クレアシティ東札幌ウエストスクエア

[ハナビ]

物件HP
http://www.clare-higashi.com/west/

イーストスクエア掲示板（パート2）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134780/
イーストスクエア掲示板（パート1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45182/


物件名 クレアシティ東札幌ウエストスクエア

所在地 札幌市白石区菊水8条4丁目10番1
交通 地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩9分

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階・7階・地下1階建
総戸数 59戸

販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK（4タイプ33戸）、4LDK（4タイプ26戸)
専有面積 3LDK（78.10m2～81.85m2）、4LDK（91.86m2～97.42m2)

用途地域 準工業地域
敷地面積 2,671.07m2
建築面積 857.70m2
法延面積 6,588.97m2
容積対象面積 5,340.82m2
建築確認番号 第ERI10026907号（平成22年11月8日）

着工 2010年12月6日
竣工 2012年3月上旬予定

入居開始 2012年3月下旬予定
販売開始 2011年4月上旬予定

事業主・売主 セントラル総合開発株式会社
札幌支店
　〒060-0061 札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル）
　TEL.[phone]
本　社
　〒102-8125 東京都千代田区飯田橋1丁目12番5号（宗村ビル）
　TEL.[phone]
免許証番号 ： 国土交通大臣（10）第2432号

設計・監理 株式会社ゲイツコンセプトワーク
施工 株式会社鈴木東建
管理会社 日本ハウズイング株式会社

※2011年3月7日現在

[263: 匿名さん]

両方使った経験者ですがオール電化もＦＡＣＴも光熱費はほぼ同じですね。
暖房期でおおよそ２万５千円（電気+ガス）
今は同じですが今後は最近の情勢で電気代は値上げの方向ですね。
そうするとＦＡＣＴがやすくなりますね。

オール電化のタンクは４人ですと最後の人はお湯が無くなります。
４時間待てばＯＫですが。

[264: 匿名]

お湯を作るのに4時間くらいかかるんですか！？

オール電化ってなかなか気を使うシステムなんですね

ヒートポンプ採用だと通常の電気温水器よりはましだったりします？

札幌市内の分譲マンションで稼働実績あるのは確か澄川のダイアパレス…
エコキュート使用経験ある方の所感を教えてほしいです

[265: サラリーマンさん]

うん　ぜひすんでみたい

[266: 匿名さん]

オール電化は女の子2人いる家庭だと少し厳しいかもしれないですね。
ご回答ありがとうございます。

給湯はFACT、キッチンはIHという組み合わせがいいのでしょうか？

[267: 匿名]

ここのマンションの購入を検討しています
近くに良い産婦人科ありますか？

[268: 匿名さん]

白石産科婦人科病院はどうですか？
札幌市白石区東札幌５条６丁目６－２８
隣の地下鉄白石駅から2分くらいのところです。

菊水の勤医協は総合病院だからもしもの時も安心です。
北海道札幌市白石区菊水４条１丁目９－２２


どちらも評判はいいと思います。

[269: 匿名さん]

どちらもお散歩がてら徒歩圏内ですね。

[270: 匿名さん]

ここのマンションを購入希望でモデルルームオープンのときに行ってみたけど、待った割にはなんだかな・・・って感じで。営業マンは特にやる気あるわけでもないし、トイザラスカードもくれないし結局その後電話やダイレクトメールなど一切なかったわ。菊水にはグランデ建つはイーストとウエストの隙間にもマンション建つ可能性あるのに、なぜあんなに売る側に余裕があるのか分からない。

[271: 匿名さん]

トイザらスカードはあとから郵送されるみたいです。

早く買わないと希望の間取りの部屋は売れちゃいますみたいな煽るような営業トークもなくて、この会社の人は自社のマンションに自信があるのだなと思いました。

[272: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理人】

[273: 匿名さん]

別に買わないならどう決めようと知る必要生ないのでは。うちもトイザらスカードはこちらから言うまで出して来なかったけど、マンションの良さとは関係ないし、営業マンの態度も正直どうでもいい。ただせっかく買おうと思ってるマンションの足を引っ張るような書き込みはやめてほしい。もっといいこと誰か書いて～

[274: 匿名]

↑
いったい、掲示板に何を望んでいるのか？
不特定多数が書き込むのだから、否定的な意見があって当然でしょ。

[275: 匿名]

日通は再開発でいまの場所（イースト棟とウェスト棟の並び）へ移転したから数年内で再移転はしないと思う

元々はＶガーデンのメインエントランス部分に建ってました

[276: ご近所さん]

仮設備の単管足場シート外側に張り出しているものは何だろう。
3階，4階ぐらいの高さで張り出しているものです。
此の頃のマンション建設で当たり前のものですか。
強風で落ちてこないか不安です。

[277: 匿名]

工具などの落下事故を防止するためのものです
歩道部分に突き出して設置することでもしもの時に歩行者の安全を守ります

ビル建設工事ではふつうの光景ですね

[278: 匿名さん]

この鈴木東建は建設現場の安全対策で表彰を受けているとか。

[279: 周辺住民さん]

単管足場の外側をシートで覆っているのに、何故工具などが落下する？
信じられない。
こんなんで安全施工を表彰されるとは。
表彰するほうもするほうだわ。
それより張り出し構造が落下することの防止策はあるの？
工事敷地を囲む鋼板も、電柱を半分工事区域に入れているし。
北電も電柱関係の作業が大変だ。

[280: 匿名さん]

工具が落っこちるなんてどこにも書いていないですよ。
そんなこと書くと嫌がらせみたいに見えます。

きちんと防止策は採っていますのでご安心ください。

[281: 周辺住民さん]

「工具などの落下事故を防止するためのものです。」ということがNo.277で書かれていますので、やっぱ工具が落下することもあるんでしょ。
工具が落ちることもある、ということは張り出したものも落ちることもある。
あぁ、怖いな。
「きちんと防止策は採っていますのでご安心ください。」と書いてるNo.280さんは、鈴木東建の関係者？
一般の人が書くわけないから。
ここの他に張り出しものがある工事をしている場所と建設会社を教えてください。

[282: ご近所さん]

どうでもいいわそんなこと

しっかりしたマンションになればいいのでは

[283: 匿名さん]

http://www.clare-higashi.com/west/environment/index.html
を見ましたが、市立東橋幼稚園はもうなくなっています。
子育てマンションというコンセプトをかがげているのに、情報収集が敏感でないんですね。
及川内科・小児科もかかれていますが、そこの病院の看板で小児科という文字の上にシールが貼ってあり、消してました。
もう小児科は診療していないんですね。
最寄の小児科はどこだろう。

[284: 買いたいけど買わないよ]

白石区内の札幌市立幼稚園は
きくすいもとまち幼稚園
の１つだけです。
概ね3kmで遠いですね。

[285: 近くに住む者]

確かに、工事の張り出しているものは怖いですね。
道路を歩いていて頭上に落ちてくる可能性が大きいから。
危険な場所だと思うので、近寄ることのないようにします。
子供にも近寄ることのないように話します。

[286: サラリーマン]

きんいきょう こども病院
冬に子供を抱えての通院は、遠かったことを含めてしんどかったです。
無料駐車場はありますが、満車のときが多かったです。

[287: 匿名さん]

駅から遠いだけかと思ったら、病院や幼稚園も遠いのか！やっぱり名ばかりの子育てMSだな！

[288: Ｅの住人]

市立東橋幼稚園跡に認定子供園ができるらしいですよ。

勤医協菊水こども診療所はＤｒの数も多く、信頼できる先生が多いです。

[289: 近くに住む者]

札幌市立東橋幼稚園は今年の春から学校法人北邦学園東橋いちい幼稚園になりました。
札幌市立東橋幼稚園では月額8,900円でしたが、東橋いちい幼稚園は2倍ぐらいのようです。
ちなみに東橋いちい幼稚園のホームページを見ると、来年の春に認定こども園になるようです。

[290: ご近所さん]

産婦人科，小児科，札幌市立の幼稚園など近くにないなぁ。
子供のケガも考えると，整形外科もどこにあるのだろう。
これらのこと以外で見ると，この周辺は住みやすいところですよ。

[291: 匿名]

整形外科は菊水駅前の菊水整形が近い
内科は土日に午前外来を行なっている恵佑会東病院が近いしオススメ

ところで市立の幼稚園って存在するのですか？

[292: 周辺住民さん]

菊水駅前の整形外科はちょっと遠いですね。

札幌市立の幼稚園は、昨年度から各区に幼稚園ひとつとなりました。
白石区はきくすいもとまち幼稚園です。

[293: 匿名さん]

駅徒歩でみると
グランファーレ札幌菊水３分＞＞アイム東札幌５分＞＞＞＞・・・クレア東札幌９分
＞は一つ１分で計算

[294: 匿名さん]

駅が遠いのはわかってたが、病院や公立の幼稚園も遠いみたい。生活するのに不便な子育て？マンション。

[296: 近隣住民]

スーパーも医院も本屋も100均もレンタルビデオショップも銀行・郵便局も図書館も公園も日常利用する所はすべて近いので超便利なのですが何か？

[297: 匿名さん]

あれ？
＞超便利なのですが何か？
駅近かったっけ？超不便の誤りでしょう。

[298: 匿名]

駅は日常利用しない所なのか、駅徒歩9分でも超便利なのか？
後者なら駅徒歩5分以内の所は超超超超便利？

[299: 匿名さん]

白石こどもクリニックもオススメです。

[300: 匿名さん]

エントランス、外壁のセンスがいい。
と私は思いました。

[301: 匿名さん]

＞白石こどもクリニックもオススメです。
ここも遠すぎ、超不便

[302: 匿名さん]

うちは小児科に行くときは車かタクシーで行っていたなぁ。地下鉄だと熱のある子を抱っこしてなんて大変だもん。

[303: 匿名さん]

名ばかりの「子育てマンション」なのね。

[305: 周辺住民さん]

小児科は少し遠くても融通が利いて評判のいいところに行きたい。
歩ける距離に小児科があったところで行くかは別。この時代、ここみたいに色々みんな匿名で
書き込みするからねーご親切に。

[306: 匿名さん]

子育てマンションと言うからにはまずは防音設備だろ。

近所に病院学校云々はどうでもよい。
教育熱心、子育て熱心な親は遠くてもお気に入りの病院や塾に行くものだ。

防音設備が一般と同じでで子育て云々を謳っているなら、後付けの感をぬぐえないな。

[307: 匿名さん]

子育てMS承知で買うんだから、「上の階の騒音は我慢しろ」ってことでしょ。子供は元気いいから、走ったり、飛び跳ねたり賑やかです。

[308: 匿名さん]

ミキハウス総研認定の子育てマンションだから
防音も最初から意識して設計しているのじゃないの？

[309: 匿名さん]

走ったり、飛び跳ねたりしても堅牢な造りで音は聞こえません。

[310: 匿名さん]

309さん
実際に住んでみないと分からないでしょう。営業の方。

[311: 匿名さん]

いや、上下に家族がいるはずですが人気を感じたことはありません。
てゆうか足音が気になるほどのマンションってあるか？どこ？！

[312: 匿名さん]

賃貸とかなら有り得るが…。うちも足音は気にならない。
それより周りが静かだからか車の音のほうが気になる。

[313: 入居済みさん]

すでに竣工済みのクレアに住んでいますがうちは上に幼稚園児の男の子がいるけれどほとんど物音がしない。
朝よくお会いするので住んでいるのは間違いないけど。

[314: ご近所さん]

ここのマンションはバルコニーで炭おこしていいのですか？

[315: 匿名さん]

火遊びは禁止です、
ＢＢＱなら可ですが。

[316: 匿名]

一般的なマンションは敷地内（バルコニー含む）で火気取り扱い禁止です
電気のホットプレートは使用OKです

札幌でも日本グランデやダイアパレスのマンションで屋上にバーベキュースペース装備の物件がありますね

[317: 匿名さん]

ここのマンションに限らないのですが、キッチンが対面式　又はグルリと回れるタイプのがありますが
ダサくないですか？　
丸見えだし外国ではあんまり見ないけど。（坪数の関係か）
対面以外のを探しています。

[318: ビギナーさん]

すごい外国でマンションに詳しいなんて
良い間取りとはどんなんでしょう？
注文住宅でもたてればよいのに

[319: 匿名さん]

確かにTVドラマ見ても　対面式はあんまり見ないけど。
まあここは日本だし。

[320: 匿名さん]

また日本グランデに先に完売されちゃいましたね。駅の距離の差かな・・

[321: 匿名さん]

駅までの距離ではなく好みだと思います。

どんなに駅が近くても将来が不安なので共有設備が多すぎるグランデのマンションは買わない。

我が家は堅実なこちらを選んびました。

[322: 匿名さん]

一戸建てならともかく、マンションなら駅の距離が全てですよ。マンションなら徒歩５分以上は資産価値なしでしょう。

[323: マンコミュファン]

(笑)駅の距離が全てとは
転売や賃貸にするのなら正解でしょう

自らが住まう家としてだとだいぶ違うと思います
多重多様な価値観があるなか決めつけはよろしくないですね

[324: マンコミュファン]

誤：多重多様
正：多種多様

訂正します！

[325: 匿名さん]

>318さん
現在の注文住宅からマンションに住み替えを考えてるんです。
どこかで妥協しないとですね。

[326: 購入検討中さん]

ダサい呼ばわりしてるわりに掲示板チェックしてるのね
外国チックなひろーいお部屋みつかるといいですね

[327: 匿名さん]

↑　そんなにカリカリすることでないんでないかな？

人それぞれなんでしょうから。

[328: 匿名さん]

そうだよ！
買いたい買いたいと思ってても妄想しか出来ない人もいるのだから
書き込みくらいゆるしてあげないとね

[329: 匿名さん]

マンションなのですから　こうして語り合いできるんですよ。

[330: 匿名さん]

ＨＰ更新になってましたね。

南向きの方が人気があるのかな。

[331: 契約済みさん]

間取り、駅までの距離、周辺環境、価格...
総合的に判断して決めました。
一生の内、そう何度も買うものではないので
入居される方は仲良くしていただければ嬉しいですね。
我が家にとっては合格点の物件です。

[332: ご近所さん]

7階くらいまで建ちあがりました
窓の取り付けも進んでます

[333: 匿名さん]

売れてるの？？
駅遠いし、不便だし、子育てMSで最上階以外うるさいし。
買う人いるの不思議だね。

[334: 周辺住民さん]

>333
別の物件へどうぞどうぞ（笑）

戻ってくんなよ春日

[335: 匿名さん]

駅徒歩でみると
グランファーレ札幌菊水３分＞＞アイム東札幌５分＞＞＞＞・・・クレア東札幌９分
＞は一つ１分で計算
でも、グランファーレは完売？

[336: 匿名さん]

ユニクロとマックスバリューと100円均一と本屋があれば満足です。

地下鉄までの距離だけじゃないよ。

[337: 匿名さん]

↑安けりゃどこでもいいってことか～

[338: 匿名]

駅ホームまで
アイム 徒歩６分、グランデュール 徒歩８分、クレアシティ 徒歩１０分
です(*_*)

みなさん騙されないで

[339: 匿名さん]

９分だと思ってたら１０分もかかるんだ！騙されるところだった！

[340: 匿名さん]

日本グランデ、駅まで３分じゃないじゃない。
騙された。

338さんありがとうございます。

[341: 匿名さん]

冬とか雨の日、外歩くのと、中じゃ雲泥の差だろう。徒歩９分は９分だ。駅遠マンション！

[342: 匿名さん]

なんで、ここに日本グランデがででくるの？
グランデのスレには、ここは出てこないけど。
ここ、相手にされてないんだね。やっぱり。

[343: 匿名さん]

ＮＧは今お盆休みだからね！

[344: 匿名さん]

ＮＧはアイムが発売される前に完売したいんだろうね。
駅遠で不便なここは、初めから眼中にないんだろう。

[345: 入居予定さん]

本当に日本グランデ関係者は書き込みしないで！

ライバル視しているのかもしれないけれど誹謗中傷が多すぎる。

納得して購入したんだから否定されると傷つきます。

[346: 匿名さん]

＞ライバル視しているのかもしれないけれど
それはないでしょ。
クレアがＮＧを勝手にライバルと勘違いしてるかも知れないけど。

[347: ご近所さん]

否定してません
ここの方が将来も住み心地よく過ごせると思います(^O^)

[348: 匿名さん]

↑根拠在るの？子育てMSだから、上の階の騒音も気になるし、前レスで施工会社も指摘されてるし、幼稚園も遠いようだし、駅も遠いし、削除も多いし・・・

[349: 匿名さん]

元気に走り回る子供は社会の財産です
上の階の足音なんか床も厚いし　な～んも気にならないすよ。

[350: 匿名さん]

↑完成してないのに、なんで判るの？またまた営業の方ですか？

[351: 匿名さん]

もう先に１棟完成していて入居済みです。

上に幼稚園児が住んでいるけどほとんど物音しないな。

下の階の赤ちゃんの泣き声もしないしな。

[352: 匿名さん]

へえー、よっぽど子供の躾が厳しいのかな。それともMSのスラブが厚いのかな。まさか標準（２００ミリ）で厚いなんて言わないよね。

[353: 匿名さん]

出たー、スラブ厚だけで判断するヤツ。

[354: 匿名さん]

あなたのＭＳとは違うんです
ここはい～いマンションです。

[355: 匿名さん]

>３５３
はぐらかすだけで答えになってない。
子育てマンション。
言葉だけのイメージ戦略
子供病院遠い
幼稚園遠い
防音対策普通
ついでに駅も遠い

[356: 匿名さん]

>355
よっぽど、うらみがあるみたいですね。

[357: 匿名さん]

ろーんの審査がおりなかった。

[358: ご近所さん]

同感
購入できなかったかセントラル総合開発とトラブったのかな
いろいろ想像してしまいます

[359: 匿名さん]

上の３つのレス
たぶん営業

[360: 匿名さん]

ミキハウス総研の子育てマンションは項目が多くて認定されるのが大変です。
ここはクリアしているので子育てマンションですよ。

[361: 匿名さん]

説得力なし

[362: 匿名さん]

子供病院遠い
幼稚園遠い
防音対策普通
ついでに駅も遠い

「認定されるのが大変です」
納得！