グランスイートブルーってどうですか？パート3

[匿名さん]

パート3になりました。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[941: 物件比較中さん]

契約済みの方々が可哀相ですよ。
こんな 最低最悪の販売業者 それを問題視しない売主の物件を
購入されて

[942: 匿名さん]

スロップシンクとかディスポとか・・・
器が小さいと着目点もこのレベルですな

[943: 匿名さん]

小物のネガが粘着してくれたお陰で
間もなくパート4ですね。
今後ともよろしくお願い致します。
また安い疑似餌撒くんで
食べに来てください。

[944: 匿名]

土台が数年間も放置されてたって本当ですか？

[945: ご近所さん]

モデルルーム、土曜昼間に通ったけどマジで車が一台も止まってなかったよ

[946: 購入検討中さん]

電車でこられる方も多いですよ

[947: 匿名さん]

＞946

なんであなたがそんなこと知ってるの？
営業さん！

[948: 周辺住民さん]

＞９４４

土台が２年ぐらい雨曝しで放置されていたのは事実です。

[949: 匿名]

＞946
購入検討中の人がなぜそんなこと分かるんですかね？？
とうとうボロが出ましたか？

[950: 契約済みさん]

プラウド、かなり安いね。
それでいてあの装備はびっくり。
ここ以上の処分価格だわ。
グラブルの低層棟よりさらに安く、
１００万以上分のオプションまで付いている感じ。
ただ、あっちは直床が残念で、
駅までの所要時間もびっくり、
ここ以上に車中心の生活なんだろうけど。

グラブルでも値段のかぶる部屋はほぼ売り切れ。
千葉で３５００万以上の部屋の需要はほとんどないと
プラウドも判断しての値段設定なんだろうね

[951: 匿名さん]

よそから失礼。
ここの周辺の都市の作り具合、県都千葉駅に徒歩可能圏という土地の価値見ても
この値段で買えるということは素晴らしいと思うが。
メリットデメリットはかりにかけて考えればよい。
千葉県民として長いがこのあたりに住むのも良いことだと思う

[952: 匿名]

946は購入検討者になりました営業だよ。
この手のボロは前から出てる。購入検討者が知り得ない情報を普通に書き込みしてるところが反感くらってるのわかってないんだろうな。

[953: 匿名]

>946
営業の書き込みだね。

946〜952のスレが削除されたら間違いない。

[954: 契約済みさん]

電車で来ている人も何割かいるのは確か。
今まで行ったときに何度かは車の台数以上の客が中にいたから。
昨日、客がいたかはわからないけどね

[955: ９５１]

私は営業ではありませんから、一緒にしないでください

[956: 匿名さん]

どこかのマンションと違って
駅から常識的に歩いてこれる距離ですからね。
どうもここ最近中華の香りがすると思ってたけど
湧いてるの見て納得しました！

[957: 匿名]

駅まで歩ける距離を取るか
学校まで歩ける距離を取るか

[958: 匿名さん]

中華臭い町より
磯臭さを選びます

[959: 申込予定さん]

子供をもつ親としては徒歩よりもスクールバスのほうが安心です。
今は子供のいない世帯の人も、いずれは子供ができるわけですし
誰が損得とか関係なく、マンション全体でバスを運営していけばいいと思います。
それでも嫌ならば他のマンションを検討されればいいと思います。

[960: 匿名さん]

子供達の通学についてはバスの方が安心というのは納得しますが、過去レス見ればわかるとおり、ここは状況が違いますよね。校門前にバスが着くわけではなく、300m以上ほどの坂を下った所から歩くわけです。しかも、登校、下校時間は大渋滞で、更に道幅が狭く安心とは言えないのでは。自身の目で朝と夕方の状況を確かめて、判断すると良いと思います。

[961: 匿名さん]

渋滞してますけどゆっくり流れてますし、
そもそも直進するんで方向も違いますよね？
そんでバス止まるの公園の横じゃなかったですかね

[962: マンション住民さん]

引っ越してきて半年が経ちましたが、住み心地は最高です。

[963: サラリーマンさん]

>962
ナイス！
俺こういうの好き。

[964: 匿名さん]

あのう、どこにお引っ越しして来られたのですか？

[965: 匿名]

962は営業ではない。
あなたは優しい心の一般人ですね。

[966: 匿名]

完成までに完売するんでしょうか？
サングランデみたいに叩き売りにならなきゃいいけど…

[967: 匿名さん]

国道付近の渋滞は半端じゃない日もあるので、
交通状況によっては、バスの２便目は遅刻することもあるでしょうね。
それを防ぐために１便目はさらに早くなり、
１便目に乗るより歩いたほうがゆっくり家を出れるということにもなりかねないです。
帰りのバスは終業時間の違いから半分くらいの生徒しか利用しないでしょう。

[968: 匿名]

クラブ活動の生徒はどうするんですかね？

[969: 匿名さん]

>966
どこのマンションから湧いて出た方か知りませんが
こことサングランデは同じ将来性のある千葉みなとで
仲良く共存していきますんで。
あと大して叩き売りしてませんしここより場所はいいので
すぐ売れると思いますよ。
引っ越したらどうですか？

[970: 匿名さん]

行きも帰りも２便なので、それに乗れない子は歩くしかない。
塾やクラブで時間が変わればもちろん歩き。
行きは全学年が乗るけど、帰りは３、４年生くらいまでかな。

[971: 匿名さん]

モンスターがうちの子は事情があって乗れないなどと騒ぎ出すぞ。
住む前から問題山積みだな。

千葉市はとりあえず千葉みなとのよくわからん計画してるが、
実際そんなとこにまわせる金なんぞない。
したがって予定は未定。

夢見るオヤジじゃいられない！Hey！

[972: 匿名さん]

クラブ等で遅くなる子は保護者が車で迎えに行くしかないですね。
駐車場100％のこのマンションならみんな車持ってるでしょうし。
不公平と感じるかもしれませんが、そもそも子供のいない世帯もバス運営費を負担するわけですからね。

[973: 匿名さん]

>961
ネット情報にばかり頼っていないで、自分の足で確かめたらどうでしょうか。
きっと、色々わかるはずです。

[974: 匿名さん]

子どもルーム利用者は帰りはバス乗れませんねぇ・・・。
共働きだと近辺勤務じゃなきゃキツイですよね。

マンションから小学校まで歩いてみましたが、かなり遠かったです。
雨だったからものすごく大変に感じました。

自分が子供だったらイヤかなぁ・・・。

しかも総会の多数決でカンタンに有料か廃止に追い込まれそうです。
メリットとして考えない方がいいのかな。

しかも生まれた子がバスに酔う子だったら、バス乗れません・・・。
自分が酔うので。

[975: 匿名さん]

そこまで問題かかえてまで住みたい？

[976: 匿名さん]

他のマンションはそれ以外で
多くの問題ありますからね
個人的な感覚の話だけど

[977: 匿名]

違うでしょ？
他のマンションである問題はどこにでもある問題だしここにも絶対ある事。
それ以外にここは他にはない問題があるって事。

[978: 匿名さん]

そんなに必死になってまで
問題視化したい理由がわからないけど
他にはない大した問題なぞさほどないと思うけど。
液状化とかそういう湾岸一円に同条件な事柄除いてね

[979: 購入検討中さん]

小学校が歩いていくには遠すぎるのは大問題。
しかも他のマンションにはない問題。

[980: 匿名さん]

土台が数年間雨ざらしなのもここだけの大問題です。
他のマンションではそんな話聞いたことありません。前代未聞です。

[981: 匿名さん]

バスは確かに人によっては問題だと思うでしょうね。
大がつくほどかは不明ですけど、自分は大して気にしてませんし。
むしろあった方が安全でいいと思いますけど。
クレーン突っ込む事故とか歩かせると予想だにしない
事故も実際にありますし、国道越えるわけですから
あった方がいいと思います。むしろ他のマンションも
導入した方がいいのでは？って思いますけどね。

土台が雨ざらしと言うのは極端ですよ。
一応養生はしてたらしいですし。
再開前に基礎くり貫いて修繕してるらしいので
ある意味新品みたいなもんです。
そんなこと言い出したらどのマンションも
竣工までの約２年雨ざらしですね。
基礎工事が終わってる分、建て屋は早いので。

[982: 匿名]

さすがその辺の事情をずいぶんとお詳しいこと。
やはり関係者は何でも把握してますね。

[983: 匿名]

小学校は遠いけど道が広いから安全じゃないかな？
大人が遠いと思っても子供にとってはたいしたことないかもよ。

[984: 匿名さん]

事実は事実だからね。
やはりネガ要素が減ると言葉にもつまりますか。
今度はまた工場とかディスポとか言い出しますか？
相変わらず古いネタのループしか出来ない情弱ネガばかり

[985: 匿名さん]

情弱と言わないで教えてほしいんだけど
低い方にももちろん免震機能備わってますよね？
まさか高い方だけですか？

[986: 匿名]

>>981
ご近所さんの話では養生はしてなかったようです。（確か写真もありました）
見学会前にあわてて用意したみたいですよ

[987: 匿名さん]

>982
自分が買おうかってマンションのそういう気になるところを営業に聞かないんですか？自分なら聞きますし、聞いた内容がここの書き込みで、情報不足による不安を煽るような書き込みと違えば、聞いた情報出すのが普通かと思いますけど。

[988: 匿名さん]

野晒しだろうが雨晒しだろうが
工事開始前に修繕と作り替えしてる時点で
なんの問題もないよ

そんななんの問題もないことより
埋まらなかった場合の駐車場代の値上げが心配

[989: 匿名さん]

一応営業はそもそも完売しなかったとしても値上げする予定はないと言ってたけどね

[990: 匿名]

http://farm5.static.flickr.com/4108/5007647458_b1bda9c98e_o.jpg
http://farm5.static.flickr.com/4128/5007648352_77eb5142e6_o.jpg
http://farm5.static.flickr.com/4128/5007648352_77eb5142e6_o.jpg


数年間この状態。養生なんてしてないですね。
営業さんが嘘を言ってることになりませんか？？