グランスイートブルーってどうですか？パート3

[匿名さん]

パート3になりました。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[1: 匿名はん]

前スレで防災用耐震岸壁について千葉市のホームページに出ていると書いた者です。
防災用耐震岸壁　千葉港　とインターネットで検索すると出てきますよ。
アドレスの貼り付け方わからないので探してみてください。

[2: 匿名]

>防災用耐震岸壁　千葉港　とインターネットで検索すると出てきますよ。

千葉港に耐震強化岸壁があることはわかりました。
ただ、グランスイートブルーと南側の敷地の岸壁がそれなのかわかりません。

[3: 匿名]

地図を見ると、観光船の出るほうの岸壁が耐震強化岸壁のようですね。

･･･中央ふ頭に水深10m岸壁が5バース、水深12m岸壁が3バース整備されており、外資コンテナ航路（韓国・東南アジアなど）、輸入原木、輸入自動車を多く取り扱っている。中央ふ頭と出洲ふ頭に耐震強化岸壁が1バースずつ整備されている。大型耐震強化岸壁は中央ふ頭に計画されている。

千葉港湾事務所
http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/chiba/work/work.htm

[4: 匿名]

当たり前じゃん。
せっかくつくった耐震強化岸壁にマンションなんて建てさせるわけないでしょ。

[5: 匿名]

南側の空き地は、耐震強化岸壁だよ。
写真の一枚に、グランスイートブルーからも良く見えるサイロがあるから間違いない。
こんなところに、建物なんて建つわけないね。
南向きなら、将来の眺望に関して安心して良さそうだ。

http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/chiba/work/work_b.htm

[6: 匿名はん]

>千葉港に耐震強化岸壁があることはわかりました。
ただ、グランスイートブルーと南側の敷地の岸壁がそれなのかわかりません。

アドレス貼れなかったので申し訳ないと思ったのですが、検索できたようで良かったです。
この耐震強化岸壁があるのはグランスイートブルー前の空き地だと聞いてます。
大規模災害時の物資を輸送する船がとまったりするようで。避難場所にも指定されているとか。
詳細わかる人いますか？

[7: 匿名さん]

そりゃ土地代も高くなりますわな。

[9: 匿名さん]

別にあなたが信用する必要はないから大丈夫だと、思うけど。

[11: 匿名さん]

明日の雨、あたっても大丈夫？

[13: 匿名さん]

売れないのに、板が３まできてるのがなんとも・・・

[14: 匿名さん]

しつこいネガティブ人間がはびこってるからな。

[15: 匿名さん]

いろいろと錆びやすくなるのは確かだけど、
今の国産車は塩水を毎日かけるくらいじゃないとなかなか錆びないよ。
ここに住んでも２，３年寿命が短くなる程度で、
そもそもそこまでの年数を乗る人もあまりいない。
ただ、レトロな車とかが好きな人はだめだろうね。
エアコンも何割か寿命が短くなるレベルだと思う。
すすは千葉駅から海側ならどこでもあるし、ちょっと多いだけでしょ。
これらの違いをどう捕らえるかは個人によりけりだけど。

[16: 匿名さん]

それより、ネガばっかり言う人って検討者？
どうせ、荒らしに来てる人でしょ。
検討してるなら、ネガより質問するんじゃない？

[17: 匿名さん]

>それより、ネガばっかり言う人って検討者？
>どうせ、荒らしに来てる人でしょ。
>検討してるなら、ネガより質問するんじゃない？

検討者でなければ、ここにいてはいけないの？
いちいち感情的にネガにレスしてるからいつまでもネガが「はびこって」るんだと思うよ。
そんなことするより、貴女はこのマンションの良いところを、誰もがわかるように説明すべきだよ。

[19: 匿名さん]

確かに「ツッコミ所満載」だよね。
でも、契約している人がいるってことはきっといいところもあるんだよ。
購入者・購入予定者、営業関係者で、こんなサイトを参考にする必要がないと思うならいっそネガに対して一切、対応しないほうがいい。
でも本気で向き合う気持ちがあるなら、そして本当にグランスイートブルーが良いマンションだと信じるならば、しっかりと意見を言ったほうがいいと思うよ。

[20: 契約済みさん]

>でも、契約している人がいるってことはきっといいところもあるんだよ。
購入者・購入予定者、営業関係者で、こんなサイトを参考にする必要がないと思うならいっそネガに対して一切、対応しないほうがいい。
でも本気で向き合う気持ちがあるなら、そして本当にグランスイートブルーが良いマンションだと信じるならば、しっかりと意見を言ったほうがいいと思うよ。

その意見に賛成です。私は購入を検討しているときにこのスレッドを一部参考にさせてもらった部分があります。ネガレスされる方の言葉に棘があるように感じますが、内容を見るとこのマンションの短所を挙げてくれているようです。入居してからこんなはずじゃなかったと思わなくて済むので知っておくのは良いことでしょう。
購入された方、または検討中の方はこのマンションの長所を自分の価値観でお持ちだと思います。
ただこのスレッドは長所を挙げるとひたすらに叩かれるという特徴があります。ネガレスばかり横行しているのは一目瞭然ですよね。なので敢えて書かない方が多いのかと。見ている人もそれはわかるのではないでしょうか。

[21: よそ]

良いところはいっぱいあるよ。
県都千葉の中心に近いし。

[22: 購入検討中さん]

ところで、今日のカフェメニュー試食会行かれて方いませんか？
前回に続きいきそびれてしまいました・・・。

[23: 匿名さん]

あ

[24: 近所をよく知る人]

たっ！

[27: 匿名さん]

当然、キャンセルでるだろね。
京葉線沿線の被害は甚大だよ。

[28: 匿名さん]

泥土・ヘドロ臭・傾いた家…浦安、液状化の爪痕

液状化で傾いた電柱（千葉県浦安市今川で）


液状化で浮き上がったマンホール（千葉県浦安市で）＝中司雅信撮影


千葉県浦安市は液状化でマンホールが飛び出すなどの被害を受けた　東日本巨大地震は、関東地方にも深い爪痕を残した。

　千葉県では津波や転倒で１７人が死亡し、浦安市など東京湾沿岸で液状化現象が起きた。「私たちも被災者。でも、東北の人たちのことを考えると……」。住民は静かに耐えている。

　　　　　　　　　　◇

　亀裂や段差が走る道路、傾いた住宅や電話ボックス、１メートルの高さに飛び出したマンホール……。

　東京都に隣接する千葉県浦安市は、舞浜や新浦安など、市内の約４分の３を占める埋め立て地が、液状化現象に見舞われた。

　２５日午前の時点で市内４０００世帯で断水。９６００世帯で下水道の使用が制限され、約４０００世帯でガスが止まっている。東京ディズニーリゾートも、建物などの被害はなかったが、一部の駐車場が液状化で泥に覆われた。電力の供給状況などを踏まえて休園中だ。

　毎日朝と夕方、ペットボトルを持って市の給水車へ向かう主婦（３８）は「水道が使えず、一家４人、入浴も洗濯もできない。食事もパンやコンビニ弁当ばかりです」と疲れた表情で話した。

　２３日の夜は計画停電のため、３時間、懐中電灯の明かりだけの家で、ラジオのニュースに耳を傾けた。「東北で被災した人たちのことを考えると、我慢しなければと思うけれど、つらい」。この主婦はつぶやいた。

　地震と液状化のその時を、別の主婦（４５）は「路面がうねり、あちこちで舗装がきしみ声を上げた」と話した。会社員の男性（５４）も「地面から、滝を逆さまにしたように泥水が噴き出し、埋まってしまうと思って必死に逃げた」と振り返る。

　街を覆った泥土は、市民やボランティアらの尽力で道路脇に撤去されたが、市などの回収が追いつかず、高さ１メートルほどの山になって並んだまま。乾燥すると土ぼこりを上げて舞い、雨が降ると下水やヘドロのような臭いを漂わせる。一日中、マスクが手放せない。

　上水道とガスは月末に復旧する見通しとなった。しかし、下水道は、どこが破損したか確認が難しく、市災害対策本部は「いつ使えるようになるかメドが立たない」と説明する。

　住民にとっては、資産価値の下落も気がかりだ。薬剤師の女性（５６）は「子供が独立したら、今住むマンションを売って老後の資金にするつもりだった。でも、街にこんな被害が出ては……」と嘆いた。

　こうした中、市外の親類などの家に避難する家庭も。そこを狙った空き巣や車上狙いの被害が出ている。（大須賀軒一）

（2011年3月25日14時42分 読売新聞）

[29: 匿名さん]

あのー、浦安の記事をコピペされても？
この物件は千葉市ですよ。

[30: 匿名]

ナイスつっこみ

[31: 匿名さん]

同じ運命をたどる可能性がじゅうぶんにあるという意味で、載せました。
異論がありますか？
異論があるなら、根拠を述べて下さい。

[32: 匿名さん]

さんざん、言われているように「ここ」は液状化危険地域です。
千葉県がそう認めているんですよ。
どうして、浦安市のように液状化しないと断言できるのですか？

[34: 匿名さん]

あのー、免震装置鳴るって何ですか？
ブザーとか警報とかなる装置じゃないですよ。
もう少し勉強しましょうよ。

ちなみに、一回使えば終わりという装置ではない。
ゴムやダンパーなどを使用して、震動エネルギーを吸収する装置。

はい根拠。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%8D%E9%9C%87

[36: 匿名さん]

実際、埋立地で地盤が弱くて液状化の危険も大きいのに「免震」なんて意味がないってことでしょう。
いくら、地中深くに杭を打っていても液状化で崩れる場合もあるらしいですからね。

[38: 匿名さん]

察するに・・
買い物好きだけど車がなく、歯が悪い。
子持ちの主婦か妊婦さん。
免振の意味が良くわかってない、
海のきらいな年配のひがみやさん。
ってとこですか？

かまってほしいんですかね？
あれ、これじゃあ、あなたの思うつぼ？

[39: 匿名さん]

そういう、子どもの口げんかみたいなのは不要。
投稿してるひとの年齢・性別・人柄・性格なんて、どうでもいい。
このマンションについて話しましょう。

[40: 匿名さん]

ところで、物件ＨＰのブログ。
3/14撮影した周辺の様子がＵＰされてたのに、
なくなってしまいました。
なんだろうね？
震災地とか気を使ってということなのかな？

[42: 匿名さん]

37じゃなくて35でしょ。
自作自演かい？

[45: 物件比較中さん]

ひとつ凄く気になる事が・・
今回の地震で千葉みなと周辺が液状化にならなかったのはたまたま偶然なの？
検見川・幕張・浦安・船橋等に起こっていれば千葉みなとだってなっていてもおかしくないのに

[46: 物件比較中さん]

たまたま偶然という訳ではなさそうですよね。私も気になってました。
誰か千葉みなとの地盤について詳しい方いましたら教えて欲しいです。

[47: 物件比較中さん]

千葉みなと飛び越えJFEの敷地はかなりの液状化だったらしいね

[48: 匿名さん]

売れ残った場合の管理費は丸紅が払うみたいです。
ただし駐車場が空きだらけだと管理費不足になるかもね。
管理費を値上げする場合には総会が必要でしょうから、
そのときに、値上げ実施の前にコンシェルジュ他の費用についての見直しをすることになるんでしょうね。

被害状況を見ると、昔の海岸線よりも沖側に行くほど液状化の被害が多いみたいですね。
埋め立てで砂を足した量の多いところほど危険ということ？
ここはまだ昔の海岸線に近い分大丈夫だったのでしょうか。

[49: 匿名さん]

管理費不足うんぬんに関係なく
管理の見直しは管理組合設立後の重要課題だと考えます。
コンシェルジュの見直しは免れないでしょう。
小学生の送迎バスはファミリーに媚び売り過ぎですから
これも見直しは必要でしょう。
あまり皆さん気づいていないかもしれませんが、共用部の電力契約を見直すだけでも、
かなりの経費削減になります。
個人宅の契約電力を見直すこともできます。
その他諸々含めて見直しを行えば、積もり積もってかなりの額の経費削減ができるはずです。
管理費値上げの前に、管理内容の見直しを考えた方がいいと私は思います。

[50: 匿名さん]

液状化対策は大丈夫なのかな？