高級住宅地に住みたい☆穴場情報、物件情報

[匿名さん]

＜港区＞
麻布永坂町　元麻布1.2.3　南麻布1(高台).5　西麻布3.4　南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂)　白金4(三光坂)　高輪1.4　赤坂6(氷川).8(新坂)
＜渋谷区＞
松濤1.2　神山町　南平台町　鶯谷町(Evergreen Park Homes)　広尾2.3
代々木5　大山町　西原3　上原2.3
＜新宿区＞
市谷砂土原町1.2.3　払方町　南町　中町　北町　下落合2.3
＜文京区＞
西片1　本駒込6(大和郷)　小日向2　千駄木3(林町)
＜品川区＞
東五反田5(池田山).3(島津山)　上大崎2(長者丸).3(花房山)　北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足)　小山7(洗足)
＜目黒区＞
青葉台(高台)　駒場3.4　上目黒3(諏訪山)　中目黒3.4
八雲2.3.4.5　柿の木坂1.2.3　碑文谷3.4　平町1.2　自由が丘2.3　緑ヶ丘2
＜世田谷区＞
玉川田園調布1.2　尾山台1.2　等々力1.5.6　奥沢6　上野毛2
中町1　瀬田1　岡本2　深沢1.2.7.8　用賀1
代沢2.3　代田6　赤堤3　砧2.8　成城2.5.6　上北沢3　上祖師谷1
＜大田区＞
田園調布3.4　南千束2　久が原3.4.6　山王2.4　東嶺町　西嶺町
＜杉並区＞
永福2.3　和泉3　浜田山1.2　久我山4　荻窪3.4　南荻窪2.3.4　善福寺3.4
＜千代田区＞　番町
＜豊島区＞　目白3(徳川ビレッジ)
＜中野区＞　中野3
＜練馬区＞　石神井町6
＜板橋区＞　常盤台1.2
＜武蔵野市＞　吉祥寺南町1.3
＜青葉区＞　美しが丘2.3

[584: 匿名さん]

千代田区番町、私もいました。
昔はお屋敷街でしたが、今は高級マンションが多いです。
マンションかと見紛うような一軒家も、まだありますが・・・。
静かでいいですよ。
マンションと言ってもかなり大規模に見えて総戸数は意外と多くなかったりします（一戸あたりが広い）
皇居が近く、夜でも多くの警察官の方見回りをなさっていて安心感があります。

最近、赤坂八丁目もいいなと思ってます。
実際、目にするまで、高級住宅街がこんなところにあるとは知りませんでした。
住所は赤坂と言いながら、事実上、青山一丁目駅に至近。
銀座線、半蔵門線、都営地下鉄も使えます。タクシー利用の時も青山通り・外苑東通りに近いので便利そう。
六本木も近く、ミッドタウンには24時間のスーパー、図書館も歩いてすぐのところにあって便利なのに、とても閑静です。

[585: 匿名さん]

全国の町ベスト１０エリア　Byセオリー「土地のグランプリ」
１．田園調布（大田区）
２．芦屋（芦屋市）
３．山手（横浜市中区）
４．麻布（港区）
５．番町（千代田区）
６．南山（名古屋市昭和区）
７．成城（世田谷区）
８．青葉台（目黒区）
９．吉祥寺・井の頭（武蔵野市・三鷹市）
１０．下鴨（京都市左京区）

[586: 匿名]

高級住宅街と言えば
川崎市幸区の武蔵小杉
通称 “ ム サ コ “ でしょ。

皆さん、良く覚えておいて。
じゃあね(ﾟ▽ﾟ)/

[588: 匿名さん]

＞586

通称”むさ苦しい”の間違いかも。

[589: 住まいに詳しい人]

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
藪蚊の養殖池がある井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

[590: 匿名]

話がなげえよ！本書いてんじゃないんだからよ。

[591: 匿名さん]

真の高級住宅地は、東京の田舎でなくて兵庫県の芦屋市六麓荘です。
富豪条例があるだけのことがある、本当の高級住宅地やで。

[592: 物件比較中さん]

基地常時さんってすぐ切れちゃうのね　名前の由来がわかった気がするわ

[593: 匿名]

日本初の高級住宅街である大阪市帝塚山、約３億～６億の中之島や北浜のタワーマンションの一部
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=55cc0...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...

[594: 匿名さん]

高級風呂街なら中洲にもあるよ。

[595: 匿名]

武蔵小杉は最近発達したターミナル駅でしょ(笑)

狭い地域に沢山密集
所詮 川崎市でしょ(笑)

私も川崎市民ですが…

[596: 匿名]

有明かなぁ

[597: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。


このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。

吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です

[598: 井の頭住民]

なんか、吉祥寺は住みたい街ＮＯ１に、
やきもち焼いている人多いね。
確かに、代官山、青山の方が、
資産家が多いし、高級住宅街かもしれないが、
吉祥寺は、自然があって、庶民的なストリートとお洒落な
ストリートは調和され、隠れ家的なお店も多い。
それが人気の秘密。
そして吉祥寺南町や吉祥寺本町には、豪邸がたくさんある。
まあ、別に郊外扱いされても構わないけどね。
所詮、高級住宅街が負け、
｢郊外」の方が人気が有るだけの話だしね。
ちなみに井の頭線は、資産家沿線ＮＯ１だけどね。
麻布、田園調布、白金の大勝で構いませんから。

[600: 近所をよく知る人]

駒場東大も閑静だよね。
アクセスも良いし、憧れます。
吉祥寺の人気は解るよ。
井の頭公園まで５分くらいだし。
中道、大正通りとか、お洒落だし、ハモニカでご飯もサイコー。
コピス、アトレもできたし、さらに人気が出るのでは。
ヤンキー？なんてあまり見かけないよ。
若者は多いけど。最近コピスができたから
ファミリーが増えた感じはする。
以前、東横都立大学前にすんでいたけど、井の頭のほうが、
大らかな人が多い感じはするな。
東横は、自由が丘、中目黒があるから、それはまたお洒落だけど。
金持ち＝高級住宅街かもしれないが、＝治安ではないね。
井の頭線の良さは治安がよいことかもしれない。
杉並区は、空き巣が多いらしいが、、笑

[601: 匿名さん]

中目黒の東山小学校が素敵。
そのために引越しする人もいるらしい。

[602: 住まいに詳しい人]

東山小学校は国家公務員官舎の真ん中にあるから国家公務員の子息がかやよってる
最近官舎は建て替えたのかな？

[603: 匿名さん]

駒場小学校も越境組みも含めて、
それなりの家庭環境の子たちが通っているよ。
東大のグランドでマラソンしたりね。

[604: 匿名さん]

南荻窪とかいかが？
区画綺麗、道幅広い、でっかい屋敷あり。
まあ、最高級ではないが、中の上、位の
住人の方が親しみやすく、また安心できるような気がするが。
変に金持ち過ぎる人は、勝手な先入観ですが、
個性強く、高プライド、付き合いも下手＆面倒くさがる。
特に奥さんのほうがね。
つまらん気がするけどね。

[605: 住まいに詳しい人]

>>604

南荻窪あたりは、高齢化が進んでいるよ。
空き家もちらほらあるし。
街に活気がないような気がする。
若者が集まるような街でないと将来性がないよ。

[606: 購入検討中さん]

これはかなり参考になりますね

[607: 匿名さん]

田園都市って範囲はいいのか？

[608: 住まいに詳しい人]

>>606
世田谷区のほとんどが真っ赤。
http://farm8.static.flickr.com/7046/6889133949_f85e02e0d1_o.jpg

[609: 匿名]

やっぱり田園調布が最高。
買えないけど。

地味に洗足池周辺もいいよ。

[610: 買いたいけど買えない人]

田園調布のロータリーの側は　やっぱり年収がないと、、、
可分所得が年5000万円くらいないと　新しくは住みにくいでしょう
（損金で落とせる人は別ですが）

住みたいところと　住めるところはだいぶ違いますね

中原街道をよく使いますが、609さんが言っているように、
大田区は洗足池のそばは良いところがたくさんありますね
　

[611: 匿名]

>>610

南雪谷 石川台 あたりもなかなか良いよ

[612: 買いたいけど買えない人]

611さん

中原街道の近くは、
洗足、石川台、雪谷、奥沢、久が原、田園調布、多摩川園、などなど良い所がありますね。
田園都市株式会社が大正時代から開発した住宅街の伝統が生きているのでしょう
東急沿線は良い町が多いとおもいます。
　

[613: 匿名]

やっぱり高級住宅街といえば浜田山だろうね。
井の頭線が日本一金持ち沿線らしいし。
タイトル:
日本で一番お金持ちが住んでいる沿線は？
URL:
http://m.allabout.co.jp/gm/gc/31369/
沿線全体にのんびりした風情が漂う京王井の頭線だがお金持ち度ではﾀﾞﾝﾄﾂということに

ﾄｯﾌﾟは渋谷吉祥寺をつなぐ人気の沿線､京王井の頭線です｡始発､終着ともに人気の駅ですし､途中には下北沢､明大前のような若者の多い､活気ある街も｡さらには日本で一番ﾎﾟﾙｼｪが売れる街浜田山もありますし､永福町や久我山なども浜田山に負けず劣らずのお屋敷街｡ﾄｯﾌﾟも納得です｡

[614: 買いたいけど買えない人]

年収1500万円以上の高額所得者が多く住む駅ベスト３０

１位　　広尾　　（日比谷線）　　　１６位　田園調布　（東横線）
２位　　麻布十番（南北線）　　　　１７位　二子玉川　（田園都市線）
３位　　都立大学（東横線）　　　　１８位　代々木公園（小田急線）
４位　　桜新町　（田園都市線）　　１９位　茗荷谷　　（丸ノ内線）
５位　　用賀　　（田園都市線）　　２０位　神泉　　　（井の頭線）
６位　　白金高輪（南北線）　　　　２１位　池の上　　（井の頭線）
７位　　目黒　　（ＪＲ線）　　　　２２位　九品仏　　（大井町線）
８位　　成城学園（小田急線）　　　２３位　松原　　　（世田谷線）
９位　　上野毛　（大井町線）　　　２４位　後楽園　　（丸ノ内線）
１０位　白金台　（南北線）　　　　２５位　代々木上原（小田急線）
１１位　中目黒　（東横線）　　　　２６位　高輪台　　（浅草線）
１２位　表参道　（半蔵門線）　　　２７位　自由が丘　（東横線）
１３位　尾山台　（大井町線）　　　２８位　奥沢　　　（目黒線）
１４位　等々力　（大井町線）　　　２９位　五反田　　（ＪＲ線）
１５位　六本木　（日比谷線）　　　３０位　泉岳寺　　（浅草線）
　（東京高級住宅街の真実より、複数路線の場合は主な路線）
　　すべての駅で６００世帯以上が年収1500万円以上です。

日比谷線　　２駅　　（東京メトロ）
南北線　　　３駅　　（東京メトロ）
東横線　　　４駅　　（東急）
田園都市線　３駅　　（東急）
ＪＲ線　　　２駅
小田急線　　３駅　　（小田急）
大井町線　　４駅　　（東急）
半蔵門線　　１駅　　（東京メトロ）
丸ノ内線　　２駅　　（東京メトロ）
井の頭線　　２駅　　（京王）
世田谷線　　１駅　　（東急）
浅草線　　　２駅　　（都営地下鉄）
目黒線　　　１駅　　（東急）

３駅以上ある沿線に注目すると
南北線は目黒線に、東横線は日比谷線に、田園都市線は半蔵門線に
それぞれ乗り入れていますから、
日比谷線＋東横線　　　　６駅
南北線＋目黒線　　　　　４駅
半蔵門線＋田園都市線　　４駅
また大井町線は　単独で　４駅もあります
東京メトロから東急沿線が高額所得者の多く住む沿線でしょう。
高額所得者は皇居の南西側に住んでいるようです。

[615: 住まいに詳しい人]

>>614
＞また大井町線は　単独で　４駅もあります

二子玉川、自由が丘も大井町線。
大井町線は6駅だよ。
田園調布、奥沢、用賀、桜新町は近所だし、約半分近くが世田谷区。

[616: 住まいに詳しい人]

>>614
>>615
ちなみに、大井町線の６駅はそれぞれすべて隣り同士の駅。
つづけて６駅。

[617: 匿名さん]

尾山台が高級かどうか？は不明だけど、国分寺崖線下の地域なら
空き地が結構ありそう。駅から遠いし、私は敬遠しますけど。

[618: 匿名]

千代田線　３駅　（東京メトロ）　が抜けているような。
　
表参道、代々木公園、代々木上原。
　

[619: 住まいに詳しい人]

>>617
空き地がありそうなんて、想像で物を言うのはどうかな？
今の時代グーグルなどで空き地があるかどうか数分でわかるわけだし。
尾山台が高級かどうかわからない？？？
雅子様が通われた田園調布双葉がある場所ですよ。
田園調布３丁目の隣りも尾山台。
悪いけどあなたは、
ちょっと？、情弱気味な方なのですね。

あと、駅から遠いしって全く意味不明。

こんな短い文章を書くのにそこまで××をさらけ出すことができるなんてある意味才能なんじゃないかな。
そこまで情弱で文章の内容に意味がないと仕事も全くできなそうだし、
あなたの生活スタイルが想像できて哀れにすら思える。

[620: 住まいに詳しい人]

>>619
訂正
田園調布双葉×
田園調布雙葉学園○

[621: 匿名]

>>614
なんか適当なランキングだなそれ（笑）
必ずランクインされるはずの代官山、恵比寿も抜けてるし…。
それお前の自作なんじゃないのか？
少なくとも松濤がある渋谷を入れ忘れたお前は田舎もんってことでｵｯｹｰ？

[622: 匿名]

尾山台（笑）
等々力（笑）
茗荷谷（笑）
九品仏（笑）

[623: 匿名さん]

>619
グーグルの情報は必ずしも新しくないから現地を見るのとは
大違い。

田園調布３丁目の隣は尾山台の番地ではないし、
正確な情報が欲しいなあ。

[624: 住まいに詳しい人]

>>614
>>615

大井町線の場合、他の路線と違って駅の間隔が狭いので自由が丘～二子玉川まで所要時間は５分です。
その中に、自由が丘、九品仏、尾山台、等々力、上野毛、二子玉川という駅があります。

[625: 買いたいけど買えない人]

代々木公園駅（渋谷区）は　千代田線でした　スイマセン訂正します。
表参道駅（港区）は　半蔵門線、千代田線、銀座線が乗り入れています。
代々木上原駅は　小田急線と千代田線の乗り入れ駅ですね
千代田線は３駅になりますね。　小田急線は２駅でした。

６１４は
「国勢調査」を元に製作された表だそうですが（高級住宅地の事実，講談社より）
あくまで「世帯数」を元にしているようです　詳しくは講談社に問い合わせて下さい
たしかに、駅のエリアはオーバーラップしている所が多いですが・・・


国勢調査による
年収１５００万円以上の高額所得者が住む　町・丁目の世帯数と　その順位です
（以下は駅の順位ではありません　「町の世帯数」の順位です！　念のため）
また　５０世帯未満の　町・丁目は　ランクに載ってませんでした。

代々木公園駅（渋谷区　千代田線）のそばでは
神山町　　　　　　２６２世帯　　　　　　２６位
富ヶ谷２丁目　　　２４５世帯　　　　　　３４位
富ヶ谷１丁目　　　１７７世帯　　　　　１００位
元代々木　　　　　１４３世帯　　　　　１７９位

神泉駅（渋谷区　井の頭線）のそばでは
松濤１丁目　　　　１４５世帯　　　　　１７２位
南平台町　　　　　１３２世帯　　　　　２２２位
松濤２丁目　　　　　９８世帯　　　　　３５７位
神泉町　　　　　　　９３世帯　　　　　３７３位
ここは目黒区ですが
青葉台３丁目　　　１６３世帯　　　　　１２１位
青葉台４丁目　　　　９９世帯　　　　　３４９位

恵比寿駅（渋谷区　ＪＲ線）のそばでは
恵比寿　１丁目　　１４７世帯　　　　　１６８位
恵比寿南２丁目　　１０６世帯　　　　　３１７位
恵比寿西１丁目　　　９８世帯　　　　　３５７位（代官山駅との間）
恵比寿南３丁目　　　７０世帯　　　　　４８４位

目黒駅（品川区、ＪＲ線）と　恵比寿駅の中間では
ここは目黒区ですが
三田２丁目　　　　１８６世帯　　　　　　８２位
三田１丁目　　　　１４０世帯　　　　　１９７位

代官山駅（渋谷区　東横線）のそばでは
代官山町　　　　　　８９世帯　　　　　３９６位
猿楽町　　　　　　　８６世帯　　　　　４１２位
恵比寿西２丁目　　　８１世帯　　　　　４３５位（山手線との間）
鉢山町　　　　　　　６２世帯　　　　　５２３位
ここは目黒区ですが
青葉台１丁目　　　１８５世帯　　　　　　８４位

あくまで年収１５００万円以上の　世帯数！とその順位　です。
５０世帯以下はランクに載ってませんので省略してます　念のため
　

[626: 銀行関係者さん]

あのさあ、年収比較とか意味ないよ。
うはは。


中野区とか練馬区とかの元農家の地主の人、地代収入だけで、一族一人当たり数千万の収入をエンジョイしてるのね。
その人たちが頭いいかと言うと全然そうじゃなくって、お金の力だけで成蹊に無理やり入れましたみたいなのばかりなの。
まあそういう人が総理大臣になっちゃう世の中なんだけどね。


だから、高収入の人がどれだけ密集しているかなんて気にするだけ馬鹿ですねーと思う私でした。
高収入の中身が大事で、地代で稼いでいる元地主なんて、農地改革前は小作人もいいところの貧農。
なのに、たまたまそこにいただけで高収入を得ているのが現実ですよ。


と、自分の稼ぎだけで本郷と番町と砂土原に賃貸マンションを持っていて、今度赤坂に移住する一般サラリーマンが毒づいてみました。

[627: 匿名さん]

６３６さんは
お金持ちなんですね。　良かったですね。

[628: 匿名さん]

結局は自分より下を見下げて自尊心を満足させるのが人の常。

[629: 中尾秋羅]

穴場といえば西武柳沢だね
通が知る場所

[630: 匿名さん]

リーマンショックと、東日本大震災と、ＩＴバブルと、
ずいぶん収入は減っていますね。
　

[631: 住まいに詳しい人]

マンションは修繕費・管理費・駐車場代が毎月かかります。
戸建よりも毎月６万円は多く支払わなければならないでしょう。

６万円×１２カ月×５０年（立て替えまでの年数）＝３６００万円
戸建よりも余計に３６００万円もかかります。
しかも、将来的にこの修繕費や管理費や駐車場代が払えなくてマンションを放置する住民が出てくる
ことが予想されています。
そうなると、マンション一戸あたりの修繕費や管理費が机上の計算よりも高くなるのはわかりますね。

一方、戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにあります。
将来的に土地は残るので貯金と同じであるともいえるでしょう。
つまり、毎月のローン代金のうち戸建住民は２/３を貯金しているといえるだろう。
たとえば、毎月の住宅ローンが２１万円だとすると、月額１４万円は土地代なので、将来への貯金となる。
貯金は将来戻ってくると考えれば、残りの７万円は上物に対する支払いなので、戸建住民は毎月７万円を
支払って住んでいるといってもいいだろう。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。


金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

[632: 匿名さん]

こんな穴場はスレまでまぁご苦労なこったｗ