クラッシィハウス国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「国立」駅徒歩10分。
クラッシィハウス国立についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市中2丁目5番6他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.03平米～75.96平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[41: 匿名さん]

それは日時確定の返事ですか？
メール？ハガキ？

[42: 匿名さん]

案内会の返事が来ない会社なんて初めて。
でももう来た人もいるんですね。
手違いなんだろうが、一事が万事だからもうここはパス！

[43: 匿名さん]

希望日確定の内容で封書でしたよ。
問い合わせたらどうですか？

[44: 購入検討中さん]

案内来ないぐらいでパスする程度ならどうせ買わないでしょう。
むしろそんな程度で事前案内会参加しようとしているのが意味不明。

[45: 匿名]

いやいや。
簡単な連絡すらきちんとできない会社は、
今後の手続きやアフターケア、
またあるかもしれない近隣住民対応なども、
いい加減そうで購入意欲が萎えるって、
意味不明じゃないような…

申し込んでもない私が口出しする話じゃないですが。

[46: 匿名さん]

>>44
もうＭＲ行ったのなら感想を書き込んでは？
そんな内容だけではまるで「デベ？」と思われるかも。

[47: 匿名さん]

クラッシィハウス三鷹を見学したが、土地を高値掴みしたせいか、建物内装の品質感は私にはショボク感じた。ここのホームページには構造，仕様の説明が無いね。ということは、国立駅から徒歩圏であること以外は、あまり魅力がないということになるのかな？

国立は、都心から離れていることを除けば魅力一杯の街だと思うが、活断層が傍を走っているので残念ながら
見送ることにする。私は臆病なので物件の良否に拘わらずスルーするが、直下型地震が発生しても、震源地は千葉沖か茨城沖の可能性が高いので、あまり神経質になる必要もないような気も一方ではしている。少なくとも、湾岸地域や２３区東地区で購入するよりも安全度は高いと思う。お邪魔しました。

[48: 検討中]

モデルルーム行ってきました。凄〜くよかった。特にキッチンやお風呂が素敵でしたよ。
クラッシィシリーズってやはりいいんですね。大成建設も安心ですね。
駅からも歩けるし予算的にも届きそうだし、まだカラーも選べるようなので、前向きに検討したいと思い〜ます。

[49: 匿名]

きっと眺望もいいんだろうな。
富士見通りだから上の階は富士山もみえると思う。

[51: 申込予定さん]

仕様よかったです

[52: 購入検討中さん]

購入検討中です。プラウドと迷っているのですが、２つの物件を比較して購入を決めた方の決手ってなんでしょう？

[53: 購入者さん]

ブラウドも検討しましたが、やはり立地です。駅から歩けるかどうか。
デベロッパー、施工会社の違いも大きいと感じました。住んでから後悔しても遅いですからね。
クラッシィの間取りは窓が大きくて明るいし、仕様もいいと思います。
結構富士見通り好きなんです。
帰りに買い物出来るし。
セキュリティなんかも全然違いますよ。
私は満足しています。

[54: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
立地だと断然こちらですね。駅から10分と14分の差は大きいですしね。

[55: 匿名]

こちらのマンション、4000万円台の部屋はやっぱり60ｍ2のみですかね？

[56: ご近所さん]

3LDK安いのありましたよ。

[57: 匿名]

>>56さん

3LDKでも安めの部屋があるんですね。
うちでも検討できるかも？
ありがとうございます！

ちなみにご近所で反対運動があったようですが、今では解決しているのでしょうか。

[58: 匿名]

内装良いですね。内廊下全戸角部屋も含めて高級感がありますね。構造等も最低限の条件をクリアしてると思います。府中のクラッシィは残念な感じだったのでクラッシィってショボイと思ってましたが施工会社が変わるとこうも違うんですね。まぁ完成してみないと断言は出来ませんが

[59: 匿名]

早速訂正。角部屋は全戸ではないですね…。それとスラブ厚２００あるからまぁOKだと思ってましたがちゃんと見たらボイドスラブでした…

[60: 匿名さん]

ボイドスラブってイマイチなんでしょうか？

[61: 匿名]

ボイドスラブだと、梁が少なくなり、防音や断熱性が高くなるんじゃ？
むしろ良いのでは？

[62: 匿名さん]

ボイドスラブだったら280mmで普通のスラブ200mmと同等と言われているので
ボイドで200mmはちょっと無しですねえ。

[63: 匿名さん]

府中も酷い仕様だったけど、ここも酷いですね。
建具がまたもや紙って…

[64: 匿名さん]

えっ！？紙なんて事あるんですか・・・？

[65: 匿名さん]

>>64さん
ありますよ。クラッシイハウス府中は強化紙です。
こちらも公式の設備仕様・構造→アメニティの反り対策建具のところに
「ペーパーコアを全面に…」と書いてあるので恐らくクラッシイ府中と同様に
強化紙を使っている可能性があります。

[66: 匿名さん]

>>58
やはり国立物件だけあって国立にカスタマイズしてある印象は持ちますよね。国立駅までも道路一本、なんとも条件の良いマンションではないですか。大学の裏手の立地ということで大通りほどの混雑具合もなく、住まいとしては望ましいと好感を抱いています。ちなみに自分は西府駅まで自転車で行って乗車します。家族みんな車であったり国立駅乗車であったり様々ですが、誰にとっても不自由ない立地が魅力的です。

[67: 匿名さん]

内装はいいかもしれないけど構造がひどい。
ボイドスラブなら最低250mmはないとね。200mmのボイドスラブってどんだけコスト落としてるんだろ。

[68: ご近所さん]

>66
西府ではなく西国立でしょうか。
ここから南武線なら西国立か矢川です。いずれもそこそこ距離があるので、私は自転車で出る気はしませんが…ラクするならバスで矢川です。

富士見通りは、バス通りの上、歩行者も多い割に歩道がとても狭くて歩きづらいです。感覚は人それぞれですから、心配なかたは、よく使う時間帯に歩いてみることをおすすめします。毎日のことになるので。

それでも楽しいお店も多く、良いところだとは思いますよ。

[69: 購入検討中さん]

大成建設で構造が酷いってこと、ありますか？
スラブ厚も、200～250とありました。
内装も良かったです。

[70: 匿名さん]

いや、だってボイドスラブですよ？
ボイドスラブと普通のスラブは違いますよ。
ましてやココは中空でボイドの中に発泡スチロールすら入っていません。

詳しくは質問板にボイドスラブのスレがあるのでそちらをどうぞ。
→ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3322/

[71: 購入検討中さん]

↑質問版では、意味がわからない。
ネットで調べても、従来のコンクリートに比べて、「強度や遮音性にすぐれている」とみかけます。
大成建設と住友商事で、心配があるとは思えませんけどね。

[72: 匿名さん]

大学の緑、いいですね。
国立って、何となくは知っていたけど、
来てみて皆が良いという意味がわかりました。
お店もたくさんあり、生活するにも便利でしようね。

[73: 匿名さん]

ボイドの穴に発泡スチロールが無い中空ですから、遮音性に優れているとは言えないでしょう。

[74: 匿名さん]

発泡スチロールがない？モデルルームに行ってないんだね。
いろいろ見たけど、構造は安心できるマンションだと思うよ。

[75: 匿名]

"中空"ボイドスラブは強度を上げて小梁を無くす工法なので遮音性能は下がりますよ。200～250ﾐﾘとありますが200ﾐﾘが玄関のみとかならまだましではないでしょうか。
ｺﾝｸﾘｰﾄ強度は他より強めですね

[76: 匿名さん]

65さん
ドアの内部が紙製(ペーパーコア)って、既に一般的な建築法なのでしょうか。
狙いは軽量化とコストダウンかと思いましたが、そり対策なんですね。
HPの説明では強度も増すと書いてありますが、耐久性の方は遜色ないものか心配。

[77: 匿名]

フローリングや建具は木！っていうのが当たり前でしたけど、今は下手に安い天然木材使うより人工素材使う方が見た目も持ちも良いんでしょうかねぇ。実際ホームページで見る建具は深い色合いで光沢があってすごい素敵に見えます(*_*)

[78: 購入検討中さん]

購入検討している者です。南側を検討したいと思っていますが、第１期の価格はどのくらいだったのでしょうか？

[79: 匿名さん]

HPによればペーパーコアを充填したドアはノックする音が心地よく響くと書いてありますね。
木材は時間が経つにつれ木痩せし、ナットが緩むなど強度が下がってしまう危険性が
あるそうです。
対策としてペーパーコアを充填することで、この木痩せや波打ちを防ぐことができるとか。

[80: 匿名さん]

耐久性に優れた１００年住宅を目指しているのがいいなと思っています。
構造のこととかも公式HPにあるのが嬉しい感じです。
ところで国立の駅前というのは広々した雰囲気だった気がするのですが、お買い物とか生活の面ではどんな感じなのでしょうか？

[81: 匿名さん]

駅前も春になると桜がきれいですよ。
西友も24時間で、買い物は不自由しません。
外食するにも、一通り何でもありますよ。

[82: 匿名さん]

ここの西友って２４時間なんですか！
それは便利ですね。
通勤の帰りとか、なんやかんや遅くなると意外とスーパーに間に合わなかったりすることがよくあるんですけど、２４時間開いているならうれしいです。

[83: 匿名]

45
馬鹿？

[84: クラッシィファン]

姉妹物件のクラッシィ府中が完売したのでこちらもきっと近隣の物件を蹴散らし早々に売れますよ！

[85: 匿名さん]

クラッシィにファンなんていたんだw

[86: クラッシィファン]

ダメですか？

[87: 匿名さん]

私も、クラッシィ好きですよ。
品があって素敵。こだわりもあると思う。

[88: 匿名]

こだわりなんてないよ、オマエ販売員か？
だいたいネーミングがクラッシィなんてヘンじゃん！それに販売会社もヘンにプライド持っちゃってるし（笑）
ただの子会社の売り子であることをわきまえよ！

[89: アンチクラッシィ]

こだわりなんてないよ、オマエ販売員か？
だいたいネーミングがクラッシィなんてヘンじゃん！それに販売会社もヘンにプライド持っちゃってるし（笑）
ただの子会社の売り子であることをわきまえよ！

[90: 匿名さん]

いろいろな人がいるな。
どうでもいいけど、みた中では中身はかなり良かったと思う。
ちなみに販売員ではありませんが(笑)

[91: 匿名さん]

国立警察署ってありませんよね？
市内で撮影しているのかな。

[92: 匿名さん]

MRに行くだけで3000円もらえるみたいだけど苦戦してるのかな？
国立徒歩10分は悪くないけどちょっと高いよね。

[93: 周辺住民さん]

あの位はすると思うよ。
ここ数年出ている新築のマンションも同じ位（もっとかな）していたよ。
比較的、内装も良いんじゃない？

[94: 購入検討中さん]

二期が今週末抽選ですが、販売戸数が９戸。一期とあわせても半分くらいですかね。ここの書き込みも少ないし人気ないのですかね。立地はよいと思うのですが。

[95: 購入検討中さん]

大学通りの優雅さってすごいですよね。あんな場所が自分の町にもあったらなって何度思ったことでしょう。といってもあの通りにこのマンションが建つ話だったら逆に検討しなかったかもです。

むしろこちらの通りのほうが閑静で好感です。そして生きたい時に大学通りの環境を休日にでも楽しむことを想像しています。大規模マンションが苦手で、戸数が非常に少ない点も気に入っています。早めにどうするか決めないとですね。

[96: 匿名さん]

通り、キレイですよね。
私もゆったりと散歩できる感じを気に入っています。
夜も通り沿いにくれば、そう暗いところはないのでは？と思っています。

[97: 匿名]

この前見に行きましたが素敵なマンションですね。
ちょっと我が家には価格的に無理がありそうですが、国立が好きなので購入の方向で考えています！

[98: 契約済みさん]

幕がとれて外観が現れましたね。
HP等の完成予想図は、青白かったけどベージュでやわらかい感じがしました。

[99: 匿名さん]

大学通りの桜が楽しみです。
写真の感じからするととてもみごとな並木のようですね。
お洒落なカフェなどもたくさんあるのでしょうか。
緑を見ながら気取らずにのんびり読書のできるお勧めカフェなどありませんか？

[100: 匿名さん]

99さんのお好みかどうかはわかりませんが、チェーンでもなかなか美味しくて寛げるジェイズカフェというのが大学通りを駅から少し進んだところにあったと思います。テラスがあるので快適そうだなと見ていました。

国立といえばあの大学通り、多くの人が憧れる風景ですよね。私はたまにですが遠出してあの通りをジョギングしたりします。

マンションの立地としてはこのマンションの通りのほうが好ましいかもしれませんね。

[101: 匿名]

ここは3月入居予定で、3月まで販売予定ですね。これが予定どおりなのか、思いの外売れてないのか、微妙なところですね。

[103: 匿名]

学園と幼稚園があるのは通うのに電車を使わずとってもいい。
あそこは昔は居残りなどとても厳しかったけど最近はどうなのかな

[104: 匿名]

入居直前の販売だから、現地の部屋見せてくれたりしないですかね。

[105: 匿名さん]

いまって販売までの小康状態？

[106: 匿名さん]

ここは交通量どうですか？広めの道に面しているので、騒音気になります。ご近所のかたの情報あればお願いします。

[107: 匿名さん]

＞＞106

深夜しか通ったことありませんが深夜はそうでもないですね、国立自体夜はホント静かな地域ですよ。
昼間は、どうでしょう。

けっこう日野とか多摩市とかあの辺から走って来る車の通り道になるんで日中の交通量は多いかもしれないですね、別に解釈するうとそれだけ便利な道路に面しているともいえます。

[108: 匿名さん]

このスラブ厚しかもボイドじゃあ売れないってモンですよ。

[109: 匿名さん]

↑
どこのデベですか？

[110: 匿名さん]

どこのデベでもありませんが？ボイドで180mmなんて見たこと無い物ですから。

[111: 匿名さん]

↑なに見ていってるんですかね。
そんなことどこにもありませんよ。
間違った情報ですね。

[112: 物件比較中さん]

自動車があればかなり便利そうな立地

立川と国分寺に囲まれて
南は府中

どれかに行けば買い物で困るということはなさそうです

都心まで出ないとという駅がほとんどの中
この囲まれ方は価値があると見ますね

[113: 匿名さん]

普段は国立、時々立川、で、服とか買うときは新宿まで行っちゃうんじゃないかなこの辺なら。特に若い方。

[114: 匿名さん]

吉祥寺から渋谷へ移動もできすしね、何気に都心へのアクセス環境は優れているといってもいいと思います。若者視点でもこのマンションは買いたい気持ちになるんじゃないのかな。国立アドレスでもあるしいっぺんにメリットが揃うことになるのは価格がこれなら安いと思う人もいるかもですね。ここに限ったことではないけれど、新宿渋谷に行く途中に吉祥寺を通過するという利便性の高さも評価したい。

[115: 匿名さん]

確かにこの立地なら、新宿、渋谷方面への通勤も便利だし
休日は近くの飲食店やカフェ巡りが楽しめそうですよね。
国立は雰囲気が好きで昔よく通っていましたが、ここ数年でまた
新しい店が続々できていて驚きました。

[116: 匿名さん]

国立らへんって昔は田舎だな～ってカンジしてましたけど、
最近オシャレな感じに変化しつつありますよね^^

ここの所、たまに行きますが、いい雰囲気の街になったなーって思います。

[117: 匿名さん]

富士見通りは雑貨屋さんも増えましたよね。
おもちゃ屋さんの隣には北欧テイストのセレクトショップが
ありますし、マンション近くにも手作り作家さんの作品を
扱ういい感じの雑貨店がありますね。

[118: 物件比較中さん]

利便性に関していえば国立は秀逸とはいえないかもしれませんね。でも適度なのどかさは栄え過ぎないからこそなんだろうと、行くと感じます。国立住まいの皆さんは様々なお買い物はどうされいるのでしょう、吉祥寺や立川なら近いですし、その辺りまでは足を延ばされるのでしょうか。国立自体は利便性レベルは水準だと思いますから、デリバリーなどの充実が注目したいところですね。

[119: 匿名さん]

確率はそんなに高くはないと思いますが、万一、立川断層が動きマグニチュード７．３の
地震が発生した場合にこのマンションの震度は７になるのか６強になるのか、どなたか
お分かりになりませんか？ガルの数値予想も知りたいです。
それ以外は心配な点もなくいいマンションですね。

[120: 匿名さん]

久々に実家に帰ってきたので、国立のマンション3件見てきました。
今はどこも中が見れるんだね。
クラッシィは、思っていた以上に眺望いいね。
もっと早くから見ておけば良かった。
明日は親連れて、違う部屋も見せてもらう予定。

[121: 匿名さん]

何階を見ましたか？
私達は、下の方見せてもらいました。
それでもやはり角部屋は明るいですね。
金額的にも魅力的なので、下の階で考え中です。

[122: 匿名さん]

第4期は6月発売となるようですが、今どれくらい残っているのでしょう。
モデルルームは最終的に(値引きか家具つきで)販売されるんですよね。
それまで待ってみようかとも考えております。
眺望はホームページの写真を見ただけでも緑に囲まれいい感じですよね。

[123: 匿名さん]

すぐ前の小さなマンションの屋上に携帯電話の基地局がありますね。
電磁波の影響は大丈夫なものでしょうか？

[124: 匿名さん]

基地局では無いんじゃないですか？
アンテナですよね。
どこにでもアンテナあるし、心配ありますか？
さ

[125: 匿名さん]

心配です。

[126: 周辺住民さん]

そんなに心配なら、残念ながら住めないね。
すぐ近くに住んでるけど、静かでいい場所だよ。
うちは携帯電話はつながりにくいな。

[127: 匿名さん]

モデルルームってやはり安くなるんですかね？
良い部屋ばかりでしたよ。
家具も素敵なのでもらえたらいいな。

[128: 匿名さん]

モデルルームは最後の方に安く販売されると思いますが、
確か傷みがあってもそのまま引渡しが条件だったはずです。
モデルルームの期間が長い程キズや汚れはつくと思うので、
神経質な方には不向きかもしれませんね。

[129: 物件比較中さん]

ＭＲ物件オッケーな私です。

どう思う？って知り合いに話したんですけど、新築目的じゃないならいんじゃないってアドバイス貰いました。考えてみれば、うちは新築マンション限定で物件を探しているわけではないので、新築に近い状態のものが安価で購入できるのなら嬉しい限りだなって考えてます。

外の人からしたらマンション自体は新築なんで、まさかその中の一戸が格安だったなんてことまで気にしないですもんね。私の感覚としては、新築マンションを買ったんだよっていう体裁も持ててお得かなって思います。唯一問題は、欲しがる人が多いと競争だなってことですねぇ。

[130: 匿名さん]

確かに良いと思うよね。
次々と新しいモデルルームもできたりするから、
結構、家具付きで早くから買ってる人がいるんじゃ？
それなら、人の出入りも多くならないうちに住めるね。

[131: 匿名さん]

家は人が住んでいないと痛みが早くなるといわれますから、モデルルームとして
使われている方がいいんじゃないでしょうか。
ただ、気になるのはモデルルームの家具類の寸法です。
一般的には部屋を大きくみせるために小さくした家具が置かれています。
購入される方は家具類の寸法を確認した上でご購入あそばせ。

[132: 匿名さん]

今日行ってきましたが、新しい部屋がモデルルームになっていました。
先週見たモデルルームは、もう売れたようです。
やはり狙い目かも。

[133: 匿名]

モデルルームは絶体狙い目です。
しかし家具はいらない…カーテンや照明なら有難い☆

[134: 物件比較中さん]

>131

ウチは住んでも小さめの家具を購入するかも。あまり物が無い家庭だから足らなくて溢れることも無いし、部屋が広いほうがいいかな。もしモデルルームをそのまま購入というパターンの場合は、家具もそのまま使えそうで楽だと思ってます。

でも趣味で選べない点は皆さん意見があるようですよね。それに物持ちの家庭のほうが多いみたい。追加で家具を増やすことになることは想定に入れておいたほうがいいのかも。

[135: 匿名さん]

131です。
使い勝手を考えた小さな家具なら構わないのですが、
たとえば身長180cmの人が長さ180cmのベッドに寝るのは良くないですよね。
クローゼットの奥行きが45cmだったりすると使いづらくなりますよね。
そういう意味です。

[136: 匿名さん]

新しいモデルルームって、富士見通り沿いの部屋ですか？思ってたよりうるさくないですね。窓も開けられそう。
家具の置き方も、使い易そうで、うちは子供が小さいので、暫くはリビングを広く使えて良いかなと思いました。

[137: 匿名さん]

＞131さん
確かに人が住まない家は傷むといいますが、新築マンションの場合は
竣工から入居までの短期間ですので、また少し違った話だと思いますよ。
家具の寸法については参考になりました。
購入を決める時はベッド等、採寸させていただこうと思います。

[138: 匿名さん]

エコポイント30万円分ついてきますね！
エアコンに変えられるのでしょうか。
嬉しい特典ですよね。

[139: 購入検討中さん]

エコポイントは商品券に変えて、後から何を買うか検討しようかと。
今購入すると、家電が当たるらしいので、恥ずかしながら通い続けています。
ルンバ欲しいな。

[140: 匿名さん]

国立市の中のしかもここのある2丁目が住みたい街ランキングに選ばれてますね、ピンポイントでご指名です。俯瞰すると国立駅から南に延びる三本の通りの中では一番住まいに適した通りと判断できるかな。

国立駅は北1丁目だから2丁目のここが評価されるということはこれぐらいの距離はみんな特に気にしないということかな、もしくは住まいとしてはこの場所まで離れるのが閑静で良いという意見が多いとか。

いずれにしても評価の高い地域を検討していることがわかって何だか嬉しい気持ちです。