ザ・ライオンズ三郷中央 part2

[マンコミュファンさん]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.69平米～86.17平米
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[251: 匿名さん]

人気のある学校が通学区なのは嬉しいですね。
この辺りを文教地区にしたいという考えがあるのは知りませんでした。
子どもの教育への意識の高い方が多くなるのでしょうね。
それにしても・・・プールが屋上とはちょっと驚きました。

[252: 契約済み]

うちは今２３区内ですが、近所の小学校は屋上にプールがありますよ。
やはり珍しいことなのでしょうか？

[253: 匿名さん]

２５１さん
新和小学校は全学年毎日音読という宿題がでます。
週に１度課題が与えられ、親が毎日その音読を聞いて
よくできたなど採点して子供達は毎日提出します。
１年生でも毎日宿題もでますし、色々な事に力をいれている
学校かと思います。

今、私が知っている限りでは塾は明光義塾しかないので
文教地区に指定されれば色々塾もできるのでしょうね。

[254: 匿名]

今日聞いた話しですが　「ライオンズは近い将来 学区域が幸房になる」とか。

ガセかも知れませんけど。

あんなに近くに小学校があるのに 幸房まで行かせるって酷いですよね。

[255: 匿名]

葛飾区で公表の五倍以上の放射能濃度。。。

近い((((；ﾟДﾟ)))))))

[256: 匿名]

ほんとですか？ソースは？

[257: 匿名]

ほい！これね。
私もみた。

http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1305886840/

[258: 匿名さん]

葛飾区役所のホームページにはどこにもそんな情報載っていませんよ。

[259: 匿名さん]

三郷にもSAPIX出来るくらいになればいいですね。
>254さんの学区の話は噂レベル？
多分住民のひとたちは反対ですよね。ちょっと詳細が気になります。今後に注目というところでしょうか。

放射能問題はいろいろ情報が錯綜してますね。
自分でガイガーカウンターとか買うのが一番信用できるんでしょうか。
そもそもああいう機器類の信憑性って？と思うとあまり購入する気にもなれません。高いし。

[260: 匿名さん]

八潮駅前にパチンコができるけど、三郷中央の駅前の商店街早くできないかな～

[261: 匿名]

商店街は欲しいけど、パチンコは絶対に要らない。

パチンコさっさと法律で規制してくれないかな。

[262: 匿名さん]

三郷市ようやくホットスポット問題に対応
http://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?itemid=10245#itemid10245

[263: ご近所さん]

三郷中央の駅前に、パチンコ屋は嫌ですね。以前は何にもないところで、駅ができてマンションができた新しい街なので、住んでいる人たちもサラリーマンファミリータイプ？で、パチンコに興味がある人は少ないと思うけどな。車で少し行くとパチンコ屋がありますから、常連客はそっちに行ってしまうので、駅前にパチンコ屋をつくっても、お客来ないと思うな。

[264: 匿名さん]

ホームページでは3LDKが3200万円台～となっていますね。
ちょっと前までは3600万円台～となっていたので、売れ行き悪いんですかね。。

[265: 匿名さん]

パチンコ屋は絶対いらないですね。
正直行く人じゃなければ、まったくメリットがないですもん。うるさいし、環境も悪くなりそう。

商店街まで行かなくても、生活に便利なお店とかは入ってほしいな。

[266: 購入検討中さん]

今日は第2期の抽選日ですよね。倍率はどれくらいだったのでしょうか？

[267: 匿名さん]

＞264
１期の３LDKが3600万円～で、
２期の３LDKが3200万円～という意味ではないでしょうか？

駅前パチンコ屋はかなり嫌ですよね…。
もっと生活に密着した店（食料品店・ドラッグストア・クリーニング屋など）がいいな。

[268: A棟高層階契約済み]

元々は新和小学校は三郷中央駅にあり、駅が出来るので新和小学校は移動して現在の場所になりました。
皆さんが済むﾗｲｵﾝｽﾞは、元々旧新和小学校の裏校庭と畑と道路です。
ちなみに、新和小学校は今日運動会でした。

[269: 購入検討中さん]

市民運動会とか、町内運動会とかあるのかな？

[270: 匿名さん]

八潮にパチンコ出来るの決まったんだね。
TX沿線の他の駅を良く知らないけど、この辺りの人たちはパチンコするのに車で出掛けるイメージなので駅前は要らないと思うんだけど。二駅利用で特に人の行き交いが多いというわけでもないし遠慮して欲しいなあ。

八潮はビジネスホテルも出来たし羽田行きバスも出るし、そういう意味ではパチンコ出店の条件は揃ったんだろうね。便がよくなるとパチンコ出店対象地域になるというのはなんともジレンマ。

[271: 匿名]

三郷中央駅周辺は都市計画でパチンコ店は出店できないんじゃなかったでしたっけ？

[272: 匿名さん]

＞268
もともとこちらは小学校の敷地だったんですか。

公共施設は地盤の良い場所に作ると聞いた事があるので
元学校の敷地と聞くとかなり心強いですね。
やはり色々とあったので気にしてしまいます。

[273: A棟高層階契約済み]

元々、三郷中央駅は谷口町内に作る予定だったが、各住民を移動させるより新和小学校を移動させた方がコストと時間を抑えられる為に、現在の場所に新しく新和小学校を作りました。

八潮に比べ三郷中央周辺の開発が遅れたのは、あの一帯は各地主が多く土地の売却に苦戦しました。
URさんも大変だったと思います。

三郷中央都市計画区域には、大型店舗などを作らないパチンコ店など風俗店を作らない、外部からの交通量の規制をするなどと色々と規制が厳しく、住民の為の街作りを行う住宅街を目指しているので、八潮などと他の地域と比較対象外と思います。
三郷中央駅都市計画区域には地元密着型、複合施設（商店街）を作る計画もあります。

建設中のﾗｲｵﾝｽﾞの現在の住所は谷中になるので、町内運動会はあるのかわかりませんが、隣の谷口町内は町内運動会がありますよ。
将来的にﾗｲｵﾝｽﾞ周辺の都市計画が全て完成すると、新しい地名に変更すると思います。

[274: 契約済み]

いいですね、地元密着型って。

[275: 匿名]

『地元密着型商店街』てイメージ湧かない。。

[276: 匿名さん]

商店街って地域密着型だから私は容易にイメージがつくけれど･･･。
例えばもともとこの辺りの商店の方が出店されたりとか、そういうことかな、と。
パチンコ店などが規制されているのは安心ですね。
駅に近いとどうしてもそういうものが子どもの目に付いて嫌だなとおもっていたのですが
少なくともこちらならそんな心配はしなくて良いのですね。

[277: 匿名]

後は家がないアウトドアな方達が、交番の目の届かない所に出没しないことを願いますが…

[278: 匿名さん]

パチンコ店の規制は正直非常にうれしいです。
実際に行かない人にとっては全くメリットないですし。パチンコ店って。

[279: 匿名さん]

八潮に出来るのはほぼ確定となると、
八潮と三郷中央で迷ってた人の中には三郷に傾く人も多くなるかもしれませんね。
やっぱり子供がいる家庭だとそういったものは遠ざけるに越したことはないですし。
結果として意識が高い人が住むようになればそれもまた良し、ということで。

[280: 購入検討中さん]

駅の南西側と北側に１３階マンションができるからライバル増えるな～

[281: 匿名]

新しいマンション計画決まったんですか？

[282: 匿名さん]

２８１さん
この間前を通った時、もう看板がたっていたので決まりかと思います。
三郷中央もどんどん変わってくるのですね。
今ののんびりした三郷中央が私は好きなんですけどね。
朝お散歩していたりすると、かえるが出てきたりします。
こんな光景もだんだんなくなってくるのでしょうね。
ちょっと寂しいな。

[283: 匿名]

駅の南西側と北側に１３階マンションが出来るって　どこの事ですか？

[284: 匿名さん]

>>283
これの事かと。

北側のマンション
・14階、46.44m
・敷地面積8,976.01m2
・建築主：東レ建設、NIPPO、長谷工
↓
http://blog-imgs-42.fc2.com/y/o/n/yontos/2011_05210012.jpg

南西側のマンション
・13階、38.53m
・敷地面積1,692.30m2
・建築主：清水総合開発
↓
http://blog-imgs-42.fc2.com/y/o/n/yontos/2011_05140077.jpg

[285: 匿名]

284さん、283さんではないのですが…情報ありがとうございます。三郷中央が栄えてきますね。
活性してくるのが楽しみです。

[286: 匿名]

確かに今の三郷中央はチュンチュン鳴く小鳥の囀りが心地よいです。この穏やかな雰囲気は残って欲しいですが発展すること自体は嬉しいですね。
しかしどちらもデベはメジャーどころじゃないですね。ザライオンズほどのクオリティーではないのではないかと思いますがどんなマンションになるかとても気になります。。

[287: 匿名]

北側の方は敷地面積がライオンズの約１.５倍ですね。
なかなか大規模なものができるんでしょうか。
おそらく長谷工施工だしクオリティはこちらのが上でしょう。
価格が気になりますね。

[288: 287]

連投すいません。
敷地面積は１・２街区合わせたらライオンズとほぼいっしょですね。
タワーがある分、ライオンズのが世帯数も多そうですね。

[289: 匿名]

>284さん

２８３です。ありがとうございます。写真まで、ご丁寧に…。

元TUTAYAの所かと思いましたが もう少し近い所みたいですね。

[290: 匿名さん]

確かに今ののんびりした雰囲気もいいですけど、
どんどん人が増えるのも楽しみですね
その分色々な施設も増えるでしょうし･･･
子どもが増えると以前話題になった進学塾の進出もあるかもしれないですしね

[291: 匿名さん]

２９０さん
今、子供に何か習い事をさせたくても三郷駅や新三郷まで行かないと
近辺にないので困っています。進学塾だけではなく
スポーツクラブなどができてくれれば、水泳などもあるだろうしいいのにな。
きっとこれだけ住人が増えれば、色々な会社も注目してくれそうですね。

[292: 匿名]

大幅に供給がふえるんですね。
供給過剰にならないか少し心配ですが、三郷は需要も強そうですしきっと大丈夫ですよね。
早く人が増えていろんなお店ができてほしいです。

[293: 匿名]

あきらかに供給過剰だよね。

これでまた電車混むなぁ。

[294: 購入検討中さん]

長谷工は安いが作りもそれに見合ってるからなあ

[295: 近隣住人]

土地自体の売却はけっこう前にされたみたい。
まだ二件とも全くの手付かずの状態だからライオンズとは販売時期がずれるんじゃないかな？

いずれにせよ三郷中央がどんどん発展していくのはうれしいことですね。
あとは早く商店街でもできないかな。絶対需要あるのに。

[296: 匿名]

人が増えるのは良い事だけど　保育園や学校の設備が全然間に合ってない。。。
このまま 市は子供があふれるのをただ見てるだけなのか？？

[297: 匿名]

長谷工物件に済んでいますが、実績は力なりというか、最近のものは非常によい仕事をしていますよ〜
ライオンズに踏み切れないひとはあちらを検討されても良いと思います。

[298: 匿名さん]

埼玉県は、全国でも待機児童が多い都道府県の一つで、
1310人と全国で6番目に待機児童が多くなっている様です。
そして埼玉県でも三郷市は第９位。
近辺では確かに保育園へ入れなかったという声をよく聞きます。
幼稚園はたくさんあるのですがね。
これだけマンションが増えれば三郷市も考えているとは思うのですがね。

[299: 匿名さん]

保育園は確かに足りないですね。
知り合いの家も非常に苦労していたようです。
実際に需要があるのだから、増やせばいいと思うのですがそう簡単にもいかないんでしょうね。

[300: ご近所さん]

認証保育園もない。流山や八潮、柏の葉、六町は駅前に保育園があるのに。せめて、認証でもいいからできないかな。ライオンズ以降のマンションでできるといいですね。そのころウチはもう卒園しているだろうけど。。。