グランスイートブルーってどうですか？パート3

[匿名さん]

パート3になりました。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[361: 契約済みさん]

管理費については突っ込みどころ満載ですね。

不足が出る前にいろんな意見を聞いて、いろんな状況の方に配慮しつつも多くの方がより公平に利益を享受できるよう知恵を出し合って、無駄を排除出来る運営にしていけばよい事です。

値上げ云々は、出来る事やりつくした後の事でしょう。

[362: 匿名さん]

ココ買うなら、理事会の理事になった時に苦労する覚悟が必要の様ですね・・・。

バスやコンシェルジェの廃案なんて、初期のうちに出て来そうですよね。
その際に、理事になってたら・・・。
すごく揉めそう・・・。

契約には余計な心配が増えました・・・（笑）

[363: 匿名]

公式HPの表示額、大幅値下げ！？
90㎡4LDKが3400万円台になってる。　相当苦戦してるのでしょうか？

[364: 匿名さん]

>ココ買うなら、理事会の理事になった時に苦労する覚悟が必要の様ですね・・・。

理事やった経験から言うと、覚悟なんて全く要りません。

しいて言えば理事会の中で意見を通すのに気を使う程度で
そこを通ってしまえば、総会にかけても否決されることはまずありません。

理由は、総会では委任状がほとんどだからです。
これだけで半数は超えるのは確実です。

コンシェルジュやバスを早いとこ見直したい人はさっさと理事になって
チャッチャと事を進めてしまいましょう。

以上

[365: 匿名さん]

＞363
は？

[366: 匿名さん]

サングランデかここかで迷い中

[367: 物件比較中さん]

値下げ早くね？
本当なら・・・・だね。

[369: 匿名さん]

いやいや最初っからあの値段だから

[370: 匿名]

スーモ
高層棟はちゃんと南向きと表記されてるのに、
低棟の向きは表記なし。そりゃ北西向きとは書けないよね。

[371: 匿名さん]

見りゃわかるしね

[372: 物件比較中さん]

便乗
同じくSUUMOからの情報。転載。

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積
1401 ■ A 4628万円 4LDK 14階 95.86 ㎡
502 ■ B 3528万円 3LDK 5階 85.04 ㎡
503 ■ C 3318万円 3LDK 5階 80.01 ㎡
205 ■ E 3478万円 4LDK 2階 90.01 ㎡
409 ■ I 3068万円 3LDK 4階 75.69 ㎡
511 ■ K 3528万円 3LDK 5階 85 ㎡
412 ■ L 4508万円 4LDK 4階 100.15 ㎡
110 ■ Pt 2478万円 3LDK 1階 71.35 ㎡
617 ■ Q 2818万円 3LDK 6階 75.03 ㎡
418 ■ R 3258万円 3LDK 4階 85.05 ㎡

先着順申込住戸
部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積
508 ■ H 3728万円 4LDK 5階 90.01 ㎡
509 ■ I 3118万円 3LDK 5階 75.69 ㎡
713 ■ M 3338万円 4LDK 7階 86 ㎡
515 ■ O 2638万円 3LDK 5階 71.22 ㎡

[373: 匿名さん]

サングランデのが安い・・・。
ディスポも付いてる。
しかも裏がトライアル・・・。
値引きしだしたし。

でもココも値引きかぁ。

どっちがよいかしら・・・。
近くにスーパーないのは不便だよなぁ・・・。

[374: 物件比較中さん]

>>372
一手間加えて、坪単価を計算してみた。（最右列）

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積 坪単価（万円/坪）
1401 ■ A 4628万円 4LDK 14階 95.86 ㎡ 159.6
502 ■ B 3528万円 3LDK 5階 85.04 ㎡ 137.1
503 ■ C 3318万円 3LDK 5階 80.01 ㎡ 137.1
205 ■ E 3478万円 4LDK 2階 90.01 ㎡ 127.7
409 ■ I 3068万円 3LDK 4階 75.69 ㎡ 134.0
511 ■ K 3528万円 3LDK 5階 85.00 ㎡ 137.2
412 ■ L 4508万円 4LDK 4階 100.15 ㎡ 148.8
110 ■ Pt 2478万円 3LDK 1階 71.35 ㎡ 114.8
617 ■ Q 2818万円 3LDK 6階 75.03 ㎡ 124.2
418 ■ R 3258万円 3LDK 4階 85.05 ㎡ 126.6

先着順申込住戸
部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積 坪単価（万円/坪）
508 ■ H 3728万円 4LDK 5階 90.01 ㎡ 136.9
509 ■ I 3118万円 3LDK 5階 75.69 ㎡ 136.2
713 ■ M 3338万円 4LDK 7階 86.00 ㎡ 128.3
515 ■ O 2638万円 3LDK 5階 71.22 ㎡ 122.4

[375: 匿名さん]

サングランデ関係者が
間もなく2年を迎える在庫のあと5部屋の売りに
必死な様子。

[376: 物件比較中さん]

高層階はもう殆ど売れちゃってるのでしょうか？
Ｌタイプのリビングは19帖程になってますが
キッチン含みだから 15帖程度って事でしょうか？

[377: 物件比較中さん]

エントランスキーと 各住居キーと 2個必要なんですか？

[378: 匿名さん]

ってかここまだ1円も値引きしてないっつーの

[379: 契約済みさん]

＞376
＞377
上部のリンクから公式HPみれば設備のところに
それぞれ載ってますよ～

[380: 匿名さん]

>375
そうかもね。
今は知らんけど、以前、グラブルのモデルルーム近くに、サングランデの看板持って座っている人いたもんね。