会社のさらに先の業者如何です。管理会社任せにするのは危険ですね。管理費の設定についても、一度聞いてみたいものです。

[157: 契約済みさん]

出てたような、、駐車場まだいけますかね。現地見られた人なら分かると思いますがもう完工ですね。近辺の家と引っ付きすぎかも。ここら辺は低層住宅でしたっけ⁇４〜5Fくらいから上は景観崩れないってことですよね。

[158: 入居前さん]

周りと隣接しすぎ。少しは考えて建設すべき。

[159: 契約済みさん]

エントランスから、あの狭い通路をどうやって自転車置き場まで行くのかな？

[160: 入居前さん]

通路と隣家には結構幅あり。実は8階くらいもアパートと極端に隣接してるよね。