一条工務店 i-cube情報 パート3

[匿名さん]

レスが2000を超えましたのでパート3を作りました。

i-cubeに住まれている方、契約を進められている方、検討中の方、情報交換しましょう！

一条工務店【i-cube】まとめ(2011.3.19更新)
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89763/res/2044

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89763

[655: 匿名さん]

>>654
だって6月末発表ですもん

[656: 匿名]

そうなんですか？発表がないのでガセかと思いました。ismart楽しみです。

[657: 匿名さん]

見たらきっと笑うよ。

[658: 匿名さん]

657の頭の中身でしょ？

[659: 匿名]

はいはい
せっかくいい掲示板になってきたんだからケンカはよそでやって下さい

[660: 匿名さん]

この掲示板にこれだけアンチ入っているということはそれだけ良い住宅ということのようですね！

[661: 匿名さん]

i-cubeは長期優良住宅なのでしょうか？

[662: 匿名]

>>661
はい

[663: 匿名]

ｉsmartの発表は中頃になりそーだって

[664: 匿名]

全国同時に発表ですか？

[665: 簿祖]

中頃って6月中頃ですか？
I-smartもF と同等の成果ポイントですか？
I-CUBEにして後悔された方はいますか？
I-CUBEは火災保険義安いんですか？
洋館、和風、南欧で総イノキにされた方で実際に違いがわかった方はいますか？

[666: 契約済みさん]

№６４９です。
　夢発電にすると陸屋根を片流れ屋根にするのに追加料金が発生するようですが、どうなのでしょうか？
現在打ち合わせ中の方教えてください。

[667: ﾑﾑﾑ・・]

夢発電にすると、太陽光パネル代（工事費含む）のみで、片流れ屋根に変更になります。
要は、夢発電にすると、片流れ屋根が標準装備となり、屋根形状に対しての、追加費用は発生しません。

ただし、屋根形状が太陽光パネルとなり、家本体の資産価値が上がります。
すなわち、固定資産税が上がると言う事です。

[668: ﾑﾑﾑ・・]

夢発電（太陽光発電）について。私が調べた内容です。
約6kwを搭載。費用約250万円。
売電　1～10年：42円　11年～21円

夢発電
毎月約20,000円返済。売電で得られるのは、約15,000円。よって-5,000円/月
-5,000円/月×12ヶ月×10年=-60万円/10年

忘れてはならないのが、約10年毎にパワーコンディショナーを交換する必要がある。
（公式ＨＰでは、15年と記載されているが、8~12年が寿命。）
交換費用は、搭載する容量にもよるが、30~40万円。

なので、10年後の財布の中身は、-90～100万円となる。


一方で･･･
住宅ローン（35年）金利は変動とし同額の1%（平均この位になると想定）とする。
毎月約8,000円返済。売電で得られるのは、同じく約15,000円。よって+7000円/月
7,000円/月×12ヶ月×10年=+84万円/10年
パワーコンディショナー交換費用を差し引いても、+44～54万円

以上の様な計算を売電価格・変換効率の低下を加味し、35年スパンで算出すると、
11年目以降返済のない夢発電ではあるが、プラス収支に転じるのは、おおよそ25年後である。

結局のところ。35年後の収支は、夢発電+70万円　住宅ローン+30万円　

参考までに。

[669: ﾑﾑﾑ・・]

>>668ではタラタラと書きましたが、
要は、簡単に計算式にすると。
式：「売電で得られるお金」－（「太陽光発電搭載費用」+「パワコン交換等のメンテナンス費用」+「金利」）
この様になり、答えが「プラス」にならなければ搭載するメリットが無いと言う事です。
※「環境問題に非常に熱心である方」にとっては、メリットがあるでしょう。

さらに、夢発電にする場合、太陽光パネルが固定資産になり、固定資産税は6kw搭載の場合、
「約４万円／年」上乗せになります。
※５年間は、固定資産税1/2となるので、５年間は約２万円上乗せ。

この先、電気代があがる様ですし、太陽光発電搭載を検討中の方は、
慎重に判断し、自己責任の下、ご判断されるべきかと思います。

[670: 匿名]

総イノキ…。

[671: へぇ～]

参考までに…ですか。

売電価格の試算が月平均15,000円なんだ。家も夢発電の6キロだけど

地域により発電量も変わってきますし、
この時期が最も発電しますが
それをトータルで考慮しても
”少な過ぎる”
よって私には参考にならないかな

でも少ない試算の方ががっかり感が
減り、予想に反して高効率なら満足
しますから見積もりは低い方がいい
のかもしれません。
が…
ちょっと夢がない数字だったのでつい
横槍を入れてしまいました。
済みません。

もう一つ。今一般的に搭載されている
3kw前後で設置されている方は
この”試算”で当てはめた場合
投資分を回収するのは極めて困難に
なります。

長文駄文失礼しました。

[672: 匿名]

>>671
今はそうかもしれませんが太陽光パネルの効率は、徐々に落ちていきます
また、パネルへの付着物が増えると当然ですが落ちます

季節変動もありますし、平均であれぐらいの数値でみるのが妥当かと

雹害やらなんやらのリスクがあるので、エコ目的で買うのが吉
ちなみに
太陽光つけるなら、もうちょい待ったほうが吉。国の政策が秋頃・・

[673: 建築途中]

でも、消費税も上がるかも･･･

[674: 入居済み住民さん]

以前、太陽光収支報告した者です。6.24kwh搭載で5月請求分は売電額は39,945円でした。ちなみに買電額は5,542円となってます。参考までに…。