ザ・ライオンズ三郷中央 part2

[マンコミュファンさん]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.69平米～86.17平米
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[424: 匿名さん]

まずは本当に待つしかないでしょうね。
店もある程度人口が集まればさすがに出店する…はず。
本音を言えば同時進行で色々と出来上がってくれるとうれしいのだけど。
せっかく駅近に住むのだから、便利であってほしいし。

[425: 契約済みさん]

>420
できないんですか。ちょっと残念。
せっかく工事してるのだから今後のことを考えて両サイドに入口できればいいのに

うち的には近くに店はできなくていいです。
車で数分でればいろいろありますし。
マンション周辺は静かな状態に保ってほしいです

[427: 匿名さん]

車があるご家庭なら三郷はこの辺りでもきっとかなり便利でしょうね。
IKEAやコストコンにも気軽に行けますし。
できれば今のままだと若干さびしい感じもするので
私はせめてスーパーは欲しいところです。

[428: 匿名さん]

車があれば便利ってあんまり駅近のメリットが無い気も・・・
車いらずでも平気な環境が駅近の魅力という一般的な価値観からするとちょっと外れそう。
のんびり待てる人にはいいかもしれないけど、住み替えを考える人は便利になった頃手放す羽目になりそう。

コストコも便利なんだけど自転車で行くには厳しいものがあるし。ロールパン買っただけで前かごがあふれてしまう。

[429: 契約済みさん]

水なんて買ってしまったら、事故おこしそう

[430: 契約者]

駅近なのに田舎、車は容易に持てるっていうのもこの物件の魅力だと思います。
通勤も相当西の方でなければ、1時間以上かかる人もいないでしよう。

駅前がすでに便利になんでも揃うような成熟した街をご希望なら、ここは買うべきではないと思います。

[431: 匿名さん]

駅が近いというのは年をとった時にすごく便利だと思います。
ここの物件は駅に内科、歯科などもありますし、買い物も駅に行けば
マルエツ、薬の福太郎があります。下着などはしまむらで買えるし。
年をとってしまえば、わざわざ車に乗って安いものなど買いになんて
いかなくなりますからね。
特に今の三郷中央で生活は困りません。
マルエツの上にあるひよこ歯科はネットで予約できます。
診療は年中無休で２１時までやっているので便利です。

[432: 契約済みさん]

駅近のメリットは通勤の時に発揮され、
駐車場が安い高速が近いメリットは休日に発揮

このすみわけが出来る点が、三郷中央の物件の決め手でした。
車なしで生活を望む物件ではないと認識しています。
駅前開発が不明な点で不満を持たれるなら避けた方が良いと思います。

[433: 匿名さん]

でも駐車場100％じゃないじゃん・・・そんな物件で車無しを望む物件では（ｷﾘｯ　とか言われてもさ。
431さんの言うように年寄りだと車要らないというか運転できなくなってくるからリタイア世帯がある程度入ればバランスも取れるんだろうけど、今じゃ車無しの年寄りにはちと厳しい街ではある。
まあ自分はまだ年寄りじゃないから別にいいし、と切り捨てて考えてもいいんだけどさ。車無しでも充実した環境じゃないと結局駐車場争奪戦になってしまう。

[434: 契約者]

駐車場率に関しては、すでに随分書き込みがあったとは思いますが、
駅前なので、無くてもいいと判断する人はぼちぼちいます。
営業の話では、今のところ契約者のうち駐車場希望者は5割程とのこと。
大京の読みは正しいか？！

万が一抽選になって外れたら、手放してみるのもいいかなという気持ちもあります。
車のローンと維持費を計算すると、恐ろしくなるので、今は考えないようにしてますが…

[435: 匿名]

あまり多くない予算で三郷中央選ぶんだろうから、妥協点はしょうがないでしょ。安くてすべての要件が揃う物件を求めるのは世の中舐めてる

[436: 匿名さん]

１００％駐車場がうまってしまう事はないと思いますが、三郷中央付近の
月極駐車場の相場は１万円前後だそうです。
コインパーキングも上限５００円とか都内では考えられない値段です。

[437: 匿名さん]

＞No.436 by 匿名さん
ん？だから？

[438: 匿名さん]

436さんは「敷地内駐車場に入れなくても、周辺の月極を借りても高くない」ということをいいたいのでは？＞437

うちもここに住むとしたら車は手放せないなと考えているので

仮に駐車場にもれてしまったとしても周辺で月極を借りるつもり

[439: 匿名]

都内ならともかく三郷でマンション買っても駐車場は月極とか嫌だな

カーシェアもいらないから維持費削ってほしい

[440: 匿名さん]

駐車場100％じゃない限り外に借りる覚悟も必要かなって思った。

ここは車がなくても暮らせるけど

あるともっともっと便利に暮らせる地域だと思うよ。

レイクタウンなんかも車があると便利だしね。

[441: 匿名さん]

４４０さん
レイクタウンへは平日なら線路沿いをずっといけば、車で３０分かかるか
かからないかでいかれますよ。
電車で行くと南流山まで出て乗り換えなので結構かかるのですがね。
まさか３０分で着くとは思わなかったのでびっくりしました。

[442: 匿名さん]

レイクタウンも割と近いのですね。
まぁ車を持たない世帯の方の割合もこちらの掲示板を見ている限り多そうなので
敷地内駐車場に関しては希望を持っていても大丈夫かな？
ここに住むと、車でお買い物ばかり行ってそうな気がします。

[443: 匿名さん]

私も駐車場を希望しているので、抽選にならないことを祈っています。
A,B棟はちょっと有利ですかね！？

[444: 匿名さん]

レイクタウンに休日車で出掛けてもまず混んでるよ・・・特にアウトレットが出来てから東埼玉道路の混み方が激しくなった。
平日昼間なら30分もかからない時すらあるんだけど。
ただ、近くに住んでいるからこそ休日混むスポットを平日夕方とか利用出来る強味はあると思う。それには車が欠かせないわけだが。平日にコストコ行くのに慣れると土日は勘弁って思う。
ピアラシティにららぽ、レイクタウン、そして近々出来る吉川新駅といいこの辺りは勢いがあるのは魅力だろう。

[445: 匿名さん]

ＩＫＥＡも土日は凄いですよね…
平日もママさんグループがいたりして賑わっていますが
土日と比べたら断然すいていますね
レストランの場所取りも全く過酷じゃないですし。
ＩＥＫＡファミリーになると、平日のドリンクは無料になるんですよー！

[446: 匿名さん]

４４４さん
我が家も近いと、休日のあの混雑の中コストコなど行く気がしませんね。
一度昼頃行ったら、駐車場に入るのに３０分以上待った事も。
やっと車を止められたと思ったらコストコなんて、カートがすれ違えない程混んでいるし。
おっしゃっている通り、近場の強みを生かしたほうが利口ですね。

[447: 匿名さん]

2期2次の4LDKはいくらぐらいなのか判る方いたら教えてください。

[448: 匿名さん]

「避難区域の拡大を」市民団体＝埼玉の小学校１万ベクレル超も

埼玉県三郷市内の小学校周辺も調査。市の測定で毎時０．１５マイクロシーベルトとされた小学校脇で、
同１．８６マイクロシーベルトを観測した。
ここの土壌からは１キロ当たり１万３８１２ベクレルの放射性セシウムを検出。東京都内の清掃工場で
出た焼却灰の同９７４０ベクレルを上回った。
http://www.jiji.com/jc/eqa?g=eqa_date2&k=2011070500588

[449: ご近所さん]

ホタルの鑑賞会が16日（土）にあるよー

[450: 契約済みさん]

どこでやるんですか？
行ってみたいです！

[451: 匿名さん]

この地域の放射能は相当高いようですね。1.86マイクロシーベルトとは年間にしたらかなりの被爆量なんじゃないでしょうか。心配です。。

[452: 匿名]

今年のホタルは良く光っている。
でも、なんか嬉しくない。

[453: 匿名さん]

なんかTX沿線がホットスポットになってるね、なんでだろ。
小さい子供がいる家庭とそうでな家庭はやっぱり反応が分かれるから感じ方も変わるだろう。
引越しを機に三郷を離れるという子持ち家庭もいそうではある。
五十歩百歩とはいえ、少しでも放射能被害から子供を守りたいという気持ちはわからないでもない。
近隣の市でも議員の動きとかあるみたいだけど、三郷はどうかな。
各校ガイガー設置で校内を詳細に調べて対策するとかだけでも違ってくると思うんだが。
そういえば室井祐月が測定ボランティア始めたと読んだ。

[454: ご近所さん]

ホタルの鑑賞会、三郷市のホームページにのってますね

[455: 匿名さん]

>>446
平日、朝一で行くのが一番ストレスないですよね＞コストコ
平日でもフードコートは混んでいて、立ちながら食べている方も多く見かけます…。
コストコのお寿司はボリュームあってお安くていいですよね。
味も美味しいですし。
でもあの巨大ケーキは結構甘いので厳しいです、私は（笑）

[456: 契約済みさん]

土日のコストコは殺人的な混みですよ。
覚悟していかないと。

[457: 匿名]

放射能高杉だけど。。。

[459: 匿名さん]

土日はどこでも非常に混んでますよね。
実際にはなるべく空いている時間帯に行くのがベストですね。

[460: 匿名]

今は４ＬＤＫ何階を売っているのでしょう？
おいくらでしょうか？

[461: 匿名さん]

４５６さん
コストコは通常10時からオープンなのですが、三郷店ではたまに土日は時にオープンしている
時がある様ですよ。
この間、早く行きすぎて9時20分頃ついてしまったのですが、もうすでにカートに荷物を
乗せて帰ってきている人がいて聞いてみると9時にオープンしたとか。
そうでもしないと朝一番もすごい混雑なのでしょうね。

[462: 匿名]

ここのタワー棟ってもう売り切れたのですか？

[463: 匿名さん]

コストコの開店時間繰り上げってよくありますよ。
去年、どうしてもクリスマス前の土曜日に行かなければならなくて嫌だなあと思ってて、その数日前に行った時スタッフに尋ねたらその日は8時50分には開ける予定ですと教えてもらいました。
混むとわかってる日はあらかじめ開ける時間を早めに設定してるようですが、普段はお客さんの並び具合を見て開店を繰上げとのことなので、普通の土日だと日によって9時半だったり9時だったりするみたいです。

[464: 匿名さん]

４６３さん
そうなんですね！早めに行ってあいていなかったりしたらがっかりだし
できたら普段から９時オープンにしてほしいな。
そうすれば９時からコストコ、その後１０時からららぽーとと
一日有効的に買い物ができそうです。
次々に三郷も大規模マンションができてますます新三郷も混雑しそうですね。

三郷中央でおすすめのＡＢＳ卸売りセンターがリニューアルする様です。
かなり汚かったのでうれしい。

[465: 匿名さん]

コストコもゆっくり見たいですけれど、あの混み具合ではなかなか厳しいですよね。
平日でもママ友さんどうして来ている方たちがかなり多いので平日・朝一がやはり一番買い物しやすい。
ただベーカリーは焼き立てじゃなくて前日のものかな？
お昼過ぎの方が新しいものは手に入るような気がします、経験的に。

[466: 匿名さん]

前に9時オープンと予想して出かけたら見事に30分待った経験。

ところでABSリニューアルって全部きれいにしたってことですか？前にテレビで見て、安いのはいいけどなんだか汚いと思って行く気になれなかったので自分にはちょっと朗報です。でも結局車が無いと厳しいんですよね、色々。
早く徒歩圏も充実してほしいものです。

[467: 匿名さん]

４６６さん
今日コストコへ行ったら９時４０分オープンでした。
私は９時半ごろついたのですがすごい行列。
みんな早くあくのを知っているのですね。

ＡＢＳへはここのマンションからだと５分位で自転車で行かれるでしょう。
最近水曜日はお休みになってリニュアールを徐々にやっていた様ですが
あまり変わっていませんでした。
ただこの３日間で変わるのを期待しています。
ＡＢＳへ行ってしまうとマルエツがすごく高く感じます。

[468: 匿名さん]

コストコの話題ですごい盛り上がってますね（笑）

まぁ、なるべく買い物はゆっくりとしたいですし、人ごみは避けたいですからねぇ・・・。

[469: 匿名さん]

マルエツ自体は商品の質もいいし、メインに活用するスーパーとしてはお手頃だから良いのですがもう少し選択肢も欲しいかなという気もします。もう一つがABSだと極端？というか中には安かろう悪かろうもあるので…
いい食材が欲しいとなると三郷ならどこになりますか？毎日は必要ないけど、ちょっとした時に珍しいスパイスとか中華食材とかなんとか。新三郷のカルディの他にちょっと思いつかないのでご存知の方、教えてくださるとありがたいです。

[470: 匿名]

何か最近、検討中の方の投稿…と言うよりは購入済みの方の投稿が多いように感じられます。それだけ購入者が多いのかもしれませんが(笑)
実際今のマンション情勢から考えて、ここの価格 帯ってどう思われますか?

[471: 契約済み]

随分強気だなぁと思いますよ。
ブランドとか駅前とか考えればこれくらいかなと思います。
最初は都内を考えていたので、比較すれば安いと感じました。
当然ですが。(笑)
色々な設備、ブランド、駅前、都内に比較的近めであることでうちは決めました。


すみません、ここにおじゃまして。

[472: 匿名]

確かに一番近い都内のターミナル駅（北千住）に徒歩＋乗車時間で12.3分で行けるマンションと考えると…
金額的には妥当なのかも知れませんね
最近の経済を見るとリセールも考えていかなきゃと思いまして

[473: 匿名さん]

つくばエクスプレス沿線は値段が高いですからね。
新築の一戸建てだと同じ三郷でも武蔵野線の三郷だと値段がまだ安いです。
三郷中央だと秋葉原まで２０分と本当都内へ通勤する人にとっては
便利ですからね。
ライオンズの値段は妥当ではないかなと思います。