クラッシィハウス国立ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線「国立」駅徒歩10分。
クラッシィハウス国立についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市中2丁目5番6他（地番）
交通：
中央線 「国立」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.03平米～75.96平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

施工会社：大成建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[1: 匿名さん]

立地としては、「ザ・○イオンズ」より良さそうですが・・・少なくとも駅までの距離は２／３ですから。
あとは、情報が少なくて何ともいえませんね。

[2: 匿名さん]

早く具体的な情報を流せば、大凶を考えてる人を取り込めるのにねぇ。

[3: 匿名]

近隣の反対問題解決したのでしょうか？恐くてここには住めない。

[4: 購入検討中さん]

うーん　立てるまでに時間がかかったのと、この地震の影響を天秤にかけて料金をどうするかですよね。
ライオンズがそこそこ高いので、＋アルファを載せてくるのかなぁ・・。
同じ料金なら近いからありだと思うけど。

[5: 匿名]

クラッシィハウスの最高グレードでザライオンズと勝負するのか？
モデルルーム楽しみですね。

[6: 匿名さん]

クラッシィハウスは知名度こそ今一歩の感はあるものの、隠れた高品質ブランドマンションの１つだと思います。

[7: 匿名さん]

>>6 営業関係の方だと思いますが、特に可もなく不可もなくという仕様で高品質というよりは
低品質ではない程度という印象ですね。

専業デベではないことと、そこから実績が少ないのでノウハウが弱いこと（特にこういった震災
時の対策や対応は他物件でもかなり弱いようですね）と、ブランド認知度もほぼないに等しい為
再販時の明暗（パークシティやパークホームズ、シティハウス、プラウドのほうが圧倒的に
ブランド強い）を分けるでしょう。

まあ大凶よりはマシかもしれませんが、過大な評価は禁物のデベでもあります。

[8: 匿名]

流石にここは人気なさそうだ。国立で商店街に嫌われてたら厄介。

[9: 匿名]

大学通りまだ桜咲いて無いのに？？？
ここのホームページは桜満開で（平成２３年２月撮影）とかって？？
嘘ばっかりで胡散臭い会社ですね。

[10: 匿名さん]

ＨＰ見たよ。
確かに満開の桜で、右下には平成23年2月って書いてある。
ほんと、疑っちゃう！！
こんなＨＰを堂々と公開しちゃっていいのかね、住友商事さん！！！

[11: マンコミュファンさん]

大今日の営業？
いつも醜い書き込みご苦労様です。

[12: 匿名]

有楽土地が建設しようとしていたマンションを住友商事が途中で買い取ったのはなぜ？
でもなぜかゼネコンは、有楽土地の親会社の大成建設？？

[13: 匿名]

NO9,NO10のご指摘の件でホームページすぐに訂正されてましたね。
常にここをチェックされているのでしょう。

[14: 匿名さん]

訂正じゃなくて、うそ（当事者は間違いと言う）を消しただけでしょ。

[15: 匿名さん]

ザ・ライオンズ国立が大変な状況になっているので、こっちへ流れてくるでしょうね。
価格アップしそうで不安・・・

[16: 匿名]

ここはラッキーでしたね。

[17: 匿名]

ここも近隣と揉めてるから危ないですね。販売時は大丈夫と言われても後から審査請求等出てきますからね。国立はそれだけ住宅地として住民意識が高いのも魅力ですけどね。恐るべし国立

[18: 匿名]

同感です。近隣都市に住んでいて国立を候補にしてましたが、ライオンズであの状態ならこちらはもっと大変になること間違いないかと…。数年かかってやっと住民と和解して動き出したかと思いましたが、結局言われていた９階建てまでとか市民が使える公民館とかも入れる条件はどうなったのでしょうか？

[19: 匿名さん]

↑住友に確認してはみては？
建築は大成なので自分としては信頼感がありますが。

[20: 匿名]

住友？商事でしょ。商社じゃダメだな。マンション事業で儲からくなれば直ぐに手を引きそうで、見様見真似で造ってますからね。

[21: 匿名さん]

住友が建築するわけではないので。
どちらにしても大京よりは余程ましですよ。

[22: 匿名さん]

元々、有楽土地が建設予定だったマンションを住友商事が買い取っただけ。
有楽は早めに逃げて正確だと思うよ。
大京みたいなことになったら、会社のイメージダウンや損失は避けられない。
近隣住民と揉めている物件は要注意！

[23: 匿名]

ここはオープン前なのに盛り上がりませんね。人気ないのでしょうか？

[24: 匿名]

ライオンズが止まっているうちに売りぬけた方が良いでしょうね。プラウドもあるしね。

[25: 周辺住民さん]

地元感覚だと、国立であえて富士見通り沿いは選ばないかも。
交通量がある割に歩道が狭く歩きづらい。
市内の多くを占める戸建中心の住宅地に比べれば、
夜道怖くないというメリットはありますが。

近隣の反対もあったし、
無事建ってもご近所との良好な関係は難しそう。

といったところで盛り上がらないのかな。
でも、賃貸に出すならまあまあの立地だとおもいます。

24さん、プラウドってどの辺ですか？

[26: 匿名さん]

興味があって現地を見てみました。
駅からも程良い距離で場所も悪くないですね。
近隣と揉めてしかも違法建築だったライオンズ国立の例もあるので
近隣住民との話がどうなっているのかは重要ポイント。
ただこちらはデベも大手、建築も大成建設と信頼は出来るので期待感もあります。

プラウドの場所、自分も知りたいです。
ひょっとしてモス裏手？

[27: 契約済みさん]

モス裏手、気になりますね。
ちょっと前にみた時は、何も掲示がなかった。
あの立地なら、近隣の反対も無さそうだし、
駅周辺の割に静か。
まあ、高くなるでしょうけど。

[28: 匿名]

やっぱり国立が良いですね。
西国みたいな何もないところよりも
国立の方が品があって良いですね。
街並みへの意識も高いですしね。

[29: 匿名さん]

どこの営業？

[30: 匿名]

西国も国立も、物件あったっけ？
少なくとも、ここは品があるという雰囲気の場所ではないし。富士見通り嫌いじゃないけど。

[31: 匿名さん]

ここも直床ですかね？

[32: 匿名]

プラウドは東4だね。駅から20分以上は歩くね。
駅近なかなか無いな。

[33: 匿名]

東４ですか…南武線も遠いなぁ。
富士見通り沿いより環境は良いけど。

[34: 匿名さん]

随分前に資料請求しましたが、何の音沙汰もありませんね。やはり、ここもダメ？

[35: 匿名さん]

もう現地は工事始めてましたよ。
先週近くを通りました。
モデルルームはいつオープンなんでしょうかね。

[36: 匿名さん]

プラウドは東４の学園通り沿いです。桐朋学園東から徒歩４－５分だと思います。もう工事をしていますよ。国立駅からは遠いです。谷保駅までと同じくらいの距離ではないでしょうか？

[37: 匿名さん]

いよいよ6月にＭＲの事前案内会が始まりますね。
まだ価格が全く分かりませんが、行かれる方はいくら位なら検討対象になるのでしょうか？
パークシティもあるし、プラウドも始まるし色々と悩める所ではありますが
うちはあまり高額は無理です。
とりあえず、ライオンズの様に近隣とのもめ事があるなら
完全に解決してから販売して欲しいです。

[38: 契約済みさん]

住友商事はデベとしては大手ではないでしょう。商社の片手間でお遊びでやってる程度ですから。
住友不動産と勘違いしてませんか？

[39: 匿名さん]

その事前案内会ですが、申し込みしたのに返事無し。
どうなってるんだろうか？
これじゃ先が思いやられる気がして、テンション下がってる。

[40: 匿名]

うちは案内が届きましたよ。

[41: 匿名さん]

それは日時確定の返事ですか？
メール？ハガキ？

[42: 匿名さん]

案内会の返事が来ない会社なんて初めて。
でももう来た人もいるんですね。
手違いなんだろうが、一事が万事だからもうここはパス！

[43: 匿名さん]

希望日確定の内容で封書でしたよ。
問い合わせたらどうですか？

[44: 購入検討中さん]

案内来ないぐらいでパスする程度ならどうせ買わないでしょう。
むしろそんな程度で事前案内会参加しようとしているのが意味不明。

[45: 匿名]

いやいや。
簡単な連絡すらきちんとできない会社は、
今後の手続きやアフターケア、
またあるかもしれない近隣住民対応なども、
いい加減そうで購入意欲が萎えるって、
意味不明じゃないような…

申し込んでもない私が口出しする話じゃないですが。

[46: 匿名さん]

>>44
もうＭＲ行ったのなら感想を書き込んでは？
そんな内容だけではまるで「デベ？」と思われるかも。

[47: 匿名さん]

クラッシィハウス三鷹を見学したが、土地を高値掴みしたせいか、建物内装の品質感は私にはショボク感じた。ここのホームページには構造，仕様の説明が無いね。ということは、国立駅から徒歩圏であること以外は、あまり魅力がないということになるのかな？

国立は、都心から離れていることを除けば魅力一杯の街だと思うが、活断層が傍を走っているので残念ながら
見送ることにする。私は臆病なので物件の良否に拘わらずスルーするが、直下型地震が発生しても、震源地は千葉沖か茨城沖の可能性が高いので、あまり神経質になる必要もないような気も一方ではしている。少なくとも、湾岸地域や２３区東地区で購入するよりも安全度は高いと思う。お邪魔しました。

[48: 検討中]

モデルルーム行ってきました。凄〜くよかった。特にキッチンやお風呂が素敵でしたよ。
クラッシィシリーズってやはりいいんですね。大成建設も安心ですね。
駅からも歩けるし予算的にも届きそうだし、まだカラーも選べるようなので、前向きに検討したいと思い〜ます。

[49: 匿名]

きっと眺望もいいんだろうな。
富士見通りだから上の階は富士山もみえると思う。