オーガニックスタジオ新潟の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.organic-studio.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

新潟で自然素材の住宅を考えています。何かと評判の多いオーガニックスタジオ新潟について詳しく教えてください。純粋にオーガニックスタジオ新潟のOB施主さん等の意見をお待ちしてます。

[1780: 匿名さん]

賢いもなにも、写真を見て高額案件が増えていることで、
勝手に推測して、自分の持っていきたい方向に流れをつくりたいだけですね。

トヨタが、アクアの売り上げが減って　レクサスの比率が上がったことを
値上げをしたとは言わないのと一緒です。

[1781: 匿名さん]

＞自分の持っていきたい方向に流れをつくりたいだけですね。
＞1780が自分の事を言ってますね。
貶なすのが目的ですね。

[1785: 匿名さん]

光熱費を減らすのは簡単、厚着をして無暖房で我慢をすれば良い。
頭寒足熱の快適環境が欲しいから床下暖房、光熱費が節約出来るのは副産物。

[1787: 匿名さん]

越後杉がダメになって補助金貰えないから
結果値上げなんじゃ？
てか、越後杉で建てた施主って今どんな気持ちなんだろ。

[1788: 匿名さん]

今内覧会のお知らせが出ている挽きたてコーヒーの香るファサードラタンの家は、
すのこ状の杉板外壁が採用されているようですが、このような木造のの外壁が
得意なメーカーさんみたいですね。
温かみがあってとても惹かれますが、管理コストはサイディング、タイルに比べ
どうなんでしょう？

[1789: 匿名さん]

管理コストは木材中心の家はどのみちかかることは間違いないですよ。木は日頃のメンテナンスが大事です。
管理やその後のメンテナンスを考えると大手のほうがいいです。大手はそれなりにケースが多いわけで、実績があるわけですから当然対処も慣れています。
大手は仕入れも大量ですから資材コストを抑えられる分ほかにお金をかけられます。

ところで最近年収400万でも建てられか？などという記事が検索で上がってきますね。2015年の記事ですね。
年収低い人にも必死にアピールしているのかもしれませんが、机上の空論と言ってもいいでしょう。
あの数字は経年変化を無視した内容なので。

カタログや本に乗るような家は得意ですね。
管理コストなどを気にされるあなたは機能はどうなのか、デザインのために機能を潰すことはないのか、バランスがとれた家づくりが出来ているかを考えてみる必要があるでしょう。

[1790: 匿名さん]

勉強をしていない業界関係者の書き込みが痛い。

グッドデザイン賞はとってないし。　
床下エアコンが初期費用が高いというのは真逆、これ以上安い全館暖房はない。
木の外壁はメンテナンス、管理コストがかかるというのも真逆。

書き込んでいるのはハウスメーカーみたいな家を作っている人だろうから
実際の木造住宅の現状を全然知らないでしょう。

[1792: 通りがかりさん]

よく見たらぐぐるの評価も5つけてるのは社員らしき人だけ…そりゃズルい。社員は評価外せよ。

[1793: 匿名さん]

ちょっと調べてみたところ、床下暖房のメリットは
『ランニングコストの安さ。メンテナンスの容易さ』だそうですが、イニシャルコストも安いとは知りませんでした。
デメリットについてはシロアリリスクとエアコンが故障した場合、メーカーの保証がつかないとの事ですが、こちらではどう対応しているのでしょう？

[1795: 匿名さん]

＞1793
シロアリ対策はべた基礎の一体うちで隙間が全くできないようにしているなど、ホームページに説明してます。
https://www.organic-studio.jp/technology/

床下エアコンは、通常の利用の仕方でないので、
メーカー保証が付かない場合が多いのですが、オーガニックの場合は、日立の新潟支店の対応で、不具合の対応をしているとのこと。累計で１００棟以上の実績があるからそれなりの対策はできている。新潟以外で床下エアコンを検討しているならば、それについて聞いたほうがいいです。

[1796: 匿名さん]

勝手な思い込みで床下エアコンには床下専用に開発したエアコンを採用しているのかと思いましたが、
家電量販店でも扱っているかべかけタイプなんですか？
30畳用など、パワーのあるエアコンを設置するのでしょうか？
うちの場合夏の間だけ、ごく一般的な使い方をしていてもどこかしら不具合が出てくるので、保証があると助かりますよね。

[1797: 匿名さん]

普通の壁掛けエアコンの6畳用で、全館暖房できています。

[1798: ご近所さん]

Passive Window Japanってどうなったんですかね？

[1799: 匿名さん]

こちらのメーカーさんは外壁に杉板を採用し耐久性能はどうなんだろうと思いましたが、公式サイトの説明を読むと窯業系サイディングの方が10数年サイクルの塗装が必要なのでメンテナンスコストが高くついてしまうんですね。
杉板の保護材はウッドロングエコが良さそうですが、再塗装のペースは何年おきになるのでしょうか。

[1800: 匿名さん]

基本は再塗装は不要。
再塗装の例。
https://mitsurouwax.com/cont02/nurikata.html#saitoso

[1801: 匿名さん]

基本的には再塗装は必要ないってことなのですか。
10数年使ったら、汚れとかもある程度はあるでしょうから、大規模修繕のときに再塗装するということもあるかもしれませんが…
高耐久のものだと
最初はお金がかかっても長い目で見ていけば、メンテナンスフリーなのって
経済的なのかもしれませんね。

[1802: 匿名さん]

公式ホームページにもウッドロングエコを塗装した外壁の経年変化の様子が紹介されています。
それによると、雨があたる部分はシルバーグレイに変色し、雨があたらない部分は日に焼けて濃い茶色に変色していくそうです。
杉板の保護材はウッドロングエコ以外にもありそうなので、特徴と効果をよく聞いて選択するといいと思います。

[1803: 匿名さん]

公式で経年劣化について出しているのって、かなり斬新かも。
あまりそういう話って出ないですよね。
どういう変化をしていくのかということまで見通して選択できるのは、面白いかも。
変化を楽しむのか、
それとも変化があまりないような物を選択し直すのか、考え方によるんですが。

[1804: 匿名さん]

へえ、面白いですね。壁の経年変化。それって劣化と考えるのか味としてとらえるかでも印象が違ってくるのかなと思います。
よく天然の木材でつくる家の場合は年数を経るほど味が出てくるという話を聞きますが、壁の塗装の話は新鮮でした。
自然素材について書かれているページを読んでいると、家の手入れは自分たちでこまめにやっていくという印象を受けました。
ウッドロングエコは変色した部分をお手入れしていけばいいようなのでわかりやすいです。
床は蜜蝋ワックスで仕上げているということで、オーナーでも手入れできるように1ケースをプレゼントしているということです。
面倒そうな気もしますが自分の家の手入れを自分たちでしていくというのは、コストダウンにもなり、家に愛着もわくのではないかと思います。

[1805: 匿名さん]

雨があたる部分はシルバーグレイに変色…変色させたくない場合は軒を長くするか、キシラデコールで色をつけるのがいいんでしょうか？
床に塗る蜜蝋ワックスというものを見たことがありませんが、業者に依頼せずセルフメンテナンスできるようなものですか？
ワックスがけの間隔はどのくらいでしょう？

[1806: 匿名さん]

子供が通っていた幼稚園が蜜蝋ワックスを使用していたのですが、
保護者の有志で集まって長期休暇前に塗り直しをしたりしています。
普通にテクニックもいらず、素人でもできますよ。
きれいに床のチリなどを取り去ったあと、
ウエスで床に塗りつけていくだけでいいですから。
特にテクニックもいらないですし、石油系のワックスのようなツーンとするにおいもしません。

[1807: 匿名さん]

蜜蝋ワックスは液体ワックスほど大掛かりにならず、特別な技術も不要であればいいですね。
家族全員で作業できるのは理想的です。
塗り直しの頻度は年に1回程度ですか？
無垢材の家は自分達でメンテナンスする事でより一層家に愛着がわいてくるんでしょうね。

[1808: 匿名さん]

蜜蝋ワックスは染みこんで、床を撥水したり汚れにくくします。
毎年塗る必要はありません。
人の良く歩く場所で、ワックスが減ってきて、艶がなくなったとことに足してあげるように、部分使いで充分です。　我が家は2階では15年くらい経ちますが、1度も塗ってません。

[1809: 匿名さん]

蜜蝋ワックスを扱う会社のQ&Aによれば、キッチンのような水回りの床は半年から1年に1度塗り直しが必要ですが、それ以外は2～3年に1度で問題ないようです。
液体のワックスより塗り直しの頻度が少ないのは意外ですね。
また塗り直しの際、事前の頑固な汚れ落としにはメラミンスポンジが便利らしいです。

[1810: 匿名さん]

こちらのスレッド、とても参考になります。
ありがとうございます。
蜜蝋ワックスと言うものがあることさえ知らなかったです。
昔学校で使っていた一斗缶入りのにおいが強いものしかワックスって恥ずかしながら知らなくて。
自然派住宅を選ぶのだったら
メンテナンスのときも、そういう素材を使ったものを使用していきたいですね。

[1811: 匿名さん]

蜜蝋ワックスってなんか良さそうだなと皆さんの書き込みを読んで思いました。
それでお値段とかが気になって調べてみました。
1リットルで\7,800というサイトがありました。
で、1リットルで塗れるのは約70～100㎡なのだそうです。
蜜蝋ワックスの特徴としていいなと思ったのは木の色や木目が美しく出ることです。
木工用の蜜蝋クリームというのもあってお値段は90グラムで1280円くらい。
これも床のワックスとして使えるみたいです。

[1812: 匿名さん]

みなさん、家のメンテナンスのことも含めて考えていらっしゃるんですか
恥ずかしながら建てるときのことばかり考えていました。
素材にこだわっていくのだったら、相応のことをしていかなければなりませんよね。

ワックスの話も出ていますが
その他にもできることはあるかと思います。そういうアドバイスもくれる会社だととてもいいなと感じました。

[1814: 戸建て検討中さん]

床下エアコンで全館暖房を行う家がいいなと思ってるんだけど、オガスタ以外にもたくさんあり迷う。新住協所属の工務店がいいのかしら

[1815: 匿名さん]

床下エアコンで全館空調ってとてもいいなと思いますが、
各部屋で温度調節は基本的にはできないのですよね？
ルーバーなどで風量を調整してやるのが一般的だと思いますが、こちらもその方式と取っているのでしょうか。
あとメンテナンス性の話がこちらで続いていましたが、
全館空調に関しても
こちらの場合はどういうメンテナンスが必要かなのかまで把握しておいたほうがいいと思いまsう。

[1816: 匿名さん]

ダクトエアコンというものにすれば、全館空調OKで、普通のものだとワンフロアだけのようです。それぞれの部屋の室温の調整は難しい。

そもそも家全体の温度を一定にする、というのがこの全館空調の良いところです。家の中に室温の歪みが出ないようにするのが、この全館空調のそもそもの目的ですからね。

[1817: 匿名さん]

ビルトインエアコンは固定資産税の対象、高い税金を毎年徴収される。
床暖房も固定資産税の対象。
床下暖房のエアコンは汎用品で固定資産税の対象外。

[1820: 匿名さん]

ビルトインエアコンもずっと買ったときの価格で計算するのではなくて、
償却していく事になっていきます。
だからずっと固定資産税も高いまま、というわけではないです。
どんどん減少はしていきます。
詳しい課税標準額などは、聞いてみないとわからないですけれど…。

[1821: 匿名さん]

ダクトエアコンシステムにすると、ダクトの設置もさることながら、ダクト内の清掃なども考え無くてはならないのでは？フィルターなどをつけておけば、フィルターだけの掃除でOKなんでしょうか。
メンテンナンス性も考えて、その家に合った方法を選択していければいいなと思います。ダクト方式だと冷房もコレでやっていけるのはいいところだと思いますから。

[1822: 匿名さん]

＞ビルトインエアコンもずっと買ったときの価格で計算するのではなくて、
エアコン本体の価格は関係ない。
冷暖房面積（ｍ2当たり、例1万円/ｍ2で冷暖房面積が50ｍ2なら50万円/年の課税）に対して課税される。

[1823: 匿名さん]

本当だ。
ということは、一条工務店のような全館床暖房は
毎年2万円くらいは税金がかかっているってことですね。
これは侮れません

https://hirayadate.net/category24/entry460.html

[1824: 匿名さん]

再建築費評点基準表は3年ごとに見直しがある、と1823さんが貼ってくださったリンクに書かれていましたね。
場合によっては上がることも考えられる、ということ？
でも年額2万円くらいってことなんですよね？
高いと感じる人もいるし。12ヶ月で割れば大した事ないと思う人もおられるでしょうし…
取り入れるならば、納得されている方が多くなって来るとは思います。
でもこういうのって事前に説明があるかどうかでも、捉え方は変わってきそうです。

[1825: 匿名さん]

＞でも年額2万円くらいってことなんですよね？
固定資産税を徴収されるよりただの方が良い。
2万円/年有れば年間暖冷房費のかなりを賄える。

[1826: 名無しさん]

ダクトエアコンはカビとか生えないのだろうか。
あとメンテナンスは施工会社がなくなったらどこに頼めばいいんかな。
前はダクト使わず全館暖房だったみたいだけど、今はなんでしないのだろう

[1827: 匿名さん]

本当だ、何でしないんだろ?

[1828: 通りがかりさん]

最近の施工事例を見ればわかるけど、ダクトエアコンをやってる家はほとんどないぞ。
何を見てるの？

[1829: 戸建て検討中さん]

今はダクト使わず全館暖房なんですか？
今度の見学会は床下エアコン方式ですよね。
ダクト使わないなら理想的なんだけど…。
なんか余計なもの付けて将来使い物にならなくなるのがいやなんですよね。
年額2万円が初期投資と維持費用や将来のメンテナンスにどのくらい追い付くのかなと。年額2万をケチケチする層でもなかろうに。
一条工務店のは大手だけあって危なげないし保障もしっかりしてる。
シンプルでメンテしやすいものがいい自分はただのエアコンがいいのかな…各部屋つけなきゃ行けないけどそれはそれで個々の温度に合わせられるし。

[1830: 匿名さん]

全館暖房にすると税額が上がるなら国の方針めちゃくちゃだな

[1831: 戸建て検討中さん]

1829は見学会に行くなら、ここで聞かずに直接オーガニックスタジオに聞いたほうがいい。

一条工務店の何が危なげないのか、何の保障がいいのかわからないけど
ネット上のいろいろな事例を見る限りはあまり信じられないけど・・・
全館床暖房にするなら一条工務店だろうね

[1832: 匿名さん]

公式サイトで、家造りの特徴として庭と一体の住宅とするということが掲げられていました。
庭と一体の家、ということなんで
外構自体もここに任せられるということなんですね。
別々の業者が一般的には入ることが多いですから
こういうのってかなり珍しいと思います。

[1834: 匿名さん]

＞＞1833

そうした感じ方こそ素直じゃなくて、軽く荒らしている感。

こういうの見ていると　掲示板全般が機能しなくなっていて、
過疎ってきているのも理解できます。

[1835: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
テンプレートに沿って文体が似てしまったものが各社に見られる。

[1836: 匿名さん]

こちらの公式サイトに書かれていたこと、頷いてしまった部分があります。
パッシブデザインを極めても、結局は日射量がないと厳しいんですよね。
だからこそ、この季節ならば効率的に暖房を家中に行き渡らせないといけない、ということでした。
パッシブデザイン、晴天日が多いエリアならばいいのでしょうけれど
やはり気候に合わせて家造りができるのが良いなと思いました。

[1837: 匿名さん]

https://nisi93.exblog.jp/i148/
日射量の少ない能代で挑戦してる。

[1838: 匿名さん]

いろんなことを考えていくと何が一番いいのかって難しい＞＜
モデルハウスに今の時期に行けば
この工務店が作っている家で快適に過ごせるのかっていうのはわかりやすそう。
ある意味、夏場よりもこの時期ですよね。

それにしても、全館空調にすると税額が上がるってここ見るまで
全然知らなかったデス。
そんなことってあるんですか。

[1839: 匿名さん]

有る。
1万円/ｍ2ｘ全館空調部面積＝固定資産税評価額
100ｍ2なら評価額は100万円。
徴収される税金＝評価額ｘ（税率1.4+都市計画税0.3％）＝1.7万円/年

[1840: 匿名さん]

>>1839追記
ビルトインエアコンだと固定資産税が徴収される。
床下エアコンはエアコンが汎用品なら固定資産税が徴収されない。
天井エアコンは固定資産税が徴収される。
建物と一体化してる場合は固定資産税が徴収されるようです。

[1841: 匿名さん]

まあ、あれだけ豪語してデータ取ってるってブログにも書いてんだから、断熱、空調に関してはそれなりの良い家を建ててるんだろうね。

ただ、いかんせん社長の頭が悪いのかな。SNSで発信する一言一言で自分の会社の評判を下げてるよね。

SNSやるなとは言わんが、使い方を間違ってる。
ジンを使って消毒とか、どっかの教授が言ってたとか書いてたけど参考文献とか元にしてんのかと。
こいつのSNSのせいで検討候補から外したってヤツ何人か知ってるよ。

[1842: 通りがかりさん]

社長がどうこうで家の検討してるやつも十分頭悪いと思うぞ

[1843: 匿名さん]

>>1842
良い企業のトップは頭悪くないと思う。
少なくとも社員にとっても顧客にとっても良いサービスをしてる会社はトップがとち狂ってはいないと思うわ。
そもそも嫌いなヤツが経営してるとこに金を落とそうと思わんという人間的心理から来ることなんだろうけど。

[1844: 通りがかりさん]

頭のおかしい社長が経営してる会社でなんて買い物しませんって話しなだけだろ。
ましてや何千万かけて建てて、ほとんどは一生住むんだから。

[1845: 匿名さん]

1839-1840様　ありがとうございました。
全然知りませんでした…オハズカシイです。
確かに言われてみれば、建物の一部として考えると、固定資産に含まれてしまうのですネ。
ものすごく勉強になりました。
長い目で見たときに、税金面も考えてやっていかねばならない、ということなのですか。

[1846: 匿名さん]

家って建てておしまいじゃないですからね。
税金だって毎年払わないといけない。
修繕費も自分たちで積み立てて行かないといけない。
建てる前に、FPさんに相談するなどして準備していくのも大切だと思います。

空調に関しては、家の大きさによるところもあるかも。
そこまで大きくないならば、
全館空調にこだわらなくても。

[1848: 口コミ知りたいさん]

>>1846 匿名さん
全館空調は家が小さい方が効果が高いのでは？
大きいと効率悪そうだし局所冷暖房の方が良さそう。

[1849: 匿名さん]

私も全館空調は広い家向きではないと思います。
確かに全館空調にすることで、家の中に室温の谷間みたいな場所は作りにくいことになるにしても、
効率性を考えると1848さんが書かれているように、局所的にやっていったほうが
快適に過ごすことが出来るのでは、と感じました。

[1850: 匿名さん]

大きいの程度によるだろ
50坪くらいまでは広くはない

[1851: 通りがかりさん]

こちらの事務所に相談した際、自社の家づくりにおける欠点を最後まで隠していたので、候補から外しました。

[1852: 口コミ知りたいさん]

欠点とは何だったのか、その内容を教えてもらえないでしょうか？
オガスタ独自の内容だったのか、隠して応対していたのは社長だったのか、などなど。
とても参考になると思います。

[1853: 匿名さん]

公式サイトに
「2014年の冬において、弊社のモデルハウスにて、暖房シーズンに連続運転をし続けたところ、電気代はわずか4万円」
と書いてありました。
これって月々なのか、それとも冬の間通してなのか…どちらなんだろう。
それによって、捉え方変わってきます。

[1854: 匿名さん]

2014年って、、、。
あと、この会社「モデルハウスの維持費も施主の負担」だからムダって言ってたような気がする。

[1855: 名無しさん]

文章を読む限り、冬の間にかかったものでしょう。
モデルハウスですし、空調以外の電気代はあまりないと思うので参考程度にしておいた方が良さそうです。

1854の「モデルハウスの維持費も施主の負担だから無駄」というのはどういう意味ですか？

[1863: 名無しさん]

全館暖房をしなくなったのは(床下エアコンのみ)結局は部屋を仕切ると各部屋冷暖房対策を少なからずやらなければいけないからだと思いますよ。
我が家も数年してから子供部屋を仕切りましたが冷暖房は各自ですし、人によって暑い寒い風量などあります。
各人が快適に過ごすには調節できない全館暖房の不便さが一年暮らしてわかりました。
これは人によるかもしれないですが、全館暖房はあくまで基礎で、これだけでは過ごせないと思います。
あと、夏は床下エアコンだけだと暑いです！
サキュレーターも使ってますが、ひんやりするのは足元、半径3mくらい…
追加でエアコンをつけるつもりです…

[1864: 匿名さん]

個人差（着衣量で解消すべき）は別として床下エアコンの良いところは上をいくら仕切ろうが上に行く熱の割合が変わらないこと。
トイレ等小さい部屋は小さいなりに熱が行く、広い部屋は広い部屋に応じて熱が行く。
面積で熱が伝わるからです。

[1865: 名無しさん]

>>1864 匿名さん
実際一年、二年と住んだことあります？？
着衣で解消なんて…人には色々ありますからそんな短絡的な解決法じゃ済まないことの方が多いですよ。
うちは物足りなくて結局子供部屋にハロゲンヒーター、他の部屋では小さめの石油ストーブ使ってます。
夏はエアコン二台リビングと二階寝室に足すつもりですけど、子供部屋はどうしたらいいか悩んでます。
エアコン以外でどうにかならないでしょうかね…
結局柔軟性がない空調装置は難しいです。ってことがわかりました。

[1866: 評判気になるさん]

>>1865 名無しさん
オガスタさんで建てられたのですか？

[1867: 名無しさん]

>>1866 評判気になるさん

そうです。
住み始めてメンテナンスなど相談したりしたんですけど、連絡してもスケジュール調整しますと言ったきり連絡なかったり、建築前の話と随分違う状態(結露とかひどい)だったり…一番ショックなのはやっぱり空調かな。
あとそれこそ↑着衣で解決すべき、みたいな短絡的なことばかり言われました。似てます。その解決法。
でも実際小さい子供や乳児には難しいじゃないですか。
とにかく色んなこと自信満々に言われたんですけど、70%くらいは、実際住んでから話が違う…と思ってしまいました。
あくまでうちの考えですけど…甘かったかな？と思ってます。
何か聞きたいことあったら答えますよー

[1868: 評判気になるさん]

>>1867 名無しさん
お返事ありがとうございます。
お言葉に甘えて質問ですが、断熱はどのくらいのレベルにされたのでしょうか？
窓はトリプルガラスですか？

[1869: 名無しさん]

>>1868 評判気になるさん
ごめんなさい、断熱についてはよくわかりません。q値とかですかね。
窓はトリプルです。間口が大きいところは窓からの冷気がかなりあると聞いたのです。
でも寒暖差の大きい部屋は結露します。私の管理が悪いのかもしれませんけど、換気したりしても拭かないといけないくらい結露します。

床下エアコンはエアコンからの距離が離れれば離れるほど温度が下がりますよね。
それを補填しようとエアコンの温度をあげたら、エアコン近くの温度は上がりますよね。均一にはならないような気がするんです。
今更ですが、やっぱり大手のビルダーも検討すればよかったかなと思いました。

社長さんのブログをさかのぼると宣伝、モデルハウスは売り上げを使うことになる=施主の負担になるって言ってます。
私たちのころにはもうモデルハウスも建ってたり雑誌に出たりしてましたので、過去にそのような事を言っていたのは知らなかったです。
オーナーイベントとか他ではあんまりしてない事でしたけど、他の施主さんと情報交換できるのはありがたい事でした。

[1870: 匿名さん]

＞床下エアコンはエアコンからの距離が離れれば離れるほど温度が下がりますよね。
よほど酷い位置に有ったり基礎が複雑で流れない等なければ床下の天井はほぼ均一になる。
室内のエアコンでも普通は室内に極端な温度差は出ない。

[1871: 匿名さん]

>>1870
オーガニックスタジオの施工不良、設計ミス、ってことでしょうか？

[1872: 匿名さん]

使い方は問題無い？
24時間運転はしてますよね。

[1873: 通りがかりさん]

単純に設計やエアコン位置の問題かと思います。ウチはオガスタではない設計事務所での床下エアコンですが、結露はほとんど発生しませんし、部屋による室温ムラもありません。

[1874: 名無しさん]

計画換気を徹底してください。２４時間換気を怠りますと結露の原因にもつながります。石油ストーブも好ましくありません。エアコンだけで不安な方は輻射式冷暖房やルームヒーター等のクリーンな補助設備を検討されてみてはいかがですか。

[1875: 1869です。]

極力換気扇以外の換気もしていますし、24時間運転もしてます。
子供がぜんそくだったので普段から気を遣うほうなんです。
はじめの一年は我慢してました笑
でも二年三年たって家族それぞれの家での過ごし方が変わってくると失敗だったなと。
机上の空論とでも申しましょうかね。理屈じゃすまないことがたくさんあるんですよね…
計画換気はどの程度したらいいんでしょうか？
昼間は家に誰もいないんですよね…

>室内のエアコンでも普通は室内に極端な温度差は出ない。

いやいや、それはないですよ。ラーメン屋でも仕事場でも家でもエアコンの近くは暖かいし涼しいです。
難しい事はわかりませんけど、それは実感としてあるものです。現に猫カフェの猫はエアコンの下で寝てますもんね。
1870さんは色々解答してくださってる方だとお見受けしますけれど、床下エアコンの家に住んだ事ありますか？？

[1876: 匿名さん]

住んでる、極めて快適。
>>1873さんのレス通り。
床下エアコンは床が有り間接加熱ですからムラが出難いです。
室内エアコンのようにエアコンの吹き出し風近くだけ暖かいようなことは有りません。
床下の高い温度は基礎に吸収されて平準化し易いです。
オーガニックの運転方法は知りませんが床下エアコンの風量を常時最大にして24時間運転を試してみると良い。
設定温度は間接加熱ですから床暖と同じで室温より4～6℃（季節により設定温度は変える）程度高い温度で運転。
床下エアコンの最大の欠点は基礎も温めるためと間接加熱で応答性が悪い、一度冷やしたら10日間は24時間運転をしないと安定しない。

[1877: 匿名さん]

温度差の大きい部屋は窓が結露するということでしたが、床下暖房のある部屋（リビング？）は、冬は何度で、寒くなる部屋は室温は何度くらいなんですか？

[1878: 匿名さん]

「ルームヒーター等のクリーンな補助設備を検討」
「床下エアコンの風量を常時最大にして24時間運転」
「一度冷やしたら10日間は24時間運転しないと安定しない」
デメリットが多い、しかも施工不良か設計ミスの可能性も
大きい。

[1879: 匿名さん]

欠点は利点。
エアコンが故障しても基礎の蓄熱で室温は１週間以上ほとんど下がらない。
エアコン風量最大でもデメリットはない。
居室ですと音の問題、風の問題が有るが床下は関係ない。