グランスイートブルーってどうですか？パート3

[匿名さん]

パート3になりました。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[761: 匿名さん]

たかだか年一回の花火の臭いとかそんなところまで神経質になれない。

いくら煙だ臭いだと書いても高い棟側の住人は焼きそば買って
テラスで下の群衆に構うことなく花火を楽しむのでしょう。
あんまり気にしすぎると当日マンション見上げて空しくなるだけ

書き込み見てるとあまりに痛々しくて
可哀想になってきたよ

[762: 匿名]

今年の花火大会は中止になったと出洲港に住む知人から聞きましたが、来年から花火大会の会場が変わらないといいですね。

[763: 匿名さん]

ん

[764: 匿名さん]

>762
稲毛海岸へ移動、ということですか？
もし稲毛海岸なら少し離れて逆に見やすくなるってなったらいいですね。

[765: 匿名さん]

メリットと宣伝されていることすらも、メリット足り得ないのか…
ここまで、悲惨なマンションも珍しい。

[766: 匿名さん]

そう悲観することもありませんよ。

花火大会開催日が毎年８月第１土曜日だったと仮定して、
気象データ過去５年分調べてみたよ。

2006年8月5日（土）
19 1009.9 1012.1 -- 28.6 21.1 25.0 64 3.1 南南東
20 1010.4 1012.7 -- 27.4 23.2 28.4 78 2.9 西

2007年8月4日（土）
19 1006.7 1008.9 -- 28.7 24.3 30.4 77 4.4 南南西
20 1007.1 1009.3 -- 28.3 24.1 30.0 78 4.3 南南西

2008年8月2日（土）
19 1005.1 1007.3 -- 29.1 24.2 30.2 75 3.7 南西
20 1005.7 1007.9 -- 28.6 23.7 29.4 75 4.1 南

2009年8月1日（土）
19 1006.0 1008.3 -- 24.2 19.7 23.0 76 3.4 東北東
20 1006.9 1009.2 -- 22.8 19.4 22.5 81 3.9 東

左から
・時
・気圧(hPa) 現地
・気圧(hPa) 海面
・降水量(mm)
・気温(℃)
・露点温度(℃)
・蒸気圧(hPa)
・湿度(％)
・風速(m/s)
・風向

南寄りの風の日が多いですが、東や西もあったり、
コンディションが良ければ、宣伝どおり絶好のビューポイントに成り得ますね。

過去、８月第１土曜日は夕立などもなくは雨の日がないのですね。

[767: 匿名さん]

ここの程度をデメリットとしないと
ネタも思いつかないんですか？

[769: 匿名さん]

ネガさん達、
もう少しというかかなり頑張ってもらわないと。

このマンションはハッキリ言って大したこの無い普通のマンションだけど
でも残念ながらこの辺りでこのマンションを越える物件が無いのは分かるよね

[770: 匿名]

そうだね。
数歩歩いたらすぐ海の場所に建ってるこのマンションをこえる物件はなかなかないよ。

[771: 匿名さん]

その程度ですか
はい次

[772: 匿名さん]

日当たりも悪く花火もみえない低棟のメリットが見えてこない・・・・
安さだけ？

[773: 匿名さん]

公園と目の前に空間があることかなあ。
花火もカフェ横とか敷地内の一部では見えるだろうから、
低層棟でもそれなりに楽しめそうだけど。

[774: 匿名]

花火もいつまで千葉みなとでやるのかね。市長のブログには来年は千葉みなとから移転実施を検討するみたいなこと書いてあったと思うけど。

[775: 匿名さん]

>>746

チャリで通える京葉コンビナートの会社

　　三井造船、住友化学、出光石油とその関連会社、宇部興産、三井デュポンポリケミカル、
　　
　　コスモ石油とその関連会社、JFE鋼管建材、日本ソーダ、極東石油、

　　東京ガス、川崎重工、三井化学、旭ガラス、昭和電工、富士石油、日産化学、

　　チッソ石油化学

　我が家もその中の一つ勤務だが、良いお給料もらってくるよ

[776: 匿名さん]

コンビナートがたくさんあるのは怖いっす。

[777: 匿名]

花火大会は移転してほしいです。
あの渋滞じゃどこにも出かけられないし、ゴミの散乱で周りが汚くなるしね。
花火なんて少し離れた場所から見るのが風流なんですよ

[778: 購入検討中さん]

あの、ここ見て床暖房とディスポーザがないのはわかったんだけど、
公式ページ見たら設備のところにオートバスについての記載もなかったんだけど、まさか
オートバスまでないってことはないよね？？？

[779: 匿名]

あるわけないじゃない。
だからびっくり閑古鳥チュンチュンなわけ。

[780: 匿名]

↑調べたらあった。
失礼しやした(-人-)

[781: 匿名]

↑なんだよ｢びっくり閑古鳥チュンチュン｣って。昭和か！
面白いフレーズだね。

[782: 匿名さん]

>775
日本空港給油株式会社とジャパンエナジーもお忘れなく。
石油、ガス系はほんと多いね。

[783: 匿名さん]

忘れるというより
工場の種類なんぞ興味もないけど

[784: 匿名さん]

>ネガさん達、
>もう少しというかかなり頑張ってもらわないと。

>このマンションはハッキリ言って大したこの無い普通のマンションだけど
>でも残念ながらこの辺りでこのマンションを越える物件が無いのは分かるよね

(笑)
普通だったら、こんなにネガが集合しないよ。
マンションを買う条件を並べてみたら、ほとんどこことは合致しないよ。

この辺りで、このマンションを越える物件がないって？
あるじゃない！
サングランデ千葉みなと。
千葉駅により近いし、液状化リスクもより少ないし、学校・スーパーも近いし、間違いなくここよりはいいと思うよ。

[785: 匿名さん]

そうかここに湧いてたのはサングランデ関係者でしたか。
ハザードマップ見て液状化危険地帯再確認してきて下さい。
家具つけても売れ残るのには理由がありますよっと。
駐車場平おき100%にして出直してきて下さい。

[786: 匿名さん]

もし、ここを契約する人だったら、近くにある工場の種類くらい知っとくべきだと思うが。
のん気な人もいるもんだ。そこで何を作っているのか？何のタンクなのか？ほんとに知らないで住もうというのだから。

[787: 匿名さん]

つか、どうみたって、間違いなくここも売れ残るだろ。
液状化危険地域のマンションなんて誰が買うんだよ。
スーパー・学校も遠くて、通勤も辛い。
海が見えても、コンビナートビュー。安い部屋は海すらみえず、しかも、北西向きの部屋なんて日当たりも悪い。

あなた、ここに住みたいと思いますか？

[788: 匿名さん]

私は住みたいです。残念ながらもう他の地区買ってますが

[789: 匿名さん]

買いましたけど何か？
いっぱい居ますけど何か？

[792: 匿名]

ここの営業もサングンデにネガ書き込みしてるね。お互い潰しあってどうするんだ？千葉みなとがますます衰退していく…

[793: 匿名さん]

>790
毎回キャラクター変えて書き込まないでもらえます？
あらしですか？

>791
無理なので買わないで下さい。本当にお願いします。

[794: 匿名さん]

>792
ここのネガが出張して
煽り書き込みしてるんじゃないですかね

[795: 匿名さん]

＞＞792
そういうのは規約違反の可能性があるから
見つけ次第ドンドン通報しようよ

[796: 匿名]

793 795
またネガが出るとすぐ排除させる気ですか？
もし、このスレと上の一連のスレが削除されたとしたら、一連の削除処理班は間違いなくここの営業ってことになる。

[797: 匿名]

>793
あなたこそ購入検討者というキャラに成りすまして書き込むのやめてもらえませんか？

[798: 匿名さん]

ほっとけばまた静かになるから
無視した方がいいよ

[799: 物件比較中さん]

海に近いから潮風で洗濯物は乾きが悪いかも。

[800: 匿名さん]

浴室乾燥あるよ

[801: 匿名さん]

>796

つーか、そんな昔からこの掲示板にネガりに来てるあなたの目的は？

[802: 匿名]

796は、削除している人はどんな人って話をしているのに、話そらして、ネガってる人の目的を聞いてくるあなたは、やはり一連のスレの削除犯ですよね？

購入検討者に成りすましているあなたのような営業を排除するのが目的ですよ。
規約違反ですからね。
間違ったこと言ってます？

あなたみたいな人がいるとね、過剰な買い煽りをするから情報の何が本当で嘘か検討している人の邪魔になるわけ。

逆に質問させて。
何でそこまでしつこく買い煽るの？
あなたは何者？

[803: 匿名]

つくばエキスプレスのものですが、このスレあまりに人気あるのでよく見ます。
ここツッコミどころ満載で、面白いですね。きっと完売しますよ！一番可愛そうなのは、関心が集まらないマンション。

[804: 匿名さん]

「検討」とか言うネガに限って否定的な意見しか書かないって言う。

[805: 匿名さん]

削除されたネガ投稿の内容知ってます？そりゃあ酷いもんでしたよ。実りある購入検討出来ないような圧倒的な固定観念の押し付け。購入者を冒涜するようなモラルの欠片もない表現。消されて当然でしたよ。

[806: 匿名さん]

＞＞801
1.他のマンションの購入者or営業
2.売れ残りマンションの住人or営業
この二択

[808: ７８８]

濡れ衣。単なるマンコミファンの通りすがりです

[809: ７８８]

６１２も私ではありません。
８０３はおかしくないですか？

ＴＸ沿線の人が　　つくばエキスプレス　　と言いますか？

　　つくばエクスプレスです

[812: 匿名]

788じゃないけど612は私です。
私の買ったとこは殆ど書き込みがないのでつまらないんですよ。

[813: 匿名さん]

７８８です。以前も書き込みしましたが最近仕事で千葉港に行くようになり、千葉港の雰囲気が気に入ったんです。
何もないというけど
整然とした
無機質さが好きです。誰もがみんな
便利だけどごちゃごちゃした街が好きではないです。
駅前のホテルでランチしたけど
中々良い雰囲気でした。買い物は週末にまとめてするという生活になれてますから苦になりません。
コストコだって幕張にあるし
でも自分はもう気に入った街に住んでます。もし、ほかを選べと言われたら
そごうも近いし、良いなと思います。営業ですから、休みくらい人のいないとこで過ごしたいです。デベではありません

[814: 匿名]

そごう近いことがそんなにいい？

[815: 匿名]

いいですね、あそこのそごう
オーロラモールジェンヌもあるし、使える店です

[816: 匿名]

またスレが消されてる…

また削除班がやったのか…
消した人の目星はついてるけど。

[817: 匿名さん]

連続で投稿しまくって
関係ない方向に進んでましたからね

[818: 匿名]

管理人さんが消したんですよ。削除班なんてない。

[819: 匿名]

管理人が勝手に消すわけないだろ。

あなたが都合の良いように理由並べて管理人に削除依頼したから消されたんだろ。

つまり削除依頼してるあなたが削除班。

そろそろ調子のるのもその辺にしといたほうがいいよ。

[820: 匿名さん]

↑脅迫？

[821: 匿名さん]

>819
何をそんなに怒ってるんですか？
このマンションに対して何か怨みでも？
審査落ちた腹いせとかですか？
いい加減止めてください。

[822: 匿名さん]

819
「そろそろ調子のるのもその辺にしといた方がいいよ。」ｷﾘｯ

名言が出ました！wwwwwwwwwww

[823: 匿名]

面白い奴らだね。
ネガが追い込まれるとどんどん書き込みが増えること。営業ってキーワードが出てくると敏感だし。

客が来なきゃここ監視してるしかないわな。

脅迫？や、審査落ちた？や、名言？や
まあ人をばかにする口だけは一流の営業マンだよ。

次はどんな小ばかにしたセリフがくるかね。

[824: 匿名]

821
このマンションに対して恨みはこれっぽっちもありませんよ。
何に対して怒ってるかは散々言ってるのにまだわかってない？

[825: 購入検討中さん]

この物件を見つけてかれこれ1年くらい。
初期の頃は「値引きはありません！」って言われ続けてましたが
こないだは想像以上の値引き額を提示されました。
具体的な金額は言えませんが・・・もう少し待てばもっと下がるかも？などと考えてしまい
なかなか踏ん切りがつきません。もうしばらく様子をみようかなと。
待ってるうちに売れてしまった場合は、縁が無かったということで諦めようと思います。

[826: 匿名さん]

何とかの一つ覚えとはよく言ったもので
営業と思い込んだらそれ以外の発想も出来ず
追い込まれれば案の定ボロが出てきて
消される事にビビって急に口調も弱腰に。

ネガの程度が知れるよね
前から思ってたけど

[827: 匿名さん]

825
値引きって本当ですか？
本当だったら今の時期に値引きってどれだけここの価値を下げてるのか。

[828: 匿名]

826
大人しくしてればつけあがって。
↑これも名言にしたければ使えよ。

それ以外の発想も何もこれまでの内容自体が営業が発信したしか考えられないから言ってるんだよ！

いちいち一個人相手によくやるよ。

ここのネガ叩くほど仕事暇なのか？

またこのスレ削除依頼か？まあ消したければ消せ。

[829: 匿名さん]

>828

あまり関わりたくないんで
適当に答えるけど、

仮に営業が降臨してるとして
そんなに暇なのか？って思い込んでるなら
あなたにとっては良いことなのでは？
売れてないんでしょきっと
願いが叶って良かったですね

こんなところに毎日顔出してると
自分の所のマンション売れませんよ？
もっと自分のマンションの掲示板で
暗躍した方がいいんでは？

[830: 匿名さん]

削除依頼しなくても管理人さんが巡回して消していきますよ。
どこのスレでも同じです。
テキストを削除しましたとか、一部削除したりね。

[831: 匿名さん]

こんなところで言うのもなんだけど
朝から晩まで張り付いてるネガさんは
言葉遣いをもう少し考えた方がいいよね
子供じゃないんだから

[832: 匿名]

826のように口調が弱腰とか言ってるからネガの言葉が乱暴になるんですよ。
そちらこそ言葉使いに気を付けてください。

そして829よ。最近の書き込み見たらそうくるだろうと思った。自分の所のマンション？785はあなただろうが、私がサングランデの関係者と思ってるか？笑わせるな。まあそう勝手に思ってもいいけど。全然関係ないから。もし私が関係者だったらもっと専門的な突っ込みするけどな。

[833: 匿名]

どっちもどっちでしょ。
いちいちネガに反応する人も荒らしと同類。
一番迷惑してるのは真剣に検討してる人です。

[834: 匿名さん]

どこからともなくサングランデが何故か登場
他のマンションさんまで巻き込まないで下さい

[835: 匿名さん]

>832
ほらね？自分でも分かってるじゃないですか
思い込みで営業だと決めつけられて
話押し通そうとされると嫌でしょ？

[836: 匿名さん]

>833
まともで建設的で有意義な掲示板にしたいんでずけどね
不特定多数の人間がちょっとでもこのマンションの
評価に繋がるような投稿をした場合全ての肯定意見を
グラブルの営業と決めつけて連投してくるんで
進まないんですよ。
だから仕方なく皆さん反応してるわけです。
誰もわざわざ自分の買った(購入予定)のマンション掲示板が
荒れることなんて望んでません。
勿論デメリットも多いですしそれをこちらは知ってるので
否定もしてませんが
あちらさんは全ての肯定意見に食ってかかってくるのですよ

[837: 匿名さん]

いちいち反応しないで管理人に削除依頼するのが賢明
ネガに反応するのは相手の思うツボだということに気づきなさい

[838: 匿名さん]

削除依頼はされてるかどうか調べられるから、よく削除人とかネガするのは
本当に削除依頼されているか分かるはずなのに、それもネガの材料にする。

一番良いのはスルーすることですね

[839: 匿名さん]

この物件を購入された皆さまにお尋ねします
まだまだ　入居まで時間が有りますが　期待一杯でワクワク気分ですか？
それとも　チョット後悔されてますか？

[840: 匿名さん]

(現在)
・飛ばして車通勤40分
・築30年のぼろアパートの2K
・管理費が何に使われてるか不明
・住人で毎晩発狂する人が居て寝れない
・暴走族の通り道
・家賃8万、駐車場砂利で2万とられてる
・横がお墓
・バイパス沿いで排気ガス臭い
・チャイニーズがなぜか多い
(未来)
・車で15分
・新築3LDK
・管理費の管理が明確化
・防音バッチシ
・袋小路で交通量少ない
・ローン約10万、駐車場900～7000円
・横が海
・国道？から離れてる
・影も形もない

随分とましになりそうです。

[841: 匿名さん]

ここの検討板でこんな比較されるとたまげるけど。
築30年の２Ｋなら、今時徒歩５分以内で小岩あたりでも住めますよ。しかも８万以内で。
千葉駅なら５万以内で住めるはず。
というか、そんな環境が嫌なら来年まで待とうとする事がおかしいね。
非常に不自然。

もっと検討者に実の有るコメントもらえませんか。

[842: 匿名さん]

事実を書いても遠回しに営業扱いされるのね

[843: 匿名さん]

>・管理費の管理が明確化
>・防音バッチシ

断言しちゃってるのがねぇ～。
どうしてそんなことが言えるの？

[844: 購入検討中さん]

かわいそう。

[845: 匿名さん]

このずっと張り付きのネガつぶしをしている人が営業なら百歩譲って我慢できるが、もし購入者だとしたら同じマンションには住みたくない。隣か上下だったらぞっとする。
購入者でない事を祈ります。

[846: 匿名さん]

かなり、営業さんも混乱してるみたいね。

ここの契約が伸びないのは仕方ないことだよ。
そんなの誰にもわかる。
でも、熱心なのはわかるけど、突っ込まれないようなレスをしないと逆効果になるよ。

[847: 匿名さん]

「パート３」で、こんな不毛なのここだけだよ(笑)
議論がかみ合っていないから、いつまでたってもネガがおさまらない。
大企業なんだから、営業さんはネガがおさまるようによく考えてレスしたほうがいいんじゃないの？

[848: 匿名さん]

そ、そうですね

[849: 匿名]

840の内容無理ありすぎｗしかも明らかに購入検討者が知り得ない情報をさらりと断言してるところが頭が麻痺してるんだろうな。

842よ。
やはりみんなわかってるんだよ。あなたが購入検討者に成りすましてる営業だってことをよ。

これでわかったか？
いい加減自粛しろ！

[850: 匿名]

くやしかったら
843の質問に答えてみろ！
ほんと懲りねーやつ…

[851: 匿名さん]

厨学生に粘着されてる掲示板はここですか

[852: 匿名さん]

管理費・修繕積立も高いんだよな。
買ってからのランニングコストの負担が大きいのもきびしいね。

だから、コンシェルジュとか、通学バスとか、削減すべしという意見も契約者の間にはあるし、
一方でそれを望む人もいるだろうし…。
管理組合も紛糾しそうだ。
実際、契約してからのトラブルも多そうだね。

[853: 匿名さん]

高速休日１千円、１９日で中止…国交省方針
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110601-OYT1T00106.htm

年間マイカー維持費はタクシー初乗り1100回分との試算
http://www.news-postseven.com/archives/20101203_7086.html

今後、車をもつ人も少なくなるだろう。平置き駐車場100%にしたのは、プラスどころかマイナスになる可能性が高い。
借りる人が少なくて、駐車場値上げの可能性だってあるよ。

[854: 匿名さん]

管理費の経費削減。そのやり玉にあげられるであろう、コンシェルジュと通学バス。

コンシェルジュ廃止は既定路線だろう。あるいは管理員への配置換え。
通学バスはしばらく利用料無料のまま様子見。そして利用料徴収制へ。その後廃止か？

当て込んでいた子ども手当てが無くなるし、通学バスの有料化反対・断固阻止へ
抵抗勢力はかなり強力な予感。

[855: 匿名さん]

>833
>どっちもどっちでしょ。
>いちいちネガに反応する人も荒らしと同類。
>一番迷惑してるのは真剣に検討してる人です。

あんた、営業だろ？
「真剣に検討してる人」には有意義な情報がここにはあふれているよ。

[856: 物件比較中さん]

たまたま読んだスーモでこのマンションを見つけ、このスレを1～チェックしましたが
あまりにもネガ要素が多すぎて、MR行く前に断念しました。
海や公園に近いのは魅力的だったんですけどね。

[857: 匿名さん]

交通費もかかるし、時間も案外かかりますしね。
賢明だと思います。
いまどき、ネットで情報もかなり得られますから、その上でその価値があると判断した場合のみＭＲ訪問すべきです。

[858: 匿名さん]

あと、これ「パート3」ですからね(笑)
機会があったら「パート1」と「パート2」も見てみてください(笑)

[859: 匿名さん]

小分けで連投しないで
まとめて書いてもらえます？

[860: 匿名さん]

>854
通学バスって珍しいですね。
まあ、子育て世代がたくさん入居して一斉に子供が大きくなると
将来的には一気に子供が減って廃止の方向に行きそうな気がします。