ザ・ライオンズ三郷中央 part2

[マンコミュファンさん]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.69平米～86.17平米
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[751: 匿名]

具合悪くなったって、何が原因ですか？
どういう様に具合悪くなったか、詳細を
教えてください。

[752: 匿名]

老人に優しい街になればいいんだよ中央は。セレモニーホールなんかはちょっとカンベンだけどな。
ほったらかしておくとすぐ放射能モンスターで荒らされるなー、まるで秋のブタクサみたいな感じだね。
きっと心配でやり場がなくてこの掲示板に思いを寄せてるんだろう。かわいそうに…
自分で勝手に計測なり自己判断して自分勝手に単独行動するのが本当は一番危険なんだけどね。
これ、集団生活でも軍隊でも常識。

[753: 申込予定さん]

中央も線量が高いとしても、タワマンなら逆に地表面から離れていて良いのではw実際自治体が測定している高さは20m（今は違うのか）だから線量低い出るって叩かれてたしw

[754: 匿名さん]

＞＞７５０さん
テナントはまだ決まっていない様ですが（もしかしたらもう決まっているけど発表に
なっていないのかも）、三郷中央の駅のすぐ近くにスーパーができる事が確定された様です。
近くに安いスーパーは出来ると、競合して色々安くなるのでうれしいです。

[755: 匿名]

754みたいなでたらめの情報はいったいどこから来るんだろう。

[756: 匿名さん]

どうしてでたらめの情報と分るんですか？
確定とは書いてありますが決定とは書いてないですよね。
建築確認却下したとか755さんが当事者なら納得できますが。
新しいスーパー出店情報喜んでたのに少しがかりに成るかもですね。

[757: 周辺住民さん]

ヤオコーってきいたけど

[758: 匿名]

でたらめと思っても、聞き方ってのがありますからね～
遠回しにうまく聞いた方が、ご自身も受けなくていい非難を浴びなくて
すみますからね～

[759: 申込予定さん]

不安要素があり、自分にとってこの物件が気に入らないのであるならば、自らの候補から外せばいいだけです。

７４９さんの様な方は、この物件のマイナス情報を書くことによって、利益がある方なのでしょうか？

何人の方が書き込んでいるか分かりませんが。

[760: 契約済みさん]

ヤオコーって高いのでしょうか？

[761: 匿名]

洗面台と水栓をどちらにするか悩みます…

どちらが使い勝手いいのでしょうか？

[762: 契約済みさん]

洗面台は洗い勝手のいい方にしました。
水洗は蛇口がリフトアップする方にしました。そうすると、鏡が１０センチ下がなくなるそうです。
収納がちょっぴり減るかも？

[763: 匿名さん]

契約者・入居者の方で相談されてみてはいかがですか？
私も興味あります。

[764: 匿名さん]

７５５さん
こちらのマンションギャラリーの方に聞いた情報ですので確かです。
どこのスーパーかは名前はでませんでしたけど。
マルエツも高いイメージはありますが、午後になると食パンが半額に
なったり、夕方は魚やお肉も安くなったりしますから使い様によっては
かなりお買い得に買い物ができます。

[765: 匿名]

店舗を聞いた者です。教えてくださった皆さんありがとうございます。

マルエツだけだと競争原理が働かないので、スーパーは大歓迎です。
ヤオコーは中堅ですが、最近注目されてるスーパーですよ。
ヤオコーではまだ買い物したことはありませんけど。

[766: 住民さんＡ]

ヤオコーが来るなんて埼玉県のホームページにも載ってないよ。
営業に適当なこと言われたんだろ。

[767: 匿名さん]

1年前からヤオコーってレスでてるよ。
出店するなら県や市に届けるからまだ噂段階でしょ。。。

[768: 匿名さん]

まぁ、住む側、検討している側としては便利になる分には問題ないですからね。

スーパーとか近くにあったらやっぱり便利だと思うし。

[769: 匿名さん]

ヤオコーいいですね。
実家の近くにあるけど手頃で結構いいですよ。お惣菜もおいしいし。
地域に2店舗はスーパーあると安定してていいですよね。ここならどっちかが潰れちゃうようなこともなく順調な人口増加も望める場所ですし。

[770: 匿名]

>762様
私もリフトアップ式の方が使い勝手良さそうに思いましたが、鏡と鏡裏収納を小さくしてまで選ぶべきかどうかで悩んでいました。
でもやはりリフトアップ式にしようかと思います。ご意見ありがとうございました！

>763様
仰るとおり板違いでした…。失礼致しましたm(__)m

ご指摘ありがとうございました。

[771: 契約済みさん]

770様

762です。頑張ってくださいね。

[772: 匿名さん]

>>760さん
実家のの近くにヤオコーがあってよく利用しています。ヤオコーは値段は普通ですが
野菜や魚などがとても新鮮です。
プライベートブランド商品もあるのでそういったものは値段も安く色々活用できます。
お惣菜などはいつも揚げたてのものが売っていたりするので
一人暮らしの人などは便利ではないでしょうか。

[773: 匿名]

ヤオコーどのあたりに出来るんでしょうね？でたらめとの情報も有ったのでゼネコンが積算見積もり
してるか調べてみましたが、私の調べた中では材料見積もりは入ってないようですね。
時期が先なのか特命発注で延べ床からざっくり見積もりで着工待ちか。
皆さんの評判も良さそうだし実現してほしいですね。

[774: 匿名さん]

773さん
営業の方の話だと、三郷中央の駅のすぐ横にあるセンターマークスの横にある
今何もない広場だとか。
去年あたり道も舗装されて、お米やさんの方へぬけられる様になったんですよね。

[775: 匿名さん]

あそこは、確か建てられる条件があって、１Ｆが店舗で２Ｆ以上は住居だった気が。。。
商店街を誘致するので区画もかなり細かく分割しているので、大きい建物、スーパー含め建てれないと思いますが。

[776: 匿名さん]

じゃあ本格的に商店街計画を進めるんですね。まだまだ車中心の世帯が多い三郷だけにこの計画が成功するのか期待と不安・・・といったところです。ゴーストタウン化しなければよいのですが。

[777: 匿名さん]

７７５さん
商店街ができるとも聞いた事があります。
商店街に入る店舗は新しくできる店舗なのか、それとも三郷内にすでにある
昔からの店舗が入るのかどちらなのでしょうね。
商店街などができると街全体も活気がでてきていいなと思います。

[778: 匿名さん]

商店街とかは経営が大変だっていうけど、ぜひ頑張ってほしいなって思います。

ちょっとした買い物にはいいですし、何より町に活気が出る気がしますから。

[779: 匿名さん]

商店街経営の統計がでていて、売上高が伸びているという商店街は全体のわ
ずか5%に過ぎず、減少しているという商店街は71%にも達しているのが現状だとか。
大型ショッピングセンターなどが次々にできてきた影響があるのでしょうね。
この現状の中商店街ができるという事はすごいですよね。
近くにはちょっといけば、イトーヨーカドー、コストコなどもあるし。
ただ商店街は物販機能のほか、地域コミュニティの中核、地域文化の発信地としての機能
をもつので後者のほうを期待しているのかもしれませんね。

[780: 匿名さん]

前だったら結構不安だったけど、震災後はやはり地域の連携の大切さを知る機会となったので、それが商店街計画にも反映されるとよいですね。
ただ、自分自身も大きなモールでの買い物に慣れているし小さい商店が近くにあってじゃあどれだけ利用するのか？と思います。車をよく使うというのが一番の理由ですが。ちょっと車を出せば大きい店舗、しかも関東各地からも客を呼べるところが近くに多くあるので心配も残ります。

[782: 匿名さん]

>>780さん
大型だと全部一箇所で買い物が済んでしまうのでやはり便利ですよね。
それなりに安いとか、いい商品が置いてあるとか、大型店舗にはない
プラスのものがなければお客さんを集めるのには難しいかもしれませんね。
商店街に負けずとマルエツなども安くなるでしょうからね。

[783: 匿名]

台風直撃ですね。三郷中央駅付近は今どうなっているのかな。川が近いのでこういう時にどの程度の影響があるのか気になりますね。

[784: 匿名]

昨日の台風程度なら川はまだ余裕ですよ。タクシー待ちの列と迎えの車でロータリーはひどい混雑だった。

[785: 匿名さん]

783さん
すごい風と雨で大場川はどうなってしまうか私も心配だったのですが、
海の様なうねりはありましたが、全然水位は余裕でした。
つくばエクスプレスも遅延はでていた様ですが止まる事はなかった様ですね。
自分の最寄の駅に走っている電車が災害時などにも強いとありがたいです。

[786: 匿名]

大場川、水面が高いですよね。
溢れでなかったなら安心しました。

[787: 契約者]

C棟の価格公開されたようですね。南向き日当たり最良だから坪単価はB棟南西向きより更に高くなるて営業から聞いてたが同等かむしろ安いじゃない？どーいうことだろ。。
価格考慮してB棟契約したけど日当たり重視してただけにちと騙された感を覚えるのは私だけでしょうか。。。

[788: 契約者]

板間違えました。契約者スレにリライトします。

[789: 匿名さん]

三郷市のほうで放射能対策として保育所、学校などの、
子ども達の活動頻度の高い場所から除染作業をやる事が
決定された様です。
小さい子供たちが多く通う保育所から除染作業を行うとか。
園庭の表土を３～５センチ削り新しい土で覆土、砂場については
深さ20センチの砂を除去し新しい砂を入れる作業だとか。

[790: 購入検討中さん]

つくばエクスプレスの８両化工事は、準備工事にとどまるのでしょうか？
８両化されると更に便利なると思うのですが。

[791: 匿名さん]

期待していた10月のダイヤ改正もホームページにも出て無い様ですし
もう少し我慢ですかね？来年秋にダイヤ改正と同時なら嬉しいですが。

[792: 匿名さん]

（仮称）三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷ＡＮＮＥＸ　2011年9月16日着工
　国内最大級の「フォーエバー２１」の出店が決定 !
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/09/2011916-48b5.h...

三郷は近年、エリアごとに集中して商業施設が造られてますね。
特に新三郷は凄い規模の開発です。
ただ、通勤面などでは三郷中央が一番将来性のあるエリアだと思います。

[793: 匿名さん]

今回の台風で川近くは結構怖かったですね。

ある程度大丈夫とわかっていても心配にはなってしまいます。

[794: 匿名さん]

これで大型モールが新三郷、こちらが地域密着型の商店街というように住み分けできればよいですね。


個人的にはこの近くに大型人気店が出店とかでなくて助かってます。
ちょっと足を伸ばせばある分には便利ですけど、間近にあるとやはり休日の混雑で参ってしまいそうですから、三郷中央は良い住環境を保って欲しいです。

[795: 匿名さん]

７９４さん
そうですね。新三郷周辺の休日の混雑はすごいですからね。
家の近くがあんなに車が混雑していたら環境的にも嫌ですね。
フォーエバー２１は銀座松坂屋店が閉店する予定らしいので
三郷に進出したのでしょうかね。新三郷にどんどんお店ができるのは
うれしいですね。

[796: 匿名さん]

それこそ住み分け、人によりけりでいいと思います。
人気スポットの間近に住んでその便利さを享受したいという人もいれば、小ぢんまりとまとまった街がいいという人もいるでしょうし。その選択肢が充実しているのが三郷市となれば自治体全体が活性化します。
あとは三郷駅の付近の古さが目立ちつつある部分を今後どうしていくかなんでしょうね。

[797: 三郷駅周辺住人]

三郷駅前はコンビニと美容室とパチンコ屋しか持たないし、それ以外の出店は大体潰れる。スターバックスでさえ一年持たなかった。早稲田団地がさらに古びたら目も当てられないな。最近質の悪い外人も増えてきたし、本当にどうすんだろここ。市外から三郷住むなら三郷中央か新三郷住むだろうし。

[798: 匿名さん]

797さん
スタバがあったんですね。はじめて知ったのでちょっとびっくりです。
何で三郷駅はあんなに暗い古いイメージなのでしょうね。
三郷中央から三郷駅に向かう歩道もガタガタ道で自転車では走りずらいし。
三郷駅にあるワオシティも閑散としていますね。
すごい暗いイメージだし。

[799: 匿名]

ワオシティは昔はニチイでそれからサティ→ワオシティとなりました。ワオシティも出来た時はそれなりだったんですが、前２つが潰れてるのでお分かりのように続々テナントが撤退して今あんな感じです。ブックオフの所は第一家電で、新三郷のメガドンキは長崎屋だったので三郷は有名企業の墓場みたいなもんです(苦笑)。三郷駅前である程度昔からまだあるのはマックと北側のサンクスと悟空ラーメン、小僧寿司、モスバーガー(場所変わったけど)くらいでしょうか。ローソンも27日閉店ですね。企業は出店意欲わかないでしょうね、人はある程度住んでるのに。

[800: 匿名さん]

799さん
そんなに変わっているんですね！
ワオシティはカスミはまあまあ人が入っているイメージはありますが、
２階のダイソーでさえあまり人が入っていない様な感じです。
新三郷のメガドンキは結構人が入っている様なのであたりなんじゃないかな。
あんな感じだとちょっと自転車で行けば新三郷だとイトーヨーカドーや
コストコなどもあるしお客さんはそっちへ行ってしまうでしょうね。
三郷あたりに新三郷などの勢いがあれば、三郷中央からも近いので便利なのにな。