積水化学工業４０周年

[購入検討中さん]

お疲れ様です。

御教授願います。
現在セキスイハイムで家を建てようとしています。
従兄弟にセキスイハイムで働いている方がいます。

現在積水化学工業４０周年記念として親族様特別価格というものがあり今月中に契約すると社員価格並みで購入できるという内容です。

見積もりもとりました。施工面積４３坪。建物で約２２００万円。通常割引７％で約１５５万円引き。親族割引で約１４０万円引き。


どおしてもあまり『特』な感じはしません。。。。


いかがなものでしょうか？？？？

[30: ラフレシア]

NO25様

本体（総床面積140.49㎡）2200万　　太陽光は別途180万
ということでしょうか？

仕様を見る限りかなり安いです。20％引きくらいになっています。

[31: 匿名さん]

私もラフレシアさんの書き込みと実際はかなり開きがあるとの思いから書き込みますしますが
ハイムとトヨタは約２０％引き
積水ハウスは値引きを抑えた代わりにグレードダウンで提案されました
大和は１０％
ヘーベルは一番値引きが渋く７％

ハイムとトヨタは不信感から断り　最終的に間取りが一番しっくりくる会社にお願いしました

[32: 24、28]

>>30
本体と太陽光は別途です

競合を行い色々と大変でしたが初めて家造りをした素人です
全国で私のみがこのような契約に至ったとは到底思えません

不可能、絶対ムリ、客が社員より安く買えることはない
ラフレシア氏の経験上の発言でしょうが私には貴方の言葉が到底信じられないのです

[33: ラフレシア]

事実は事実。
販売側の人間ですから。

不透明な世界なんですよ。

でもNO31様がおっしゃる通りで過剰値引きは不信感が沸きます。

そしてぼろが出るものです。

値引き額ではなく値引きされた金額を定価と考えましょう。

[34: 匿名さん]

20％以上の値引き提示された人は沢山います
店長の乗せの書き込みあり
ハイムの営業は他社より程度が低いということ？

[35: 匿名]

上乗せ額は客によって変えるってことですよね。その時点で怪しい業界。
良心的な工務店を探したほうがいいです。

[36: 匿名]

以前質問した、No5です。

本日下記オプションの価格が高いと感じています。
（こちらは本体工事費の値引きの対象にはならないと言われ、
すでに値引きをした価格だと書かれています）

快適エアリー130万

蓄熱暖房機8kw→40万

エアコン２機計8.4kw→40万

高耐久フローリングリビング・ダイニング14畳→35万

高耐久フローリング洗面・トイレ→9万

外壁タイル→100万

太陽光5.92ｋｗ→310万

太陽光4.98ｋｗ→260万

太陽光3.98kw→220万


この価格は妥当だと思われますか？
ご教授お願いいたします。

[37: 匿名]

高い(笑)
社員も大変だね

[39: 購入検討中さん]

全くの素人で恐縮ですが、これから検討するにあたり

45～60坪程度の1世帯居住用の場合で、
値引き後の建物本体価格（標準仕様でタイル込、太陽パネルとエアリーは含まず）については
ＢＪなら50万±2/坪
パルフェなら53-55万/坪
（各掲示板やSNSの投稿などを参考に本体価格を逆算するとこのくらいだと思うのですが。。。）

その他設備等として、太陽光、ウォーム、断熱Ⅱ地域へアップ、1F天井2.6m、
その他オプションとインテリア・エクステリア（一部施主支給）、
外構（外注も検討）、インフラ、諸経費、税等諸々費用は
上記本体価格の20-30％くらい

最終的に私の場合（関東地方です）は、
パルフェなら総額4500万くらいで55～60坪＋バルコニーでクローズド外構考えていますが、
営業さんに相談してみるのは妥当でしょうか？無謀でしょうか？

[40: ラフレシア]

NO5様

快適エアリー130万 高い

蓄熱暖房機8kw→40万 　ユニデールですか？そうなら高い

エアコン２機計8.4kw→40万 　高い→持ち込み進めます

高耐久フローリングリビング・ダイニング14畳→35万 　高い

高耐久フローリング洗面・トイレ→9万 　高い

外壁タイル→100万 妥当

太陽光5.92ｋｗ→310万 　高い

太陽光4.98ｋｗ→260万 　高い

太陽光3.98kw→220万　高い

お住まいは何県でしょうか？教えてください。
後積算価格表の提示は受けていますか？
例えば「高耐久フローリングリビング・ダイニング14畳すると35万円上がります」
といった口頭での説明でしょうか？教えてください。

[41: 匿名]

NO5です。

ご回答ありがとうございます。

予定地は長野県になります。

記載したものについては、追加した場合の、簡略している、見積り書で提示されました。

現在、オプション以外の積算価格表はもらいました。
やっぱり高いんですね。

オプションでの値引きは厳しいでしょうか？

一応、トヨタと同時進行にて検討していますが、快適がなければ、ハイムにする価値が感じられません。

蓄暖だと、エコポイントがないし・・・

[42: 匿名さん]

そろそろ一般受注ストップします

[43: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[44: 購入経験者さん]

セキスイハイムbjに住んでいます
今回の地震で
クロス石膏ボード割れ50箇所以上
玄関タイル割れ
外壁タイルが付いている下地ボード歪みズレ
階段設置部分から異音あり
木造住宅、他メーカーここまで被害はないんですよね
木造のほうが被害がないんですよね〜
カタログと合わないんですよね〜

[45: 販売関係者さん]

噂の東京マガジンで検索しなさい。

[46: 契約済みさん]

高いのに驚きました。

うちはもっと安かったですよ。

これだけ、詳しく書かれているとありがたいですね。

[47: 匿名さん]

>39
規模にもよりますが外構までは無謀だと思います
外構は専門業者に頼んだ方がお値打ちでしょう

[48: 匿名]

ハイムで見積もり出してもらいましたが
内容が怪しすぎて（間取りもしっくりいってなかったですが）やめました。

ラフレシアさんに相談したら回答してくれたかな？

[49: 入居予定さん]

クレスカーサは太陽光や快適エアリーなど付けなければ
7%値引きで30坪1450万くらいまでは落とせる。
その他工事200万
クーラー、照明100万
外構造100万
ローン費用100万
その他費用50万
で2000万で充分に建設可能ですあり
ローコストメーカー並の値段になっています。

[50: 匿名さん]

でもクレスカーサはローコスト並みまたは以下のプレハブ事務所にみえる。