ザ・ライオンズ三郷中央 part2

[マンコミュファンさん]

首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。

part1: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/

所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.69平米～86.17平米
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ

[62: 購入検討中さん]

第２期のＢ棟低層階70-Ｄの値段てどのくらいなんでしょか

[63: 匿名]

３千万後半くらいかな

[64: 物件比較中さん]

76ｍ2で3600台なんじゃないの？

[65: 匿名]

No64さん

それはA棟の値段かなぁ。日当たりによって　だいぶ値段は変わるけど。

[66: 購入検討中さん]

狙ってました、やはり…3000後半ですかね
駅一番近い、線路から離れてるからどれくらいかと
今週末ＭＲに行くので

[67: 匿名さん]

ざっくりと平米あたり50万で計算して大丈夫っぽいよ。
それが一番下の階の値段になって、そこから一フロア上がるごとに20〜50ずつ上がっていく。

[68: 匿名さん]

Ａ・Ｂともに
1階変わるごとに30位ＵＰだったよ、角、最上階は別として

[69: 匿名さん]

No.67さん No.68さん
ありがとうございます。参考になりました
検討できそうなのでＭＲが楽しみになりました

[70: 匿名]

>>67の書き方だと階が上がるごとに平米あたり２０万上がるように見えるな。

[71: 購入検討中さん]

階数で値段の差はあまりないんだね

[72: 匿名さん]

「ザ」が付くライオンズって…
ここが首都圏初ってほんと？

[73: 匿名]

震災後だとどうしても色々と迷いますね。。
皆さんここの地盤、液状化のリスクはどう考えますか?

[74: 住民]

液状化なんかしねえよ。市もハザードマップ制作して周知徹底呼びかけてる。
こんな大規模マンションで地盤気にするぐらいなら買わなくてよし。
自分で納得できる地盤の強固な場所に住みなさい。ＴＸ混むから来なくていいよ。

[75: 匿名]

>こんな大規模マンションで地盤気にするぐらいなら買わなくてよし。

の意味がわからん。
規模と地盤の相関関係ってなにかあるんだっけ？

[76: 匿名]

大規模かどうかは関係ないね。
まぁいくら地盤が悪いといってもマンション自体が傾くとかはまずないだろ。駐車場以外は杭打ってるし。
ただ液状化マップ等を見るとここは大丈夫でも周辺やインフラは不安になってしまう。。

[77: 近所をよく知る人]

三郷中央駅付近に住む者です。

今回の地震で、浦安とか江東区とか江戸川とか埼玉の久喜が液状化になったと報道がありました。
三郷は昔から地盤が弱い、液状化になると言われていますが、今回の地震で液状化になった所は
自分の知る限りありませんでした。

ただハザードマップを見ると液状化になりやすい地域であることは読み取れるのですが
なぜ液状化になっていないのか逆にハザードマップに違和感を感じました。

[78: 匿名]

震度６とか７がきたらどうなるかはわからないかと。。。
まあ、液状化よりも二つの川が氾濫しないことを願ってた方がいいかも

[79: 匿名]

川の氾濫は怖いですけど、貯水池や堤防の整備とか比較的分かり易く防御策を見る事ができますからね。
三郷は水害リスクがあることは周知ですし、市の財政次第ではさらに強化して頂けるような気もします。

[80: 匿名]

>72
全然、首都圏初じゃないよ。

[81: 匿名さん]

震度６とか７とかきたら…
液状化は三郷に限らず、城東エリアほぼだと思うけど。

ただ、、川が多いから水害はたしかに気になるね