ザ・ライオンズ三郷中央 part2

[マンコミュファンさん]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.69平米～86.17平米
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[351: 匿名さん]

三郷市の子育てのしやすさはこれからに期待ですかね…。
パパママカード、いいですね。
ドラッグストアでの買物でポイントがもらえるのはお得な感じがします。
子どもがいるとオムツやら何やらで色々と買物しますからね

[352: 匿名さん]

子育ての話で盛り上がっている中何ですが…

駅までコレだけ近くて自走式の駐車場があるのは良いなと思っています。
物件概要に駐車場の台数が書かれていないのですが、
どなたかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[353: 匿名さん]

>352さん

スマッチで見た情報には

敷地内332台（料金1600円～5500円／月、内住居来客用4台、カーシェアリング用2台）

とあったよ。
前に100％じゃないんだーと思った記憶があるのでどっかに書いてあったと思ったんだけど物件概要にはなかったね。どこで見たんだっけ？？
このスレの1で話題になってたと思う、カーシェアリングって近くにレンタカー会社が出来ればいらないよねみたいな話が。車種の話も出てなかった？うろ覚えでごめん…

[354: 匿名]

まぁ 駅前マンションだし　車持ってない人も居るだろうから　１００％じゃなくても大丈夫でしょうね。
あぶれる　って事はないでしょう。


それにしても　東京駅まで２２分！って謳ってるけど 実際つくばエクスプレスが　東京駅まで延びるのは　一体何十年先の話しなんでしょうか？

今　働いてる人の多くは　定年むかえてたりして・・・。

[355: 匿名]

話聞きに行った時に、駅近くだから全部の世帯が持たないだろうとは聞いてます。
車種は解りませんでした。

[356: 匿名さん]

駅から徒歩圏内だと車を必要としない人も多いかもしれませんね。
今、三郷中央に住んでいますが大体自転車で用はすんでしまいます。
病院も三郷中央駅にある所で充分だし、新三郷のららぽーとやコストコ、イケアなども
自転車で２０分、イトーヨーカドーも２０分弱で自転車で行く事ができます。
荷物が多い時や雨の時は車の必要性を感じるかもしれませんが。
三郷中央に欲しいのは１００均、本屋さん、パン屋さんかな。
ライオンズにできてくれればいいのですがね。

[357: 匿名]

美味しいケーキ屋さんも欲しいなぁ・・・

[358: 匿名さん]

コストコにイケアなんて車無しだと行きづらい場所だよー。
三郷で駅近くに住んでるから車イラナイとはまだ言えない自分。

>356さん
100均も本屋もパン屋も駅近必須ですよね。
まだまだそういう部分が整ってないのが悔やまれるところです。
ここが出来て住民が増える事でそういう部分の牽引力になればいいんですが出来るまでがな～という。

[359: 匿名さん]

３５８さん
本当ですね。パン屋さんはたまに駅前のマルエツに車で来ているのですが
結構値段が高めで、種類も少ない。
現状では１００均は自転車で三郷駅へ行ってカスミの上のダイソーへ行くか、イトーヨーカドーの
セリアへ行くか、車で八潮へ行くかになってしまいますね。
何がここの町に必要か住んでいる人から要望を聞いてくれればいいのにな。

[360: 匿名さん]

雑貨が販売されているようなお店よりは飲食店（パン屋含む）が増えてくれたほうがうれしいかな。
実際にすぐ欲しいようなものって飲食物が多いようなきがする。

[361: 匿名さん]

ここは駅前だけど、イケアやコストコ、レイクタウンにいく場合は圧倒的に車が便利なので車もつ人多いと思うんだけどなぁ。
１００％じゃないって意外だった。
自転車だとコストコだと本当にちょっとの種類しか買えない。

[362: 匿名]

今の若い人は車持つ人少ないよ。
実際、車持つことがアドバンテージだったのは一昔前だし、税金の塊としか思えない。

周辺のマンション見ても機械式ばかりだし、１００%のとこは無いのでは？

[363: 匿名さん]

実際は徒歩でいけるお店って非常に大事ですよね。
出来るだけ近くに、手ごろで行きやすいお店がある場所が、やっぱり長く住みやすい場所なんだろうと思います。
そういう意味では、車でいけるお店だけだとちょっと寂しいかな。

[364: 匿名さん]

若い人は都心だと免許すら取らない人も増えてるっていうしね。
でもそういう免許無し夫婦が今来て住むとなるとちょっとね。
来年にはここに何が出店、再来年にはこのくらいまでとかいう明確なビジョンが分かればいいんだけど。
多分これだけの物件に人が入ればそれなりに街は出来上がってくるけどね。
住み始めた最初は不便だったな～と笑える人ならいいけどお年寄りは困るかも。

[365: 匿名さん]

この辺りはまさに「開発中」って感じですからね。
西松屋やしまむらが近くにあるのは嬉しいなって思いますけど。
大き目のスーパーが来てくれるとうれしいな。
我が家は車アリなのですが、駐車場に入れなかったら近隣に借りるしかないですね。。。

[366: 匿名]

駐車場に入れないって事は　まず無いみたいですよ。

前の道路の拡張工事が進んでいるみたいですね。グレイト酒店も道路拡張で立ち退きになるとか･･･。
新三郷へ行く道がもう少し広くなればいいんですが。

[367: 匿名さん]

西松屋があってもリタイア世帯にはあんまり関係ないしねえ。

これじゃお年寄りが好きなブランドのライオンズでもあんまり近寄りがたいような気がする。

車の無い世帯をひっぱってくるにはリタイア世帯にも魅力のある街じゃないと厳しいんじゃないか。

三郷が全体的に開発中ってイメージがあって、ここっていう中心地が無いように思うんだけど。

三郷駅が一番栄えてるんだろうけどなんだか暗い雰囲気なのは古くに出来た街だから？

[368: 匿名]

>西松屋があってもリタイア世帯にはあんまり関係ないしねえ。
リタイア世帯でも孫が居れば　要らないモノ大量に買ってくる。嫁さん大迷惑。


>これじゃお年寄りが好きなブランドのライオンズでもあんまり近寄りがたいような気がする。
駅近だからお年寄りより　都心に働きに出てる世代が買えばいいんじゃない？


>三郷駅が一番栄えてるんだろうけどなんだか暗い雰囲気なのは古くに出来た街だから？
戸ヶ崎辺りも栄えてる…かな。これから衰退する一方だろうけど。
今栄えてる所は衰退して　便利な場所(新三郷や三郷中央近辺)がこれから期待する所なんじゃない？

それにしても　開発、遅すぎ。駅が出来て何年経ってんだか・・・

[369: 匿名]

強引な開発で急発展した町はそれだけ衰退も早い。町並みも人間も一気に古くさくなっちゃうし。
三郷中央は行政と一体となってるだけあって開発は遅いけど、それは長い目で見ると悪いことばかりじゃないと思う。

[370: 匿名さん]

そうはいっても三郷中央、遅いと思うよ。
駅の完成と同時にある程度開発されていた場所もあったのに。
せめて生活に必要なものが徒歩圏又は自転車１０分範囲で揃うとうれしいんだけど。
もうちょっとかかるかな。

[371: 匿名さん]

よく八潮と比べられるけど、向こうはすんなり開発されてるよね。高速が近いから住環境としてはどうかと思うけど、あれだけ開発が進んで街が出来上がってるのは羨ましい。三郷中央なんて未だに草ぼうぼうの区画が目立ってるし、差がつきすぎ。なんで？

[372: 匿名]

八潮だって反対口は駐車場しかないよ。
言うほど開発されてる訳じゃないでしょ。

駅近って言っても栄えすぎてると生活が便利な反面、人通りが多くて夜中までうるさかったり、パチンコ風俗やらなんやらで教育上良くなかったりするんだよね。
自分が以前住んでたマンションがそうだった。

ここは行政都市って感じの個人商店中心、緑豊かな町づくりを進めていって欲しい。

[373: 匿名]

今も三郷中央に住んでますが、やはり何もないですね。これからの発展性もあまり期待できませんが、それはそれでいいかとはおもいます。

最近は暖かくなってきたので、暴走族崩れの爆音出しながら走る輩が帰ってきましたね。

良くも悪くも田舎です。

[374: 匿名さん]

正直その環境にって微妙に魅力に感じる部分が違うから、田舎な雰囲気が残っているのはそれはそれでありなようなきがする。
バイクで騒音ならして走っている輩とかはどこでも迷惑なんだけどさ。

[375: 匿名さん]

３７０さん
ピアラシティへ行けばほぼなんでも揃えられるので大体自転車で
２０分弱ですかね。
ただ、三郷中央からは高速の下を通っていくのですがとにかく道ががたがたしていて
卵なんか買った日には割れない様に持ってくるのが大変。
三郷駅へ行く時もガタガタ道。
どうにかならないのですかね。

[376: 匿名さん]

一番便利な買い物の場所がピアラシティってのがなんとも・・・・もうちょっと近くに、こぢんまりとでいいから早く揃ってくれるといいのだけれど。
三郷はあちこち開発中、工事中が目立つけどいつまでたっても完成する気がしないんですよね。

[377: 匿名さん]

いろいろと出来上がるとしたら一気になのかな？
三郷駅まで行かなくてはならないのは微妙ですね・・・
ネットスーパーや生協利用をメインにするのが小さい子どものいる家庭では多くなるのかな。
この辺りだと利用できるネットスーパーってどこでしょう？

[378: 匿名]

土地を抱え込んでて手放さないのか　買い手が居なくて　商売始める人も居ないのか　ただの荒地ばっかりですよね。

>三郷駅まで行かなくてはならないのは微妙ですね・・・
ヨーカドーの方が近いかな?
あと　何気にお安いABS卸売りセンターはよく利用します。

>利用できるネットスーパーってどこでしょう
ヨーカドーがネットスーパーやりはじめましたが　受取時間に家に居ないといけないので　コープを使ってる人が多いですよね。
しかし　注文してから届くまで　約１週間かかるので　それまでに何注文したが忘れちゃったり 今すぐ欲しい物があると買いに行っちゃった方が便利だったりで　結局チャリを走らせる事に…。

[379: 匿名さん]

＞＞378さん
ABS卸売りセンターすごく安いですよね！私もよく行きますよ。あれでもうちょっとキレイだったら
いいのですがね。でも改装をしているみたいで今は毎週水曜日、改装工事の為お休みになっています。
キレイになってくれればいいのですが。
ただ果物なんかは安いですが、味がいまいち。
乾物類は種類もあり、業務用などがあっておすすめです。

[380: 匿名さん]

ＡＢＳって何となく入りにくいのですが、お安いんですね～
他のＡＢＳは会員制だと友人に聞いたことがありますが、こちらのＡＢＳもそうなのでしょうか？
友人はＰＴＡ祭や子ども会のイベント絡みでよく利用していると言っていました。
一気に色々安く揃うとのことです。

[381: 匿名さん]

今は車がないから、自転車で買い物行くことが多くなりそうだけど、実際道が悪いのは結構困るんだよね。
危ないし、走っててもすごく疲れるし。

[382: 匿名]

会員制なのはコストコでは？
ABSは汚い感じの、個人でも買える卸のスーパーです。

道はどこへ行くにも悪いですね。電動アシスト付き自転車買っちゃいました。今では無いと辛いかも。

[383: 匿名さん]

TX、８両化はいつ頃実現するのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[384: 匿名さん]

TX、８両化はいつ頃実現するのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[385: 匿名さん]

西友の大型物流センターが三郷にあるのに三郷に店舗がないんですよね。是非ぜひ三郷中央に進出して欲しいものです。
ABSはものによりけりですよね。知り合いの農家の方はあそこでは買いたくないと言ってました・・・同業者目線だから厳しいんでしょうが。
自転車もかなり必要性の高いところなので、自転車屋も欲しいです。サイクルベースあさひがピアラシティの方に出来てしまったけど、三郷中央にも1軒あると助かりそう。

[386: 匿名さん]

８両化は、、、、まだまだ先でしょう。

各駅で８両化の工事は、三郷中央と、南流山（ホーム拡張）しかやってません。
また、来年度2012年度に列車の増設があるので来年度の秋にはダイア改正。

おそらく2015年度以降（8両化のための車両納品まで発注から納期まで3年ほどかかる＆残りの駅での拡張工事）になるかと。

補足ですが、8両化後に、東京延長だと思うので、東京延長はまだまだ先でしょうね。

都営浅草線が東京駅乗り入れするので、ＴＸと同じホームになれば嬉しいな。
（羽田まで乗り換え一本だし）

まあ、これもまだまだ先の話ですね。

[387: 匿名さん]

384です。

386さん、ありがとうございます。
一応、８両化の工事の話は立ち消えにはなっていないのですね。

最近、震災の影響もあるかと思いますが、話を聞かなかったので、ちょっと気になっていました。

[388: 匿名]

８両化の実現に向けての各駅のホーム拡張の前に秋葉原駅の出入口増設工事が前提のようです。ヨドバシ前で夜間している工事。
８両化による通勤時の更なる混雑解消を図るためのようです。
実現まではまだかかりそうですね。

[389: 匿名]

TXの８両化…　工事しているおじさんに｢いつですか？｣って聞いたら｢実際にはゥン十年先の話しだよ｣って言ってました。十何年先でも気が遠くなりそうなのに…。

東京駅まで延びるなんて　絶対私は定年を迎えてそうです(涙)

[390: 匿名さん]

TXから高速の話
三郷南で終わっている外環の
京葉道路（東関東？）への接続はいつ頃になるんですかね？

[391: 匿名さん]

私が今住んでいる地域のABSは入会金が確か1000円だったような…。
子どものイベントの買出しで行った時に会員の友人がそう言っていたような…。
ここのABSはそういうのがないんですね。

＞390
高速道路は今いろいろとゴタゴタがあるので
ここの接続は先になってしまいそうですよね。

[392: 匿名さん]

３８５さん
自転車屋さんは切実に欲しいなと思います。
以前自転車がパンクしてしまった時に自転車屋さんがないので
頑張って押してピアラシティまで行きました。
ただあとから知ったのですが、自転車の修理に家まで来てくれる
業者さんがありました。
パンクも普通の自転車屋さんでなおしてもらうより若干高い位。
でもやっぱりすぐに直してもらう所が欲しいですね。

[393: 匿名さん]

なんだかんだでピアラシティまでも結局遠いんですよね。
出張の自転車修理は便利ですが、たぶん近くに1軒出来れば町の自転車屋さんとして需要は高いと思うんですけどね。
最近は何でも大手チェーン店になっているから、今更一から個人商店の集まる街作りは難しいでしょうね。
それでもどこからかの移転とか、個人店が入る余裕のある街を個人的には希望します。

[394: 匿名]

390=予定では平成27年度になってます。谷口南にインターできますよ。

[395: 匿名さん]

朗報！＞394
予定通りに行く事を願う！！

自転車屋はいずれはこの辺りにも出来るとは思うが
入居してしばらくは望めないかな…
この辺りだと日常生活は自転車に頼る事が多いから
近くに自転車屋は欲しいな

[396: 購入検討中さん]

394さん情報ありがとうございます。
平成27年度ですか．．．震災等々で1年ぐらい延長されるのでしょうが
三郷中央近くにインターが出来るとそれはそれで便利が良くなりますね！！
（渋滞は勘弁ですけど）

[397: 匿名さん]

この駅周辺にクリーニング屋さんはあるのですか？

[398: 匿名]

クリーニング代行サービスがあるみたいですが、高そうですよね。

[399: 匿名]

前に駅前マンションの一階にクリーニング屋さんの話があったけど結局別の企業が入居したね。ここが完成すればクリーニング屋さんが店舗スペースに入るんじゃない？

[400: 匿名さん]

３８７さん
駅の近くには残念ながらクリーニング屋さんはありません。
駅から５分位歩いたお米屋さんがクリーニングを取り扱っています。
あとは、自転車で５分位行った所の川沿いにホワイト急便という
クリーニング屋さんがあってここは１１時までに出せば１７時にできるし
値段も安いですよ！