高級住宅地に住みたい☆穴場情報、物件情報

[匿名さん]

＜港区＞
麻布永坂町　元麻布1.2.3　南麻布1(高台).5　西麻布3.4　南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂)　白金4(三光坂)　高輪1.4　赤坂6(氷川).8(新坂)
＜渋谷区＞
松濤1.2　神山町　南平台町　鶯谷町(Evergreen Park Homes)　広尾2.3
代々木5　大山町　西原3　上原2.3
＜新宿区＞
市谷砂土原町1.2.3　払方町　南町　中町　北町　下落合2.3
＜文京区＞
西片1　本駒込6(大和郷)　小日向2　千駄木3(林町)
＜品川区＞
東五反田5(池田山).3(島津山)　上大崎2(長者丸).3(花房山)　北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足)　小山7(洗足)
＜目黒区＞
青葉台(高台)　駒場3.4　上目黒3(諏訪山)　中目黒3.4
八雲2.3.4.5　柿の木坂1.2.3　碑文谷3.4　平町1.2　自由が丘2.3　緑ヶ丘2
＜世田谷区＞
玉川田園調布1.2　尾山台1.2　等々力1.5.6　奥沢6　上野毛2
中町1　瀬田1　岡本2　深沢1.2.7.8　用賀1
代沢2.3　代田6　赤堤3　砧2.8　成城2.5.6　上北沢3　上祖師谷1
＜大田区＞
田園調布3.4　南千束2　久が原3.4.6　山王2.4　東嶺町　西嶺町
＜杉並区＞
永福2.3　和泉3　浜田山1.2　久我山4　荻窪3.4　南荻窪2.3.4　善福寺3.4
＜千代田区＞　番町
＜豊島区＞　目白3(徳川ビレッジ)
＜中野区＞　中野3
＜練馬区＞　石神井町6
＜板橋区＞　常盤台1.2
＜武蔵野市＞　吉祥寺南町1.3
＜青葉区＞　美しが丘2.3

[122: 匿名さん]

目に毒です。＜億ション

買える人だけが知ればよい世界。（笑）

知人が億ションとまではいかないけれど、少し郊外で広い部屋に住んでいて、そこから帰宅するたびに自分の家の狭さを痛感させられます。
ましてや広い＆クオリティ高い＆住環境も良い億ションなんかにお邪魔した日にはローンを払っていく気力がなくなると思います。

[123: 匿名さん]

麻布や広尾の低層億ションの場合、住居そのもののグレードが高いという
コンセプトだけど、最近はやりの高層タワーマンションの場合は、どんな
具合なんだろ。
最上階ペントハウスで全方位に開口、専用エレベータってのが普通？

[124: 匿名さん]

私が見たタワーマンション最上階、角部屋は眺望抜群、広さ抜群でしたよ。
でも思ったほど内装にお金がかかってる感じはしませんでした。
ドアも軽い感じだったし、玄関の広さも意外と普通でしたね。
でもリビングからの二方向へのパノラマは素晴らしく、楽しい思いをさせてもらいました。
たぶん、重厚間やクオリティの高さで言えば低層億ションの勝ちでしょう。
眺望と日当たり、プライバシーの保護という意味ではタワーマンションの億ションが優れています。

[125: 匿名さん]

実際高級マンション住んでる人はこんなスレに書き込みしないよなー

[126: 匿名さん]

恐る恐る見てしまいました。やっぱり目の毒だったかも。。。＜億ション
何だか郊外で８０平米そこそこに頭を悩ませてるのがバカバカしくなる豪華さですね。
シンプルなんだけど圧倒的な存在感が凄いと思う。

☆クロイスターズ広尾
　http://www.kajima.co.jp/news/real_estate_j/cloisters/index2.html
☆池田山プレイス
　http://www.ikedayama.com/index2.html
☆広尾フィオリーレ
　http://www.c-hiroo.jp/

[127: 匿名さん]

ここも凄いなー。２００平米オーバー（リビング３０畳以上）
想像もつかない広さ。。。想像もつかないお値段。（笑）
　☆リジェ御殿山サウスレジデンス
　http://www.e-mansion.co.jp/com/nandemositumon/index.html#6

やっぱり一等地の低層億ション、最強だ。

[128: 匿名さん]

127のリンク間違えた。↓です。　リジェ御殿山
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/bsg=1/o=158hw9j8Jk1hEVE/tk...

[129: 匿名さん]

>>126
うーん、すんばらすい。
だが、
外人向け不動産で有名なKENコーポレーションのサイト、なんだか英単語の
スペル間違ってるぞ。いかんいかんそんなことじゃ、億ションがそんなことじゃ。
ちゃんとスペルチェッカーかけろよ。
あとPowder Roomってのもやめれ、アメリカ人が笑うぞ。

億ションはみんなのあこがれなんだからもっと気合いいれろよ。

[130: 匿名さん]

>>129さん
パウダールームってどうして駄目なんですか？英語の心得がないので教えて下さいませ。

それにしても億ション、素晴らしいですねぇ。
リジェ御殿山の部屋、うちの物件が３つ入る大きさで鬱。

[131: 匿名さん]

広尾フィオリーレにはリビング４０畳以上なんて部屋もあるね。すんごい。

[132: 匿名さん]

こういう高級物件の間取りをみると田の字を見慣れた目には新鮮だよな。
各部屋の広さは別としても間取りの考え方は普通のマンションにも取り入れて欲しいな。
ワイドスパンで南面3室ぐらいもうそろそろ標準的な間取りになって欲しいものだよ。

[133: 匿名さん]

激しく同意！
田の字マンションなんて間取りを選ぶ楽しさも無いんだよね。
お隣さんもみ〜んな同じ間取り。ｗｗ

[134: 匿名さん]

ソルジス島津山やリジェ岡本なんかも中は凄いらしいよ。とにかく広くて羨ましい。

[135: 匿名さん]

大京のリジェ御殿山って竣工からもう２年になるのにまだ4件も売れ残ってるんだ。
こんな億ションだと会社の維持経費も馬鹿にならないだろうに。
大京も産業再生機構行きが決まったようだし、一度過去の不良資産を損きりで
整理するだろうから、そのとき一挙に２−３０００万値下げして売り出さないかなあ。
御殿山で１００平米が７０００万なら俺はがんばるね。

[136: 匿名さん]

リジェ岡本なんかもちっとも売れないね。
あれは、立地にしては高すぎ。
あの値段なら、マンションに劣らない豪華な一戸建てが建つし、
マンションにこだわるなら賃貸にするでしょ。

[137: 匿名さん]

>>135
リジェ御殿山はもう大京の手を離れて、今売り出してる値段が新築時よりも２千万程安くなってるものだよ。
１００平米以上の物件しかないからお値段ははるけど、誰も住んでないものを新築時より安く買えるのだからお買い得だと思う。
さすがに７千万というお手頃値段はないね。一番安くても９千万とかで、中古扱いだから手数料とかも取られるよ。
あそこは２００平米以上の部屋も複数あるし、元は３億超えの物権がすぐに決まったマンション。
３０戸しかないから、頑張って買えるのであれば資産価値は高いと思う。
御殿山だし、仕様は豪華だからねー。元のパンフレットを持ってるから中身が凄いのは知ってる。

[138: １３７]

ごめん、新築時よりも２千万安くなってるというのはさすがに言いすぎかも。＜リジェ御殿山
私の手元の新築時の値段よりも一千万ちょっと安くなってるかな。
それでも住んでる人がいなくて、それだけを値引いてくれるのだからいいよね。
一億超えの部屋しか基本的にはないみたいだけど。

[139: 匿名さん]

御殿山の原美術館は最高に素敵
あの近くに住めるのは幸せだよ

[140: 匿名さん]

春は桜が綺麗だよね。＞御殿山

[141: 匿名さん]

御殿山といえばミャンマー大使館の隣の空き地が大規模開発される予定
だったのに年末に急にマンション販売取りやめになったね。
いろいろ噂はあったようだけど、正確なことはよくわからん。
誰か知ってる？

[142: 匿名さん]

千代田区千代田１−１辺りの土地がほしい。

[143: 匿名さん]

>>142
皇居の中ですね。何を目的に取得するのですか？

[144: 匿名さん]

>>142
皇居は高級住宅地ではありません。

[145: 匿名さん]

＞１４１
御殿山ハウスのことだね。
理由はよく分からないけど、7千万〜億のマンションを100戸以上販売
する計画だったから、きっと大京リジェの売れ残り状況などを考えて
計画撤回したんじゃないかなあ。

http://www.gotenyama.jp/

[146: 匿名さん]

千代田１−１の戸籍もってる奴って意外に多いよ。趣味で。

[147: 匿名さん]

>>145
リジェは全てが1億〜３億超えの物件だから参考にならないよ。施工後２年間は売ってなかったらしいし。
昨年末からやっと残ってる物件を売り出したんだよね。狙ってたけどやはり高額だった。
目の前に公園があって、道を綺麗だし、最高な場所なんだけどなぁ。

仮名「御殿山ハウス」が中止されたのは建築基準が折り合わなかったとか？
理由はあそこら辺に詳しい知人に聞いてもわからないらしいよ。
御殿山で大手デベの新築が７千万〜1億だったら買い手は見つかると思う。私だって買いたい。
今もなんだか工事やってるけど、なんだろうね？他が買い取ったのか、ビルでも出来るのかな？
御殿山は昔から桜の名所だし、散策するにはとても良いところ。
都心の喧騒から隔絶されてて緑豊かな優良住宅地。凄く狭い地域だけど貴重だと思う。
築浅の中古待ちかな。。

[148: 匿名さん]

>築浅の中古待ちかな
中古価格下げ止まってきたね。

山の手線内の住宅地に5年前に中古マンション買いましたが、
同じマンションの同じ階、同じ面積の部屋が私が買ったときと全く
同じ値段で売りに出てた。その値段で本当に売れるかは分からない
けど、5年分の減価を考えればそろそろ下げ止まりと言っていいのでは？
ちょっと安心してます。

[149: 匿名さん]

山手線内の中古物件は確かに今が買いどき。田園都市沿線の世田谷物件なんか買うよりも絶対に後で笑うと思う。
まあ、山手線内の優良な住宅地って限られてるけどね。

[150: 匿名さん]

>>149
まあ、自分の家を買うって金儲けのためにするんじゃないから、
世田谷物件だっていいとは思うよ。
すれぬしのりストには出てないけど、下馬なんかどーよ。

[151: 匿名さん]

下馬は幹線道路沿いで三軒茶屋に近いから駄目。優良住宅地ではない。

[152: 匿名さん]

>>151
三茶？246？
あら、ほんとだっ。地図みたら下馬ってそっちの方まであるんだ。
俺のイメージでは学芸大付属高とか世田谷観音あたりまでで
東急学大駅のエリアと思ってた。
三茶のほうはよく知らないけど、学大寄りは結構よいよ。

[153: 匿名さん]

下馬も世田谷公園よりはすごくいいよ。

あの辺都営？団地がすごく多いけど、容積率に余裕がありそうだから、そのうち再開発があるんじゃない？場所はいいし。
三軒茶屋は高級住宅地ではないけど、人気がある町だからいいんじゃない？

[154: 匿名さん]

下馬は場所を選べばいいね。でもここで話題になってるような高級住宅地ではないと思う。
三軒茶屋は最近の治安が心配。夜遅く歩いているとちょっと怖いよ。無茶してる若者が多い。
下馬も三茶も、学生の一人暮らし用賃貸マンションがけっこうあるよね。だから永住向きの分譲にはどうかな？って思う。

[155: 匿名さん]

三茶って再開発がなかなか進まないね〜。
計画立ってからかなりになるのに。
駅付近を一気に開発したらキレイになるのにね。

[156: 匿名さん]

キャロットタワーだけだよね。ｗｗ

[157: 匿名さん]

三角地帯を開発するらしいけどね。
土地の買収がうまくいかないんだろうか？

[158: 匿名さん]

白金長者丸（恵比寿ガーデンプレイスの裏あたり）って迷い込むとなかなか出てこれないよね。
育ちのよさそうな金髪の子供と、日本人のベビーシッターさんが手をつないでる姿をよく見かける。
東京の中の異空間って感じじゃない？

[159: 匿名さん]

海外からの駐在員家庭が多く住んでる地域＜白金長者丸＞　品川区上大崎

[160: 匿名さん]

白金長者丸にも低層お屋敷型の億ション多いですねー。憧れる。

[161: 匿名さん]

御殿山とか長者丸って名称なんか気恥ずかしいと思わない？
以前御殿山に住んでたとき、人に話すときは、「北品川に住んでます」って言ってた。

[162: 匿名さん]

御殿山ヒルズにでも住んでない限り、あの辺の人は普通に「北品川です」っていうよ。
池田山の人は東五反田ではなく池田山という人が多いみたいだけどね。
たしかに御殿山、長者丸って昔から言われてるし、学校名や交番名、地名として残ってはいるけど、
アドレスにないからわざわざ言うとちょっと恥ずかしいよね。名前が名前だし。。。

でも、白金、青山　なんていうアドレスより、北品川、上大崎、の方が一般人にはカムフラージュになって
逆にいいんじゃないかと思う。地方の人にもわかるアドレスよりも、東京に住んでるある程度のレベルの人間にしかピンとこないアドレスの方が玄人好みでかっこいい。

[163: 匿名さん]

私も長者丸に住んでいたけれど、普段はは恵比寿の方、とかガーデンプレイスの裏、なんて言っていました。
不慣れなタクシー運転手には、上大崎と言えば大崎に連れて行かれそうになり、ガーデンプレイスと言えばガーデンヒルズに行きそうになっていたし…。

[164: 161]

タクシーの運転手には、
　五反田のソニー本社の裏側あたり＞御殿山
が成功率高かった。

[165: 匿名さん]

ソニー本社の裏側だと北品川５丁目あたりですよね。御殿山小学校とか。
原美術館やミャンマー大使館あたりの４丁目ってタクシーの運転手さんに説明しづらいと思う。
長者丸も確かに説明難しい。長者丸へ入る道、普通の人知らないよね。
だいたい恵比寿ガーデンプレイスの裏あたりが品川区ってどうよ？！

[166: 匿名さん]

原美術館は、ラフォーレ御殿山あるから問題ないっしょ。
というかタクシーには大体の場所言って、近くに行ってもらってから、
「そこの交番のとこで右入ってね」とか言うでしょ、普通。ちゃんと
誘導してあげなきゃ一通多くて家までたどり着きません。＞4丁目

[167: 匿名さん]

ラフォーレ御殿山って実際どうなんですかね？泊まったことある人教えて。
御殿山ヒルズの桜が綺麗な庭園と繋がってるんですか？

[168: 匿名さん]

大崎Oタワー、ミッドサザンレジデンス御殿山、ここら辺の物件はどうでしょう？
朝から質問攻めですみません。（苦笑）

[169: 匿名さん]

>167
御殿山ヒルズはラフォーレ（ホテル）とタワー（オフィス）とコート（賃貸万村）の３つだったです。
ホテルは泊まったことないのでよく分からない。
お庭は一緒で繋がってます。朝は金持ち風外人がジョギングしてます。
そう春は桜がきれいね。
>168
山の下なのでなんちゃって御殿山ですが、大崎から駅近なので生活は便利でしょうね。＞ミッドサザン
Oタワーってどこに建つんですか？あの辺もタワーだらけになっちゃうのね。

[170: 匿名さん]

さっきヤフー不動産眺めてたら、高輪4丁目の大型高級マンションの部屋が
１０件くらい売りに出てました。駅から近くて、目の前が関東閣っていう環境抜群
世が世なら一般人には近づくこともできないようなマンションですが、へたすると
ちょっとした新築タワー買う気があれば手が届きそうなお値段になってる。
築25年経ってるし、間取りみるとでかいマシンルームがあるとこから考えて古い
オール電化かなんかでメンテに金と手間がかかってるとか何か訳ありかもなあ
とも思いますが、しかしそれにしてもグレード的には広尾のガーデンヒルズなんか
よりは上だと思うし、結構狙い目じゃないかなあ。金あれば欲しい・・・。
っと、たまにはスレタイにあわせて物件情報カキコしてみました。

[171: 匿名さん]

>170
山口百恵が結婚したときに住んでいたマンションですよね。

[172: 匿名さん]

>171
そーなんすか。
今は国立に住んでるって聞いたような気がするけど、新婚時代は品川だったのね。
これほどの立地のマンションが今売りに出ているというのに、港南のタワーマンションを
買おうという人が大勢いるということにびっくりするというか呆れるというか・・・。
お金はだいじに使ったらと思うけど、分からない人には一生分からないんだろうなあ。

[173: 匿名さん]

>>172
おかげで様々なものが買いやすい価格のまま提供されているんですよ。

[174: 匿名さん]

>>169さん
ラフォーレ東京（御殿山ヒルズ）、よさそうですね。中の庭園は外からでも入れたと思うので桜の時期には散歩に出てみようかな。
０タワーは山手線外だったような気がします。大崎ですが出口が逆じゃないかな？

>>172さん
あのマンションは日本で始めての本格的億ションと言われたところですよ。
最初にあれが出来た時、みんなびっくりしたそうです。２５年経っても、その風格は変わりませんよね。
本格的な池や四季を映し出す緑は素晴らしいし、管理も行き届いていて今でも国道沿いに立っているガードマンの横を通り過ぎる時
「やっぱり凄いな〜」と憧れています。関東閣の借景も捨てがたいし。。。

ただ、やっぱり築２５年は尻込みしてしまいませんか？今はまだよくても、あと更に２５年経ったら築５０年ですよ。（当たり前か）
あの立地のよさと風格は変わらないでしょうが、建物の老朽化や水周り（配管）などは心配です。
今の最新マンションにあるような設備も兼ね備えてないだろうし。（本当に必要かどうかは別として）

　それでも、私も港南のマンションよりははるかに価値があると考えます。

【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。
　訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。
　不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】

[175: 匿名さん]

>174
築25年をどう考えるかということだけど、私はそんなに問題じゃないと思ってる。
今の自分のマンションも築23年たっているけど、定期的な修繕はしっかり
行われているし、去年上下水の配管も交換してるし、大規模修繕計画では
25年目に外壁もやり直す予定です。管理さえしっかりしていれば問題は全くないと思う。

もちろんこの高輪の物件については、実物を見なけりゃ本当のことは分からないので
なんともいえないけど、自分の経験ではちゃんとしたメンテが行われているマンションなら
築25年くらいなら「しり込み」しないなあ。それに当然のことだけど25年たってる分値段が
安くなっているんだしね。

マンションってとにかく立地が一番重要でしょう。この場所に自分の所有権が登記されるって
けっこうわくわくするものがあるよ。たとえ将来マンションを建て替えることになっても自分の権利は
残るもんね。孫子の代まで残したいと思えるような立地だなあって思います。
（ちょっとほめすぎ？）

[176: 匿名さん]

いや、立地は最高だと思いますよ。＜ペアルネッサンス高輪だっけ？
高輪と御殿山の中間の位置ですよね。

２５年でも確かにちゃんとメンテしてあればいいでしょう。
この物件は大修理が終わったと聞いています。
ただ管理費高めですよね。それは仕方ないかな。
私も、この物件には子供の頃から憧れがあるので正直住みたいなとも思いますが、
主人は「新築」にこだわっていて、築２５年は無理そうです。

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[177: 匿名さん]

みるだけならただなんだから、みに行ってみたら？
新築購入考えているなら、尚更色々な物件みてみるのってタメになるよ。
モデルルームなんて何件みたってマンションのことなんて分からないよ。
実物みたらダンナさんも気が変わるかも知れないし・・・

[178: １７６]

１７７さん

そうですね、見るだけはタダだし、行って勉強してくるのもいいですよね。
案外、主人も見たら気に入ったりして。。。
あんな物件をみたら最近のものでも「物足りなく」なってしまいそうな気がしています。
内装は知りませんが、建物の存在感は昔から変わらず凄いですよね。

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　訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。
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[179: 匿名さん]

どうせなら近いんだから御殿山ヒルズも見てくれば？
築１０年くらいじゃない？高輪の物件よりも新しくていいかも。億ションだけど。

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[180: 匿名さん]

御殿山ヒルズのマンションは、御殿山トラストコートが正式名称だって。

http://www.mori-trust.co.jp/residence/gotenyamatrust/gtc_top.html

たぶん全室賃貸。竣工は1990年なので築15年。
こういう高級賃貸、ホテルと併設しているのって使い勝手よさそう。

高輪レジデンスなんかも無理に分譲マンションでホテルライクにするより、
ホテルを併設してそのサービスを居住者にも提供するってコンセプトにしたほうが
よかったのではないかなあ。

[181: 匿名さん]

＞＞１７８
見てきたら、どんな感じだったか報告してね。待ってるよん。

[182: 匿名さん]

ここ、どうでしょう。素敵じゃないですか？
物件はかなり高級そうだし、広いけど、平町ってどんなところ？？
フォレセーヌ目黒平町
http://www.tairamachi.com/plan.html

【荒らし投稿者と同一人物の投稿です。管理人】

[183: 匿名さん]

平町は、まあ世田谷的とこだな。
そこそこ高級な戸建て住宅地。平均レベルはかなり高い。
ただ、億ション地域とは違うような気が。
東横沿線・目黒区アドレスで集客できるんだろうけど、
個人的には、この位置は中途半端に思えてならない。

[184: 匿名さん]

そもそも目黒区に低層邸宅型の億ションってあまり建たない。
２０００年〜２００４年の高級分譲ランキングでも５０位以内に１件しかランクインしてませんよ。（東京カンテイ）
そういう意味では、目黒区に住みたい人＆広い低層マンションに住みたい人、には需要があるのかな？

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　訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。
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[185: 匿名さん]

貧乏人の集まりであるマンションコミュニティ内のスレで唯一のオアシス＠スレですね。
郊外なんて論外だし、都心でも安っぽいマンションには用はないのよ！という人、情報交換しませう。

【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。
　訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。
　不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】

[186: 匿名さん]

情報交換してますよ？

[187: 匿名さん]

>>183
目黒って確かにマンション基準でみるとあまりぱっとしないね。
基本的に戸建て向きのエリアだね。学芸大〜自由が丘のあたりね。
芸能人も大勢住んでるし。

あと目黒不動とか林試の森公園あたりはどうかな？いい物件ある？

[188: 匿名さん]

最近高級タワマンなんかで、ホテルライクなサービスを売りにしているやつが
増えてるけど、あのサービスって実際はどんなもんなのかな？
パンフみてるとつい帝国ホテルとかフォーシーズンズみたいな一流ホテルライクと
勝手に想像しちゃうけど、実際はマンションの管理会社の人がやるんだよね？
人材の質がホテルマンとは全然違うような気がする。せいぜいビジネスホテル並み
なんだろーね。だれか、マンションのホテルライクサービスの実態をレポして
くれないかなあ。

[189: 匿名さん]

そうそう、最近はさフロント、コンシェルジュ、バドラー（って何？）みたいなサービスが普通についてたりするよね。
たぶん管理会社のおじさんか、パートのお姉さんがするんだろうけど、ホテルのサービスのような質は求められないでしょ。
電話番＆便利屋だと思っておけばいいよ。ちなみにうちの管理人さんに言えば、切手とか電池とか売ってくれて助かってます。ｗｗ

【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。
　訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。
　不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】

[190: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[191: 匿名さん]

>>189

タワマンの場合は、ある意味大規模団地みたいなものだから、高い管理費でもって
バトラーだかコンシェルジュだか雇えるけど、真の高級低層マンションの場合の
管理人さんってどのくらいのサービスぶりなんでしょうね。
ドムスとかホーマットかパークマンションお住まいの方レポート待ってます。
（って、この掲示板読んでるわけないか）

[192: 匿名さん]

>>190
２ｃｈの人権板からでも引っ張ってきたの？ｗ
東京は人の入出が激しいからそういう地区を限定するのは無意味だと思うけど？
以後、このスレでは無視しましょう。

【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。
　訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。
　不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】

[193: 匿名さん]

今日は土曜日だから176さん高輪のマンションオープンルーム見学してるかな？
ぜひ、本物の高級マンションの管理人さんの実態もレポートしてくれい。

さっきも一度ヤフー不動産じっくりみてみたけど、あのマンション５〜６千万で出てる部屋って
北向きなんだね。南向きの関東閣ビューだとやはり９千万から１億はしてる。それだと、御殿山の
大京新築とぶつかるから結構厳しい選択になるね。

[194: 匿名さん]

私なら御殿山の大京物件だな。犬の散歩でよくミャンマー大使館のあたりまで行くからよく見てるけど。。
広いし（平均が１５０平米らしいよ）、新しいから綺麗だろうし。1階でも底上げしてあって道路からあまり見えなく配慮されてるよ。
なによりも三階建というのが贅沢でいいな。目の前は公園だし。
でも、1億で買えるお部屋はないですよね？
セキュリティも最新ですごいらしい。ネットで調べたらエレベーターに乗るのにも鍵がいるんだって。
エレベーターの中の様子も画面に映って安全らしい。
大型マンションのような共有施設はないけど、ゆっくりと自分のペースで住めそうな低層物件がやっぱり好きだなぁ。

【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。
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[195: 匿名さん]

>194
一億以下のお部屋もありますよ。
このスレの127以降で話題になってます。

[196: 匿名さん]

>>195
９７００万で売り出されてますね。（１００平米ちょっと）
でも手数料とか取られるから、やっぱり1億超えちゃいますよね。（涙）
売り出されたときは全てが一億超えの億ションだったみたいですよ。
上は２５０平米くらいで３億らしいけど、どんな人が住んでいるのやら。
同じ地域だと、築４年のパークタワー東京サウスが大崎にあります。
あちらも１００平米だと1億弱ですね。中古でも高いなぁ・・ため息。

【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。
　訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。
　不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】

[197: 匿名さん]

タワマンには興味ないな。

【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物からの投稿です。
　訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。
　不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】

[198: 匿名さん]

同じく、タワーマンション嫌い。
もし、山手線内の高台の一等地に、全てが２ＬＤＫ以上８０平米以上の平均価格が１億４千万くらいになるタワマンがあったら人気が出るでしょうね。
普通のタワーマンションは低層階に狭い部屋が多くて、価格も安いため、ただの大型団地を縦に伸ばした感じになってます。
億する部屋なんて上層階の広い部屋だけですし。
全体的に価格帯がまとまってる物件で、広い内廊下、免震、眺望良しだったら買いたいです。
今のところは低層物件に絞って選んでますが。

【他のスレッドでも不適切な発言を繰り返す人物(ＡＯＬから接続)からの悪意ある投稿です。
　訴訟も検討しており証拠保全のため削除せず内容を掲載しております。
　不快な内容ではございますがご了承下さいますようお願い致します。管理人】

[199: 匿名さん]

>>198
【他のスレッドでも・・・】って出ているのに、
しつこく自作自演するのもどうかと・・・。
気づいてないだけ？

[200: 匿名さん]

この荒らしさんが現実的にはどんなところに住みながら、
こんな自作自演のコメントを繰り返しているのか、
個人的にはちょっと興味があります。
いったい何をしたかったのでしょう？？？

[201: 匿名さん]

よくわかりませんが、198とか別に不快な発言とは思いませんけど・・・＞管理人さん

[202: 匿名さん]

>201
このスレッドで一番悪質だったのは190の発言だったのです。
その内容があまりに悪質だったので、他の発言については、証拠保全の
ためにあえて削除せず、このような対応にしたのだと思います。
190の書き込み以外はこのスレッドでは特に悪質な発言はないと思います。
もし、本件これ以上興味があるなら、「削除依頼」掲示板で書き込んだほうが
よいかと思います。↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

[203: 匿名さん]

ちょっと追加しますと、自分で書いた190の書き込みに対して自分で192の書き込みを
しているところなどは、かなり悪意ある自作自演といえると思います。

[204: 匿名さん]

「タワマンには興味ないな。」「同じくタワーマンション嫌い」
という自演ぶりには笑ってしまった・・・。頑張りすぎ。
掲示板ってこんなもんだね。

[205: 匿名さん]

本当に匿名掲示板ってこんなもんです。
新築板でも荒らしにあってひどいことになってるスレも多いけど、
「荒らし」や「釣り」をする人って、一種の愉快犯だから、相手にすればするほど
図に乗るんですよね。
「荒らし」「煽り」「釣り」は徹底的にスルー（無視）する。これが匿名掲示板を
有効に活用するコツだと思います。
掲示板での意見交換に慣れてくると、「荒らし」に簡単に反応する「善良な」人にも
ちょっと勘弁してくれ、と思わないわけでもありませんが・・・。

[206: 匿名さん]

>>205

真面目に反論する人とか、ヒステリックになっていく人とか、荒らしの格好の標的ですよね。

[207: 匿名さん]

このスレットをご覧の皆様へ

この度、私の不適切な発言、そして自作自演によって不愉快な思いをされた方、またご迷惑おかけした方、
大変申し訳ございませんでした。
私は常日頃から高級住宅街や高級マンションに興味を持っており、また実際に購入を考え探しておりますので、
このスレで必要以上に投稿を重ねてしまい、皆様にご迷惑がかかってしまったと思います。
このスレットであげた情報などは基本的には虚偽ではありませんが、もう一度ご自分でお確かめください。
地域性を優劣つけるナンセンスなスレットだったと反省しております。（１９０は私の投稿ではありませんでした）
本当に申し訳ございません。重ねて謝罪いたします。

[208: 匿名さん]

この方は田都線のスレを立てた緑さんでしょうか？
なんとなくそんな気がするのですが。

世田谷の物件をキャンセルした人でしょ？

[209: 202]

>>207

190の書き込みは207さんではないとのこと。202、203の私の発言撤回させてください。
推量で書き込みをしてしまい申し訳ありませんでした。

[210: ２０７]

皆様ご迷惑をおかけして申し訳ありません。
このスレットで私が投稿した不適切な発言（レス）を書き出します。
それ以外にも投稿したものはありますが、悪意はありませんでした。
０４、４１、４８、１８５、１９７、１９８　です。　申し訳ございません。

[211: 山中三太郎]

私は、「八雲、深沢、柿の木坂、田園調布３丁目」のファンではありますが、
都内のどこの住宅地もだめな点があります。

逆に、
１．逗子市披露山
　　　（住所は小坪３丁目というだめな地名ですが、
　　　２６番２７番２８番は素敵、芸能人３世帯も居住）
２．千葉市あすみが丘（ワンハンドレッド・ヒルズ）
http://www.one-hundred.com/

のは、優れています。
一種の『城壁』で、『周囲と一線を画している』ので。
＊フィリピン・マニラ市にも、「ビレジ」と呼ばれる城壁都市が、
　　貧民街との差別化を示唆しています。
　　強盗・暴漢が車で横付け可能な東京の住宅は、下の下です。

[212: 匿名さん]

>>211
あすみが丘の方は確かそうだったと思うのですが、
披露山もゲーテッドコミュニティでしたか？

[213: 匿名さん]

渋谷区東について詳しく知ってる方いたら教えてください。
１丁目は、たまに浮浪者みたいな人があるいてたりするのですが。
４丁目とかじゃないと、いわゆる高級住宅地にはならないのでしょうか？

[214: 匿名さん]

都内まで３０分程度の、環境の良い住宅地はどこでしょうか？
関東に永住が決まり、物件を探したいのですが、だいたいのエリアのイメージは
分かっても、詳しくは分かりません。。

年収は１０００万強で、ある程度広さも欲しいので、都内は候補から外しています。。

[215: 匿名さん]

>>214
たぶん東京にお住まいでない方かと思われますが、一口に都内と言っても広いです。
勤務先とか家庭環境とかをもう少し書いてもらえないとアドバイスは難しいですよ。
年収だけは具体的ですが、戸建からマンションかとか広さはどのくらいがご希望ですか？

とりあえず、私てきには横浜の港北ニュータウンなどがよろしいとは思いますが。

[216: 匿名さん]

＞２１３
渋谷区東は、場外馬券販売所が近くにあるのがマイナスじゃないでしょうか？まあ、それ
でもいいという方もいるのでしょうがないですが。それに駅から遠いじゃないですか？
恵比寿・渋谷のどちらにも行けるということをメリットとして見る人もいますがね。

[217: 匿名さん]

全体的に渋谷区東って下町っぽい雰囲気を感じます。確かに駅からも遠めだし。
恵比寿渋谷どっちにも行けるからいいかなぁと思ってたのですが。
将来売ろうと思うと（戸建て）不利ですかね？

[218: 五効のすりきれさん]

＞214
城南地区の東横線沿線、田園都市沿線、池上線沿線、京王線沿線、小田急線線沿線が該当すると思います。目黒区、世田谷区、大田区です。
ただし、秋葉原に入る常磐新線が近々開通予定ですが、畑や山野を切り開いて作ったバリバリの新線ですから永住覚悟なら、最初は不便でもこれらの既成住宅街を抜く環境の良い住宅地としての将来性はあるでしょう。

[219: 214]

214です。PCの不調でお返事遅くなりました。
言葉足らずの情報収集で、申し訳ありませんでした。
通勤にかかる時間などは、家探しの考慮に入れていませんので、
関東地方どこでも気に入れば居住する予定です。
これから小学校へ通う子供が居ます。
公立で、良い学校があるエリアでと考えています。

戸建で６０坪は欲しいのですが・・・。
現実的には、マンションで８０平以上でしょうか。
欲を言うと、１００平近くは欲しいのですが。

港北ニュータウンを調べてみました。
その辺りには興味はあります。
「買って良かった」と思われるエリアがいいです。

[220: 匿名さん]

>219
田園都市線のたまプラーザ、あざみ野はいかがでしょう。
戸建６０坪だと７〜８０００万くらいからあると思います。
マンションだと８０平米で５〜６０００万くらいでしょうか。

子育てををする環境は最高だと思います。
緑が豊かで住民の意識の高さは定評があります。
街並みを一度ご覧になられることをお勧めします。

[221: 匿名さん]

たまプラーザ、一度行ってみました。高評価される方がたくさんいらっしゃるので。
正直、無機質な感じがしました。パッと見た感じは整然としていてきれいだな、という
印象を持つのですが、生活感が薄いですよね。
私にはきれいな街並みよりも、路地があって、個人商店があって、人が行き交う生活感
あふれたところがいいですね。
個人の好みの問題だとは思いますので、一つの意見として聞いてください。
個人的には目黒の山手通りと環七に挟まれた「災害に弱い」と言われるエリアが好きです。
世田谷ほどお高くなく、港区、渋谷区ほど商業的でない良い住宅エリアだと思います。