グランスイートブルーってどうですか？パート3

[匿名さん]

パート3になりました。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[323: 契約済みさん]

この物件の実質的な短所と長所、それと可能性

[短所]
驚くほど初期設備がスッカスカ
耐久最高値のコンクリートだけど潮風の影響でプラマイゼロ？
なぜか外階段が鉄筋むき出し(すぐ錆びそう)
お徒歩圏内に病院や学校系が現在無い(だもんで専用バス)
多分風向き的にタワー棟の方は潮風ベランダ直かも(T^T)ｼﾏﾀ
[長所]
海と駐車場のおかげで永続的に視界良好
幹線道路から1本内側なので騒音も排気ガスも皆無
大型の公園まで車に怯えることなく徒歩1分で行ける
市役所、警察署等の公的機関がなぜか集中
2重サッシで床面も強固、非常に遮音性が高い
[可能性]
港の計画が動けば発展するかも。しなければ過疎化
埋め立て地なので今度大地震が来たら液状化するかも。今回は被害無し

長所と短所を踏まえて長所部分に我が家は重点を置き
契約しました。今の家は横の住人の叫び声や廊下の
音とか気になる家なので遮音性を重視しました。
他のマンションも話聞きに行きましたけど修繕積み立ても
結局どこでも年を追う毎に増えるようでしたので。

[324: 匿名さん]

[長所]
海と駐車場のおかげで永続的に視界良好⇒しかし、ポートタワーからは丸見え！いやん！？

幹線道路から1本内側なので騒音も排気ガスも皆無⇒しかし、川鉄からの排煙はひどい。ゴホゴホ。病気になりそう。

大型の公園まで車に怯えることなく徒歩1分で行ける⇒公園が近いのはいいですね！美術館も◎！

市役所、警察署等の公的機関がなぜか集中⇒普段そんなに利用しないから近くても意味無し(区役所、病院のが使用頻度高い)！

2重サッシで床面も強固、非常に遮音性が高い⇒床面が強固じゃないマンション探す方が難しいよ。


その他、花火が近くで見れる長所がありますよ！！！

[325: 匿名さん]

あれあれ、いつも間にか先着順が抽選やるとの告知が出てる・・。
http://www.marubeni-sumai.com/promo/summary.php?housing_id=196

■登録受付期間：5月3日（火・祝）～8日（日）10：00～18：00（最終日のみ16：30まで）
■抽選／5月8日（日）17：00
■登録・抽選場所／マンションフォーラム

だそうだ。
抽選現場に人が集まるのか？意外と満員御礼になるのか？
このマンションの人気のバロメターになるよね。
誰か行って報告していただけませんかね。

[326: 匿名さん]

笑わないんでほしいのですが、私がここは埋立地ではあるが地盤がそれほど
悪くはないんじゃないかと思うのは
千葉銀行の本店があるのですよね。
銀行本店ってあまり地盤の悪いところには作らないと思うのですが。
あと市役所もここだし

[327: 匿名さん]

私もそう思います。
耐震岸壁から市役所や国道にかけては地盤も強化されてるのでは、と。
震災時に耐震岸壁だけ残されても、まさに孤島になってしまいますからね！
でもこんなこと書くと、またすごい勢いでたたかれそうですが（汗）

[328: 契約済みさん]

＞324
稀に見る低レベルなキャラ設定で思わず苦笑してしまいました。
演じるなら短所も手を出さないと。オツムレベルが丸出しですよ！
もう少し他のアンチの方々の書き込み見て勉強して出直しですね
頑張って下さいね(笑)
アンチは批判だけすれば良いってものではないので
頑張らないとオタクのマンション売れ残りますよ！
挫けず頑張って！

[329: 匿名さん]

ここでいつも居座ってる契約済みの人は大体同じ人なんだろうが怖すぎる。
ずっとむかしから居るよね？文章が似てるから。

[330: 匿名さん]

ま、買いたい人は買えばいいさ。
後から、どうなろうが知ったこっちゃない。
確実に言えることは、リスクが高い上に利便性も低いということ。
価格だって、いい部屋選んだらそう安くはないしね。
好きにすればいいさ。

[331: 匿名]

千葉みなとの地価がすべてを物語ってます。
ま、資産価値を気にせず生涯すみ続ける方が多いみたいだから、あまり関係ないですけどね

[332: 匿名さん]

「生涯」という長い期間、液状化や高潮？などの災害から逃れ続ける可能性は低いと思います。
まして、子や孫に資産を引き継ぐのなら尚更。
大した眺望でもないのに、何故そんなにリスクを負う必要があるのかさっぱりわかりません。

[333: 契約済みさん]

＞329
自分の書き込みの矛盾点にすら気づいてないなんて
もうビックリ
買いもしない物件の掲示板にずっと昔からアンチしに来てる貴方より
契約者が顔出すほうがよっぽど普通です。小学生でも分かりますよ

顔真っ赤にして書き込む前に考えてから書こうね

[334: 匿名さん]

>頑張らないとオタクのマンション売れ残りますよ！

売れ残ったっていいんですよ。
確実に、家族の安全を守れるマンションだと確信したのなら多少不便になろうが売れ残っていようが関係ない。
優先順位を意識すべきだと私は思います。

[335: 匿名さん]

顔真っ赤とか、小学生とか、表現が大人気ないですね。
もう少し、感情的にならずに議論できないものですかね。

[336: 匿名さん]

>銀行本店ってあまり地盤の悪いところには作らないと思うのですが。
あと市役所もここだし

今回、被災しなかったんですかね。銀行本店と市役所。
公共施設も多いから、安心なんじゃないかとかいってるひともいたけど、
同様に、そういうところも被災しなかったんですかね？

関係ないでしょ。
そんなの敷地が広いトコに建つだけだよ。
埋立地以外にそんな広いトコなかっただけなんじゃないの。

契約した以上、安心したい気持ちはわかるけどそれならここを見ないほうがいいよ。

[337: 匿名さん]

>耐震岸壁から市役所や国道にかけては地盤も強化されてるのでは、と。

ハザードマップをみたほうがいいです。
千葉県のホームページからアクセスできます。
地盤情報も加味されてるみたいですよ。

[338: 匿名さん]

>あれあれ、いつも間にか先着順が抽選やるとの告知が出てる・・。

早く応募した方が良さそうですね。
投資用に、貴方も申し込んだら如何ですか？

[339: 匿名さん]

いやいや議論ってw

[340: 匿名さん]

＞332
千葉みなとに限らずあの辺り一帯アウトだから
それ考えてたら家探せないのも事実

[341: 匿名さん]

>[長所]
①海と駐車場のおかげで永続的に視界良好
②幹線道路から1本内側なので騒音も排気ガスも皆無
③大型の公園まで車に怯えることなく徒歩1分で行ける
④市役所、警察署等の公的機関がなぜか集中
⑤2重サッシで床面も強固、非常に遮音性が高い

①確かに視界良好だけど、海ばかりで眺望がいいと言えるんですかね？
夜なんて、ただ真っ暗なだけでしょ。
②騒音・排気ガス皆無でもないらしいよ。貨物船の騒音が半端ないらしい。
他にも、工場からの排煙や臭いもあるらしいね。
③公園もかなりさびれてるらしい。売店も営業してないことが多いらしいけど大丈夫？
④市役所・警察署に行く用事って年に何回あるんだろ？メリットとしては弱いね。
⑤貨物船の騒音をさけるにはいいかもしれませんね。

検討が許されるなら、もう少し考えた方がいいんじゃないですか？

[342: 匿名さん]

>千葉みなとに限らずあの辺り一帯アウトだから

千葉みなと一帯にこだわる必要がある理由が不明。
何故？
他に、リスクの少ない場所の選択肢はないのですか？