ザ・ライオンズ三郷中央 part2

[マンコミュファンさん]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.69平米～86.17平米
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[653: 匿名さん]

651さん
B棟に契約されたけど…というところでしょうか？

[654: 契約済みさん]

B棟やＣ棟の最上階にという案は厳しいですか？

[655: 匿名さん]

６４４さん
以前オール電化のマンションに住んでいました。今はガスなのですが、光熱費は
断然オール電化の方が安いですね。
ま、オール電化の割引が適用される夜に洗濯物をしてしまったりしていたのも
あるかとは思うのですが。

[656: 匿名さん]

電気はガスと比べて復旧が早いので
災害に対して強いですよね。
ガス・電気併用だとしても、
結局電気がないとガスを使うもののスイッチが入らなかったりしますし。
今は逆風かもしれないですが、
トータルで見るとオール電化も悪くないと思います。

[657: 契約済みさんB棟]

＞６４１さん
１街区の入居予定日ですが、3ヶ月ズレるのは確定ではなく、「可能性があるのでその際は了承して下さい」という内容の説明を大京から受けて、それに捺印を求められたっというところです。
ちなみに営業の方の説明では、滞る原因になりそうなのは震災の影響で浴槽やガラスなどのインテリア関係の資材調達で、現時点の建設に影響を与えてはいないようです。

この説明を受けたのも4月の話ですし、素材製造業に携わる契約者としての個人的な見解ですが、サプライチェーンが混乱していた4月頃ならいざ知らず、問題となってる資材が必要になるのは今からでも半年以上先ですから、殆ど影響ないと踏んでます。

まあ「日本の製造業を舐めるな！」ってとこですか。

[658: 匿名]

窯業資材を扱う商社の友人に聞いたところ生コンクリート等が入手出来ないために此方のマンション
に限らず工期は遅れほぼ無いと話してました。計画停電絡みで1～2日は供給出来なかった現場有った
ようですが三郷中央が該当したかは不明です。計画停電が行われる可能性が低くなった今の時点では
窯業系材料は問題なさそうですが、鳶、土工事のスタッフが震災地に流れ職人不足とは言ってました。
鉄筋、型枠などが間に合えば躯体工事は順調に進むと思われます。
昨日、別の友人と話ししてたら家具類が遅れたと言ってました。そこは来週完成ですので来年後半は
問題ないとおもいますよ。

[659: 匿名さん]

三郷市は関東で最も放射性セシウムに汚染された土壌
チェルノブイリでいうと一時移住区域（義務的移住区域）に相当することが判明
http://www.ustream.tv/recorded/16513922
http://www.radiationdefense.jp/investigation/metropolitan

[660: 匿名]

おおたかの森SCが売上好調で増床するみたいだから、ここも集客できそうなのにね。
早く造らないと置いていかれちゃうよ。
デベさんお願いします。

[661: 物件比較中さん]

三郷中央は記載されてないので大丈夫だね

[662: 匿名さん]

鳶や土木スタッフが被災地に行っていて人手不足なら
しょうがないかな。。。って感じはしますね。
優先順位的にはあちらが先ですから。
ただお子さんがいるご家庭にとっては入居時期ってかなり大きな問題ですよね。

[663: 物件比較中さん]

一街区の場合、二ヶ月遅れ（根拠無し）なら
引越し考慮しても同一年に入居できるから
（住宅ローン減税に影響ないし）いいとしても
二街区の場合、二ヶ月遅れ（根拠無し）だと
年度がかわるので子供の転校など
影響がありそうですね

可能な限り、当初予定工期で頑張って欲しいですね

[664: 匿名さん]

遅れる可能性があるだけですので、
一応元々の工期でいくのですよね？
うちは子供がいるので年度が替わるのは困っちゃいますね…。
学校始まったばかりだと思ったら転校じゃあんまりですよね。

[665: 匿名]

お子さんの学校等心配ですよね。躯体工事は立ち上がりの状況から見て
多分大きく施工遅延するとは思えませんが、猛暑続きで職人さんがお盆
休みで田舎に帰っても予定通りに戻って来ないために人が足りなかったり
（このＧＣさんクラスならそんなことはないのかな）台風や大雨等が続く
と工期遅れの原因になりますが３か月も遅延する事はまずないでしょうね。
震災での影響も限定的なものとなっていると思われますし。発注者とＧＣ
さんがどのような条件で契約交わしてるか分りませんが、発注者に引き渡
しが遅れると多額のペナルティをＧＣは払わなければなりません。引き渡
し遅れそうな場合は、他の現場から応援で職人さんや職員も応援増員しま
す。時には所長クラスまで応援に来ます。
デベさんも３カ月遅延可能性有りに承諾印とるのは万が一にでも入居が遅れ
クレームつけられたら困るので最悪のケースを考えてのものです。
一個人の意見です。ご参考まで。

[666: 匿名さん]

ただ、今のご時勢震災があって日本が大変なのに後期の遅延くらいで目くじら立てるなんてという風潮はあるかも。
それとは別でしょという気もするけど、震災による諸影響を理由にされたら文句なんてとても言えないよ。
栃木方面をドライブしたら未だに屋根瓦が修理できなくてブルーシートのままの家を何軒も見たし、けっこう深刻だよね。

[667: 契約済みさん]

震災を理由に遅れるのは、うちは問題ないです。
やはり焦って雑にされたりする方がお好みではないです～

[668: 匿名さん]

この物件は大臣認定だったか建設住宅性能評価取得予定だったと記憶にあります。
これは第三者機関の中間検査他、厳しく管理されるはずですから（構造物は図面
通りに作るので雑には造れません。施工不良なら検査で引っかかります）雑との
意味は仕上げの事を言われているのであれば内装のクロスとかでしょうかね？物
件引き渡し後も一年、二年検査などの不具合部分の手直しもありますし決められ
た時期でなくともクロスのはがれや床のきしみ音、扉の開閉不良、コンクリート
の爆裂、他色々な不具合有ればすぐに補修対応してもらえます。大規模マンショ
ンの場合は多分半年～１年間位はクレーム対応できる建設会社社員が残っている
か、何かと手直しや相談等で毎日来ているものです。作業工程が十分にあっても
不具合は何か出てきますよ。大手の会社が手掛ける案件は多少販売価格高い設定
になっていると思いますが、クレーム対応はしっかりしていますし安心です。ど
うしても納得いかない場合には、評価住宅を取得した物件なら住宅紛争審査会に
申し入れれば一万円で仲裁してくれますよ。もちろん保証期限切れたものは駄目
ですよ。
工期よりも施工者の管理がしっかりしていれば大丈夫と思います。これだけの物
件ですから優秀な所長、次席、三席が来ていると信じましょう！

[669: 匿名]

心配しすぎ。
この物件に大京がどんだけ力を入れてると思ってんだよ。
人が作ったもんは１００％じゃないんだから細かい不備なんかでてくるのはあたりまえ。
いちいち心配すんな

[670: 匿名さん]

建設工事やデベロッパーのやり方知らない人が殆どだし心配されるんでしょ。
家庭の事情も色々ありますしね。
大京さんはオリックスの関連会社になり、実際はオリックスさんが力入れてるんですよ。
だからオリックスの販売物件は確かサンクタスシリーズになりますが、今回は知名度の高い
ザ・ライオンズの名前になっていると思います。
大京さんは販売だけに専念し全体はオリックスさんが仕切っているはずですよ。
売主・大京、オリックスとなってますがモデルルームにオリックスの販売員はいないと思いますよ。多分！

[671: 匿名さん]

ここだったら駅から遠いけど、価格でレーベンさん選んだ方がいいかな？

[672: 匿名さん]

仕様や、かかわっている居る会社、地震怖い人は中層でも免震構造の三郷中央。
駅から遠くても、価格重視で見た目と仕様等に納得出来るならレーベン？

[673: 匿名さん]

レーベンリヴァーレのこと？
まあ価格は安いですが…
あれは八潮駅までバス圏ですから、比較対象ではないでしょう？
ちなみに自転車ですと、中川と渡るのに潮止橋を渡らないといけないので、雨天時に自転車で渡るのは現実的ではないでしょう。

[674: 匿名さん]

どうみても三郷中央でしょう。
㈱○○○レーベン様？

[675: 申込予定さん]

駅前交番は２４時間になることはないのでしょうかね？

[676: 匿名さん]

今は日勤なんですか？２４時間お巡りさんいてくれると安心感ありますね。
本件詳しい方、前例などご存じな方、教えて下さいませんか？

[677: 契約済みさん]

以前にもここで少し話題になったのですが…
今は日中のみだそうです

[678: 土佐犬]

こんばんわ
土佐犬です(＝⌒▽⌒＝)

新曲ができたのでお聴き頂きたく…
宜しくお願いしますです～( ・д・)/－－＝≡(((卍


http://www.youtube.com/watch?v=zofM6pheufI

[679: 購入検討中さん]

レーベンさんのモデルルームから人が出てきたところ見たことないです。
苦労しているんでしょうね。
価格をもとめるなら、、どうぞ！って感じですね。
競合にもならなそうですが。

[680: 匿名]

別に競争してるわけじゃないんだよ。
それぞれが、それぞれの生活スタイルにあった住居を購入するんだから別にライオンズがいいとかレーベンがいいとか関係ねーんじゃねえの？？
気の小さな人間が勝手にブランドこだわって優越つけて、気を大きく見せてるだけ。たかだかマンションで…
情けないし、真剣に購入を考えてる住民に失礼だし、うっとおしいね、そういうの。

[681: 匿名さん]

＞＞６６５さん
３ヶ月たって万が一まだ遅れる様な事があった場合キャンセルしても
手付金はかえってくるといわれた様です。
ま、これだけまってキャンセルする人はいなと思いますがね。
　

[682: 匿名さん]

三ヶ月工期遅延したら、ＧＣがデベに支払う遅延損害金はすごい金額になりますよ。
買う身に成れば、折角購入決めたのに予定引き渡しの１～２カ月前に遅れると
言われてもキャンセルしないでしょうね。私もしないと思います。。
三ヶ月も遅延するなら躯体生コンクリート打ち終わった時点で分かります。
遅れる場合デベさんがどの時点で購入者に説明するかですね。
手付金戻るのは当たり前で、違約金と言いだす方も中にはいらっしゃるでしょうね。
ですから安全に安全を見て三ヶ月なんですよ。
よって３カ月以上の遅れは特別な理由以外ないでしょう。

[683: 匿名さん]

６７６さん
今、三郷中央に住んでいます。娘が通っている小学校からたまに
犯罪情報などのメールが来るのですがたまに変質者などはでる様です。
でもいつも決まった場所、夕方なので同一犯人ではないかと言われています。
その他は私の知っている限りでは最近目立った犯罪などは聞きません。
ちなみに三郷中央の交番は２３時には誰もいなくなってしまいます。
ライオンズなどができて人口が多くなれば変わるかもしれませんね。

[684: 契約済み]

三郷市の警察、交番などの数は全国で８０５カ所中７７３位とマンションの情報サイトに出てました。
人口と連動してないんですね。平和な町だからの理由ならうれしいランキングですが。

[685: 匿名]

三郷は人口の割に警察署がない。
いつまでも「昔の三郷」でいる。時代について行ってない

[686: 匿名さん]

確かに警察の比率は治安がいいから、という理由なら全く問題がないのですが、実際のところはどうなんでしょうね。

どこの町も絶対はありませんが、なるべくなら治安がいいところに住みたいです。

[687: 匿名さん]

６８６さん
そうですね。子供がいると余計治安がいい所がいいと思ってしまいます。
このマンションの子供達が通う事になる新和小学校は、集団登校です。
地元のボランティアのお年寄りの方達が行き帰り一緒についていってくれたり、
お母さん達も交代で朝信号にたったり、夏休みなどは夕方巡回パトロールをしたりと
子供達を街全体で守っています。

[688: 匿名さん]

集団登校ですか。通学に関しては非常に安心ですね。

朝信号とかに立って見ててくれるというのは、やる側は大変かもしれませんが、非常に親としては安心できるのでいいんじゃないでしょうか。

[689: 匿名さん]

＞＞688さん
三郷中央付近は車の量が少ない分、猛スピードで走っている車が結構いるので
かえって怖いです。
まだ渋滞していてのろのろ運転の車が多い方が安心かな。
集団登校する事によって縦のコミュニュケーションもできますしありがたいです。
ボランティアでついてくれる片達も子供の顔を覚えてくれて、学校の行き帰りだけではなく
声をかけてくれるので安心ですよ。

[690: 匿名さん]

交通量が少ない所は確かに死亡交通事故が多かったりとちょっと心配ですね。

車自体の流れは対応しようがないので、集団登校とか呼びかけで安全に登校するしかないのでしょうが・・・・。

[691: 匿名さん]

集団登校だと安心ってのもまた違うような
不審人物に対しての対策にはなるけど、交通事故があったら集団で巻き込まれちゃう事態だってよく耳にするし・・・
みんながそうとは言わないが、集団になるとふざけあって逆に危険だったりするし
家庭と学校でしっかり交通ルールを覚えさせる事が大事だよ
田舎の子ほど横に広がって歩くもんだ

[692: 匿名]

田舎の子に失礼ｗ

[693: 匿名さん]

＞691
最後の一文がちょっと余計かな（汗）

でも集団登校って少なくとも犯罪からは身を守ることができるからいいのでは！？
PTAで見守り当番とかはないのかな？
そういうのがあるとより安心。

地域のボランティアさんが現状でいるのはすごく心強いですよね。

[694: 申込予定さん]

なぜ話題になっていないか疑問ですが、
Ｃ棟に三郷市の子育て施設が入ることが決まりましたね。
この物件に関しては非常に重要なことではないかと。
ちなみに、ＳＵＵＭＯに２０１３年８月上旬と載っていました。
キッズルームはどうなるのでしょうか？

[695: 契約済みさん]

キッズルームはあくまでも、子供を遊ばせるだけで住んでいる人が使うものでしょう。
子育て施設は保育園や託児所でもなくて、公的なコミュニケーションをはかるところになるのではないか？と、以前に話題になりましたよ…確か。
不確かですみません

[696: 匿名さん]

６９３さん
ここはPTAの方で行き帰り、横断歩道で交代でお母さんが立っていますよ。

以前私が住んでいる所の近くの小学校は、ボランティアの人もいなければ、
PTAの人も立っていないし、横断歩道などにも誰も立っておらず怖いなと
いつも思っていました。
学校の近くの１箇所だけ、みどりのおばさんがいた程度。

それに比べるとここはボランティアの人が１人だけではなく、登校班によっては３人位
ついていてくれます。
６９１さんが言っている、横に広がって歩いている姿は１度もみた事ありません。
基本１列になって歩きます。ま、小学生なので楽しそうに列が崩れている事は
ありますがね。
大人の目があるないで犯罪は必ず減りますから本当ありがたいです。

[697: 匿名さん]

Ｃ棟ってどのくらいの価格になるんですかね？？

Ｂ棟ロータリー側と変わらないのかな・・・

[698: 匿名さん]

三郷中央の駅にファミリーマートができました。
いままでam pmだったのですが、何だか駅のキヨスク程度のもの
だったので、今回ファミリーマートは小さいながらも
色々売っていて便利そうです。
２３時までしかやっていないのがちょっと残念なところですがね。

[699: 匿名さん]

子育て施設の内容ってまだ決まってないのかな？
どうせ専業主婦の交流場になるんだから自分には関係ないって働くママさんが鼻息荒くしてたのここだっけ？
子育て関連の施設が入る話になると大抵そういう流れになるけど、
せっかくなら地域の児童福祉の拠点みたいになるといいのに。

ファミマは入居が始まる頃に24時間体制になるだろうから、まだしばらくはこの状態だろう。

[700: 匿名はん]

子育て支援以外の店舗は、まだ決まらんのかいな？

ブランズの一階に入った店舗はなんや？

[701: 匿名さん]

ファミマは駅の中だから２４時間は無理だと思いますよ

[702: 申込予定さん]

マンション内の店舗と言うものは、一般的に賃貸が多いのでしょうか？
ここはどうなのでしょう。

[703: 匿名]

ライオンズ側は各店舗を買って欲しいと言っているそうです。
ただ、店側も買うのは大変なので、専門の企業が買い上げて、そこが賃貸で貸し出す形になるだろうと話をされてました。

[704: 申込予定さん]

なるほど！それは初耳です。

[705: 匿名さん]

７００さん
ブランズの一階に入った店舗はLED照明のショールームですよ！
LED　BOXという名前のお店です。
個人的にはもっと身近なものが買えるお店がよかったのですがね。
ライオンズに入る店舗に期待します。

[706: 匿名はん]

705はん おおきに！
ショールームってか！ どないなんやろ？
ライオンズの店舗に期待して
関西転勤族の候補にいれたろかいな
ほんまに

[707: 匿名さん]

７０６さん
ショールームといっても、中に気軽に入れる様な雰囲気ではありません。
奥に事務所があって手前に商品が置いてあるのですが、
一般の方対象ではなく、事務所に来た人がみるといった感じの様な。
LED照明は節電がうたわれている今かなり話題になっているので
タイムリーに店舗ができたなと思います。

[708: 物件比較中さん]

道路整備は行われているのでしょうか？
以前、MS帰りにちょっと走るとすぐ細い道になった記憶がありました。

[709: 匿名さん]

708さん
三郷中央は確かに少し車で走ると、田んぼ道があったり細い道が多いです。
でもそこを通ると新三郷まで渋滞なしの近道であったり、
途中で新鮮野菜が売っていたりと発見がいろいろあって面白いですよ！

[710: 匿名]

大京　ライオンズマンションで欠陥発覚
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20110828-00000354-fnn-soc...

[711: 匿名さん]

私もこのニュースをみてびっくりしましたが、かえってこんなニュースが出て
しまった後は施工もいままで以上に丁寧に慎重になるのではないかなと
思っています。

土曜日の日２０時頃たまたま三郷中央を車で通ったのですが、地元の方達が
数名パトロールしていました。

[712: 匿名さん]

ここはかなり治安が悪いそうで、そのためにパトロールしていたのでしょうね

[713: 匿名さん]

治安は本当に悪いですからね。
自分自身で守らないと。

このマンションを買った人は、強制的に自衛団に参加するんじゃないのかな？
それも嫌だな。

[714: 匿名さん]

>713
自治会で持ち回りのパトロールとか面倒そうｗ

ここは駅近だけで、車無いと不便だし、治安は悪いし、将来の発展も微妙。

名前に「ザ」でも付けて何かしら付加価値付けないと、どうしようもなかったんだろうね

[715: 匿名]

噂するほど治安悪くないと思うけどね。確かに自販機放火があったり近隣で車上荒らしは過去あったけど、夜出歩けない程危険なことはないけどね。
もっともそんなに危惧するんなら住まなければいい話なんだが…
ぐちゃぐちゃ言う割に結局皆越して来るんでしょ？？？
町内会のパトロールもそれだけ町内会が機能してるってことじゃないの？やれ「危険だ」「治安が悪い」だの言う割には自分らがパトロールするのは「めんどくさい。」矛盾してるよね。
これから住んでいこうとする街を自分らで守ろうという意識がないんだよね。まあこんな掲示板に書き込む連中なんてマンション内でも陰口しかたたかない住民だから、勇気もなにもないクズでしかないんだが…
これだけの規模のマンションだ、いろんな住民がいるよな。新しく住む街を何等かの形で自分自身も守っていきたいけどね。

[716: 匿名さん]

715さん
自販機放火は高校生グループがつかまりましたよね。
面白半分でやったとか。
私も同感で治安が悪いとは思いません。ここ最近特に大きな
事件なども自販機放火位しか聞きませんからね。

[717: 匿名さん]

ここの掲示板で以前話題になっていたABS卸売りセンターがこの間テレビに
でていました。リニューアルした後は、まぐろの解体ショーなどもやっています。
テレビにでた次の日に行ったのですがすごい混雑。
駐車場待ちの車の数もすごかったです。
自転車で１０分もかからない場所にあるので、利用価値のあるスーパーだと思います。

[718: 匿名さん]

確かに一部のごく少数の人間が何かやると、「その地区の治安が悪い」ということでもないですからね。

実際にお互い注意しあってみていれば別になんてことはありませんし、そもそも言うほど治安が悪いか？といわれると、そうでもないような気がします。

まぁ、こればかりは人の主観ですからね。

[719: 匿名さん]

自販機燃やされる地域が治安悪いって言わないってどれだけですか？

[720: 契約済み]

昔住んでいた所は、刺された、犯されたとかありました。
嫌なら住まなきゃいいのです。私も引っ越しました。
住むと決めたら、自分達で意識をしていかないと、同じことを
繰り返すのではないでしょうか？

[721: 匿名]

何年も前にあった高校生のいたずら以外には目立った事件はないんでしょ？十分平和じゃん。

[722: 匿名さん]

治安が悪いに反論している人はよっぽどの場所で生活していたんですね。

[723: 匿名さん]

色々情報があるみたいですが結論から言うと721さんが言ってることがすべてなような気がする。

別にどこにでも変なことする人がいるわけだし、要はその比率とか頻度の問題であって、そこで昔問題があったから治安が悪い、とはならないような気がするんだけど。

[724: 契約済みさん]

綾瀬？ドラム缶？コンクリート？JK？

[725: 匿名さん]

そういう凶悪犯罪者の話を始めたら一番住めないのは東京だよ・・・
全国各地から地方で凶悪事件起こして住めなくなった人が流れてきてるんだし、人口多い分凶悪犯罪の数だって増えるんだから

ただ事件が起きて悪いイメージが付いてしまったことは否めない
でもそれと実際に住環境が悪いかとは別だからね
桶川在住の知人が、住んでる場所言っただけで心配がられたり気の毒がられたりするけどもう慣れたって言ってたな～

[726: 契約済みさん]

まあコンクリート事件は、三郷は被害受けた側じゃん。
治安の悪い足立区から埼玉に進出してきた訳だし
あの事件の例は、三郷が治安悪い根拠にはならないでしょ

[727: 匿名さん]

>725さん
確かに実際そうですね。イメージって結構大事ですが、一度ついてしまうと中々抜けないものですし。人によって受ける印象は結構違いますからね。気にしない人にとっては全然問題ないんでしょうが、真剣質な人が過敏に反応してしまう気持ちもわからないではないです。

[728: 匿名さん]

まぁ、言うほど治安が悪いわけでもないのかな。

実際掲示板とニュース以外に治安調べる方法もないし。

近くに住んでいる知り合いでもいれば聞けばわかる話なんだろうけど。

[729: 匿名さん]

７２８さん
三郷中央に友人が小さな頃から住んでいます。治安について聞いたら、記憶に残る
大きな事件はないという事でした。ディサービスの車が川に落ちてしまったとか、
事件ではなく事故なら大きなものはあった様ですが。
ただまったく犯罪が今までないという地域はないでしょうね。
三郷中央は治安に関して心配しなくてもいいのではないでしょうか。
ライオンズが出来れば、人の目も多くなりますしね。

[730: 匿名さん]

ここはアメリカじゃないけど、凶悪犯罪発生率はアメリカの何十分の一です。
日本は世界的に見ても安全な国ですよ。

[731: 匿名さん]

別にアメリカまで引き合いに出さなくてもいいよ～
そこまで議論するほどのこと？
駅が出来るまで人の流れ自体がそんなに無かったんだから治安以前の問題だよ
人がいないと悪くなりようが無い


話は変わるけど、90平米の間取りにWICが無くてがっかり
全体的に収納が少ないよ
これじゃ購入する家具が増えてしまうじゃないか

[732: 匿名さん]

4ＬＤＫ必要ないなら３ＬＤＫに変更もしくは4ＬＤＫでどこかの部屋少し小さくしてＷＩＣ
を造って貰えば如何ですか？
4ＬＤＫは3ＬＤＫ無料変更プラン無かったですか？
カスタムオーダーだと造作大工費は結構すると思いますよ。
私は整箪笥等をなるべく置きたくなかったので一部屋減らしてＬＤＫ大きくして収納部屋を
造る段取りで打ち合わせてますよ。

[733: 物件比較中さん]

駅近といってもここは車が無いと不便なのに、なんで駐車場１００％にしなかったのでしょうか。

契約者板でも駐車場の抽選話ありましたが、外れたら自分の中で物件価値下がりませんかね。

都内と違って車の保有率や利用率も多いのに、部屋より先に駐車場埋まったら売れなくなるのでは？

[734: 匿名さん]

ま～確かに駐車場は１００％でもよかった気がしますね。

ただ、駅が近いって理由でそうならなかったんだと思いますが。

数はあれば便利だとは思いますけどね。

[735: 匿名さん]

きっと１００％駐車場がないから、その変わりにカーシェアリングシステムが
あるのでしょうね。
友達もカーシェアリングシステムがあるマンションを購入した時に車は手放していました。
たまにしか乗らないご家庭なら、維持費など考えればカーシェアリングシステムを
利用したほうがいいでしょうね。
ただやはり週末、雨が突然降ったときなど、必要な時ってやはり集中してしまうのかな。

[736: 匿名さん]

駐車場何％分あるかわかりますか？？

[737: 匿名さん]

確か70％だったと思います。
私も心配で確認しましたが、大丈夫でしょと言われ安心して数字がはっきり記憶に残ってません。
不確かな情報で申し訳ありませんがご参考になれば。
木曜日にスタッフに聞くのが一番ですね。

[738: 購入検討中さん]

駐車場は、住宅用が328台で、その内2台はカーシェア用だったような気がします。

[739: 匿名さん]

全部で424世帯ですからやはり１００％ではありませんね。
今日三郷中央の駅を通りました。駅前のバスターミナルには何台かの
防犯カメラがありました。
街全体に防犯カメラがついている所もあるので、バスターミナルだけではなく
何箇所かについていれば安心なのにな。

[740: 匿名さん]

もうちょっと徒歩圏が充実する目処が立ったら思い切って車も手放せるんでしょうが今の状況じゃちょっと、ですね。
先々手放せるようになればそれでいいとも言えますが、自分の周囲にカーレスの家庭が思い当たらないことを考えるとちょっと心配はあります。
車要らずの生活なんてまだまだ一部の都心の話だろうと思ってます、はい、田舎者です・・・

[741: 匿名さん]

また駅前に老人ホーム建設か。。。

[742: 契約済みさん]

銀行の後ろにありますよね？
高速から、駅に向かう途中にも…
まだ出来るんですか？
なんでしょう？……………これも計画なんですかね？

[743: 匿名さん]

＞＞７４２さん
ベストライフの横に出来た建物は高齢者専用賃貸住宅です。
学研グループがやっている様ですね。
下はディサービスになるとか。総戸数60戸の住宅です。
９月開園となっていますが、まだ誰も住まわれていない様ですね。

[744: 契約済みさん]

A棟の100平米部屋を契約した者ですが、キッチンはアイランドタイプで、
吊戸棚は標準に取付けてありません。収納と油汚れのことを考えて、
どうも吊戸棚をオプションに取り付けたいと思っており、でも取付けたら
アイランドキチンの良さは無くなると設計変更担当の方に言われました。
どうしたらいいか、ちょっと悩みます……

[745: 匿名]

三郷中央駅付近の放射能の測定って出ていますか？三郷市の中でも三郷中央駅付近はより低地な方ですよね。
雨水が流れてきて溜まり易い気がしまして。

[746: 匿名]

一応信じられるかどうかはしらんが三郷市のホームページに計測値出てる。都内でも汚泥から山程出てんだから、放射能はこの辺住む気ならお付き合いするしかないかな。個人的には数値より三郷市の対策の遅さを気にするべき。ここの役所の非常時の反応は極めて遅い、都市計画は遅いかつコンセプトがない。縦長の市を298で真っ二つに割って、大規模商業施設をたくさん作ったはいいが、土日は交通麻痺で動けないとかは市の責任だと思うね。三郷市役所はコネで入ったバカばっかだし。三郷市在住25年の一意見として。

[747: 匿名さん]

>744
そういう相談は契約板へどうぞ

[748: 匿名さん]

サンデー毎日に名指しで掲載されちゃったのもあって腰が引けてる人もいるんじゃ＜放射能関連
いろんな意味で、震災後は不動産買うのが難しくなっちゃったなと思う。
個人的に測定している専門家が、役所が発表する数値はいつ見ても自分の計測値より低いと言ったりしてるし役所の発表も鵜呑みに出来るかどうか。
小さい子がいる家庭だと結構真剣に三郷から出ようかとか考えてる人もいたり、どっちかの実家が県外だと帰って来いコールで夫婦喧嘩とかネットでも目にするし実際に伝え聞きでもそういう話を聞いた。

自分はもういい年だから諦めもつくが、小さい子抱えた家庭は色々気になるよね。
このマンションも年齢層高くなるのかなあ。

[749: 匿名さん]

ここもスーパーホットスポットだよ。
既に具合の悪くなった人も出ています。
子供のためにもよしたほうがいい。

地震時に困る高層マンション、オール電化。
犯罪多発地域。

３重苦ですよ・・・。

[750: 匿名]

ここに入るテナントはまだ決まらないんですか？

[751: 匿名]

具合悪くなったって、何が原因ですか？
どういう様に具合悪くなったか、詳細を
教えてください。

[752: 匿名]

老人に優しい街になればいいんだよ中央は。セレモニーホールなんかはちょっとカンベンだけどな。
ほったらかしておくとすぐ放射能モンスターで荒らされるなー、まるで秋のブタクサみたいな感じだね。
きっと心配でやり場がなくてこの掲示板に思いを寄せてるんだろう。かわいそうに…
自分で勝手に計測なり自己判断して自分勝手に単独行動するのが本当は一番危険なんだけどね。
これ、集団生活でも軍隊でも常識。