【契約者専用】ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ

[契約済みさん]

完売しましたので、住民板をつくりました。

公式URL：http://www.d-azamino.jp/
売主：東急電鉄
施工会社：鉄建建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[1: 契約済みさん]

ガソリンスタンド跡地がどうなっているかご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。
なにか情報がありましたらお願い致します。

[2: 近隣住民さん]

まだ空き地で、ガーデンフォーレの業者さんの駐車場になっています。
町内にはアナウンスはまだありませんが、奥のテニスコート同様に電鉄の土地ですから
将来的にはマンションが建つと噂されています。

[3: 契約済みさん]

オプション相談会の追加（？）案内がきました。洗濯機置き場の上部に収納棚をつけたいと思うのですが。。やはり提携しているところに発注した方が安心ですかね？価格が多少高いようにも思われて思案中です。
他社さんで既に工事された方等、何か情報ありましたらお願いします。

[4: 匿名]

>3さん
どのタイプに入居されるか知りませんが、洗濯機置き場の上に戸棚が必要ですかね？図面見る限り、比較的収納が足りていると感じますが…
オプション説明会に行く前に、他の家具屋さんなどで図面持参して、価格と工事期間を調べて比較的してはいかがですか？我が家は、純正オプションはリビングと洋室の一部に取り付ける予定のピクチャーレールを検討します。もちろん、他社で比較材料は取り揃えています。
どっちにしても、引き渡し後の工事になりますから、価格重視でよろしいのではないかと。

[5: 契約済みさん]

はじめまして。
近所に住んでいるので時々見に行っています。
今日、お散歩がてら見に行ったら、かなりできていました。
植栽もだいぶすすんでいて、いよいよ完成が近づいてきたようでした。
最終のオプション申し込みもうすぐですね。
いろいろしたかったのですが、予算の関係で
玄関ミラーとベランダのタイルにしようかと思っています。
トイレだけがちょっと残念ですよね・・。
できればオプションとかでもよいのでタンクレスがよかったです。

[6: 契約済みさん]

　コンストラクションレポートがきて、もう９割型完成のようですね。建物の裏の庭の木々がきちんと育ってくれると良いですね。

[7: 匿名]

ここは集会所やキッズルームなどなく、裏の共有スペースが気に入って購入しました。私も木々や季節の花を楽しみたいと思っています。
３ヶ月後にはほぼ全世帯が入居となりますかな。
こじんまりとのんびり過ごしたいなぁと思っております。
みなさまどうぞよろしく。

[8: 契約済みさん]

先日、南町田のリバブルスクエアに行ってきました。
契約後約1年間待ちましたが、各種手続きを行い実感がわいてきました。
建物も良い感じに仕上がっているので楽しみです。
引越が現実のものとなると電化製品の買い替えや家具などそろえるものが多いですね。
楽しみのひとつでもありますが予算とにらめっこです。

イッツコムの専用チューナーヒットポットが無料で付いてくるのは助かります。
ＨＤＤ付のテレビ、ブルーレイレコーダーの購入を検討していましたがヒットポットの話を聞き
ＨＤＤ無しのテレビ購入にふみきりました。
うちは追加料金をだしてＨＤＤ５００ＧＢのブルーレイ対応にしようと考えています。
良いアイデアがありましたらお願いいたします。

鶴見区にある大塚家具のアウトレットはお薦めです。
良い家具が割引で購入できます。
家具購入をご検討であれば是非一度足を運んで下さい。

[9: 匿名さん]

キャンセルが1件出ましたね。

[10: 匿名]

ガソリンスタンド跡地、、噂通りでしたね。

[11: ご近所さん]

東急のマンションですか？
１階にコンビニができるといいですね…

[12: 契約済みさん]

ＧＳの跡地だけでなく将来的に真向かいに大きなマンションでも建ちそうなことを
におわしてる計画書でしたね。なんだか少しショックでした。

[13: 匿名]

確かにそうですね。
でも、眺望は通り挟んで建物が見える事も想定しなくてはならないのですが、裏は市の計画を一から起こさない限り建物は建ちませんから、夜は北側でゆっくり休める点は、良いと思いませんか？
因みに私はＧＳ跡地マンションにはコンビニは必要ありません。
シャトレーゼとさわい病院だけでもゴタゴタした感じになりましたからね。
以前の交差点付近はもう少しスムースでしたよ。大場町のバス停も後からできましたし。

[14: 住民でない人さん]

キャンセルでたんですか！
このマンション欲しかったのですが、早々と完売したみたいで他の駅のマンションを契約してしまいました。
あざみ野第一小学校区を狙っていたのでとても残念です。この近くをクルマで通るたびに目を伏せました。売り出し時に早く決断していればと。青葉区の徒歩圏で環境は一番いいマンションと思います。モデルルームに行ったときに感じたのですが、日当たりがとてもいい立地だったと記憶しています。

[15: 契約済みさん]

先日内覧会に行って思ったのですが、物件の前のバス停、屋根はつかないのですかね。
ちょうど雨がふっていたので、バス停で雨宿りできると思ったのですが、普通に降り注いでいました。

[16: 契約済みさん]

私も雨の日の内覧会でゴミ置場を確認している時にバス停で待ってる方が傘をさして数人並んでいて
少し驚きました。出来れば屋根をつけてほしいです。

[17: 契約済みさん]

北側のお部屋ですがいかがでしたか？？
そんなに暗くはならない、と聞いていましたが
実際は真っ暗でした。。
他は気に入っているだけにこの点が残念でした。
テラスは素敵ですね！
エントランスも空調がきいていてうれしかったです！

[18: 契約済みさん]

お部屋もエントランスの雰囲気も良く裏のテラスも気に入りましたが、一箇所残念なところがあります。
駐車場の入口部分、歩道から建物に入るまでの部分が普通の黒いアスファルトになっているのはがっかりです。
そんなに面積もないのでせめてピンコロかタイル貼りにしてほしかったです。なんか賃貸ぽいです。

[19: 住民でない人さん]

マンションの向かいには、
マンションではなくショッピングモールが
できると聞きましたが本当でしょうか？

どなたか知っていますか？

[20: 契約済みさん]

細かいことなのですが、皆さん、表札はどうされますか？

[21: 契約済みさん]

＞No19様

現状の

[22: 契約済みさん]

No.21です。現状、マンションの前のフットサルコートは移転し跡地は利用未定、

[23: 契約済みさん]

剣山スポーツガーデンの開発計画の看板が立っていました。かなり大規模な開発の為、近日中に住民説明会もあるようです。アウトレット形式のショッピングモールになるみたいです。マンション前のフットサル場のところもどうなるのか、きちんと説明が欲しいですね。

[24: 契約済みさん]

アウトレットができるということは発表されているのですか？
うわさですか？

なんだか環境がガラリとかわってしまいそうですね。

[25: 契約済みさん]

今月26.27日に近隣住民説明会が開催されるらしいです。看板に書いてあります。
9〜15メートルの商業施設が7棟建つと記載があります。ららぽの半分の面積の建物建設予定です。

[26: 契約済みさん]

9~15メートルは高さです。4.5階建てって感じですね。

[27: 契約済みさん]

ショッピングモールですか、、、本当に雰囲気も一変してしまいそうですね。ここまで計画が進んでいたのなら、もう少し情報を提供してもらいたかった、と感じます。営業としては仕方がないのかもしれませんが。。

[28: 契約済みさん]

ショッピングモールができるのは、大型マンションができるよりはありがたいのですが
契約後直後にこのようなことが次々と明らかになるのが、すべて計算の上でのことでしょうし
非常に不親切でずるい気がしますね。

[29: 契約済みさん]

はじめまして
皆様と同感です。
7月契約会の時に、
さらっとペラの資料数枚と、スポーツ施設は再配置する、といったごく簡単な口頭説明だけでしたね。
これだけの計画であれば、並行して色々と進んでいたでしょうし、売主側には説明責任がありますよね。

正直、他の所有する土地に、法に則った建物が建つ事に意義など唱えられない事、また、この計画によって周囲の利便性があがるといったメリットもあるのは理解しているつもりですが、スポーツ施設が目の前というのを一つの売りにしていた以上、その部分に惹かれて購入を決断した人間にとっては、一定以上の変化を加える計画を同じ東急グループで進めていたのであれば、、、、、、

とにかく、私は売主に、計画地２（契約会配布資料：計画図Ⅰ）の計画説明を求めようと考えています。

これだけの買物は一生でも何回もあるものではないですよね？

後悔はできないので

[30: ご近所さん]

うるさい商業施設が出来るのは残念ですね。
ｺﾞﾙﾌ練習場の方がまだましでしたね。
渋滞・騒音等々良いことないよね。

[31: 契約済みさん]

ゴルフが好きなのでこの物件を契約したのですが、非常に残念です…せめてマンション前は駐車場などになって且つ緑化してもらうことを祈ります。

[32: 契約済みさん]

２９さん
まったく同意見です。
私がこの物件を購入したのは剣山のゴルフショートコースがあったからです。
仕事をリタイアしたあかつきには妻と二人で大好きなゴルフのショートコースを思う存分
運動がてらラウンド出来ればと考えたからです。
計画地１－②はまさにショートコースがある場所です。
もちろん契約時に説明を受けてまいせんし、もとＧＳの角地とフットサル施設が将来建物が建つ可能性ありますと重要事項説明時にありきたりの説明を受けただけです。
モデルルーム内にも剣山ゴルフショートコースの７番のティーグラウンドからの写真が飾ってありました。
明らかに目の前にスポーツ施設があることを売りに販売したマンションです。
剣山スポーツガーデンのゴルフレンジの入場無料券を契約者に大量に配布したり、ガーデンフォーレ購入者に施設利用に関して便宜をはかってくれると営業に説明させたり、いかがなものかと考えます。
まったく違う企業が開発を行うのであればいざ知れず、同じ東急と名の付く会社が開発に関連する以上１年がかりで購入している契約者に対して説明義務があると考えます。
私もあざみ野に住まい３０年、こちらの物件を永住の地として購入を決意いたしましたが、契約時と環境が変わってしまう現実をどう受けとめれば良いのでしょうか？

[33: 契約済みさん]

商業施設、具体的にどのようなものができるか、住民説明会で何か情報が得られるものなのですかね。販売担当者にとっては、契約をしてしまえば終わりかもしれませんが、その後住まう者にとっては、かなり気になるところです。引き渡し会のぎりぎりのタイミングで、住民説明会を開催したりと作為的な印象をうけました。

[34: 契約済みさん]

購入の申し込みをしてから完成まで１年間、すごく楽しみにしていたのに最後の最後に
こんなことになるなんて。もっと何年後かにそういう計画があがったなら
仕方ないと思えたかもしれませんが、このタイミングでされると
東急自体の信頼を失いそうです。
一生に何度もできる経験ではないので
最後まで気持ちよく買い物させてほしかったですね。

[35: ご近所さん]

もう少し丁寧な説明が必要でしたね、東急さん。
裏切り行為に近いですね。

[36: 契約済みさん]

こんな案内がこっそり出てたんですね…本当にショックです。
東急さんに裏切られた気分です。

平素は東急嶮山スポーツガーデンに格別なるご愛顧賜り、誠にありがとうございます。

当施設は１９７８年の開業以来、３３年間にわたり地域の皆様にご愛顧を賜ってまいりましたが、この度、東京急行電鉄株式会社により、東急嶮山スポーツガーデン敷地内において、新たな開発がなされる事となり、現ショートコース敷地にテニスコートならびにフットサルコートを移転・開業させることとなりました。
ご利用の皆様にはご迷惑をおかけいたしますが、現ショートコースの営業は２０１１年１０月末日をもちまして終了とさせていただきます。

ショートコース開業以来、今日まで皆様には並々ならぬお引き立て賜りました事を心より厚くお礼申し上げますとともに、営業終了日まで引き続き皆さまにショートコースをご利用いただけますよう、スタッフ一同精一杯努めさせて頂きます。
何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０１１年８月１２日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東急スポーツシステム株式会社
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役社長　　志村　恒治

[37: 契約済みさん]

私も昨日、嶮山でショートコース終了のお知らせボードを見ました。
ホームページのお知らせにも8月12日付けで同じ文面が掲載されていますね。
話が進んでいる事を目の当たりにし、残念でなりません。

開発の内容を知らない一般の利用者に対して、こんなお粗末な内容と文章で利用者の方は納得するのでしょうか？
すべてに対して誠意がまったく感じられません。

[38: 契約済みさん]

東急さんは私たち契約者に何らかの説明をしていただけるのでしょうか？

計画地１については、開発が始まりますしどうにも出来ないかもしれませんが、、、。
せめて、マンション前のフットサルコート跡地については、集合住宅や商業施設などではなく、緑地や公園などにしていただきたいと強く願います。

引渡しが近づいてるのに、とても後味の悪い結果になっていますね。
とても残念です。

皆様のご意見をお聞きしたいです。

[39: 契約済みさん]

今回のマンション販売が竣工前に完売と好評だった影響ってあるんですかね。
維持管理にお金のかかるスポーツ施設より、商業施設と集合住宅のほうが東急さん的には
儲かるのかもしれません。

あざみ野からのメインのバス通りで集合住宅や商業施設を建設出来る場所って自身も土地を
持ってる瞼山スポーツガーデンって事になるんでしょうか。

どちらにしてもみなさんがおっしゃる通り、東急さんに説明を希望します。

[40: 匿名さん]

やり方が東急らしいね。残念。

[41: 契約済みさん]

はじめまして。どうぞよろしくお願いいたします。
私も非常に残念です。たまプラではなく、あざみ野の落ち着いた環境に惹かれてこちらに決めたのに、アウトレットの開発が決まっていたとは。工事中の騒音や土煙り、できあがってからの騒音や渋滞、不安なことが多く気がおもいです。この計画をきちんと説明して頂いていたら、購入するか否かの大きなポイントになっていました。

私も東急さんに説明を希望します。

[42: 契約済みさん]

私も皆さんと同様に説明頂きたいと思っています。

ただ、南町田にアウトレットがあるのに、ここにまた造るとは考え難いのです。たまプラにあれだけの規模の店舗を揃えてしまい、この住宅地にアウトレットはアンバランスと捉えます。現在の社長は三規庭の失敗を認めており、開発の部署出身ですし…

交通量が増えるとは思いますが、徒歩圏内に生活用品が調達できるショッピングモールなら、むしろ利便性が良くなるかも？
と、憶測と期待値だけで話をしても始まらないのですが、下手に他者が開発するより、このエリアの開発は東急ありきで半世紀ですからね。
プラス思考で考えたいと思います。

でもショートコースが閉鎖になるのは残念です。

[43: 住民さんＡ]

スポーツガーデンの説明会ですが、
時間と場所が工事計画のボードに書いてありませんでしたが、
どなたかご存知でしょうか？

こういった開発って、
地域の住民に何も知らせずに行ってしまうんですね。
工事計画のボード見るまで知りませんでした。
近くの住人には手紙や訪問で知らせてくれるのかと思ってました。
特にこのような大きな開発なら、
決定した時点ですぐに知らせるべきだと思います！

[44: 契約済みさん]

近所に住む者ですが、先週の金曜日ぐらいに「建設計画に関するお知らせ」という封筒がポストに投函されていましたので、情報を共有します。

説明会は下記の日時・場所で開催されるようです。

【日時】
①平成23年8月26日（金）19:00～20:30
②平成23年8月27日（土）10:00～11:30
※2回とも同じ内容とのこと

【場所】
アディダスフットサルパーク剣山 セミナールーム


事前の参加登録などは必要ないみたいなので、案内が来ていない方が参加しても問題ないかと思います。

ちなみに、開発内容の概要が記載された資料が同封されていましたが、"アウトレットモール"という表現はどこにもありませんでした。アウトレットという情報はどこから入手されたのでしょうか・・・。
建物は全部で7棟あって、うち4棟が「物販」、2棟が「飲食」、1棟が「飲食・物販・サービス」と記載されています。また、2階建てが2棟で、残り5棟は1階建てのようです。なお、駐車台数は500台とのことです。

[45: 契約済みさん]

店舗開発についての計画概要の写真です。

[46: 契約済みさん]

店舗開発についての計画地図の写真です。

[47: 大場町住民]

２７年大場町に住んでますが東急のやることは本当に汚いです。
うちの前はとても素敵な森でした。
東急は森を開発しないと約束していましたが約３年前東急は約束を破り土地を業者に売り
手を放し、結果住民の反対虚しく全部住宅になりました。
最後の木が倒される瞬間の悲しみは今も忘れません。
東急は簡単に約束を破ります、汚いやりかたで。

[48: 契約済み]

あざみ野駅からメタボ防止の為歩いて家まで歩いて帰り初めて５年。物件を気に入り、生活圏が変わらなく子供の負担が小さい事が決めてになり購入しました。目の前のフットサル場が夜１０時以降もナイターの明かりが煌々灯り大きな声が響き渡るのが気になりましたが

[49: 契約済みさん]

先日、担当営業にきいたところ、物件購入者は、現状、近隣住民とは言えないため、案内を出さなかったとのこと、２６日、２７日の説明会の資料等は、引き渡し日に渡すとのことでしたが、ちょっと、言い訳がましいと感じますね。

[50: 契約済みさん]

>41さん
この物件を建てる際、工場車両や騒音があった事、私たち購入者も近隣に多少の迷惑を掛けていたことも事実ですから、ご自分本意で彼是と言わない方がよろしいのではないですか？

>47さん
私も20年近く近隣に住んでおりますが、大場町の森→宅地化。それは何処に存在していましたか？市が尾寄りでも思い当たりません。また、黒須田に隣接のあざみ野ガーデン付近は開発１０年以上前ですし、私の記憶にはありません。
信憑性のないレスに解せない気持ちです。

>49さん
営業は東急の冠は付いているものの、親会社からは言われたままですから、言い訳がましいのではなく、それ以上言い様がないのだと思います。
汚いやり方とか、悪く言えばキリがありません。

極論ですが、この物件はその売り主と開発会社が同じですからね。私達が最小のリスクで快適かつ利便性の良い暮らしができるように、異議も要望も訴えていくと共に、協力も欠かせないと感じます。
明日の説明会で話を聞きに行く予定です。
また皆さんと情報を共有出来ればと思います。