グランスイートブルーってどうですか？パート3

[匿名さん]

パート3になりました。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[381: 匿名]

スーモの「欲しい設備人気ランキング」
1位・ディスポーザー
2位・床暖
3位・宅配ボックス
4位・食洗機

[382: 匿名さん]

>360
日本語は理解できますか？
書き込む前に一度読み直したほうがいいですよ。
>348
以前、バスの廃止に反対している購入者が駐車場値上げだと書き込んでいましたが、
駐車料金値上げはあなたがデマとして書き込んでいるんですね。
管理費の不足が出たときに、
駐車場値上げとバス廃止のどちらがいいか住民の投票で決めればすぐ結論は出るだろうけど
真っ赤な顔して駐車料金値上げが決まっているなんて書きこむ前に、
バス費用削減について調べて、提案してみるほうが先なんじゃないの？
多数決は少数派には残酷ですが、１００％の賛成を待っていたら何も出来ません。
バスより先にコンシェルジュ廃止だろうけどさ。

日本語は理解しています。
どこが、どう理解していないと思うのか具体的に示して下さい。

駐車料金値上げはデマ？
じゃ、何故情報として出回っているのですか？　駐車場利用者はかなり少ないのではないのですか？
私は、その情報をみて、「大丈夫ですか？」といっているだけで特に自分から発信しているわけではありません。
バス費用については、当方子持ちなので当初の契約通りに「無料バス」であることを望みます。
バスと同様に、コンシェルジュについても重視して契約したひとも多いはずです。
そもそも、住民投票で当初の契約と相違した内容にしようとする事自体無理があると私はおもいますよ。
貴方は、自分さえ良ければ他人の事は考慮しないひとなのですね。

[383: 契約済みさん]

ちょい前に契約してきましたが駐車場値上げと言うような
話はありませんでした。
あとバスについては有料と聞いたようにも思います。
聞き違いかもしれませんのでご心配であれば現状も踏まえて
担当の方にでもお聞きになってみてはいかがでしょうか。

[384: 匿名]

昨日 ポートタワーの公園で ここのチラシを貰いました。広いお部屋で良いじゃないですか。
千葉市内で働いてる人になんか最高にのんびり まったり出来る立地と思います。

ここを見ると味噌糞にけなされてますが、買わない 興味ない人が何故ムキになってけなしているのか意味不明。

津波や塩害や駅からのトボトボ歩きが嫌な人は買わなきゃ良いんだし。


私はたまにポートタワーに遊びに行きますけど、千葉市内に勤務してれば こういう場所に家があるのも悪くないだろうなと思いますよ。

[385: 契約済みさん]

マンション担当に聞いても駐車場の値上げについては根も葉もないうわさだということでした。
駐車場については、重要事項説明書に利用状況によっては管理費が不足すると記載されていますが、
値上げについては全く触れられていません。
そもそも、共同所有であり維持費のほとんどかからない駐車場の使用料を管理費に回すこと自体が、
駐車場を利用しない人は一部の管理費を払っていないということになりおかしい話です。
いっそのこと駐車料金は無料にして、管理費は管理費としてきっちり徴収したほうがいいですね。
または、１世帯に１台分あるんだから、全戸から徴収するか。

「地震前にライフラインが液状化で被害を受ける可能性がありますという
説明をして販売したケースなんかありましたか？」
という書き込みに対するレスが下。
>ライフラインがだめになるという説明をするマンションがない？
>実際、貴方が不自由する問題なのにずいぶん他人事なんですね。
>マンション自体に、仮に問題がなくともライフラインが寸断されてしまったら住めないんですよ。
>浦安の例をよく勉強した方がいいんじゃないですか？

どう考えても日本語を理解している人の書き込みには思えませんが。
おまけにあなたは購入者ですか。
以前、バスが反対されて使えなくなるくらいなら
マンションが売れ残ったほうが言いという書き込みをしている方がいましたが、
本当に売れゆきが悪くなるような書き込みしているんですね。
購入者がアンチレスを書き込んで販売の妨害をしているなんてびっくりです。

[386: 匿名]

サングランデは残り５戸じゃないですよ(笑)
もっとたくさん売れ残ってますよ～♪

海近くは今は人気ないから余計に売れない。しかも新築じゃないし(笑)

[387: 物件比較中さん]

＞３８５
自己中心的過ぎて、呆れました。

私なら、そういう仕組み（カラクリ）にした売主なり、管理会社が変だと考えますが。
「駐車場の使用料を管理費に回すこと自体が・・・」というのでしたら、
管理費に補填しなくてはならない駐車場使用料分は節約（削減）しろ、と言いたくなります。

逆の立場から考えれば、ご自身のお考えが変だと思われませんでしょうか。
駐車場を使用しない方へ矛先が向くことは考えられませんでした。

３８５さんは、本当にご契約者なのでしょうか？
もちろん、一つの意見としてはアリでしょうが、総会で通ることはまずあり得ない。
自分の住むマンションでそういう案が通ったら、私だったら出て行く。

[388: 匿名]

ここってゲストルームはあるんですか？
あと、低棟にはフロントやコンシェルジュは無いんですよね？

[389: 匿名さん]

南向きだと狭くても３０００万以上ですね。ちと高い。

[390: 契約済みさん]

＞388
確かレジデンス側は誰もいなかったと思います。
自分的には出入りするたびにこの先何十年も毎回入り口で
挨拶するのも正直しんどいのでいなくて逆に良いんですけどね。
ゲストルームも確かタワーの方にあったような

[394: 賃貸住まいさん]

隣接地が空き地ということも影響してか、そこだけポツンと建っている感じですよね。
高齢者用住宅ならいいんでしょうけど、生活感無さ過ぎ、
かといってリゾート感で売るには無理がある。
アピールポイントが免震だけというのも、いくらこの時期だからと言っても弱い。

設備は、あると便利なものは一切無いけど、
管理は、結局は無駄になるんだろうなと思うものが付いてくる。

どうして丸紅はこうまで感覚のズレたマンションを建ててしまったのでしょうか？

私だったら、コンシェルジュがいたり、ミニコンビニがあったり、児童用送迎バスがある生活よりも
ディスポーザがあって、スロップシンクやポーチがある便利さの方が断然ありがたいと思いますけど。

[395: 匿名さん]

このマンションの情報を知った物件探し中の全ての人間が
同意見で同じ価値観ならこのマンションは1部屋も売れないでしょうね～

[397: 匿名さん]

さすがにその3つから選ぶくらいなら
ここ買うわw

[399: 匿名さん]

おいおい最近のアンチは↑こんなにグレード低いのか？
確信ついてマイナス点ほじくらないとアンチ的に逆効果だよ？

[400: 匿名さん]

＞391＞392
の自作自演も酷かったが
＞396＞398
にもビックリ

何より全て同じ香具師

[402: 匿名]

人気のある物件は、ここのように販売開始から「先着順受付」なんてしないし。

[403: 匿名さん]

色々あったから売れねーだろうと思って安くして先着にして
売り出してみたら意外に売れてるってパターンだからね

[404: 匿名さん]

>①マンション担当に聞いても駐車場の値上げについては根も葉もないうわさだということでした。

「地震前にライフラインが液状化で被害を受ける可能性がありますという
説明をして販売したケースなんかありましたか？」
という書き込みに対するレスが下。
>ライフラインがだめになるという説明をするマンションがない？
>実際、貴方が不自由する問題なのにずいぶん他人事なんですね。
>マンション自体に、仮に問題がなくともライフラインが寸断されてしまったら住めないんですよ。
>浦安の例をよく勉強した方がいいんじゃないですか？

②どう考えても日本語を理解している人の書き込みには思えませんが。
おまけにあなたは購入者ですか。
以前、バスが反対されて使えなくなるくらいなら
マンションが売れ残ったほうが言いという書き込みをしている方がいましたが、
本当に売れゆきが悪くなるような書き込みしているんですね。
購入者がアンチレスを書き込んで販売の妨害をしているなんてびっくりです。

まず①、
購入段階で、仮に根も葉もないデマだとしても、通学バスやコンシェルジュの問題を含めて管理組合で否決する可能性があるといったのは貴方ですよ。
どうして、駐車場値上げと通学バス・コンシェルジュを同列にしないのか理由を教えて下さい。

そして②、
どこが日本語を理解していないのか、説明になっていません。
ライフラインが寸断しても貴方は住めるというのですか？
売れ行きが良くなるか悪くなるか以前に、事実を述べ合うのがこの場でしょう。
勘違いしているのは貴方なのではないのですか？

[405: 匿名さん]

>403
笑える。
売れて無くても大笑い。もし、売れてても大笑い。

[406: 匿名さん]

>はい。はい。知ってます。 それの繰り返しです…スーパーも幼稚園も独身の俺には関係ないんです。

あなたみたいなひとは、この日本にあまりいないと思いますよ。
どうぞ、独身の優雅な生活を満喫してください。

[407: 匿名さん]

>395
このマンションの情報を知った物件探し中の全ての人間が
同意見で同じ価値観ならこのマンションは1部屋も売れないでしょうね～

マンションを買おうとする動機を考えると、まず基本的な「安全｣を保てていない時点でここはないんですよ。
浦安の液状化はひどかった。千葉県がハザードマップで危険と示している千葉みなとのマンションを買うことは普通ありえないとあなたは思いませんか？

[408: 匿名さん]

ハザードマップで危険地帯認定されてて案の定今回液状化した新浦安みたいな所もあれば、想定されてなかった場所が今回の震災で液状化したって事実もあるのに、未だにハザードマップを100%鵜呑みにするのも盲目に見えるけどねぇ。100%安全な場所なんて無いし。

[409: 匿名さん]

盲目？
なるほど。
しかし、わざわざ「危険｣と示されている場所に住む必要はないと私は思いますけどね。
確かに、どこで災害が起きるかわからない。
ただ、家族が安全に暮らせる確率を高める努力はしておいたほうが後々悔やむことがないのではないでしょうか。

[410: 匿名さん]

>ここを見ると味噌糞にけなされてますが、買わない 興味ない人が何故ムキになってけなしているのか意味不明。

さきに、誰かが言っていたように「正義感」で書き込んでいるネガが多いと思います。
誤解して、契約する人がないように親切なひとが心遣いしてるんですよ。

[411: 匿名さん]

＞407
それこそ典型的な価値観の押し付け。
マンション選ぶ基準は人それぞれだし。

[412: 匿名さん]

正義感？それなら新浦安の住人板をハシゴしてきた方がいいと思うけど。

[413: 匿名さん]

>411
確かに、ひとそれぞれ。
だから、私達はネガってる。
あなたは、ポジればいい。

[414: 匿名さん]

どうやら
内陸部のマンション関係者が
彷徨いているようです
本当にありがとうございました

[415: 匿名さん]

>412
いまこの時点で、新浦安の方々について語る必要はないでしょう。
結果が既に出ているのですから。

[416: 匿名さん]

>414
笑える。
どうしても、他のマンション関係者にしたいみたいですね。
それなら、あなたは、ほんとうに自分の住まいとしてここを選択できるのか？
そう思える根拠を述べた上で、そういったことは言ったほうがいいんじゃないの？
それとも、営業サンなの？

[417: 匿名さん]

ネガが多いのは今も昔も変わらず
人気な証拠♪
どんどんネガって行ってね！

[418: 匿名さん]

>417
笑える。
能天気ですね(笑)

[419: 匿名さん]

本当に検討してるなら直接現地で営業に話聞いて、
自分の目と鼻で確かめるでしょう。
掲示板なんて所詮姿の見えない奴の戯言でしかない、私も含めて

[420: 匿名さん]

>419
笑える。
その「営業｣が液状化等リスクを説明していない事実が明らかになったのだから、当てにするのは危険。
むしろ、こういったネットの情報を頼りにしなければ、「正しい」情報が得られないことを認識したほうがいいよ。

[422: 契約済みさん]

俺の場合ちゃんと説明してくれたよ
初めて行ったときだったかな

[423: 匿名さん]

なにを、説明してくれたのですか？
液状化で、住めなくなるリスクですか？
どうして、あなたは契約したのですか？
教えて下さい。

[425: 匿名]

ここで挙げられてるデメリットは、虚言でもなんでもなく事実ですよね。
賃貸以下の設備、高めの管理費、周辺に何もない。

[426: 匿名さん]

買う気もないマンションの掲示板に
毎日毎日出没してる理由は言わなくても分かるよね
ここが売れると困るからさ！

[427: 匿名さん]

その通り！
嫌なら買わなきゃいいだけだ。
そんなにムキになる理由はただひとつ！

[428: 匿名]

契約済みは住民板でまったりしてるのに、わざわざ検討板にきてムキになって反論する理由はただひとつ！

[429: 匿名さん]

時間外はつかないけどここに書くだけでもしかしたらうちのが売れるかもしれないから頑張って明日もネガりますね！

[430: 契約済みさん]

私も含めて 契約を後悔している家族もいます。
中学 高校の子供達は周りに何も無い環境を嫌っています。
営業マンのせいには出来ませんが また工事中止を願う日々です
非日常的な生活に憧れ 癒しを求めましたが 冷静に考えると
この設備でこの環境
売却する積りは有りませんし
キャンセル料は痛いです
本当にグラブルが好きな契約者もいらっしゃる様ですが
入居を心待ちしない契約者もいます。