クレアシティ東札幌ウエストスクエア

[ハナビ]

物件HP
http://www.clare-higashi.com/west/

イーストスクエア掲示板（パート2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134780/
イーストスクエア掲示板（パート1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45182/


物件名 クレアシティ東札幌ウエストスクエア

所在地 札幌市白石区菊水8条4丁目10番1
交通 地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩9分

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階・7階・地下1階建
総戸数 59戸

販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK（4タイプ33戸）、4LDK（4タイプ26戸)
専有面積 3LDK（78.10m2～81.85m2）、4LDK（91.86m2～97.42m2)

用途地域 準工業地域
敷地面積 2,671.07m2
建築面積 857.70m2
法延面積 6,588.97m2
容積対象面積 5,340.82m2
建築確認番号 第ERI10026907号（平成22年11月8日）

着工 2010年12月6日
竣工 2012年3月上旬予定

入居開始 2012年3月下旬予定
販売開始 2011年4月上旬予定

事業主・売主 セントラル総合開発株式会社
札幌支店
　〒060-0061 札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル）
　TEL.[phone]
本　社
　〒102-8125 東京都千代田区飯田橋1丁目12番5号（宗村ビル）
　TEL.[phone]
免許証番号 ： 国土交通大臣（10）第2432号

設計・監理 株式会社ゲイツコンセプトワーク
施工 株式会社鈴木東建
管理会社 日本ハウズイング株式会社

※2011年3月7日現在

[29: 匿名さん]

鈴木東建は倒産したことがない　は間違っていない
が　鈴木が吸収した東建工業は倒産したことがある（正確には更生法の適用を受けたことがある）
平たく言えば借金を踏み倒して生き延びている。
マンションの質は東建がどうのではなく　開発会社の選んだコンセプト（設計と価格設定、スラブの厚さや建具の品質）が影響すると思います。
もちろん施工も大きな要素ですが同じ会社でも担当ベースで大きく違います、施工中に見学して比べるのが一番です、希望をしてみて嫌な顔したら、まず　何かあります、どこを見たら良いかわからない場合でも、ゴミだらけの現場で高品質のものは作れません　そこの所長の人となりを見るだけでも　参考になると思います
倒産したのは手抜きがばれて手直ししたか、採算を度外視して品質を確保したかによってなのか
いろいろあると思いますので　そんなに関係がないと思います
文章にまとまりがなく　すんません

[30: 匿名さん]

駅から遠いし、やっぱり、ここは検討外ですね。

[32: 匿名さん]

ウエスト棟が好みです。

[34: 物件比較中さん]

27>さん　嫌がらせではなく検討者の生の声だと思うよ。実際、東建工業は倒産したし、ここはその東建工業があった場所です。その東建工業を吸収したのは鈴木建設ですが、実績があるわけでもなく、会社の規模も小さいし、施工には心配ですよ。やっぱ一生の住まいだから、施工会社は上場しているか、大手地場企業でないとアフターも心配ですね。

[35: 匿名]

駐車場代はいくらくらいですか。

[37: 匿名さん]

↑話題をそらそうとしてるみたいだけど、施工会社は重要なポイントだよね。地下鉄からも遠いし、検討外だね。

[39: 匿名さん]

震災地ではタワー型と立体式駐車場で車が全損落下へこみが有り被害が出ていますね。
平置きはほとんど被害無しですね。

[40: 匿名]

震度７クラスの地震がきたら平置き駐車の乗用車は無事
でもマンション本体は大丈夫ですか

[41: 匿名さん]

耐震等級１だから大丈夫です。

[42: 匿名さん]

マンション本体も６１区画の平置き駐車場の乗用車も無事で
日々の安心を追求した設計ですね。

[43: 匿名さん]

建設中のウエストスクエアを先ほど見に行きました。
建設場所が凄くいまいちです！
グランファーレのリビングの明かりが丸見えで不快に感じました。

私も検討外です。

[44: Vの住民]

我が家もイーアスがOpenするまでは、夜でもカーテンをせず全開でした(笑)
至近距離に建物がないから気になる視線 なくて

ここが完成したらグランファーレのみなさんもたぶんカーテン閉めるから気にしなくて大丈夫だと思います

[45: 匿名さん]

>グランファーレのリビングの明かりが丸見え・・
間取りＢＣＤＥは見えないですよ。

[46: マンション探しの名無しさん]

グランファーレ？

何それ。

[47: 匿名さん]

なんでしょう。

[48: 匿名]

マンション欲しいけど買えないかわいそうな人が色々あることないこと購入検討者の不安を煽って憂さ晴らししてるんでしょう。そんな暇があるならもっと仕事頑張って欲しいもの買えるように努力すればいいのに・・。

[49: 匿名]

モデルルームを見に行けば解りますよ

[50: 匿名さん]

時間を変えて午前、昼間、夜、深夜のパターンで現地を見るのは必須でしょう

平日、日祝も行けたら両方とも確認しましょう

いろいろ見えてきますよ

[52: 匿名さん]

ここは地下鉄から遠いし、施工会社の鈴木東建もネットで見つけづらいほど、小さい会社でだし、検討外だね。

[53: 匿名さん]

検討外の人がわざわざ書き込みをする理由がわかりません。
しかもイーストからずっと同じ書き込みですね。
駅から遠いと言いますが、近いとなかなか子育て認定とれないのでは？
もう一つの認定マンションも森林公園ですし。
検討中なので、よけいな書き込みは不快です。

[57: 購入経験者さん]

準工業地域（じゅんこうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域である。住宅や商店など多様な用途の建物が建てられる用途地域であり、土地利用の選択肢が多い反面、しばしば住宅と工場・遊戯施設などが混在し、騒音などのトラブルが起こりがちでもある。
↑
ここで子供育てるの？

[58: 匿名さん]

現地、騒音・匂いでるような工場、遊戯施設は混在してません

一般的な定義をあてはめて何がしたいの？

[59: 匿名さん]

販売関係者と他社の営業マンの言い争いは醜いからやめれ！

[60: 入居予定さん]

ず～と監視してるの？販売の方ですか？

いいえ、この度購入したものです。
検討外の方の過剰な書き込みはやめて頂きたい。
というより、理解に苦しみます。

[61: 匿名さん]

ツッコミどころ満載だから、書き込みが多いのでしょう。

[62: ご近所さん]

住まいとしての環境と利便性が高次元で調和している地域に建つマンションなのにツッコミどころ満載の意味がわかりません

逆に列挙してみてほしいですね

[64: ご近所さん]

1階の柱部分、型枠養生＆コンクリ打設はじまりました

現場がハッキリ見え、透明性がとても高いと思います

[65: 匿名]

このあたりは本当に静かで環境が良さそうですね。

[67: 匿名さん]

静かで環境が良いｗ

[68: 匿名さん]

ここは駅から遠くて、不便ですよ。

[71: 匿名さん]

駅から遠く、帰り道は暗く、女性や子供には物騒ですね。

[72: Vの住民]

この地域に住んで3年くらい経ちました
道路、歩道の幅が広く、街灯は明るく、安心感の高い街ですよ♪

ウエストスクエアも「ミキハウス子育て総研」の認定物件なんですね

環境がよく、スーパーも近くて住み心地はとてもよいです
パークゴルフが楽しめる大地公園もすぐ近くにあっていい運動ができます

検討していない方や外野の方、この近隣の「実際」をあまりご存知ない方から
地下鉄駅から遠い、準工業地域で住居環境良くないなどなど否定的な発言が多数ありますが、
現地を実際に見てみていただきたいですね

検討中の方でGWにお休みある方は、とりあえず試しに立ち寄ってみては？

[73: 近所をよく知る人]

今日ホームページ見たら、Gプランの方位表示、正しく修正されていました。

[74: 匿名さん]

相変わらず不思議な書き込みが多いね。

[75: 周辺住民さん]

イーストに続きウエストも施工は鈴木東建ですか。なんでセントラル総合さんはここを使うのでしょうか？私は地元に住んでいてここは立地は悪くないと思います。しかし上場企業が一回、倒産した会社に施工まかせせる理由がわかりません。鈴木建設が支援をしたのはわかりますが、一度倒産したと言うことは事実だし、施工能力や実績がないから倒産したんでしょう。地震でも耐えられる施工能力は無いと判断してまた見送ります。残念ですが。

[76: 匿名さん]

菊水は中心に近い割には安くて買い得だけど、ここは駅から遠すぎて立地が良いとは言えない。施工会社も一生の買い物だから重要。デベよりも重要かも知れない。鈴木建設ってネットでも拾えないし・・・

[77: 匿名さん]

ベランダにタイルかウッドデッキをしきたいのですが、どのくらいかかりますか？またいいお店があったら教えてください。

[78: 購入検討中さん]

>75
おまえバカか？
ちゃんと公開されている情報を調べろよ。

倒産したから施工能力が無い？バカ言うな。
（倒産じゃないし。）

本当に不勉強も甚だしい。
会社の経営状態やその会社の本当の能力を見極められないヒトに評論してもらう必要ありません。

出て行けあほ！