ザ・ライオンズ三郷中央 part2

[マンコミュファンさん]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.69平米～86.17平米
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[122: 匿名さん]

>120
キャンセルって、手付金無駄にしたってこと？？

[123: 匿名さん]

”検討”って書いてあるじゃん。

[124: 匿名さん]

違反建築が黙認されている会社のマンションに、何千万ですよ？
不安になってあたりまえです。
手付金の数百万で済むならそれもありなのでは。

[125: 匿名さん]

マンションに入る予定のお店は決まったのでしょうか？
やはり地震の影響でこういった事も決定が遅れるのかな。
私は最近三郷中央に引越ししてきたのですが、今欲しい店舗として
パン屋さん、本屋さんなどが入って欲しいなと。
あとは子供のお稽古事をする場所が三郷へでるか新三郷のほうにしかないので
できたらスポーツクラブなどができるとうれしいかも。

[126: 匿名さん]

TX周辺の環境を考えると学習塾とかそのうち出来そうですけどね。
三郷にもSAPIX来ないかなあ。

パン屋が入ったとしても大手チェーンのものになるだろうけど、
サフランとか来て欲しいな。
個人のパン屋とか、もっと周辺が開けて出来てくるといいけどまだまだ先の話になりそう。

[127: 匿名さん]

営業担当に聞くとオリックスが今交渉中とのこと。

パン屋入ってほしいですね、それかサンマルクやドトールなどでも。
（タリーズまでとは言わないので）
レンタルビデオなんかも入ってくれると嬉しいな。

[128: 匿名さん]

ゴキブリが出そうで怖い。。

[129: 匿名さん]

１２６さん
今の所三郷中央は明光義塾があります。
ただここは個人の塾なので１２６さんがおっしゃっている様にSAPIXや日能研などが
できたらいいですね。
近くの小学校で中学受験する人が多いという情報があればおそらく大手の塾が
手をあげるでしょうね。

[130: 申込予定さん]

消費税あがりそうですね

[131: 匿名]

そうですか

[132: 匿名さん]

契約後に消費税があがっても…
契約時の価格ですよ！

[133: 匿名さん]

食べ物屋さんが入ってくれると生活してても結構楽になりますよね！パンやさんはいいなぁ・・・。

[134: 匿名さん]

今のこの環境で塾通いとなると、明光義塾か他の塾にするとしたら親の送り迎えはかなりの負担になりそうですね。
最近、マンションのテナントに塾が入る事が多いようですから、
私も塾が希望かな。
通塾に負担や時間がかかるのであれば、その分他のことに（子どもの）労力をあてたいですし。

[135: 契約済みさん]

絶対保育園デショいまどき！！

[136: 匿名さん]

１３５さん
保育園ではないですが子育て支援センターが入る様です。
子育て支援センターは主に育児などの不安な事を相談できたり
様々な保育サービスに関する適切な情報を提供してくれます。
子育て世代にとってはうれしい施設ですね。

[137: 契約済みさん]

仕事してるママにとっては子育て支援なんちゃらとかって全く意味ないんですけど…。暇な専業主婦はその辺の公園であそんでればいいだけのこと。必要なのは駅前の保育園です。

[138: 物件比較中さん]

ならば新三郷に住む理由ないよね。
他をさがしましょう。

[139: 匿名さん]

子育て支援センターは良いですよ。
働いている方も育児休暇中に利用できますし、土曜日に空いている施設なら土日休みの方も行けますし。
家とは違うおもちゃに子どもは楽しそうですし、
育児相談も出来る場合もあるので親子共にありがたい施設です。

[140: 匿名さん]

我が家の子供が小さい時によく子育て支援センターへ通っていました。
ママ友達もたくさんできて子育て中の悩みを先生だけではなく友達に
話すことによって解消できました。
子供も色々なお友達と交流をもついい機会になったしとても楽しそうに
遊んでいました。
働く方にとっても育児に関する情報を色々得られる所なので便利だと思いますよ。

[141: 匿名さん]

＞137の子はかわいそうだな

[142: 匿名さん]

第2期プレオープンしてますが価格はどんな感じなんでしょうか
GWに行く予定なので気になります

[143: 匿名]

駅前なので、流山おおたかの森のように子供達を各保育園へ送迎してくれる施設があったら、もっと便利ですね。

[144: 匿名さん]

１４３さん
送迎保育ステーションの事ですよね。
保育園に子供を預ける時どうしても仕事の時間が間にあわない時などステーションに
預ければバスで各保育園に送ってくれるサービスです。
びっくりしたのが月２０００円で１日だと１００円。
安いですよね。本当こんなステーションがマンションにあったらいいのにな。

[145: 匿名]

ここは子育てに特化して欲しいということ？

[146: 匿名さん]

特化するということは無いんだろうけど
行政主導の街づくりになるであろうこの周辺では必然的に福祉関連の施設が入るだろうし、
そうなると子育て関係になっちゃうだけかと。
ファミリー層を取り込みたい街には必要なことだけど、あんまり押し出しすぎると
リタイア世帯とかDINKSに避けられて住民層が偏るからそこまではしないと思う。

[147: 匿名さん]

A棟とB棟、価格と物件の質（日当たり、間取り）を考えると、どっちがお得なんだろう・・
もうA棟は終わってしまったけれど・・

[148: 契約済みさん]

一長一短ですかね～
うちはタワーを買いましたが、高層階なので少し後悔しております…。
何が後悔って、停電です。
営業は、電気はガスより復旧が早いですから・・・って、
それでも１週間かかってるので・・・・
その間、自分の足で頑張るには年齢に限界がありますからね・・・

今住んでいる近所のマンションは、エレベーターは停電したら自家発電で１機動かせると・・・・
・・・・・望んではいけませんね。；

[149: 匿名さん]

見てきましたが、三郷中央の割には高いですよね。。。
もう少し安いのかと期待して行ったので、ちょっとびっくりしました。
Ａ棟は比較的安かったと聞きました。
普通はタワーの方が高い気がするのですが、地震の影響なのでしょうか。

[150: 匿名]

B・C棟は南向きメインだし、間取り・広さ・駅距離的にもA棟よりいいので仕様など考えると価格的には妥当じゃないかな。

タワーって言っても25階で、周りに高層建物が無いこと考えればBCもタワーに見劣りはしないと思われ。

[151: 匿名]

三郷中央の他のマンションはいくらくらいしたんでしょう。

八潮は安いけど、流山や柏よりは安いしなー。

[152: 匿名]

ＢとＣは資材の値上がりがあったのと、反響がよかったので、値を上げたと聞いてます。
Ｂの９０平米よりＡのタワーの方が値段が安いみたいです。
完全にうちは日当たりを重視しました。

[153: 匿名さん]

駅近くにあるマルエツは夕方になると色々な物が３０％～５０％になるので
結構いいお買い物ができます。
あとはちょっと自転車で５分ほど行った所にABS卸売りセンターというスーパーが
あってそこはお肉などすごく安いです。
業務用のものがたくさん売っているので飲食店を経営している人も
結構来ているそうです。
ただちょっと汚いのが残念なところなんですがね。

[154: 匿名さん]

停電の影響のエレベーターは結構厄介ですよね。どうしても高層階で住んでいる人、かつ停電に影響がある人にとっては結構な問題だと思います。もちろん、年齢が若くて階段でも頑張れる人はいいかもしれませんが、私も含めて結構大変なので・・・・。ちょっと考えていなかった問題ですよね。

[155: 匿名さん]

１５４さん
地震前は高層階の大変さなど私も考えた事がありませんでした。
エレベーターは待つだろうな位で。
ただただ眺めがいいだろうなとかいい事ばかり考えてしまって。
停電がまた再開されれば三郷地域は停電区域の様ですね。
やはりエレベーターが使えない事を考えてしまいます。

[156: 匿名さん]

価格、眺望、停電の心配等を総合的に考えると、A棟の中層階にしておくのが良かったかな・・
日当たり良いのはいいけど、私にとってはそれ以上に予算の問題も大きく。。

[157: 匿名]

三郷に知り合いがいましたが、計画停電の時に、停電がなかったようです。
三郷の中でも限られてるのでしょうか？

[158: 匿名さん]

１５７さん
我が家は三郷中央駅から歩いて5分位の所に住んでいますが
計画停電の対象地域でした。
夜間の計画停電の時などは駅の近くのお店なども閉店していました。
三郷といっても広いですからね。
同じ地域でも対象になる所とならない所がある様ですね。

[159: 匿名]

１５８さん
そうでしたか………
ありがとうございます。

[160: 匿名さん]

タワー棟の方がお買い得感があるのはなぜなんでしょうね。

[161: ↑]

その件については随分情報交換されたと思います。

[162: 匿名]

三郷はいいところですよ！
スーパーもできるし。

[163: 匿名]

どこに出来るんですか？

[164: 匿名さん]

スーパーって、ヤオコーですか？

[165: 匿名さん]

地震の影響で結構検討しなきゃいけないことが変わりましたよね。
実際のところ、高層階はメリットデメリットが出ちゃいますし・・・・。

[166: 匿名さん]

ここって本当に抽選してるんですか？
本当に倍率高いのですか？？
確かに物件自体は良い感じではありますが…

三郷中央駅の良さがさっぱりわからないのです
正直、なんにもなくて住みにくそうです

隣の八潮駅でも大規模（ここほどじゃないですけど）物件出ますよね？
なんであっちの方が、便利でお店もあるのに安いのですか？
どなたか詳しい方、教えてください

[167: 匿名]

166さん

>三郷中央駅の良さがさっぱりわからないのです
ま　安いって所じゃないでしょうか？(他と比べるなら)

八潮と比べるなら ライオンズが出来れば駅前にもう少しお店が増えるし 車でちょっと行けば　IKEA　コストコ　ららぽーと　ヨーカドーがある…　って所じゃないでしょうか。


逆に八潮って便利ですか？？？

[168: 契約済みさん]

これから少しずつ発展していくのではないでしょうか。
今はなくても、と思って買いましたが・・・。
下手に賑やか過ぎるのもどうかって思う方もいらっしゃるかと、、、

[169: 匿名]

私はごちゃごちゃした繁華街なんかよりは三郷中央みたいな必要最低限のものがあって静かな町のが好きです。子供もいますし。
都内通勤圏内で、駅近、免震、自走式駐車場はなかなかないと思います。

[170: 匿名さん]

１６６です。
ご回答ありがとうございます。
どちらの駅の物件も見ていますし、駅周辺も色々散策してみました。
八潮は始発もあるから本数も多いし、快速との乗換もないので、便利だと思います。
あとは駅前にそれなりに店があるし、病院も多いし、徒歩圏で基本的な生活はできそうです。
新三郷の方は、八潮からでも車でほとんど変わらない時間で行けるし、都内にも出やすいです。


三郷中央は、マンションの設備はいいと思うのですが、この駅で生活するイメージができません。
でも、この近辺のマンションの中では一番高いし、営業の方がすごい倍率だとおっしゃるので、
なぜなのか疑問なのです。
もし、私の気づいていないいいところがあるのであれば、教えて頂きたいんです。

[171: 匿名さん]

166さんは、なぜ三郷中央でかつこのマンションに興味を持ったのですか？

そんなに三郷中央にこだわる必要はないんじゃないかな