ザ・ライオンズ三郷中央 part2

[マンコミュファンさん]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.69平米～86.17平米
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[674: 匿名さん]

どうみても三郷中央でしょう。
㈱○○○レーベン様？

[675: 申込予定さん]

駅前交番は２４時間になることはないのでしょうかね？

[676: 匿名さん]

今は日勤なんですか？２４時間お巡りさんいてくれると安心感ありますね。
本件詳しい方、前例などご存じな方、教えて下さいませんか？

[677: 契約済みさん]

以前にもここで少し話題になったのですが…
今は日中のみだそうです

[678: 土佐犬]

こんばんわ
土佐犬です(＝⌒▽⌒＝)

新曲ができたのでお聴き頂きたく…
宜しくお願いしますです～( ・д・)/－－＝≡(((卍


http://www.youtube.com/watch?v=zofM6pheufI

[679: 購入検討中さん]

レーベンさんのモデルルームから人が出てきたところ見たことないです。
苦労しているんでしょうね。
価格をもとめるなら、、どうぞ！って感じですね。
競合にもならなそうですが。

[680: 匿名]

別に競争してるわけじゃないんだよ。
それぞれが、それぞれの生活スタイルにあった住居を購入するんだから別にライオンズがいいとかレーベンがいいとか関係ねーんじゃねえの？？
気の小さな人間が勝手にブランドこだわって優越つけて、気を大きく見せてるだけ。たかだかマンションで…
情けないし、真剣に購入を考えてる住民に失礼だし、うっとおしいね、そういうの。

[681: 匿名さん]

＞＞６６５さん
３ヶ月たって万が一まだ遅れる様な事があった場合キャンセルしても
手付金はかえってくるといわれた様です。
ま、これだけまってキャンセルする人はいなと思いますがね。
　

[682: 匿名さん]

三ヶ月工期遅延したら、ＧＣがデベに支払う遅延損害金はすごい金額になりますよ。
買う身に成れば、折角購入決めたのに予定引き渡しの１～２カ月前に遅れると
言われてもキャンセルしないでしょうね。私もしないと思います。。
三ヶ月も遅延するなら躯体生コンクリート打ち終わった時点で分かります。
遅れる場合デベさんがどの時点で購入者に説明するかですね。
手付金戻るのは当たり前で、違約金と言いだす方も中にはいらっしゃるでしょうね。
ですから安全に安全を見て三ヶ月なんですよ。
よって３カ月以上の遅れは特別な理由以外ないでしょう。

[683: 匿名さん]

６７６さん
今、三郷中央に住んでいます。娘が通っている小学校からたまに
犯罪情報などのメールが来るのですがたまに変質者などはでる様です。
でもいつも決まった場所、夕方なので同一犯人ではないかと言われています。
その他は私の知っている限りでは最近目立った犯罪などは聞きません。
ちなみに三郷中央の交番は２３時には誰もいなくなってしまいます。
ライオンズなどができて人口が多くなれば変わるかもしれませんね。

[684: 契約済み]

三郷市の警察、交番などの数は全国で８０５カ所中７７３位とマンションの情報サイトに出てました。
人口と連動してないんですね。平和な町だからの理由ならうれしいランキングですが。

[685: 匿名]

三郷は人口の割に警察署がない。
いつまでも「昔の三郷」でいる。時代について行ってない

[686: 匿名さん]

確かに警察の比率は治安がいいから、という理由なら全く問題がないのですが、実際のところはどうなんでしょうね。

どこの町も絶対はありませんが、なるべくなら治安がいいところに住みたいです。

[687: 匿名さん]

６８６さん
そうですね。子供がいると余計治安がいい所がいいと思ってしまいます。
このマンションの子供達が通う事になる新和小学校は、集団登校です。
地元のボランティアのお年寄りの方達が行き帰り一緒についていってくれたり、
お母さん達も交代で朝信号にたったり、夏休みなどは夕方巡回パトロールをしたりと
子供達を街全体で守っています。

[688: 匿名さん]

集団登校ですか。通学に関しては非常に安心ですね。

朝信号とかに立って見ててくれるというのは、やる側は大変かもしれませんが、非常に親としては安心できるのでいいんじゃないでしょうか。

[689: 匿名さん]

＞＞688さん
三郷中央付近は車の量が少ない分、猛スピードで走っている車が結構いるので
かえって怖いです。
まだ渋滞していてのろのろ運転の車が多い方が安心かな。
集団登校する事によって縦のコミュニュケーションもできますしありがたいです。
ボランティアでついてくれる片達も子供の顔を覚えてくれて、学校の行き帰りだけではなく
声をかけてくれるので安心ですよ。

[690: 匿名さん]

交通量が少ない所は確かに死亡交通事故が多かったりとちょっと心配ですね。

車自体の流れは対応しようがないので、集団登校とか呼びかけで安全に登校するしかないのでしょうが・・・・。

[691: 匿名さん]

集団登校だと安心ってのもまた違うような
不審人物に対しての対策にはなるけど、交通事故があったら集団で巻き込まれちゃう事態だってよく耳にするし・・・
みんながそうとは言わないが、集団になるとふざけあって逆に危険だったりするし
家庭と学校でしっかり交通ルールを覚えさせる事が大事だよ
田舎の子ほど横に広がって歩くもんだ

[692: 匿名]

田舎の子に失礼ｗ

[693: 匿名さん]

＞691
最後の一文がちょっと余計かな（汗）

でも集団登校って少なくとも犯罪からは身を守ることができるからいいのでは！？
PTAで見守り当番とかはないのかな？
そういうのがあるとより安心。

地域のボランティアさんが現状でいるのはすごく心強いですよね。

[694: 申込予定さん]

なぜ話題になっていないか疑問ですが、
Ｃ棟に三郷市の子育て施設が入ることが決まりましたね。
この物件に関しては非常に重要なことではないかと。
ちなみに、ＳＵＵＭＯに２０１３年８月上旬と載っていました。
キッズルームはどうなるのでしょうか？

[695: 契約済みさん]

キッズルームはあくまでも、子供を遊ばせるだけで住んでいる人が使うものでしょう。
子育て施設は保育園や託児所でもなくて、公的なコミュニケーションをはかるところになるのではないか？と、以前に話題になりましたよ…確か。
不確かですみません

[696: 匿名さん]

６９３さん
ここはPTAの方で行き帰り、横断歩道で交代でお母さんが立っていますよ。

以前私が住んでいる所の近くの小学校は、ボランティアの人もいなければ、
PTAの人も立っていないし、横断歩道などにも誰も立っておらず怖いなと
いつも思っていました。
学校の近くの１箇所だけ、みどりのおばさんがいた程度。

それに比べるとここはボランティアの人が１人だけではなく、登校班によっては３人位
ついていてくれます。
６９１さんが言っている、横に広がって歩いている姿は１度もみた事ありません。
基本１列になって歩きます。ま、小学生なので楽しそうに列が崩れている事は
ありますがね。
大人の目があるないで犯罪は必ず減りますから本当ありがたいです。

[697: 匿名さん]

Ｃ棟ってどのくらいの価格になるんですかね？？

Ｂ棟ロータリー側と変わらないのかな・・・

[698: 匿名さん]

三郷中央の駅にファミリーマートができました。
いままでam pmだったのですが、何だか駅のキヨスク程度のもの
だったので、今回ファミリーマートは小さいながらも
色々売っていて便利そうです。
２３時までしかやっていないのがちょっと残念なところですがね。

[699: 匿名さん]

子育て施設の内容ってまだ決まってないのかな？
どうせ専業主婦の交流場になるんだから自分には関係ないって働くママさんが鼻息荒くしてたのここだっけ？
子育て関連の施設が入る話になると大抵そういう流れになるけど、
せっかくなら地域の児童福祉の拠点みたいになるといいのに。

ファミマは入居が始まる頃に24時間体制になるだろうから、まだしばらくはこの状態だろう。

[700: 匿名はん]

子育て支援以外の店舗は、まだ決まらんのかいな？

ブランズの一階に入った店舗はなんや？

[701: 匿名さん]

ファミマは駅の中だから２４時間は無理だと思いますよ

[702: 申込予定さん]

マンション内の店舗と言うものは、一般的に賃貸が多いのでしょうか？
ここはどうなのでしょう。

[703: 匿名]

ライオンズ側は各店舗を買って欲しいと言っているそうです。
ただ、店側も買うのは大変なので、専門の企業が買い上げて、そこが賃貸で貸し出す形になるだろうと話をされてました。

[704: 申込予定さん]

なるほど！それは初耳です。

[705: 匿名さん]

７００さん
ブランズの一階に入った店舗はLED照明のショールームですよ！
LED　BOXという名前のお店です。
個人的にはもっと身近なものが買えるお店がよかったのですがね。
ライオンズに入る店舗に期待します。

[706: 匿名はん]

705はん おおきに！
ショールームってか！ どないなんやろ？
ライオンズの店舗に期待して
関西転勤族の候補にいれたろかいな
ほんまに

[707: 匿名さん]

７０６さん
ショールームといっても、中に気軽に入れる様な雰囲気ではありません。
奥に事務所があって手前に商品が置いてあるのですが、
一般の方対象ではなく、事務所に来た人がみるといった感じの様な。
LED照明は節電がうたわれている今かなり話題になっているので
タイムリーに店舗ができたなと思います。

[708: 物件比較中さん]

道路整備は行われているのでしょうか？
以前、MS帰りにちょっと走るとすぐ細い道になった記憶がありました。

[709: 匿名さん]

708さん
三郷中央は確かに少し車で走ると、田んぼ道があったり細い道が多いです。
でもそこを通ると新三郷まで渋滞なしの近道であったり、
途中で新鮮野菜が売っていたりと発見がいろいろあって面白いですよ！

[710: 匿名]

大京　ライオンズマンションで欠陥発覚
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20110828-00000354-fnn-soc...

[711: 匿名さん]

私もこのニュースをみてびっくりしましたが、かえってこんなニュースが出て
しまった後は施工もいままで以上に丁寧に慎重になるのではないかなと
思っています。

土曜日の日２０時頃たまたま三郷中央を車で通ったのですが、地元の方達が
数名パトロールしていました。

[712: 匿名さん]

ここはかなり治安が悪いそうで、そのためにパトロールしていたのでしょうね

[713: 匿名さん]

治安は本当に悪いですからね。
自分自身で守らないと。

このマンションを買った人は、強制的に自衛団に参加するんじゃないのかな？
それも嫌だな。

[714: 匿名さん]

>713
自治会で持ち回りのパトロールとか面倒そうｗ

ここは駅近だけで、車無いと不便だし、治安は悪いし、将来の発展も微妙。

名前に「ザ」でも付けて何かしら付加価値付けないと、どうしようもなかったんだろうね

[715: 匿名]

噂するほど治安悪くないと思うけどね。確かに自販機放火があったり近隣で車上荒らしは過去あったけど、夜出歩けない程危険なことはないけどね。
もっともそんなに危惧するんなら住まなければいい話なんだが…
ぐちゃぐちゃ言う割に結局皆越して来るんでしょ？？？
町内会のパトロールもそれだけ町内会が機能してるってことじゃないの？やれ「危険だ」「治安が悪い」だの言う割には自分らがパトロールするのは「めんどくさい。」矛盾してるよね。
これから住んでいこうとする街を自分らで守ろうという意識がないんだよね。まあこんな掲示板に書き込む連中なんてマンション内でも陰口しかたたかない住民だから、勇気もなにもないクズでしかないんだが…
これだけの規模のマンションだ、いろんな住民がいるよな。新しく住む街を何等かの形で自分自身も守っていきたいけどね。

[716: 匿名さん]

715さん
自販機放火は高校生グループがつかまりましたよね。
面白半分でやったとか。
私も同感で治安が悪いとは思いません。ここ最近特に大きな
事件なども自販機放火位しか聞きませんからね。

[717: 匿名さん]

ここの掲示板で以前話題になっていたABS卸売りセンターがこの間テレビに
でていました。リニューアルした後は、まぐろの解体ショーなどもやっています。
テレビにでた次の日に行ったのですがすごい混雑。
駐車場待ちの車の数もすごかったです。
自転車で１０分もかからない場所にあるので、利用価値のあるスーパーだと思います。

[718: 匿名さん]

確かに一部のごく少数の人間が何かやると、「その地区の治安が悪い」ということでもないですからね。

実際にお互い注意しあってみていれば別になんてことはありませんし、そもそも言うほど治安が悪いか？といわれると、そうでもないような気がします。

まぁ、こればかりは人の主観ですからね。

[719: 匿名さん]

自販機燃やされる地域が治安悪いって言わないってどれだけですか？

[720: 契約済み]

昔住んでいた所は、刺された、犯されたとかありました。
嫌なら住まなきゃいいのです。私も引っ越しました。
住むと決めたら、自分達で意識をしていかないと、同じことを
繰り返すのではないでしょうか？

[721: 匿名]

何年も前にあった高校生のいたずら以外には目立った事件はないんでしょ？十分平和じゃん。

[722: 匿名さん]

治安が悪いに反論している人はよっぽどの場所で生活していたんですね。

[723: 匿名さん]

色々情報があるみたいですが結論から言うと721さんが言ってることがすべてなような気がする。

別にどこにでも変なことする人がいるわけだし、要はその比率とか頻度の問題であって、そこで昔問題があったから治安が悪い、とはならないような気がするんだけど。