グランスイートブルーってどうですか？パート3

[匿名さん]

パート3になりました。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[364: 匿名さん]

>ココ買うなら、理事会の理事になった時に苦労する覚悟が必要の様ですね・・・。

理事やった経験から言うと、覚悟なんて全く要りません。

しいて言えば理事会の中で意見を通すのに気を使う程度で
そこを通ってしまえば、総会にかけても否決されることはまずありません。

理由は、総会では委任状がほとんどだからです。
これだけで半数は超えるのは確実です。

コンシェルジュやバスを早いとこ見直したい人はさっさと理事になって
チャッチャと事を進めてしまいましょう。

以上

[365: 匿名さん]

＞363
は？

[366: 匿名さん]

サングランデかここかで迷い中

[367: 物件比較中さん]

値下げ早くね？
本当なら・・・・だね。

[369: 匿名さん]

いやいや最初っからあの値段だから

[370: 匿名]

スーモ
高層棟はちゃんと南向きと表記されてるのに、
低棟の向きは表記なし。そりゃ北西向きとは書けないよね。

[371: 匿名さん]

見りゃわかるしね

[372: 物件比較中さん]

便乗
同じくSUUMOからの情報。転載。

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積
1401 ■ A 4628万円 4LDK 14階 95.86 ㎡
502 ■ B 3528万円 3LDK 5階 85.04 ㎡
503 ■ C 3318万円 3LDK 5階 80.01 ㎡
205 ■ E 3478万円 4LDK 2階 90.01 ㎡
409 ■ I 3068万円 3LDK 4階 75.69 ㎡
511 ■ K 3528万円 3LDK 5階 85 ㎡
412 ■ L 4508万円 4LDK 4階 100.15 ㎡
110 ■ Pt 2478万円 3LDK 1階 71.35 ㎡
617 ■ Q 2818万円 3LDK 6階 75.03 ㎡
418 ■ R 3258万円 3LDK 4階 85.05 ㎡

先着順申込住戸
部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積
508 ■ H 3728万円 4LDK 5階 90.01 ㎡
509 ■ I 3118万円 3LDK 5階 75.69 ㎡
713 ■ M 3338万円 4LDK 7階 86 ㎡
515 ■ O 2638万円 3LDK 5階 71.22 ㎡

[373: 匿名さん]

サングランデのが安い・・・。
ディスポも付いてる。
しかも裏がトライアル・・・。
値引きしだしたし。

でもココも値引きかぁ。

どっちがよいかしら・・・。
近くにスーパーないのは不便だよなぁ・・・。

[374: 物件比較中さん]

>>372
一手間加えて、坪単価を計算してみた。（最右列）

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積 坪単価（万円/坪）
1401 ■ A 4628万円 4LDK 14階 95.86 ㎡ 159.6
502 ■ B 3528万円 3LDK 5階 85.04 ㎡ 137.1
503 ■ C 3318万円 3LDK 5階 80.01 ㎡ 137.1
205 ■ E 3478万円 4LDK 2階 90.01 ㎡ 127.7
409 ■ I 3068万円 3LDK 4階 75.69 ㎡ 134.0
511 ■ K 3528万円 3LDK 5階 85.00 ㎡ 137.2
412 ■ L 4508万円 4LDK 4階 100.15 ㎡ 148.8
110 ■ Pt 2478万円 3LDK 1階 71.35 ㎡ 114.8
617 ■ Q 2818万円 3LDK 6階 75.03 ㎡ 124.2
418 ■ R 3258万円 3LDK 4階 85.05 ㎡ 126.6

先着順申込住戸
部屋番号 タイプ名 価格 間取り 所在階 専有面積 坪単価（万円/坪）
508 ■ H 3728万円 4LDK 5階 90.01 ㎡ 136.9
509 ■ I 3118万円 3LDK 5階 75.69 ㎡ 136.2
713 ■ M 3338万円 4LDK 7階 86.00 ㎡ 128.3
515 ■ O 2638万円 3LDK 5階 71.22 ㎡ 122.4

[375: 匿名さん]

サングランデ関係者が
間もなく2年を迎える在庫のあと5部屋の売りに
必死な様子。

[376: 物件比較中さん]

高層階はもう殆ど売れちゃってるのでしょうか？
Ｌタイプのリビングは19帖程になってますが
キッチン含みだから 15帖程度って事でしょうか？

[377: 物件比較中さん]

エントランスキーと 各住居キーと 2個必要なんですか？

[378: 匿名さん]

ってかここまだ1円も値引きしてないっつーの

[379: 契約済みさん]

＞376
＞377
上部のリンクから公式HPみれば設備のところに
それぞれ載ってますよ～

[380: 匿名さん]

>375
そうかもね。
今は知らんけど、以前、グラブルのモデルルーム近くに、サングランデの看板持って座っている人いたもんね。

[381: 匿名]

スーモの「欲しい設備人気ランキング」
1位・ディスポーザー
2位・床暖
3位・宅配ボックス
4位・食洗機

[382: 匿名さん]

>360
日本語は理解できますか？
書き込む前に一度読み直したほうがいいですよ。
>348
以前、バスの廃止に反対している購入者が駐車場値上げだと書き込んでいましたが、
駐車料金値上げはあなたがデマとして書き込んでいるんですね。
管理費の不足が出たときに、
駐車場値上げとバス廃止のどちらがいいか住民の投票で決めればすぐ結論は出るだろうけど
真っ赤な顔して駐車料金値上げが決まっているなんて書きこむ前に、
バス費用削減について調べて、提案してみるほうが先なんじゃないの？
多数決は少数派には残酷ですが、１００％の賛成を待っていたら何も出来ません。
バスより先にコンシェルジュ廃止だろうけどさ。

日本語は理解しています。
どこが、どう理解していないと思うのか具体的に示して下さい。

駐車料金値上げはデマ？
じゃ、何故情報として出回っているのですか？　駐車場利用者はかなり少ないのではないのですか？
私は、その情報をみて、「大丈夫ですか？」といっているだけで特に自分から発信しているわけではありません。
バス費用については、当方子持ちなので当初の契約通りに「無料バス」であることを望みます。
バスと同様に、コンシェルジュについても重視して契約したひとも多いはずです。
そもそも、住民投票で当初の契約と相違した内容にしようとする事自体無理があると私はおもいますよ。
貴方は、自分さえ良ければ他人の事は考慮しないひとなのですね。

[383: 契約済みさん]

ちょい前に契約してきましたが駐車場値上げと言うような
話はありませんでした。
あとバスについては有料と聞いたようにも思います。
聞き違いかもしれませんのでご心配であれば現状も踏まえて
担当の方にでもお聞きになってみてはいかがでしょうか。

[384: 匿名]

昨日 ポートタワーの公園で ここのチラシを貰いました。広いお部屋で良いじゃないですか。
千葉市内で働いてる人になんか最高にのんびり まったり出来る立地と思います。

ここを見ると味噌糞にけなされてますが、買わない 興味ない人が何故ムキになってけなしているのか意味不明。

津波や塩害や駅からのトボトボ歩きが嫌な人は買わなきゃ良いんだし。


私はたまにポートタワーに遊びに行きますけど、千葉市内に勤務してれば こういう場所に家があるのも悪くないだろうなと思いますよ。