高級住宅地に住みたい☆穴場情報、物件情報

[匿名さん]

＜港区＞
麻布永坂町　元麻布1.2.3　南麻布1(高台).5　西麻布3.4　南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂)　白金4(三光坂)　高輪1.4　赤坂6(氷川).8(新坂)
＜渋谷区＞
松濤1.2　神山町　南平台町　鶯谷町(Evergreen Park Homes)　広尾2.3
代々木5　大山町　西原3　上原2.3
＜新宿区＞
市谷砂土原町1.2.3　払方町　南町　中町　北町　下落合2.3
＜文京区＞
西片1　本駒込6(大和郷)　小日向2　千駄木3(林町)
＜品川区＞
東五反田5(池田山).3(島津山)　上大崎2(長者丸).3(花房山)　北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足)　小山7(洗足)
＜目黒区＞
青葉台(高台)　駒場3.4　上目黒3(諏訪山)　中目黒3.4
八雲2.3.4.5　柿の木坂1.2.3　碑文谷3.4　平町1.2　自由が丘2.3　緑ヶ丘2
＜世田谷区＞
玉川田園調布1.2　尾山台1.2　等々力1.5.6　奥沢6　上野毛2
中町1　瀬田1　岡本2　深沢1.2.7.8　用賀1
代沢2.3　代田6　赤堤3　砧2.8　成城2.5.6　上北沢3　上祖師谷1
＜大田区＞
田園調布3.4　南千束2　久が原3.4.6　山王2.4　東嶺町　西嶺町
＜杉並区＞
永福2.3　和泉3　浜田山1.2　久我山4　荻窪3.4　南荻窪2.3.4　善福寺3.4
＜千代田区＞　番町
＜豊島区＞　目白3(徳川ビレッジ)
＜中野区＞　中野3
＜練馬区＞　石神井町6
＜板橋区＞　常盤台1.2
＜武蔵野市＞　吉祥寺南町1.3
＜青葉区＞　美しが丘2.3

[651: 匿名さん]

世田谷は不便な場所が多く最近は以前に比べて人気ないと聞きました。本当の所どうなんでしょう。世田谷区の小田急沿線沿いか杉並区で迷い中です。人気ないけど逆に穴場な場所とかありそうですが、コンパクトな戸建てでおすすめな地域はありますか？

[652: 匿名さん]

高級住宅地の代名詞世田谷に穴場なんてあるわけないじゃんw
何十年も前から富裕層が血眼になって理想の土地を探し回っていたんだぞ

[654: 匿名さん]

は？五島は小金持ちか？樫尾は小金持ちか？久邇宮さまは小金持ちか？
港区と世田谷じゃ住居スタイルの性格がまるで違うから比較にならねえよ

[657: 匿名さん]

質問に答えろよ
五島は小金持ちか？樫尾は小金持ちか？久邇宮さまは小金持ちか？
本当の金持ちは世田谷に住んでいないのか？

[659: 匿名さん]

何の脈絡も無く渋谷だの港だの言い出したのはおまえだろw

世田谷にも渋谷にも港にも本当の大金持ちはいる

[661: 匿名さん]

世田谷の上野毛にお住まいですよ。五島美術館のあたりですね。

[663: 匿名さん]

より良い住環境を求めてこれからはますます世田谷への転居が進むでしょうな

[667: 匿名さん]

地価の暴落率は港区や世田谷区が上位を独占してるよ。10〜20年の中長期的にも5年の短期的に見てもね。
よく資産価値を考えるなら都心とかいうアホがいるけど全くのデタラメ。

[669: 匿名さん]

下落率が大きかった地点
   【住宅地】
１ 東京都渋谷区大山町34－９ 107 ▲18.3
２ 東京都港区赤坂６－19－23 190 ▲16.7
３ 東京都目黒区平町２－１－２ 64.3 ▲16.5
４ 東京都港区南青山４－12－１ 175 ▲16.3
５ 東京都渋谷区神宮前５－34－３ 130 ▲16.1
６ 東京都渋谷区松濤１－13－７ 167 ▲16.1
７ 東京都渋谷区恵比寿３－21－２ 110 ▲16.0
８ 東京都港区六本木５－13－１ 185 ▲15.9
９ 名古屋市東区徳川町2609番１ 20.7 ▲15.9
10 東京都港区南青山２－４－11 171 ▲15.8
http://sumai.nikkei.co.jp/news/kouji/detail/MMSUv1014024032009/

港・渋谷住宅地価2007年7月から－48%ダウン
http://www.tahara-kantei.com/column/column535.html

住宅地価変動率
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/200904house_tokyo_23.pdf

[670: 匿名さん]

>>668

元々っていつだ？
地価公示価格かピークを迎えた対1993年比の暴落率を見てもでも港区渋谷区がダントツだぞ。
ちゃんと現実見ろよ
売り煽りの業者なら仕方ないがw

[671: 匿名さん]

>>667
訂正

× 港区と世田谷区

○ 港区と渋谷区

[674: 匿名さん]

プチバブルの時も散々都心を買い煽って都心は地価が下がらないだの都心は一番始めにあげて一番最後に下げるだのデタラメ吠えまくってた奴らがいたけど現実はちょろっとあげてプチバブル崩壊でガタっと下げただけw
ファンドやデベロッパーの息のかかった不動産評論家は詐欺師ばかりだから騙されるなよ

[676: 匿名さん]

港渋谷はファンドマネーが入って地価上昇を演出し情弱のエンドユーザーからぼったくるための土地
短期売り抜けの投資ならまだしも自宅をこんな下落率の激しい不安定な土地に買うとか正気の沙汰とは思えないよ

[678: 匿名さん]

うん、それくらい割り切れてるならいいと思うよ。
ただし間違っても資産価値が高いだの地価が下がらないだのウソはつかないでね。

[681: 匿名さん]

■地価公示（千円）　平成1→平成20→平成21
□都心
千代田区一番町 1050→253→243
港区元麻布2 　687→223→190
渋谷区神山町　650→125→112
□郊外
大田区田園調布3 389→117→104
世田谷区成城8 182→73→65
世田谷区上野毛3 172→80→72
三鷹市井の頭3 119→63→56

[682: 匿名さん]

そもそも都心部の地価が高いのは容積率が大きいからだしな。足立区などの下町がそれなりの地価なのと同じ。
容積率を100%に換算して比較すると田園調布が一番地価が高い。

[685: 住まいに詳しすぎる人]

将来のマンション＝今の古いリゾートマンション

http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
http://yutakanaie.com/Entry/61/
http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html

[686: 匿名]

目黒区青葉台１丁目に建設中のマンションについてご存知の方いらっしゃいますか？

[687: 匿名さん]

毎年恒例の朝日住まいづくりフェア　5月24日－26日　ビックサイト

http://www.housingworld.jp/lp/index01.html

[688: 匿名さん]

>>609-610

洗足池周辺は薮蚊の宝庫。
春から秋にかけて、体中が痒くなります。

[689: 匿名さん]

嘘っぱち

[690: 匿名さん]

投資で儲けようと思ったら自分で汗かいて研究しないとダメ。
不動産営業の口車に乗ったら全財産を失うよ。

[691: 匿名さん]

https://cakes.mu/posts/744

 表を見てほしい。まずは、右の全国ランキング。予想にたがわず、1位の東京都世田谷区の127人をはじめ、2位の港区111人から8位の文京区42人に至るまで、上位を東京都のいわゆる高級住宅地が占めた。次いで、兵庫県西宮市の39人、横浜市青葉区の38人が続く。

[693: 匿名さん]

あげ

[694: 匿名さん]

高いだけでいいの？マンションエリア？戸建てエリア？

[695: 匿名さん]

マンション限定でお願いします。

[696: 匿名さん]

渋谷区東はどうですか？

[697: 匿名さん]

渋谷区東って、以外と話題になって出てくることの滅多にない土地ですが、まさに穴場ですよね。
南青山７にセカンドがありますが正直アドレスがらみで選んだ面もあり、近くを見ることがありますがどのみち駅遠は仕方ないエリアですが南青山７より渋谷が徒歩圏になる場所も東の中にはありますよね。
常陸宮邸と國學院の丘の上は雰囲気いいですしね〜。

[698: 匿名さん]

高いだけで十分、そこに意味が有る。

[699: 匿名さん]

渋谷東はいいですね！
ただ、新築分譲がほとんどありませんね。
氷川神社南側、広尾高校西側に住みたい！
まあ、現状は戸建てびっちりで新築分譲マンションは出なそうだけど。

[700: 匿名さん]

大田区久が原、御嶽山、雪が谷大塚周辺。
ttp://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2009095167.html

[701: 匿名]

帝塚山､北畠､万代､橋本町､相生通､晴明通

[702: 匿名さん]

渋谷区東は旧常磐松町ですね。明治通りの東側は素晴らしいと思います。
元々有名な高級住宅街で、現在も閑静な住宅街なのですが、
周辺環境とのギャップが大きく囲まれ感があると思います。

新築がないのと渋谷の再開発も相まって、
少し穴っぽくなっているかもしれませんね。

[703: 匿名さん]

渋谷区東。
氷川神社近辺お勧め

[704: 匿名さん]

この画像はなかなか的を射てる。

[705: 匿名さん]

田園調布の誉れが急落したのは

松浦(エイベックス)が邸を構えた影響では

30億円の邸の様だが低学歴不良が住むと誉れは急落

此れが喜多川(ジャニーズ)や堀(ホリプロ)なら

誉れは急落しないだろうが

[706: 匿名さん]

◆代々の富裕層

真に裕福｡裕福を鼻に掛けず

該当:松濤､大山町､目白､五反田､本駒込､目黒

◆成金

裕福な街と啓示｡TVで機嫌取る｡裕福を鼻に掛ける

該当:田園調布､広尾､麻布､白金台､恵比寿､六本木､銀座

[707: 匿名さん]

>>704
スカイツリーとか金持ちゾーンの最上層ってありえないよね(笑)
国立もまわりの市部に比べて上すぎるし、しかも神奈川県のよくわからない田舎まで東京都心部より上にあったり、的なんか得ていないけれど？

おおかた、東京出身でない東京のおこぼれにあずかっている県の出身者が作成したものだろ。

[708: 匿名さん]

>>704
夫婦で大爆笑しました。
面白かったです。今まで住んだ町も互いの実家も結構的を射てます。

[709: 匿名さん]

松濤は低知名度だが田園調布より格上の高級住宅地

[710: 匿名さん]

>>704 なかなか楽しいぞ、 都内に生まれ育った者のシニカルな見方なのだろうな 共感するわ

[711: 匿名さん]

704の関西版はありませんか？

[712: 匿名さん]

>>704
結局は一番上の行に書かれた街が最強じゃねえか。

[713: 匿名]

A+ 元麻布,番町 

A 南麻布,麻布永坂町,白金(三光坂),松濤･神山町,東五反田(池田山,島津山) 
　　　　 
A- 西麻布,白金台,南青山,赤坂,六本木(鳥居坂,三河台),広尾,青葉台,代官山･南平台,上大崎(長者丸,花房山),本駒込(大和郷),田園調布,成城

B+ 高輪,北青山,神宮前,三田,砂土原町,若宮町,下落合,大山町･西原,西片,関口,北品川(御殿山),上目黒(諏訪山),市ヶ谷,小石川,小日向,本郷,目白台,洗足,等々力,山王,玉川田園調布,上野毛,常盤台,石神井町

http://www.geocities.jp/henkohodo/

http://www35.atwiki.jp/kolia/sp/pages/431.html

http://www.eonet.ne.jp/~0035/index.html

[714: 通りがかりさん]

参考1

[715: 通りがかりさん]

参考2

[716: 通りがかりさん]

参考3

[717: 口コミ知りたいさん]

新宿区の高級住宅街を教えてください。地価が高いという意味でなく、敷地にゆとりがあり閑静な住宅街が希望です。

[718: 匿名さん]

↑
歌舞伎町がおすすめです。

[719: 匿名さん]

どこでも住めば都だと思うよ

[720: 匿名さん]

西成は天国らしいです。

[721: 匿名さん]

大阪府の高級住宅街ベスト7はこれが正しい。
やはり北摂エリアが多い。
帝塚山や東豊中は狭小でマンション混在だから、「高級」といえるかは微妙。
*****************************
1 箕面市　百楽荘
2 箕面市　桜井・桜ヶ丘
3 吹田市　千里山
4 池田市　五月山
5 高槻市　南平台
6 堺市　浜寺
7 豊中市　東豊中町
8 大阪市　帝塚山

[722: 職人さん]

>>1
代々木５

どこが高級住宅なんだよ
味噌汁飲んで寝ろ！！

[723: 匿名さん]

>>704 これで大体いいかな。まあ東京の土着民みたいなのもだんだん少なくなっていって、勢力図も変わっていったりするんだろうけど。

[724: 匿名さん]

>>721 匿名さん
大阪は実態としては兵庫県西部や京都も一緒に考えるから芦屋でしょう。
あと京都市内(旧平安京エリア)も高級住宅街ではありませんが富裕層多いですね。

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん
失礼
兵庫県東部です

[726: 名無しさん]

上司が外国人駐在員用の高級レジデンスに
会社負担で家族を呼び寄せて住んでるけど、
自分もそういうところに社宅として住まわせてもらおうかな…。

[727: 匿名さん]

田舎者が作ったスレだとよくわかる

特に世田谷に対する勘違いがひどい

世田谷区で高級住宅地といえるのは成城学園前のたった１つだけ
　　
それ以外は世田谷区は23区平均相場より劣る地帯ばかりで田舎者が多い
　　
成城学園の隣の駅の喜多美なんて都内最低といえる貧困地帯として有名
町並みも住民も並外れて貧相で物価も安く激安店しかない
市よりも劣る区

[728: eマンションさん]

>>727 匿名さん 喜多見は地形や地理的には狛江市なんですよ。

[729: 口コミ知りたいさん]

>>728 eマンションさん 喜多見、宇奈根は世田谷区の中でも緑豊かな地域です。

[730: 匿名さん]

その狛江市より遥かに地価が安いのが世田谷区喜多見という事実。
成城学園の隣の駅なのにね。

[731: 匿名さん]

世田谷といっても三軒茶屋駅前の三角地帯のような闇市の名残りの香ばしい町もありますからね。一括りに語れません。

[732: マンション掲示板さん]

ああ、武蔵野市vs世田谷区スレに居た人かな
喜多見なら勝負になると思ってイキってるんだろうけど、ぶっちゃけ都民は都下なんて気にしてないのに、何でいつもケンカふっかけて来るんだろう？

[733: 匿名さん]

>>732 マンション掲示板さん 23区西部民ですが、都下バリバリ気にしてますね。武蔵野市なんかは東京の自治体で数番目に高所得者が住む自治体で、杉並区より世帯年収高いですし、武蔵野市は目黒区などと同列に語るべきです。

[734: マンション掲示板さん]

あー等々力すみたい。あの静けさが、たまらん。

[735: 評判気になるさん]

>>717 口コミ知りたいさん

牛込神楽坂、牛込柳町、若松河田駅周辺は、落ち着いているけれど適度に便利です。
低層マンションが多いですね。

[736: 匿名さん]

箪笥町の京王ストア辺りパン屋とかランチ惣菜弁当テイクアウトとか
お手軽で美味しいとこいろいろあるよね戸建も住みやすそう

[737: 名無しさん]

大田区久が原の出世観音辺り、広大な野村證券の寮跡に、何が建設予定になってますね。

[738: 匿名さん]

新宿区の山手線内側の高台部分（若宮町、市ヶ谷砂土原町などは古き良き山の手の雰囲気が残ってますね 昔から住んでる人が多いので昔ながらの山の手の気高い雰囲気が保たれてます。

[739: マンション検討中さん]

山手線内側は、建物高すぎてダメだ。美しくない。
大抵駅前は猥雑だし、ちょっと目線上げればビルが見えるし。
高級住宅街いうなら、40/80のエリア面積が広くないと。
やっぱり六麓荘が最強。関東では、田園調布/成城がそういう観点でやっぱりいい。

[740: 匿名さん]

雲雀丘花屋敷

[741: 匿名さん]

阿倍野区相生通

[742: 匿名さん]

西宮市城山
東灘区深江南町

[743: 匿名さん]

池田市建石町

[744: 匿名さん]

東灘区住吉山手

[745: 匿名さん]

西東京市ひばりヶ丘1丁目

[746: 匿名さん]

東久留米市学園町1、2丁目

[747: 匿名さん]

練馬区錦1、富士見台1、東大泉3、5、大泉学園町6、7、石神井町6、8、向山3、関町北3

[748: 匿名さん]

浦和駅周辺