ザ・ライオンズ三郷中央 part2

[マンコミュファンさん]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.69平米～86.17平米
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[694: 申込予定さん]

なぜ話題になっていないか疑問ですが、
Ｃ棟に三郷市の子育て施設が入ることが決まりましたね。
この物件に関しては非常に重要なことではないかと。
ちなみに、ＳＵＵＭＯに２０１３年８月上旬と載っていました。
キッズルームはどうなるのでしょうか？

[695: 契約済みさん]

キッズルームはあくまでも、子供を遊ばせるだけで住んでいる人が使うものでしょう。
子育て施設は保育園や託児所でもなくて、公的なコミュニケーションをはかるところになるのではないか？と、以前に話題になりましたよ…確か。
不確かですみません

[696: 匿名さん]

６９３さん
ここはPTAの方で行き帰り、横断歩道で交代でお母さんが立っていますよ。

以前私が住んでいる所の近くの小学校は、ボランティアの人もいなければ、
PTAの人も立っていないし、横断歩道などにも誰も立っておらず怖いなと
いつも思っていました。
学校の近くの１箇所だけ、みどりのおばさんがいた程度。

それに比べるとここはボランティアの人が１人だけではなく、登校班によっては３人位
ついていてくれます。
６９１さんが言っている、横に広がって歩いている姿は１度もみた事ありません。
基本１列になって歩きます。ま、小学生なので楽しそうに列が崩れている事は
ありますがね。
大人の目があるないで犯罪は必ず減りますから本当ありがたいです。

[697: 匿名さん]

Ｃ棟ってどのくらいの価格になるんですかね？？

Ｂ棟ロータリー側と変わらないのかな・・・

[698: 匿名さん]

三郷中央の駅にファミリーマートができました。
いままでam pmだったのですが、何だか駅のキヨスク程度のもの
だったので、今回ファミリーマートは小さいながらも
色々売っていて便利そうです。
２３時までしかやっていないのがちょっと残念なところですがね。

[699: 匿名さん]

子育て施設の内容ってまだ決まってないのかな？
どうせ専業主婦の交流場になるんだから自分には関係ないって働くママさんが鼻息荒くしてたのここだっけ？
子育て関連の施設が入る話になると大抵そういう流れになるけど、
せっかくなら地域の児童福祉の拠点みたいになるといいのに。

ファミマは入居が始まる頃に24時間体制になるだろうから、まだしばらくはこの状態だろう。

[700: 匿名はん]

子育て支援以外の店舗は、まだ決まらんのかいな？

ブランズの一階に入った店舗はなんや？

[701: 匿名さん]

ファミマは駅の中だから２４時間は無理だと思いますよ

[702: 申込予定さん]

マンション内の店舗と言うものは、一般的に賃貸が多いのでしょうか？
ここはどうなのでしょう。

[703: 匿名]

ライオンズ側は各店舗を買って欲しいと言っているそうです。
ただ、店側も買うのは大変なので、専門の企業が買い上げて、そこが賃貸で貸し出す形になるだろうと話をされてました。

[704: 申込予定さん]

なるほど！それは初耳です。

[705: 匿名さん]

７００さん
ブランズの一階に入った店舗はLED照明のショールームですよ！
LED　BOXという名前のお店です。
個人的にはもっと身近なものが買えるお店がよかったのですがね。
ライオンズに入る店舗に期待します。

[706: 匿名はん]

705はん おおきに！
ショールームってか！ どないなんやろ？
ライオンズの店舗に期待して
関西転勤族の候補にいれたろかいな
ほんまに

[707: 匿名さん]

７０６さん
ショールームといっても、中に気軽に入れる様な雰囲気ではありません。
奥に事務所があって手前に商品が置いてあるのですが、
一般の方対象ではなく、事務所に来た人がみるといった感じの様な。
LED照明は節電がうたわれている今かなり話題になっているので
タイムリーに店舗ができたなと思います。

[708: 物件比較中さん]

道路整備は行われているのでしょうか？
以前、MS帰りにちょっと走るとすぐ細い道になった記憶がありました。

[709: 匿名さん]

708さん
三郷中央は確かに少し車で走ると、田んぼ道があったり細い道が多いです。
でもそこを通ると新三郷まで渋滞なしの近道であったり、
途中で新鮮野菜が売っていたりと発見がいろいろあって面白いですよ！

[710: 匿名]

大京　ライオンズマンションで欠陥発覚
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20110828-00000354-fnn-soc...

[711: 匿名さん]

私もこのニュースをみてびっくりしましたが、かえってこんなニュースが出て
しまった後は施工もいままで以上に丁寧に慎重になるのではないかなと
思っています。

土曜日の日２０時頃たまたま三郷中央を車で通ったのですが、地元の方達が
数名パトロールしていました。

[712: 匿名さん]

ここはかなり治安が悪いそうで、そのためにパトロールしていたのでしょうね

[713: 匿名さん]

治安は本当に悪いですからね。
自分自身で守らないと。

このマンションを買った人は、強制的に自衛団に参加するんじゃないのかな？
それも嫌だな。

[714: 匿名さん]

>713
自治会で持ち回りのパトロールとか面倒そうｗ

ここは駅近だけで、車無いと不便だし、治安は悪いし、将来の発展も微妙。

名前に「ザ」でも付けて何かしら付加価値付けないと、どうしようもなかったんだろうね

[715: 匿名]

噂するほど治安悪くないと思うけどね。確かに自販機放火があったり近隣で車上荒らしは過去あったけど、夜出歩けない程危険なことはないけどね。
もっともそんなに危惧するんなら住まなければいい話なんだが…
ぐちゃぐちゃ言う割に結局皆越して来るんでしょ？？？
町内会のパトロールもそれだけ町内会が機能してるってことじゃないの？やれ「危険だ」「治安が悪い」だの言う割には自分らがパトロールするのは「めんどくさい。」矛盾してるよね。
これから住んでいこうとする街を自分らで守ろうという意識がないんだよね。まあこんな掲示板に書き込む連中なんてマンション内でも陰口しかたたかない住民だから、勇気もなにもないクズでしかないんだが…
これだけの規模のマンションだ、いろんな住民がいるよな。新しく住む街を何等かの形で自分自身も守っていきたいけどね。

[716: 匿名さん]

715さん
自販機放火は高校生グループがつかまりましたよね。
面白半分でやったとか。
私も同感で治安が悪いとは思いません。ここ最近特に大きな
事件なども自販機放火位しか聞きませんからね。

[717: 匿名さん]

ここの掲示板で以前話題になっていたABS卸売りセンターがこの間テレビに
でていました。リニューアルした後は、まぐろの解体ショーなどもやっています。
テレビにでた次の日に行ったのですがすごい混雑。
駐車場待ちの車の数もすごかったです。
自転車で１０分もかからない場所にあるので、利用価値のあるスーパーだと思います。

[718: 匿名さん]

確かに一部のごく少数の人間が何かやると、「その地区の治安が悪い」ということでもないですからね。

実際にお互い注意しあってみていれば別になんてことはありませんし、そもそも言うほど治安が悪いか？といわれると、そうでもないような気がします。

まぁ、こればかりは人の主観ですからね。

[719: 匿名さん]

自販機燃やされる地域が治安悪いって言わないってどれだけですか？

[720: 契約済み]

昔住んでいた所は、刺された、犯されたとかありました。
嫌なら住まなきゃいいのです。私も引っ越しました。
住むと決めたら、自分達で意識をしていかないと、同じことを
繰り返すのではないでしょうか？

[721: 匿名]

何年も前にあった高校生のいたずら以外には目立った事件はないんでしょ？十分平和じゃん。

[722: 匿名さん]

治安が悪いに反論している人はよっぽどの場所で生活していたんですね。

[723: 匿名さん]

色々情報があるみたいですが結論から言うと721さんが言ってることがすべてなような気がする。

別にどこにでも変なことする人がいるわけだし、要はその比率とか頻度の問題であって、そこで昔問題があったから治安が悪い、とはならないような気がするんだけど。

[724: 契約済みさん]

綾瀬？ドラム缶？コンクリート？JK？

[725: 匿名さん]

そういう凶悪犯罪者の話を始めたら一番住めないのは東京だよ・・・
全国各地から地方で凶悪事件起こして住めなくなった人が流れてきてるんだし、人口多い分凶悪犯罪の数だって増えるんだから

ただ事件が起きて悪いイメージが付いてしまったことは否めない
でもそれと実際に住環境が悪いかとは別だからね
桶川在住の知人が、住んでる場所言っただけで心配がられたり気の毒がられたりするけどもう慣れたって言ってたな～

[726: 契約済みさん]

まあコンクリート事件は、三郷は被害受けた側じゃん。
治安の悪い足立区から埼玉に進出してきた訳だし
あの事件の例は、三郷が治安悪い根拠にはならないでしょ

[727: 匿名さん]

>725さん
確かに実際そうですね。イメージって結構大事ですが、一度ついてしまうと中々抜けないものですし。人によって受ける印象は結構違いますからね。気にしない人にとっては全然問題ないんでしょうが、真剣質な人が過敏に反応してしまう気持ちもわからないではないです。

[728: 匿名さん]

まぁ、言うほど治安が悪いわけでもないのかな。

実際掲示板とニュース以外に治安調べる方法もないし。

近くに住んでいる知り合いでもいれば聞けばわかる話なんだろうけど。

[729: 匿名さん]

７２８さん
三郷中央に友人が小さな頃から住んでいます。治安について聞いたら、記憶に残る
大きな事件はないという事でした。ディサービスの車が川に落ちてしまったとか、
事件ではなく事故なら大きなものはあった様ですが。
ただまったく犯罪が今までないという地域はないでしょうね。
三郷中央は治安に関して心配しなくてもいいのではないでしょうか。
ライオンズが出来れば、人の目も多くなりますしね。

[730: 匿名さん]

ここはアメリカじゃないけど、凶悪犯罪発生率はアメリカの何十分の一です。
日本は世界的に見ても安全な国ですよ。

[731: 匿名さん]

別にアメリカまで引き合いに出さなくてもいいよ～
そこまで議論するほどのこと？
駅が出来るまで人の流れ自体がそんなに無かったんだから治安以前の問題だよ
人がいないと悪くなりようが無い


話は変わるけど、90平米の間取りにWICが無くてがっかり
全体的に収納が少ないよ
これじゃ購入する家具が増えてしまうじゃないか

[732: 匿名さん]

4ＬＤＫ必要ないなら３ＬＤＫに変更もしくは4ＬＤＫでどこかの部屋少し小さくしてＷＩＣ
を造って貰えば如何ですか？
4ＬＤＫは3ＬＤＫ無料変更プラン無かったですか？
カスタムオーダーだと造作大工費は結構すると思いますよ。
私は整箪笥等をなるべく置きたくなかったので一部屋減らしてＬＤＫ大きくして収納部屋を
造る段取りで打ち合わせてますよ。

[733: 物件比較中さん]

駅近といってもここは車が無いと不便なのに、なんで駐車場１００％にしなかったのでしょうか。

契約者板でも駐車場の抽選話ありましたが、外れたら自分の中で物件価値下がりませんかね。

都内と違って車の保有率や利用率も多いのに、部屋より先に駐車場埋まったら売れなくなるのでは？

[734: 匿名さん]

ま～確かに駐車場は１００％でもよかった気がしますね。

ただ、駅が近いって理由でそうならなかったんだと思いますが。

数はあれば便利だとは思いますけどね。

[735: 匿名さん]

きっと１００％駐車場がないから、その変わりにカーシェアリングシステムが
あるのでしょうね。
友達もカーシェアリングシステムがあるマンションを購入した時に車は手放していました。
たまにしか乗らないご家庭なら、維持費など考えればカーシェアリングシステムを
利用したほうがいいでしょうね。
ただやはり週末、雨が突然降ったときなど、必要な時ってやはり集中してしまうのかな。

[736: 匿名さん]

駐車場何％分あるかわかりますか？？

[737: 匿名さん]

確か70％だったと思います。
私も心配で確認しましたが、大丈夫でしょと言われ安心して数字がはっきり記憶に残ってません。
不確かな情報で申し訳ありませんがご参考になれば。
木曜日にスタッフに聞くのが一番ですね。

[738: 購入検討中さん]

駐車場は、住宅用が328台で、その内2台はカーシェア用だったような気がします。

[739: 匿名さん]

全部で424世帯ですからやはり１００％ではありませんね。
今日三郷中央の駅を通りました。駅前のバスターミナルには何台かの
防犯カメラがありました。
街全体に防犯カメラがついている所もあるので、バスターミナルだけではなく
何箇所かについていれば安心なのにな。

[740: 匿名さん]

もうちょっと徒歩圏が充実する目処が立ったら思い切って車も手放せるんでしょうが今の状況じゃちょっと、ですね。
先々手放せるようになればそれでいいとも言えますが、自分の周囲にカーレスの家庭が思い当たらないことを考えるとちょっと心配はあります。
車要らずの生活なんてまだまだ一部の都心の話だろうと思ってます、はい、田舎者です・・・

[741: 匿名さん]

また駅前に老人ホーム建設か。。。

[742: 契約済みさん]

銀行の後ろにありますよね？
高速から、駅に向かう途中にも…
まだ出来るんですか？
なんでしょう？……………これも計画なんですかね？

[743: 匿名さん]

＞＞７４２さん
ベストライフの横に出来た建物は高齢者専用賃貸住宅です。
学研グループがやっている様ですね。
下はディサービスになるとか。総戸数60戸の住宅です。
９月開園となっていますが、まだ誰も住まわれていない様ですね。