クールドセボン三ツ境

[ＴＯＴＯ]

クールドセボン三ツ境について、何でもいいので、何か情報あれば教えて下さい。
またそこを契約されてる方など、おられましたら、いろいろとお話をお聞きしたいです。

[22: ＫＡＫＡ]

おっしゃる通りです。まったくもって、自身の勉強不足、情報収集不足が原因であり、自業自得で
不安になっているだけです。匿名さんも候補から外して正解だと思います。

[23: 21]

きつい言い方になってごめんなさい。
アフターサービスが期待できないようなら、アフターサービスが最低限ですむように
デ○○ス任せにしないで、しっかりした家を建ててもらってください。
第三者監督、私も建てる時には入れるつもりです。
がんばってください。

[24: 匿名]

うちは、デ○○スに対して、不満と言うより、強い怒りをおぼえます。

KAKAさん、「デ○○スはお金に関することは、即効で徴収する手続きを始めるが、
その内容が不透明で、こちらとしてはボッタクリ？」ありますが・・・
契約時に、土地の仲介手数料と建物の仲介手数料を全額お支払いされましたか？
また、土地の売買契約と建物の請負契約は同日に契約されましたか？
デ○○スは「みなさん、そうしています」と言ってます・・・。
本当にみんながそうされているのか、ずっと疑問に思っています。

[25: ＫＡＫＡ]

24さん
はい、その通りです。申し込みの翌日に合同契約会なるとこで契約しました。あまりにも
強引だったので、その後、いろいろ調べたところ、土地の売買契約と建物の請負契約は
別々にするものだと解りましたが、後の祭り。自業自得と思っています。予備知識の無さ
に自分自身を責めました。今は、ちゃんとした家を建てさせるべく日々努力しています。
ちなみに、建物の仲介手数料は払っていません。我が家はデ○○スが請負ってますので。

[26: MOMO]

KAKAさん、土地の仲介手数料は契約時に全額お支払いされたのですか？

[27: 匿名さん]

ＭＯＭＯさん、はい、払っておりますが。。。

[28: MOMO]

仲介手数料は本来なら、契約時半金、決済時半金、支払うのですが、ひどいですね。

[29: 匿名]

KAKAさん、もう土地の引渡しはすみましたか？
建物の着工に入ったのでしょうか？

[30: 匿名さん]

age

[31: MOMO]

ageって何ですか？年齢？

[32: Village]

はじめまして。私もここの物件の購入者です。私は城○建設で購入しました。
城○建設の場合、契約時に前金として土地、建物にそれぞれ50万円支払い
ました。土地の仲介手数料は土地の決済時に支払います。
私の方も今のところ特にトラブルはありませんが、一点
土地の売主のセ○ンにて、私の知らないところで駐車場のセメント打ちを
されてしまい、どうしようかと考えていましたが、手を煩わせることなく
城○建設−セ○ン間で解決してくれました。次は地盤調査/改良工事が
何事もなく終わってくれることを祈っております。
もし先行されている方がいらっしゃいましたら使った改良工事の工法や
費用などについて情報を頂けると嬉しいです。

[33: 生茶]

はじめまして〜。
VILLAGEさん＞私も城○建設です。前金や仲介手数料・・・など一緒ですね。
ただセメント打ちは事前に営業から連絡きましたよ！
こちらはようやく1年がかりで設計が終わりそろそろ着工するようです。
地盤調査の結果、土地改良工事で予想以上に出費しそうです。杭の長さがポイントでした。
購入地は結構盛ってたみたいで深いですね。ふぅ〜。
週末はインテリア打ち合わせです！VILLAGEさんの方が進んでますよね？
これからも時々このBBSにアクセスします。それでは〜

[34: Village]

城○建設は50〜60件ぐらい担当しているとのことで、結構たくさん建てており、
区画もある程度固まっているようです。先日現地に行った所、かなりの家が
姿を現しており、見違えました。建売りとして販売される棟もあるとのことで、
相場が少し気になる所です。
地盤工事については当初の見積りが甘かったせいもあり、見積りの倍ぐらいの金額に
なってしまいました（50〜80万円の間）。ただ鋼管打ちの場合（20後半x10m）は
それなりの費用がかかるのも事実らしく営業努力をお願いしております。
かなり早いのですが、早速外構工事の話があり、合わせ技での価格交渉といった所
でしょうか。フェンス等共用部分について、業界のルールもあるようですが、
ちょっと取扱いが難しい問題もあります。お隣さん同士納得して気持ち良くかつ
リーズナブルに行きたいものです。城○さんの調整力に期待なのですが・・・。
大概の家が8月に完成引渡しをし、新学期から新居でというようなので、
どんな新しい街ができるか楽しみにしております。これからも情報交換して
いきましょう。

[35: ＯＫストア]

うちも城○建設で、地盤改良が必要無かった場所です。土間コンに関してはVillageさん同様に色々と問題はあったけれど、城○建設持ちで解決でほっとしているところです。
デ○○スさんや日本○ーバイさんの家は南欧風が標準らしく、素敵な玄関ドアや二つ窓が印象的だけど、城○建設組はどんなパターンで建てるんでしょうかね？

[36: 匿名さん]

はじめまして〜うちも城○建設です♪
契約したときは「騙されたぁ？」なんて不安に思ったこともあったけど、
営業さんも、設計士さんも、インテリアコーディネーターの方にも大満足！
こんなことにお金かかるの？？ってのもあるけど、まぁ〜どこで建ててもあるでしょう？
　どんどん建ってきましたね〜素敵な分譲地になりますように。
もう、外壁も塗っているところもあって人様の家だけど、なんだかうれしいです。
契約してから一年弱〜永かったぁ。
いよいよ、我が家も今週から基礎工事です。
地盤改良は予算でみていた50万より数百円安かったです。(^_^.)（3ｍ×23本）
見えないところだからちょっと「うぅぅ〜」って感じですが仕方ないですね。
どうか、無事に建ちますように。。。
ところで、皆さんは地震保険に入られますか？

[37: LEX]

はじめまして！
うちも城南です。契約時は不安ありました。なんだか自分のペースじゃないって感じで。
地盤改良はうちも50万といった所。もう金銭感覚が麻痺してきました。
かみさんはなんだかカーテン・照明選びでワクワクしちゃってます。
ともあれ完成が楽しみ！今年ばかりは水不足に期待！
３４さんへ　　もう外構工事の話とか入ってるんですか？
H物語って外構もパックに入ってます？
大雑把に見積もってお幾らくらいなんですか？

[38: ぶるるん]

はじめまして、うちも城南です。先日、城南土木というところから外構の打ち合わせをしたいと連絡が来ました。
Ｈ物語は外構はパックになっていないですよね？
外構は城南土木でやるという方いらっしゃいますか？

[39: Village]

外構工事について私の場合、最初の見積り時から50万円の金額が入っていました。境界フェンスとカーポートの
コンクリート打ちが内訳とのことですが、ピンキリなのでとりあえずこれくらいとのことで、入れているそうです。
全く何もせずに使わない場合も整地ぐらいはしてくれるようです。外構の場合、趣味で自分で作ったり、他の業者や
ホームセンターに頼んだりできるので、全て城○さんにやってもらうこともないと思っています。残土処理などで
家と一緒にやってしまった方が効率が良いような場合や、隣地境界フェンスでお隣と折半交渉の間に入って
もらう場合などもあると思うので、一式で見積もってしまうのではなく、内訳を出してもらい、リーズナブルで
あればその部分だけをやってもらおうと考えております。テラスやカーポートの屋根など圧倒的にホームセンターの
方が安いようですが、ポリカーボネートの厚さが違っていたりで、メーカーも流通経路によって作り分けをして
いるとのことなので、どちらを選択するかは色々と話を聞かないと判断が難しいと思っております。

[40: ぶるるん]

Villageさん、アドバイスありがとうございます。
我が家の見積もりを改めて確認したところ、外構工事は50万円くらいの金額がはいっておりますが、内容は車庫のコンクリート
1台分とブロックフェンスのみになっております。Villageさん方は境界フェンスも込みですか？
ですから、境界フェンスは含まれておりません。そして、営業には敷地の高い方がというか、既に敷地の高い方に
境界のブロックが建っているのでフェンスの折半はないということでした。これは、場所によって境界ブロックの建て方が
違うのかな？
城○土木さんと一度打ち合わせしました。最低限必要なところだけ見積もってもらうことになっています。
第一印象は、感じは良かったです。

[41: LEX]

Villageさん、ぷるるんさん貴重な情報をありがとうございます。
土木さんや営業担当と話が進んだらここにのっけます！
またアドバイスお願いします！
しかし、梅雨ですね！今年に関しては個人的に空梅雨でお願いしたいものです。
照明などは城○さんでお願いしましたか？果たして安いものか？
まー、面倒なので「やっちゃってー」ってのりで見積もってもらいましたが高いんだか安いんだかも分からない。

[42: LEX]

だいぶ、完成に近い物件が出てますね？
もう、入居された方居ます？
皆さん引渡しはいつごろなんでしょう？
うちはまだ、外壁も手付かず。
ITコンセントの位置で悩んでます。

[43: Village]

私の方はもう後一月もすると引越しです。あっという間です。やはりお盆前後の夏休みに引越しが集中するん
でしょうか。外構工事もとりあえずは、隣地境界のフェンスといった最低限に止める方向になりそうです
（門や塀を作るわけではありませんが、フェンスとカーポート土間打ち、玄関回りで土木さんからは１００万円の
見積りでした。大和市の別業者にも見積りをお願い中です）。テラスなどは固定資産の評価対象と
いった話もありますので、二段階、三段階に分けて徐々に整えていく予定です。カーテンやカーペット、
家具、家電、他にも登記や火災保険とお金が出て行くばかりで、いったいいくら使うのか・・・。
土地の決済の時は大きなお金が一回動いただけでしたが、そこそこのお金がいくつも動いて、まとめて
みるとあらびっくり！になりそうで、細かく精査・節約に励んで行きたいものです。
そろそろ引き渡し時期とオプション工事含めた総額（支払い総額）の打合せをする時期でしょうか。

[44: 匿名さん]

7/20夕方に様子を見てきましたが、既に何件か入居しはじめている方がいる様です。
周りのお宅の工事の進捗具合をみると、お盆休み前後に入居される方が多いのでは？

[45: 匿名]

すでに入居されてる方、いらしゃるようですね。
もうゴミの収集車も、来てくれているのでしょうか？

[46: 匿名さん]

はじめまして。みなさんのお話し、いろいろ参考になります。テレビについて伺いたいのですが、すでに入居されているお家をみても屋根にアンテナがない様なのですがケーブルテレビなのでしょうか？アンテナをたてようか迷っています。

[47: LEX]

Villageさんお久しぶりです。
我が家は土木さんからの見積もりがなかなか出ません。
忘れられているのでしょうか。隣地境界フェンスとカーポート土間打ちのみで行く予定です。
そうですね。他社見積もりも取ってみます。お勧め業者さんありましたらカキコ願います。
登記の手続き、決済とまた忙しくなりそうですね。
４６さん、私はケーブルは考えていません。
落ち着いてからアンテナ立てます。
そんなにテレビっ子ではありませんし、インターネットは別でお安いのにすれば良いと考えてます。
さて、この際地デジ対応にしましょうかね？
しかし、資金が…

[48: ３０９]

うちはケーブルを予定しています。これまでもケーブルに加入していたので、その割引もあり初期費用１万５千円程度で済みそうです。
ケーブルのインターネットはあまり信頼していないので契約しません。
ゴミ収集車は、今のところ１箇所しかきていないらしいですが、８月になれば・・・って期待しています。

[49: もんきち]

309さん、ケーブルはどちらのケーブルでしょうか？教えて下さい！
ゴミ収集車来てるのですね。ちょっと安心しました。

[50: LEX]

フェンスとカーポート土間打ち、玄関回りの見積もりが来ました。
Villageさんとほぼ同じ位のお値段・・・。
こりゃ、引渡し後に整えてゆくしかない。と決意いたしました。

しかし、カーテンってこんなにするんですね？
ぶっ飛んじゃいましたよ！　そんなに高いのなら建坪増やせたぞ？
いや、びっくり。

[51: ３０９]

もんきちさん、レス遅れましたが、あの辺りはシティテレコムです。
ゴミ収集車は８月から全箇所に来ているみたいですよ。

[52: もんきち]

309さん、ありがとうございます！

カーテン代、高いですよね。戸建てだからマンションと比べると窓の数も多いし。
でもカーテンで、部屋の雰囲気ががらりと変わるので、難しいところですよね。

[53: 匿名]

テレビのアンテナですが、地上波デジタルが取り込めます。
そう考えるとアンテナでも結構いいですよ。

[54: USED]

景観上や予算等あってVHFアンテナを立てるか、CATVにしようか悩んでいます。
53さん、地上波デジタルが取り込めるとはVHFのアンテナを付けなくても
地デジ対応のUHFアンテナで民放が受信可能ということなのでしょうか？
見れるとすればアンテナにブースターが必要ですか？
また現在見れるチャンネルに制限はありますか？？
ぜひとも教えてくださいませ。m(__)m

[55: 匿名]

アンテナですが、たてている方は大抵VHFとUHF両方ついていますね。
アンテナ自体はそんなに高価なものではありませんし、今のところ両方ついていても
いいのではないかと思います。まだデジタルの電波は弱い（NHKがちょっといまいち、他はばっちり）
オーディオのFMラジオをいい音で聞くにはVHFのアンテナが必要なので、家は両方つけています。

[56: USED]

そうですね。
この辺りでデジタル放送の電波が強くなるのは今年末という噂ですし
今はまだVHFアンテナが必要かも知れませんね。

[57: 匿名さん]

三ツ境って瀬谷の？

[58: Village]

久しぶりにアクセスしました。LEXさん見ておらずすみませんでした。外構の件ですが、
私は結局大和市にあるＴグリーンライフという所に頼むことにしました。境界フェンスや
門回り、テラス等で全て込みで建物価格の１割以内を目安にしました。テラスは固定資産の
査定後に工事予定です。庭や植樹については少しずつ手を掛けていけたらと思っています。
私の方は引越しをしたいと思いつつ、なかなか時間が取れない状態で、転入届けの手続きや、
カーテン、照明等の必要なものも揃っておらず、9月前後ぐらいかと考えています。
カーテンはかなり高いですね。既製品を探し回っております(^^;。テレビは元々谷あいなので
電波状態はあまりよくないと思っていますが、聞く限りではそれ程問題になっていないようです。
ケーブルテレビは今まで使ったことがないのですが、テレビ１台１台にデコーダが必要に
なるのでしょうか？そうすると標準で付いてたお風呂のテレビにも？？
お盆も過ぎ移られた方も多いと思いますが、まだ工事も多く、しばらくは音には鈍感に
トラックには敏感にといった感じでしょうか。事故などなければ良いですね。
和泉川の河川敷が整備されていたり、谷あいで風の通りが良かったり、西友は24ｈだったりで
移るのを楽しみにしております。

[59: ＬＥＸ]

Villageさんありがとうございます。
いろいろ有りまして、外構は土木さんにて一部依頼をすることになりました。
その他はぼちぼちと・・・です。
全て込みで１割ですか？まだまだ、出費が続きますね。参考にさせていただきます。
カーテンはびっくり価格でしたがとてもよい仕上りで満足しています。
あの辺は本当に風通しが良さそうですね。
友人に聞きますと「相鉄沿いは二俣を過ぎると気温が下がる」との事。冬、戸建の寒さが恐怖です。
河川敷の整備は本当に有り難いおまけですね。

[60: ぷるるん]

素敵な住宅街になってきましたね。ところで、ゴミはいつから全個所廻ってくれるのでしょうか・・・・・。

[61: 匿名さん]

収集日シールが貼られてからだそうですよ。

[62: ぷるるん]

61さん、ありがとうございます。今朝、ゴミ捨て場を見て廻っていたらみなさん既に捨てているようでした。
収集日シールが貼られていたかは見ていないのですが・・・・・。
明日の朝、とりあえず行ってみます(^^)

[63: No.2]

一年振りにカキコします。
2のカキコ以来ですf^_^;
私の家もいよいよ完成間近!
施主検査やカーテン購入、エアコン工事の手配、引越屋との打合せetc...
とにかく週末は慌しくしてます。
それと、ここに来て出費も多く、そろそろショートしそうです。トホホ...
そこで相談ですが、みなさん外構工事はどれ位の予算で仕上げましたか?

[64: 匿名]

ここに住まわれてる小学生達は、どちらの小学校へ通われてるのでしょうか？
教えてください！

[65: village]

引っ越したもののテレビも電話も引いていない生活を続けています。
会社から帰って寝るだけの生活にいつになったら、必要なものが揃うの
かと不安に思っております。外見だけは順調？で区役所からの
固定資産評価も終わり、外構もテラス等の最終段階に進めそうです。
私の場合、玄関周りやテラス、物置、植栽等すべて込みで建物価格の
一割以下を目安にしておりました。先日、ついでだからという植木屋さんの
口車に乗ってつい植栽をお願いしてしまったのですが、想像とかけ離れ
てしまいちょっとショックを受けております。10万円もかかったのですが・・・
やはり絵に描いてもらうなり実物を写真等で確認するなりして慎重に
なるべきでした。
ところで、インターネットをやっている方は光ファイバーとADSLと
どちらを選択していますでしょうか？ADSLは交換局が希望ケ丘で
遠いためあまり性能が出ないということを聞いたのですが、
実際のところはどうなのでしょうか？

[66: ＬＥＸ]

そうなんです！
私も悩んでます。電話だけでもまず引こうかと考えていますが・・・
光ファイバーを生活において必ずしも必要とはしていませんが、ＡＤＳＬでストレス感じるようだと困りますし。
メタルプラスとかってどうなんでしょう。

[67: ２児の母]

うちも小学校で悩んでいます。三ツ境小学校にTELしたところ、１000人を超えるとのことで、
図書館と視聴覚室をつぶして対応するそうで、出来れば他をあたってほしいと言われました。
南瀬谷小学校にもTELしましたが、こちらは７２０名程で受け入れ可能という事です。
そこで、先週三ツ境小学校と南瀬谷小学校を子供と一緒に歩いてみたところ、三ツ境小学校は
とても近いのですが、UP/DOWNがあり、大きい道を渡らなければいけないのでちょっと怖いかなと思いました。
一方南瀬谷小学校は子供とゆっくり歩いても12〜3分で、UP/DOWNもなく、住宅街の中を歩くため交通量も少なく
安全だと思います。学校に入ってからのお友達の家との行き来を考えても、大きな道がない分安心だと思います。
うちは南瀬谷小を考えていますが、ただ気になる点は分譲地内のお友達がどちらの小学校に通うのかということです。
うちは来年１年生で入学するので今後６年間の事を考えると分譲地内のお友達が一緒に通えるといいのですが。
もし悩んでいられるようなら一度南瀬谷小学校まで歩かれてみてはいかがでしょうか？
できれば一緒に南瀬谷小学校に行きませんか？

[68: ６４です]

６７さん、ありがとうございます！
一緒に歩いて行ってみたいです。

[69: ２児の母]

実は持病の椎間板ヘルニアが悪化してしまい、今床に伏しています。(;_;)
残念ですが、当分歩けそうにありません。ごめんなさい。
南瀬谷小学校は直前でも受け入れ可能との事で、周りの方の情報を集めつつ決めてもらっても
構いませんよとおっしゃってくださいました。ですので、この投稿を見つつ、今後決めていこうかな
とは思っていますが、実際のところ三ツ境小学校の枠が狭くなりつつあるので、
どうにか南瀬谷小学校へ行く子供たちを集っていきたいと思っています。
この投稿を見た方、とにかく南瀬谷小学校まで歩いてみてください！
歩く事が昔より少なくなった子供たちにはちょうどいい距離かな？と思います。(^^;)
特にあの分譲の西側の方達にはup/downが少なく南瀬谷小学校の方が便利ではないかと
思うのですが？どうでしょう？

[70: ６４です]

２児の母さん、腰大丈夫ですか？引越しの疲れが出たのでは？
今年の夏は特に暑かったし、私も引越しが終わってからしばらくして、
体調を崩してしまいました。今はなんとか元気です。
あまり無理なさらず、お大事になさって下さいね。
お会いできる日がくるのを楽しみしています。
ところで、ほとんどの家が出来上がって、素敵な街になってきましたね♪

[71: 匿名さん]

外構工事を請負っているＳテムＤザインはどうですか？
聞くところによると○ックス系列で50箇所くらい請負ったらしいですが...