＜港区＞
麻布永坂町 元麻布1.2.3 南麻布1(高台).5 西麻布3.4 南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂) 白金4(三光坂) 高輪1.4 赤坂6(氷川).8(新坂)
＜渋谷区＞
松濤1.2 神山町 南平台町 鶯谷町(Evergreen Park Homes) 広尾2.3
代々木5 大山町 西原3 上原2.3
＜新宿区＞
市谷砂土原町1.2.3 払方町 南町 中町 北町 下落合2.3
＜文京区＞
西片1 本駒込6(大和郷) 小日向2 千駄木3(林町)
＜品川区＞
東五反田5(池田山).3(島津山) 上大崎2(長者丸).3(花房山) 北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足) 小山7(洗足)
＜目黒区＞
青葉台(高台) 駒場3.4 上目黒3(諏訪山) 中目黒3.4
八雲2.3.4.5 柿の木坂1.2.3 碑文谷3.4 平町1.2 自由が丘2.3 緑ヶ丘2
＜世田谷区＞
玉川田園調布1.2 尾山台1.2 等々力1.5.6 奥沢6 上野毛2
中町1 瀬田1 岡本2 深沢1.2.7.8 用賀1
代沢2.3 代田6 赤堤3 砧2.8 成城2.5.6 上北沢3 上祖師谷1
＜大田区＞
田園調布3.4 南千束2 久が原3.4.6 山王2.4 東嶺町 西嶺町
＜杉並区＞
永福2.3 和泉3 浜田山1.2 久我山4 荻窪3.4 南荻窪2.3.4 善福寺3.4
＜千代田区＞ 番町
＜豊島区＞ 目白3(徳川ビレッジ)
＜中野区＞ 中野3
＜練馬区＞ 石神井町6
＜板橋区＞ 常盤台1.2
＜武蔵野市＞ 吉祥寺南町1.3
＜青葉区＞ 美しが丘2.3
[スレ作成日時]2005-01-31 01:01:00
注文住宅のオンライン相談
高級住宅地に住みたい☆穴場情報、物件情報
| No.151 |
by 匿名さん 2005-02-24 05:43:00
投稿する
削除依頼
下馬は幹線道路沿いで三軒茶屋に近いから駄目。優良住宅地ではない。
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
>>151
三茶？246？ あら、ほんとだっ。地図みたら下馬ってそっちの方まであるんだ。 俺のイメージでは学芸大付属高とか世田谷観音あたりまでで 東急学大駅のエリアと思ってた。 三茶のほうはよく知らないけど、学大寄りは結構よいよ。 |
|
| No.153 |
下馬も世田谷公園よりはすごくいいよ。
あの辺都営？団地がすごく多いけど、容積率に余裕がありそうだから、そのうち再開発があるんじゃない？場所はいいし。 三軒茶屋は高級住宅地ではないけど、人気がある町だからいいんじゃない？ |
|
| No.154 |
下馬は場所を選べばいいね。でもここで話題になってるような高級住宅地ではないと思う。
三軒茶屋は最近の治安が心配。夜遅く歩いているとちょっと怖いよ。無茶してる若者が多い。 下馬も三茶も、学生の一人暮らし用賃貸マンションがけっこうあるよね。だから永住向きの分譲にはどうかな？って思う。 |
|
| No.155 |
三茶って再開発がなかなか進まないね〜。
計画立ってからかなりになるのに。 駅付近を一気に開発したらキレイになるのにね。 |
|
| No.156 |
キャロットタワーだけだよね。ｗｗ
|
|
| No.157 |
三角地帯を開発するらしいけどね。
土地の買収がうまくいかないんだろうか？ |
|
| No.158 |
白金長者丸（恵比寿ガーデンプレイスの裏あたり）って迷い込むとなかなか出てこれないよね。
育ちのよさそうな金髪の子供と、日本人のベビーシッターさんが手をつないでる姿をよく見かける。 東京の中の異空間って感じじゃない？ |
|
| No.159 |
海外からの駐在員家庭が多く住んでる地域＜白金長者丸＞ 品川区上大崎
|
|
| No.160 |
白金長者丸にも低層お屋敷型の億ション多いですねー。憧れる。
|
|
| No.161 |
御殿山とか長者丸って名称なんか気恥ずかしいと思わない？
以前御殿山に住んでたとき、人に話すときは、「北品川に住んでます」って言ってた。 |
|
| No.162 |
御殿山ヒルズにでも住んでない限り、あの辺の人は普通に「北品川です」っていうよ。
池田山の人は東五反田ではなく池田山という人が多いみたいだけどね。 たしかに御殿山、長者丸って昔から言われてるし、学校名や交番名、地名として残ってはいるけど、 アドレスにないからわざわざ言うとちょっと恥ずかしいよね。名前が名前だし。。。 でも、白金、青山 なんていうアドレスより、北品川、上大崎、の方が一般人にはカムフラージュになって 逆にいいんじゃないかと思う。地方の人にもわかるアドレスよりも、東京に住んでるある程度のレベルの人間にしかピンとこないアドレスの方が玄人好みでかっこいい。 |
|
| No.163 |
私も長者丸に住んでいたけれど、普段はは恵比寿の方、とかガーデンプレイスの裏、なんて言っていました。
不慣れなタクシー運転手には、上大崎と言えば大崎に連れて行かれそうになり、ガーデンプレイスと言えばガーデンヒルズに行きそうになっていたし…。 |
|
| No.164 |
タクシーの運転手には、
五反田のソニー本社の裏側あたり＞御殿山 が成功率高かった。 |
|
| No.165 |
ソニー本社の裏側だと北品川５丁目あたりですよね。御殿山小学校とか。
原美術館やミャンマー大使館あたりの４丁目ってタクシーの運転手さんに説明しづらいと思う。 長者丸も確かに説明難しい。長者丸へ入る道、普通の人知らないよね。 だいたい恵比寿ガーデンプレイスの裏あたりが品川区ってどうよ？！ |
|
| No.166 |
原美術館は、ラフォーレ御殿山あるから問題ないっしょ。
というかタクシーには大体の場所言って、近くに行ってもらってから、 「そこの交番のとこで右入ってね」とか言うでしょ、普通。ちゃんと 誘導してあげなきゃ一通多くて家までたどり着きません。＞4丁目 |
|
| No.167 |
ラフォーレ御殿山って実際どうなんですかね？泊まったことある人教えて。
御殿山ヒルズの桜が綺麗な庭園と繋がってるんですか？ |
|
| No.168 |
大崎Oタワー、ミッドサザンレジデンス御殿山、ここら辺の物件はどうでしょう？
朝から質問攻めですみません。（苦笑） |
|
| No.169 | ||
| No.170 |
さっきヤフー不動産眺めてたら、高輪4丁目の大型高級マンションの部屋が
１０件くらい売りに出てました。駅から近くて、目の前が関東閣っていう環境抜群 世が世なら一般人には近づくこともできないようなマンションですが、へたすると ちょっとした新築タワー買う気があれば手が届きそうなお値段になってる。 築25年経ってるし、間取りみるとでかいマシンルームがあるとこから考えて古い オール電化かなんかでメンテに金と手間がかかってるとか何か訳ありかもなあ とも思いますが、しかしそれにしてもグレード的には広尾のガーデンヒルズなんか よりは上だと思うし、結構狙い目じゃないかなあ。金あれば欲しい・・・。 っと、たまにはスレタイにあわせて物件情報カキコしてみました。 |
|
| No.171 |
>170
山口百恵が結婚したときに住んでいたマンションですよね。 |
|
| No.172 |
>171
そーなんすか。 今は国立に住んでるって聞いたような気がするけど、新婚時代は品川だったのね。 これほどの立地のマンションが今売りに出ているというのに、港南のタワーマンションを 買おうという人が大勢いるということにびっくりするというか呆れるというか・・・。 お金はだいじに使ったらと思うけど、分からない人には一生分からないんだろうなあ。 |
|
| No.173 |
>>172
おかげで様々なものが買いやすい価格のまま提供されているんですよ。 |
|
| No.174 |
>>169さん
ラフォーレ東京（御殿山ヒルズ）、よさそうですね。中の庭園は外からでも入れたと思うので桜の時期には散歩に出てみようかな。 ０タワーは山手線外だったような気がします。大崎ですが出口が逆じゃないかな？ >>172さん あのマンションは日本で始めての本格的億ションと言われたところですよ。 最初にあれが出来た時、みんなびっくりしたそうです。２５年経っても、その風格は変わりませんよね。 本格的な池や四季を映し出す緑は素晴らしいし、管理も行き届いていて今でも国道沿いに立っているガードマンの横を通り過ぎる時 「やっぱり凄いな〜」と憧れています。関東閣の借景も捨てがたいし。。。 ただ、やっぱり築２５年は尻込みしてしまいませんか？今はまだよくても、あと更に２５年経ったら築５０年ですよ。（当たり前か） あの立地のよさと風格は変わらないでしょうが、建物の老朽化や水周り（配管）などは心配です。 今の最新マンションにあるような設備も兼ね備えてないだろうし。（本当に必要かどうかは別として） それでも、私も港南のマンションよりははるかに価値があると考えます。 【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.175 |
>174
築25年をどう考えるかということだけど、私はそんなに問題じゃないと思ってる。 今の自分のマンションも築23年たっているけど、定期的な修繕はしっかり 行われているし、去年上下水の配管も交換してるし、大規模修繕計画では 25年目に外壁もやり直す予定です。管理さえしっかりしていれば問題は全くないと思う。 もちろんこの高輪の物件については、実物を見なけりゃ本当のことは分からないので なんともいえないけど、自分の経験ではちゃんとしたメンテが行われているマンションなら 築25年くらいなら「しり込み」しないなあ。それに当然のことだけど25年たってる分値段が 安くなっているんだしね。 マンションってとにかく立地が一番重要でしょう。この場所に自分の所有権が登記されるって けっこうわくわくするものがあるよ。たとえ将来マンションを建て替えることになっても自分の権利は 残るもんね。孫子の代まで残したいと思えるような立地だなあって思います。 （ちょっとほめすぎ？） |
|
| No.176 |
いや、立地は最高だと思いますよ。＜ペアルネッサンス高輪だっけ？
高輪と御殿山の中間の位置ですよね。 ２５年でも確かにちゃんとメンテしてあればいいでしょう。 この物件は大修理が終わったと聞いています。 ただ管理費高めですよね。それは仕方ないかな。 私も、この物件には子供の頃から憧れがあるので正直住みたいなとも思いますが、 主人は「新築」にこだわっていて、築２５年は無理そうです。 【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.177 |
みるだけならただなんだから、みに行ってみたら？
新築購入考えているなら、尚更色々な物件みてみるのってタメになるよ。 モデルルームなんて何件みたってマンションのことなんて分からないよ。 実物みたらダンナさんも気が変わるかも知れないし・・・ |
|
| No.178 |
１７７さん
そうですね、見るだけはタダだし、行って勉強してくるのもいいですよね。 案外、主人も見たら気に入ったりして。。。 あんな物件をみたら最近のものでも「物足りなく」なってしまいそうな気がしています。 内装は知りませんが、建物の存在感は昔から変わらず凄いですよね。 【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.179 |
どうせなら近いんだから御殿山ヒルズも見てくれば？
築１０年くらいじゃない？高輪の物件よりも新しくていいかも。億ションだけど。 【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.180 |
御殿山ヒルズのマンションは、御殿山トラストコートが正式名称だって。
http://www.mori-trust.co.jp/residence/gotenyamatrust/gtc_top.html たぶん全室賃貸。竣工は1990年なので築15年。 こういう高級賃貸、ホテルと併設しているのって使い勝手よさそう。 高輪レジデンスなんかも無理に分譲マンションでホテルライクにするより、 ホテルを併設してそのサービスを居住者にも提供するってコンセプトにしたほうが よかったのではないかなあ。 |
|
| No.181 |
＞＞１７８
見てきたら、どんな感じだったか報告してね。待ってるよん。 |
|
| No.182 |
ここ、どうでしょう。素敵じゃないですか？
物件はかなり高級そうだし、広いけど、平町ってどんなところ？？ フォレセーヌ目黒平町 http://www.tairamachi.com/plan.html 【荒らし投稿者と同一人物の投稿です。管理人】 |
|
| No.183 |
平町は、まあ世田谷的とこだな。
そこそこ高級な戸建て住宅地。平均レベルはかなり高い。 ただ、億ション地域とは違うような気が。 東横沿線・目黒区アドレスで集客できるんだろうけど、 個人的には、この位置は中途半端に思えてならない。 |
|
| No.184 |
そもそも目黒区に低層邸宅型の億ションってあまり建たない。
２０００年〜２００４年の高級分譲ランキングでも５０位以内に１件しかランクインしてませんよ。（東京カンテイ） そういう意味では、目黒区に住みたい人＆広い低層マンションに住みたい人、には需要があるのかな？ 【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.185 |
貧乏人の集まりであるマンションコミュニティ内のスレで唯一のオアシス＠スレですね。
郊外なんて論外だし、都心でも安っぽいマンションには用はないのよ！という人、情報交換しませう。 【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.186 |
情報交換してますよ？
|
|
| No.187 |
>>183
目黒って確かにマンション基準でみるとあまりぱっとしないね。 基本的に戸建て向きのエリアだね。学芸大〜自由が丘のあたりね。 芸能人も大勢住んでるし。 あと目黒不動とか林試の森公園あたりはどうかな？いい物件ある？ |
|
| No.188 |
最近高級タワマンなんかで、ホテルライクなサービスを売りにしているやつが
増えてるけど、あのサービスって実際はどんなもんなのかな？ パンフみてるとつい帝国ホテルとかフォーシーズンズみたいな一流ホテルライクと 勝手に想像しちゃうけど、実際はマンションの管理会社の人がやるんだよね？ 人材の質がホテルマンとは全然違うような気がする。せいぜいビジネスホテル並み なんだろーね。だれか、マンションのホテルライクサービスの実態をレポして くれないかなあ。 |
|
| No.189 |
そうそう、最近はさフロント、コンシェルジュ、バドラー（って何？）みたいなサービスが普通についてたりするよね。
たぶん管理会社のおじさんか、パートのお姉さんがするんだろうけど、ホテルのサービスのような質は求められないでしょ。 電話番＆便利屋だと思っておけばいいよ。ちなみにうちの管理人さんに言えば、切手とか電池とか売ってくれて助かってます。ｗｗ 【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.190 |
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】
|
|
| No.191 |
>>189
タワマンの場合は、ある意味大規模団地みたいなものだから、高い管理費でもって バトラーだかコンシェルジュだか雇えるけど、真の高級低層マンションの場合の 管理人さんってどのくらいのサービスぶりなんでしょうね。 ドムスとかホーマットかパークマンションお住まいの方レポート待ってます。 （って、この掲示板読んでるわけないか） |
|
| No.192 |
>>190
２ｃｈの人権板からでも引っ張ってきたの？ｗ 東京は人の入出が激しいからそういう地区を限定するのは無意味だと思うけど？ 以後、このスレでは無視しましょう。 【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.193 |
今日は土曜日だから176さん高輪のマンションオープンルーム見学してるかな？
ぜひ、本物の高級マンションの管理人さんの実態もレポートしてくれい。 さっきも一度ヤフー不動産じっくりみてみたけど、あのマンション５〜６千万で出てる部屋って 北向きなんだね。南向きの関東閣ビューだとやはり９千万から１億はしてる。それだと、御殿山の 大京新築とぶつかるから結構厳しい選択になるね。 |
|
| No.194 |
私なら御殿山の大京物件だな。犬の散歩でよくミャンマー大使館のあたりまで行くからよく見てるけど。。
広いし（平均が１５０平米らしいよ）、新しいから綺麗だろうし。1階でも底上げしてあって道路からあまり見えなく配慮されてるよ。 なによりも三階建というのが贅沢でいいな。目の前は公園だし。 でも、1億で買えるお部屋はないですよね？ セキュリティも最新ですごいらしい。ネットで調べたらエレベーターに乗るのにも鍵がいるんだって。 エレベーターの中の様子も画面に映って安全らしい。 大型マンションのような共有施設はないけど、ゆっくりと自分のペースで住めそうな低層物件がやっぱり好きだなぁ。 【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
>>195
９７００万で売り出されてますね。（１００平米ちょっと） でも手数料とか取られるから、やっぱり1億超えちゃいますよね。（涙） 売り出されたときは全てが一億超えの億ションだったみたいですよ。 上は２５０平米くらいで３億らしいけど、どんな人が住んでいるのやら。 同じ地域だと、築４年のパークタワー東京サウスが大崎にあります。 あちらも１００平米だと1億弱ですね。中古でも高いなぁ・・ため息。 【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.197 |
タワマンには興味ないな。
【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.198 |
同じく、タワーマンション嫌い。
もし、山手線内の高台の一等地に、全てが２ＬＤＫ以上８０平米以上の平均価格が１億４千万くらいになるタワマンがあったら人気が出るでしょうね。 普通のタワーマンションは低層階に狭い部屋が多くて、価格も安いため、ただの大型団地を縦に伸ばした感じになってます。 億する部屋なんて上層階の広い部屋だけですし。 全体的に価格帯がまとまってる物件で、広い内廊下、免震、眺望良しだったら買いたいです。 今のところは低層物件に絞って選んでますが。 【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物(ＡＯＬから接続)からの悪意ある投稿です。 訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。 不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】 |
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
この荒らしさんが現実的にはどんなところに住みながら、
こんな自作自演のコメントを繰り返しているのか、 個人的にはちょっと興味があります。 いったい何をしたかったのでしょう？？？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
