グランスイートブルーってどうですか？パート3

[匿名さん]

パート3になりました。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144821/
物件URL：http://www.gs-blue.com/

所在地：千葉県千葉市中央区中央港1丁目205番2、3他（地番）
交通：京葉線「千葉みなと」駅徒歩9分、千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.22平米～100.15平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
媒介：長谷工アーベスト

[301: 契約済みさん]

アンチレスの連打がすごいな、それも適当な内容だし。
どこと比較するかによりけりだけど、幕張より東京側とは単価が違い過ぎて比較にならない
平米単価のだいぶ違うところと比較してもこちらが劣って当たり前じゃないの？
中央区と稲毛での比較だよね。
去年今年と新築として売ってる（いた）物件の比較だと数は限られてきます。
その中に自走式の駐車場１００％は稲毛の１箇所（しっかり調べてないけどたぶん）とここだけ。
マンションに表示してある契約済みの数は、ごまかしていなければ約４割。
見えない場所の数は入れてないので５割超えてる可能性もある
駐車場の値上げは住民総会に諮る内容であり、
駐車場の利用率がかなり低い場合に考える話で、
駐車料金の値上げより先にコンシェルジュやバス廃止の話になるだろう。
つまり駐車場値上げはありえない。
液状化は構造説明の中で大丈夫と聞いた。
今回の地震でマンション本体が液状化被害を受けたケースはなかったと思うけど、
地震前にライフラインが液状化で被害を受ける可能性がありますという
説明をして販売したケースなんかありましたか？
290はまさに根拠のないでっちあげですね

[302: 契約済みさん]

久しぶりに見たら…GWに入って書き込み増えましたね。自走式の駐車場いいですよね。機械式の駐車場は嫌だったので良かったです。

[304: 契約済みさん]

もちろん津波がきたら山以外は皆アウト。
先の地震並みの津波が発生したら総武線より先まで津波は来ます。
そんなのはわかりきっているのに津波被害でここをたたく理由がわからないです。
この近辺で津波がきてもセーフなのは椿森とか四街道くらい。
そちらの購入者さんですか？
ここは格安マンションに分類されると思います。
格安だから三角コーナーもしょうがないでしょう。
トイレに不自由する浦安のような見栄なんかもちろんないですよ。
私のレベルもアンチの方々と同じくらい低いですから書き込んでもいいですよね？

[305: 匿名さん]

大震災首都圏直下型地震;津波が来たらoutなのを認めなさい。

って、それここに限ったことじゃないでしょう（笑）
認めさせてどうする気？

[306: ご近所さん]

東京湾内の津波被害は、ほぼ無いに等しい。
５０センチ未満と推定されているし、もし倍になっても１ｍ程度


水害なら台風や集中豪雨などの被害のほうが大きい。
正し台風と同時発生なら津波による被害もありうるかもね。

私もここは購入検討対象外ですが、津波に関しては、問題無いと思います。

[307: 物件比較中さん]

おいおい！首都直下型のでかい地震がきたらここのマンションがどうこうの問題じゃないだろう

[308: 契約済みさん]

＞303
もうね、
文法もメチャクチャ、意味も不明。

もう少し他のアンチの書き込み読んで
勉強してきなさい。

[310: 匿名]

普通はゴミトラップついてるから、三角コーナーを使ってる奴なんかみたことないよ。
家事したことがないか、よっぽど古い家に住んでるのか？

[311: 匿名]

普通はゴミトラップついてるから、三角コーナーを使ってる奴なんかみたことないよ。
家事したことがないか、よっぽど古い家に住んでるのか？

[312: 匿名さん]

三角・トラップ、どちらにせよ生ゴミの臭いはしますね。
今どきディスポがない分譲マンションは厳しいです。特に毎日家事をする主婦からすると。
後付けできないのも痛いです。
ディスポはやはり便利ですよ。
野菜の皮なんかも粉砕してそのまま水で流して終わりですからね。
毎日三角コーナーや排水溝に手を入れて生ゴミの処理なんて、今は考えられないです。

「ディスポなんて必要ない」と言ってる人こそ、家事をしたことがないんでしょうね。

[313: 契約済みさん]

＞312

よっぽど生ゴミに苦労された過去をお持ちなのか知りませんが
ずっとディスポディスポとここに書き続けてますよね。

無いの承知で買ってますんで。
どうぞ生ゴミ粉砕して自己満足ライフを楽しんでください。
家買うのに三角コーナーの事だけ考えて探す人はいませんよ

[314: 購入検討中さん]

たしかに。あったら良いに決まってますがディスポーザーだけが決め手ではない。

[315: 匿名さま]

床暖もディスポもスロップシンクも何もないじゃん。10年前のマンションじゃないんだからさ。
設備は賃貸以下ですよ。

[316: ご近所さん]

そうですね。ここ数年のマンションなら当たり前のように標準で付いてる設備ですもんね。
それを補える魅力が他にあればいいんですが…海眺望だけかな？

[317: 購入検討中さん]

最近の賃貸ってそんなに設備良いのですか？うちの賃貸は家賃そこそこしますが何もついていません。

[318: 契約済みさん]

＞315
あなたは同じこと何度書かれるおつもりですか？

＞316
残念ながら眺望も大した事ありません。
契約の決めては人それぞれなのでしょうけど
ハッキリしてることは
他のマンションのほうが確実に設備が充実してます。
埋め立て地と言う現実も変わることはございません。
ただここでの戯言に翻弄されるのではなく、
興味のある人は見に行って営業にバンバン怪しいところを
突っ込んで聞いたほうが良いですね、ここに限らずですけど。

[319: 物件比較中さん]

契約済みの皆さん 入居までまだまだ時間有りますね。
その覚悟を維持する為にも ここで打たれ続けて
その決断を不動の物にして下さい。
決して 目を冷ましてはいけません

[320: 契約済みさん]

↑含みを持たせた思わせ振りな書き込みに見せかけて実は中身カラッポ。
低レベルなアンチはお呼びでないので
とっとと他のマンション買って優越感にでも浸ってて下さい。
あなたが他のマンションに行かれるようで助かりました。
これで不安要素がまた1つ減ります。

[321: 物件比較中さん]

＞３１８さん
眺望、大したことないですか？
現地周辺はよく行きますが、海が目の前で海の眺望は素敵なんじゃないかと
密かに思ってたんですが。。

ディスポーザーがないのは確かに残念ですね。
後付けできないし。でも、途中で必ずメンテが必要らしいので
ランニングコストを抑えたい人は、ディスポがないほうがかえっていい、という
人もいますよ。人それぞれでいいと思うんですけどね…

[322: 契約済みさん]

＞321
そりゃあ勿論街中のマンションよりは断然良いですよ！
ただ南国ではないのでリゾート的な眺望ではないので。
あとはそうですね、やはり高い階のほうが景色も良いみたいですが
下の階でも海があるおかげで今後日差しを遮るものが出来る可能性が
皆無ですので、横に今後何かが隣接して建ってしまって
窓を開ければ横の建物の壁って事は無いかと思われます。